Procesos de ejecución.

Ejecuciones especiales.
Se denominan ejecuciones especiales a los procedimientos ejecutivos que presentan. Modalidad propia
consecuencia de la singularidad con el título o documento que habilita la vía. (Ejecuciones hipotecarias,
prendarias y los apremios de deudas fiscales y municipales).
Sus trámites son más breves. Se encuentra limitado el número de excepciones y defensas que el deudor
puede oponer para repeler su proceso.
Predomina el principio de celeridad. A fin de que el acreedor obtenga con mayor rapidez la percepción de
su crédito.
La ley les concede el rasgo de verosimilitud de los documentos. Base de la acción que justifica el especial
marco procesal de ejecución
Ejecución hipotecaria.

La Hipoteca es un derecho real de garantía. Se constituye para resguardar un crédito en dinero. Suma cierta. Que
recae sobre bienes inmuebles que continúan en poder del deudor.

El acreedor ante el incumplimiento del deudor. Hace uso de la facultad de persecución y preferencia para cobrar
sobre su producido el crédito garantizado.

Sus caracteres esenciales son: (La falta de uno de ellos produce nulidad de la Hipoteca.)

▫ Accesoriedad.
▫ Solemnidad.
▫ Convencionalidad.
▫ Especificidad.

Es un derecho real, accesorio de un crédito y no puede tener existencia desvinculada de la obligación que garantiza.

Ante la ejecución hipotecaria, el acreedor. Posee 2 acciones.

Derecho personal del crédito, Acción personal que se dirige primero contra el deudor, pues es la única persona que
está relacionada jurídicamente con el acreedor.

derecho real accesorio de Hipoteca, Acción real que se dirige contra el inmueble hipotecado y para ello es
indiferente que el mismo pertenezca al deudor o a un tercero.

Cuando el acreedor promueve la ejecución hipotecaria, debe presentar un título. Escritura pública. Inscripto en el
Registro de propiedad, A fin de su oportunidad frente a terceros.

En la Hipoteca debe quedar individualizado el bien y el monto del crédito. O declarar su valor estimado. Bajo pena de
nulidad.

La venta del inmueble cancela la Hipoteca. Y deja al acreedor hipotecario como un acreedor quirografario por el
remanente de su crédito que quede en impago.

El ordenamiento de fondo habilita la acreedora perseguir el cumplimiento tanto contra el deudor. El tercero
poseedor o la persona que otorgó el crédito.

En el juicio hipotecario, el crédito es divisible y cada acreedor puede cobrar sólo su parte proporcional del mismo. La
extinción parcial de la deuda no conlleva la extinción parcial de la Hipoteca. El acreedor impago conservará su
Hipoteca, sobre todo el inmueble. Y cada una de sus partes y podrá hacerlo vender para cobrarse de lo que aún se le
deba.
El juez competente es del lugar de cumplimiento de la obligación o del domicilio del demandado o del lugar del
contrato a opción del acreedor.

Procedimiento.

Iniciado el juicio, la demanda debe notificarse en el domicilio especial si se hubiese consignado en escritura pública,
aunque tal difiera del real.

El juez debe examinar cuidadosamente el documento base de la ejecución a efectos de comprobar si se encuentran
reunidos los presupuestos del título ejecutivo. (529 del Código.)

Sólo se admiten las siguientes excepciones:

Incompetencia.

Falta de personería. Se puede cuestionar la capacidad de alguna de las partes. O los defectos de representación.

Litispendencia. Existencia de otro proceso ejecutivo hipotecario entre las mismas partes y en virtud del mismo título.

Cosa juzgada. Procede cuando existe una sentencia dictada en un proceso anterior y sustanciado entre las mismas
partes y en virtud del mismo título.

Del planteo de nulidad de la ejecuci. Es una defensa que podrá ser opuesta En los casos del artículo 543. (Nulidades
de la ejecución. El ejecutado podrá solicitar dentro del plazo fijado. Por vía de excepción o de incidente que se
declare la nulidad de la ejecución. Fundándose únicamente en no haberse hecho legalmente la intimación de pago.
El incumplimiento de las normas establecidas para la preparación de la vía ejecutiva, Siempre que el ejecutado
desconozca la obligación ni la autenticidad de la firma, el carácter del locatario o el cumplimiento de la condición.)

Prescripción. Se debe interponer dentro del plazo de los 5 días. Al contestar la demanda o en la primera
presentación en el juicio. No la decreta el juez de oficio.

Pago total o parcial. Esta defensa debe ser documentada y el recibo pertinente debe emanar del ejecutante. El pago
únicamente podrá aprobarse por instrumento público privado o actuaciones judiciales que deberán presentarse en
sus originales o testimoniadas al oponerlas. Artículo 595.CPCC

Quita, espera y remisión. Las mismas deben estar documentadas, debiendo el deudor presentar los instrumentos al
momento en que interpone la defensa. (Sólo podrán probarse por instrumentos públicos o privados o actuaciones
judiciales que deberán presentarse en sus originales o testimoniales al oponerla. art 595.)

Caducidad de la inscripción hipotecaria. Esta defensa es propia del título ejecutivo precario, la extinción del
gravamen hipotecario sólo priva de picassiano a la garantía sin afectar la existencia de la deuda líquida y exigible, la
cual puede dar lugar a un juicio ejecutivo. (Los efectos del registro de la Hipoteca se conservan por el término de 20
años. Si antes no se renovare. Transcurrido el plazo legal sentado, el asiento registral pierde eficacia
automáticamente).

Ejecución prendaria.
La prenda es un derecho real de garantía que se constituye sobre una cosa mueble que el deudor entrega
como aval para el cumplimiento de una obligación.
Los bienes gravados quedan afectados por voluntad de los contratantes al crédito garantizado, es decir, no
se los puede afectar o darles o destino.
Todo bien subastado judicialmente se adquiere el libre de toda deuda y gravamen por quien resulte ser su
comprador, Trasladándose esta sobre el monto dinerario producido en el remate.
Modalidades de ejecución.
Artículo 598, ejecución de la prenda con registro.
Artículo 599, ejecución de la prenda civil.
La ejecución prendaria se ampara en el contrato de prenda con registro. El cual se afectan bienes muebles
o Semovientes con garantía del pago de una suma de dinero o de una obligación con valor dinerario, los
que quedan en poder del deudor.
En los supuestos de prenda flotantes, el deudor puede disponer de los bienes siempre que lo reemplace
por otros similares. La característica de la prenda flotante es la posibilidad de disposición de la misma, pero
con la consiguiente obligación de reposición de los bienes. En efecto, no obstante encontrarse el artículo
que de la Ley de Prenda con registro que establece la prohibición de enajenar los bienes prendados, entre
las disposiciones generales, no es aplicable a la prenda flotante, dada la naturaleza de ella, gozando el
constituyente de las mas amplias facultades al respecto, pero con la obligación de que entre en su
reemplazo otros bienes.-

En los presupuestos de validez y ejecutabilidad de la prenda con registros, son elementos esenciales la
cuantía del crédito, la tasa de interés, el tiempo, el lugar y el modo de pago.
en cuanto a la inscripción de la prenda con registro y su caducidad. La inscripción registral de los derechos
reales tiene efectos declarativos y no constitutivos. La inscripción caduca en el transcurso del término de
5 años y lo que se pierde es el privilegio prendario y no la existencia y exigibilidad del crédito.
el inicio y prosecución del trámite de ejecución, Prendaria no interrumpe el plazo de caducidad de la
prenda, como tampoco la sentencia que se dicte. Por lo cual, si se pretende mantener el privilegio, habrá
que proceder a su reinscripción antes de su vencimiento.
la acción prendaria es competencia del juez de comercio del lugar convenido para pagar el crédito. O del
lugar en que, según el contrato, se encontraban o se encuentran situados los bienes o del lugar del
domicilio del deudor a opción del ejecutante.
Excepciones.
Las únicas defensas sustanciales admisibles en la ejecución. Son.:
o Incompetencia.
o Falta de personería en el demandante en el demandado o en sus representantes.
o Renuncia del crédito o privilegio prendario por parte del acreedor.
o Pago.
o Caducidad de la inscripción.
o Nulidad del contrato de prenda.

El demandado tiene un plazo de 3 días para oponer las excepciones. Corriéndose traslado a la actora. En el
mismo plazo para contestar.
En cuanto a la apertura, prueba en este procedimiento. En diversos casos se han admitido a fin de
acreditar los hechos en que se fundan las excepciones.
Las defensas de renuncia del crédito o del privilegio prendario por parte del acreedor y de pago deben
resultar de documentos emanados del acreedor. Los cuales deben acompañarse junto con la presentación
a través de la cual se excepciona y ser de fecha posterior al contrato de prenda. En cuanto a la defensa de
renuncia del crédito o privilegio prendario. El mismo debe ser expreso. Dado que la renuncia por parte del
acreedor no puede presumirse.
La excepción de nulidad del contrato de prenda debe surgir del contrato mismo. Debiendo referirse en
principio la adulteración del texto del certificado o vicios de la anotación en el Registro pertinente.