CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____,

Ante mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _____, de
____(años), ______ (estado civil), ______ (nacionalidad), _____ (profesión u
oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad
número de orden ______ y de registro ______, extendida por el Alcalde Municipal
de ______; y por la otra parte comparece el señor ____________ de ____ años,
_____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesión u oficio), _______
(domicilio), quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden _____
y de registro ________, extendida por el Alcalde Municipal ________. Yo el
Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se
identificaron con las cédulas de vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista;
b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento otorgan USUFRUCTO de conformidad con las cláusulas siguientes.
PRIMERA: Manifiesta el señor _______ que es propietario de la finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad bajo el número_____folio_____del
libro_____de________, la cual consiste en ___________, con el área, medidas y
colindancias que constan en su respectiva inscripción registral. SEGUNDA:
Manifiesta el señor________ que por el presente instrumento constituye usufructo
vitalicio y en forma gratuita sobre el inmueble identificado en la cláusula anterior a
favor de _______bajo las estipulaciones siguientes: a) el plazo del usufructo es
vitalicio; b) los frutos naturales y civiles que produzca el inmueble serán propiedad
de la usufructuaria, quien podrá disponer libremente de ellos; c) el usufructo se
extiende a todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien; d) el
usufructuario puede gozar personalmente del inmueble o arrendarlo; e) las
mejoras realizadas al inmueble quedarán a favor del mismo, sin indemnización; f)
se dispensa de la obligación de hacer inventario y prestar garantía alguna por no
ser necesario, existiendo en el inmueble únicamente una casa de habitación
desocupada; g) los pagos de los impuestos, reparaciones ordinarias y servicios
básicos correrán por cuenta del usufructuario; h) el presente usufructo se estima
en la cantidad de _______anuales. TERCERA: El señor ______ manifiesta que
sobre el inmueble descrito no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las
responsabilidades en que incurriría si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por
su parte el señor ______ declara que en los términos relacionados ACEPTA el
usufructo vitalicio que se constituye a su favor, manifestando su agradecimiento
por el mismo y que lo tiene recibido a su entera satisfacción. QUINTA: Ambos
otorgantes manifiestan su plena conformidad y aceptación con todas y cada una
de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) De que tuve a la vista las cédulas de vecindad de los
comparecientes; c) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la
propiedad del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificación
extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ____; y d) De que leí
íntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mí de su
contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligación de registro, lo
aceptan, ratifican y firman. DOY FE.-