Exp.

5738-2013
Cuaderno Principal
Sumilla: ABSUELVE APELACION

SEÑOR PRESIDENTE DE LA 2ª SALA CIVIL DE LIMA:

ADMINISTRADORA DE COMERCIO, debidamente representado

por su apoderado Dr. Juan Carlos Elías Quispe, identificado con
D.N.I. Nro. 10336847, variando el domicilio procesal a la casilla
2718 del Colegio de Abogados de Lima y casilla electrónica 384, en
los seguidos con José Miguel Florián Alva, sobre Nulidad de Acto
Jurídico, a usted con el debido proceso nos presentamos y decimos
lo siguiente:

Que, cumplimos con absolver el traslado de la apelación presentada

por el demandado, conforme a lo siguiente:

1. Que, señala el demandado que la sentencia le causaría un

perjuicio el criterio asumido por el juzgado de la primera
instancia, invocando para ello el principio de que los asientos
registrales no son constitutivos de derecho sino que son
meramente declarativos o informativos, pretendiendo
minimizar las disposiciones sobre los registros públicos que
aparecen regulados en el Libro IX del Código Civil.

2. La sentencia que se ha expedido en el presente proceso se

encuentra plenamente respaldada por lo señalado en el art.
2014º del Código Civil: “El tercero que de buena fe adquiere a
título oneroso algún derecho de persona que en el registro
aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su
adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se
 anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de
causas que no consten en los Registros Públicos.
La buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe
que conocía la inexactitud del registro.”

3. Conforme se aprecia de la sentencia, no se ha encontrado

ningún vicio en la celebración del contrato de hipoteca, siendo
que el Banco de Comercio suscribió el contrato de hipoteca
con quien aparecía con derecho para otorgarlo, dado que no
conocía de algún derecho que pudiera ostentar el
demandante.

4. En su apelación, el demandante señala que no habría existido

manifestación de voluntad de parte de los otorgantes de la
hipoteca, sin embargo, no ha tenido en cuenta que la hipoteca
fue suscrita por quienes aparecían registralmente con derecho
para disponer, por lo que el contrato hipotecario fue celebrado
con total legalidad.

5. También se invoca en la apelación que el contrato de hipoteca

estaría inmerso en la causal de fin ilícito, sin embargo, durante
el transcurso del proceso no se ha demostrado cuál sería el
acto ilícito de nuestra parte, pues lo único que hemos
efectuado es la celebración de un contrato de hipoteca que
garantice una obligación dineraria otorgada a las personas
que aparecían como propietarios de dicho inmueble.

6. Por último, se debe tener presente que la sentencia solo ha

resuelto conforme a las normas del Código Civil y que
 permiten la seguridad jurídica de las transacciones
comerciales, siendo que el demandante tiene expedito el
derecho de reclamar a quienes corresponda el resarcimiento
que pudiera corresponderle, pues nuestra parte siempre actuó
dentro del principio de buena fe.

POR TANTO:

A Usted Señor Presidente de la Sala Civil, solicitamos tener por

absuelto el traslado.

Lima, 30 de junio de 2016