ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO XXX (X).

En la ciudad de Guatemala, del

departamento de Guatemala, el día veintiocho de abril de dos mil veinte, ANTE

MI: ________________________________, Notario, comparece por una parte el

señor ________________________________, de ochenta y ocho años de edad,

casado, guatemalteco, agrónomo, de este domicilio, se identifica con el

documento personal de identificación, con Código Único de Identificación

________________________________

(________________________________), extendido por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y a quien en lo

sucesivo de este instrumento se le denominará como ¨EL VENDEDOR¨ y/o ¨LA

PARTE VENDEDORA¨; y por la otra parte comparece

________________________________, de ochenta años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Guatemala, se

identifica con el documento personal de identificación, con Código Único de

Identificación ________________________________

(________________________________) extendido por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;, y quien en los

sucesivo del presente contrato se le denominará ¨LA COMPRADORA¨ y/o ¨LA

PARTE COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación antes descritos, así como encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Me manifiesta EL VENDEDOR bajo juramento solemne y

advertido de las penas relativas al delito de perjurio que es legalmente poseedor

de un bien inmueble ubicado en ________________________________, el

referido inmueble no se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad

y no posee matricula fiscal, es un inmueble sin construcción, el cual cuenta con

una extensión superficial de CIENTO CUARENTA Y DOS PUNTO QUINIENTOS

DIECISIETE METROS CUADRADOS (142.157 Mts2), que equivalen a

DOSCIENTOS TRES PUNTO NOVECIENTOS SESENTA Y TRES VARAS

CUADRADAS (203.963 V2) la que tiene las medidas y colindancia siguientes: AL

NORTE: ________________________________; AL SUR:

________________________________; AL ESTE:
________________________________; y al OESTE:

________________________________. SEGUNDA: Continúa manifestando LA

PARTE VENDEDORA que por el presente acto y por el precio de

________________________________), que manifiesta tener recibidos a su

entera satisfacción en efectivo por parte de la señora

________________________________, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor

de LA PARTE COMPRADORA el bien inmueble descrito en la cláusula anterior,

en la presente venta se incluye todo cuando de hecho y por derecho le

corresponde al inmueble referido. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito

notario, LA PARTE VENDEDORA manifiesta en forma expresa que sobre el bien

inmueble que hoy enajena, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración si así no lo hiciere,

obligándose como corresponde al saneamiento de ley respectivo. CUARTA: Que

en los términos relacionados LA PARTE COMPRADORA acepta expresamente

la venta que se le hace y ambos comparecientes aceptan el contenido del

presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de cada uno

de los comparecientes descritos, así como el Primer Testimonio de la Escritura

Pública ________________________________, con la cual el VENDEDOR

acredita la posesión del inmueble que por este acto se enajena; c) Que advierto a

los comparecientes los efectos legales del contrato; d) Que leo lo escrito a los

comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y

demás efectos legales, lo acepta, ratifican y firman.