CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD

ESCRITURA NUMERO ________ (). En la ciudad de Guatemala, el ___ de

_______ del año dos mil ____________, Notaria, comparecen: por una parte la

señorita ______________ de treinta y seis años de edad, soltera, guatemalteca,

enfermera auxiliar, de este domicilio, quien se identifica con cedula de vecindad

numero de orden ____ guion ____ y de registro _________________, extendida

por el Alcalde Municipal de __________________, del Departamento de

___________________; y el señor_____________, de treinta y tres anos de edad,

soltero, guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con

cedula de vecindad numero de orden ____ guion ____ y de registro

_________________, extendida por el Alcalde Municipal de _________, del

Departamento de _________________. Y por la otra parte el señor

_______________ de setenta y un años de edad, casado, guatemalteco, labrador,

de este domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad numero de orden

___ guion ____ y de registro ____________________, extendida por el Alcalde

Municipal de _____________ del Departamento de _____________. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,

y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS DE PROPIEDAD, de conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: Expresan los señores _______________ y ________________, que

son copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro General de la

Propiedad de la Zona central, al número ___ (), folio _____ (), del libro _ ()del

Departamento de Guatemala, con la superficie, medias y colindancias que constan

en su respectiva inscripción registral, que consiste en terreno con casa que se

encuentra ubicada en la _____________ de la zona ____, del Municipio de

__________ del Departamento de ___________; que consta con servicio de

energía eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se encuentra registrado

con el numero __________________________ (); y en el entendido que los

servicios, así como el Impuesto Único Sobre Inmuebles -IUSI- se encuentran

solventes de pagos. SEGUNDA: Expresa la señora __________ que por el precio

de _______________ quetzales (Q.) que tiene recibidos a su entera satisfacción

del señor_______________, le VENDE su derecho de copropiedad que es el

cincuenta por ciento (50%) de la finca identificada en la clausula primera de este

instrumento, en la presente venta se incluyen los derechos de los servicios

esenciales, que son el agua potable, la energía eléctrica y el servicio telefónico

que se encuentra registrado con el numero ______________________ () y todo

de hecho y por derecho que le corresponde el cincuenta por ciento (50%) de

copropiedad de la finca, objeto de la presente venta. TERCERA: Que por

advertencia de la Infrascrita Notaria, la vendedora manifiesta en forma expresa

que sobre su derecho de copropiedad que hoy enajena, no pesan gravámenes,

anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y que

está enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA: Por su parte

el señor _____________________ manifiesta expresamente que no tiene ningún

interés sobre la otra parte del bien inmueble, que la señora __________, enajena

al señor _______________. QUINTA: manifiesta el señor _______________bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que carece

de vivienda propia y la misma adquiere para su vivienda y su núcleo familiar tal

como lo acredita con la correspondiente certificación de Carencia de Bienes

Inmuebles, extendida por la Dirección General de Catastro y Avaluó de Bienes

Inmuebles del Ministerio de Finanzas Publicas y el cual tengo a la vista, con

fundamento establecido en el articulo séptimo en su numeral doce, del Decreto

veinte____ guion noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala,

reformado por el artículo cuarto del Decreto sesenta guion noventa y cuatro del

Congreso de la República de Guatemala. Manifiesta que el bien inmueble que hoy

adquiere en copropiedad únicamente tiene cincuenta y ocho metros de

construcción y haciendo un área total de _________ metros cuadrados, por lo que

solicita que se exonere del pago del Impuesto al Valor Agregado -IVA-. SEXTA:

Que en los términos el señor _________, ACEPTA expresamente la VENTA de los

derechos de copropiedad que se hace y ambos el contenido del presente

Instrumento. Yo la Notaria, DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b)

que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y así mismo el testimonio

de la Escritura Pública numero _______, autorizada en esta ciudad, el

___________ del ano _____, por el Notario ___________________, con el cual la

vendedora acredito su derecho de copropiedad que tiene en el inmueble antes

relacionado; c) que advertido a los otorgantes de la obligación del pago de los

impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el

testimonio de la presente Escritura al registro respectivo; d) que leo lo escrito a los

otorgantes, quien bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.

f. f.

f.

ANTE MÍ: