Está en la página 1de 2

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN AL CONTADO

NÚMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del año ____, Ante
mí, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el señor _________, de
____(años), ______ (estado civil) , _______ (nacionalidad), _____ (profesión u
oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con Documento de
Identificación Personal –DPI- con Código Único de Identificación número ______
(____), extendido por el Registro Nacional de las Persona de la República de
Guatemala y con número de identificación tributaria _____, a quien en lo sucesivo
se le podrá denominar como “El Vendedor”; y por la otra parte comparece el señor
__________________ de ____ años, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad),
_______ (profesión u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con
Documento de Identificación Personal –DPI- con Código Único de Identificación
número ______ (____), extendido por el Registro Nacional de las Persona de la
República de Guatemala y con número de identificación tributaria_____, a quien en
lo sucesivo se le podrá denominar como “El Comprador”. Yo el Notario DOY FE: a)
de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con los documentos
personales de identificación relacionados, las cuales tuve a la vista; b) que los
comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE de conformidad
con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor _________, que es
único y legítimo propietario del inmueble consistente en _______ ubicado en
__________, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad al
número ________, folio ______ del libro ______ de __________ con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral; y por advertencia
del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente
desmembración no pesan gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran
afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta “el vendedor” que por
el presente acto viene a DESMEMBRAR a favor de sí mismo, una fracción de
terreno de la finca identificada en la cláusula anterior, con un área de _______
metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes_______; de
conformidad con el plano levantado para este efecto por ____________ colegiado
número ___, cuyo original formará parte del primer testimonio de la presente
escritura pública. Se hace constar que se solicitó la autorización municipal de
conformidad con la ley, la cual se adjunta al presente testimonio. El vendedor
manifiesta que ACEPTA la desmembración realizada en la cláusula anterior, y
solicita al Señor Registrador General de la Propiedad, se sirva efectuar las
operaciones respectivas, inscribiendo la fracción desmembrada como una nueva
finca independiente; con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la
misma TERCERA: De la Compraventa. Continúa manifestando el vendedor que
por este acto y por el precio de ______ que tiene recibido en este momento al
contado y a su entera satisfacción, vende la fracción de terreno desmembrada en
este mismo acto a ________. CUARTA: En los términos relacionados, el comprador
manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene recibida
a su entera satisfacción la fracción del inmueble objeto de este contrato. QUINTA:
Los comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptación con todas y
cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo
lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad
del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificación extendida
por el Registro General de la Propiedad con fecha ____ y el plano de
desmembración correspondiente; y c) De que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados por mí de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, y de la obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY
FE. -