Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE PEQUEÑAS CAUSAS (REPARTO)

E. S. D.

ELMER FRANCISCO ANDRADE MARTÍNEZ, identificado con C.C 6´091.761 de Cali, abogado en ejercicio con Tarjeta
Profesional No. 107.983 del C.S.J, actuando en nombre y representación del Sr. SALOMÓN VELASCO RIVILLES
identificado con C.C 7´522.502 de Armenia, de acuerdo al poder ante usted señor juez conferido con todo respeto,
presento DEMANDA DE DECLARACIÓN DE PERTENENCIA POR EL MODO DE PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE
DOMINIO , en contra de los siguientes Sres.y Sras. MODESTO VELASCO, CLEMENCIA MERA, FELIZ LOPEZ BUSTAMANTE,
PEDRO CALDON MAZABUEL, TULIA VELASCO Y DEMAS PERSONAS INDETERMINADAS. Igualmente, mayores de edad, de las
cuales se desconoce su domicilio, y demás personas indeterminas con fundamento en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: El Sr. SALOMÓN VELASCO RIVILLES me ha conferido poder especial, amplio y suficiente para solicitar en su
nombre declaración judicial de pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio efectuado en su
favor sobre un predio rural ubicado en Popayán-Cauca (crucero Vereda Puelenje) jurisdicción de este circuito.

SEGUNDO: Que el señor SALOMÓN VELASCO RIVILLES identificado con cedula de ciudadanía No. 7´522.502 de Armenia,
es poseedor desde hace más de 40 años de un predio, denominado el crucero, ubicado en la Vereda Puelenje del
Municipio de Popayán, con una extensión superficiaria de 1.459,04 m2. Identificado con el código catastral
No.000200080439000 que hace parte jurídicamente de un predio de mayor extensión, identificado con la M.I 120-
45183 de la oficina de Instrumentos Públicos de Popayán, y que está comprendido dentro de los siguientes LINDEROS
Norte: con predio del señor Salomón Velasco en una extensión de 67,86 mt , Sur: con la vía pública en una
extensión 35.0 mt , Occidente: con la vía pública en una extensión de 46,05 m , Oriente: predio de Salomón
Velasco en una extensión de 21,40 m .

TERCERO : El predio a prescribir hacía parte de un predio de mayor extensión, que tenía una extensión superficiaria de
33,577 mts2, (3 Hectáreas con 677 mts) y cuyos linderos eran los siguientes : NORTE: chamba de por medio que lo
deslinda del lote de Manuel Mera; OCCIDENTE :acequia de por medio hasta un pozo, de allí en línea quebrada de mojones
de chamba, por un lindero sembrado de cafetos, hasta la servidumbre deslindando con el lote de Lorenzo Castillo ,
chamba ; SUR dicha servidumbre hasta el camino hasta encontrar el camino Chuní, OCCIDENTE: el camino de chuni
,hasta encontrar la chamba de la cual partimos¨.

CUARTO: Que en la realidad el predio ha sido reducido materialmente a la extensión que hoy ocupa el señor SALOMÓN
VELASCO RIBILLES, A 1.459,04 m2.

QUINTO: Que desde hace más de 40 años el señor Salomón Velasco, ha mantenido y tiene en su posesión el lote de
terreno y la casa de habitación en madera que son objeto de esta prescripción, adicional a ellos dentro el mismo
terreno se construyó: 1 casa de dos plantas para la vivienda de parte de su familia (hijo y su familia) y se encuentra en
actual construcción otra casa de dos plantas para su vivienda, dado que en la casa que actualmente habita es de
madera y no está en buenas condiciones , así mismo, ha sostenido el terreno, realizando toda clase de reparaciones
locativas, de sostenimiento y explotación económica que esta clase de inmuebles requiere en los términos del art.1 de
la ley 200 de 1936, tales como pastoreo, mejoras, cercamientos, siembra de árboles frutales, plátano, yuca,
cerramientos en alambres de púas, postes de contención y los pastos son todos de grama natural.

SEXTO: El señor Salomón Velasco ha cancelado de su propio peculio económico los impuestos de Catastro Municipal
desde que inició su posesión hasta la presente fecha y que su posesión no ha sido interrumpida ,ni civil ,ni
naturalmente y además siempre ha efectuado sobre el predio actos de señor y dueño mediante una permanente ,
continúa y adecuada explotación económica del suelo sin reconocer dominio ajeno de terceros sobre el inmueble a
prescribir ya que su posesión ha sido pública, pacifica e ininterrumpida sin violencia ni clandestinidad alguna realizando
obras, mejoras , y construcciones en la propiedad.

SÉPTIMO: Que a la fecha el señor Salomón Velasco, ignora el paradero de quien aparecen en el certificado de tradición.

OCTAVO: Las posesión del señor Salomón Velasco, exceden los 10 años continuos e ininterrumpidos establecidos por la
ley 791 del 2002 como requisito indispensable para la eficacia de la adquisición del dominio
por el modo de la prescripción extraordinaria.

NOVENO: Mi mandante ha ejercido la posesión material y ha realizado la explotación económica en los lapsos de tiempo
respectivo, en nombre propio con
verdadero ánimo de señor y dueño y sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o entidades distintas de sí
mismo.
Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho que más adelante invocaré en forma
respetuosa hago las siguientes

Peticiones

PRIMERA: Decrétese a nombre de él señor SALOMÓN VELASCO RIVILLES identificado con C.C No 7´522.502 de Armenia,
que es poseedor de un predio y ha adquirido el dominio pleno y absoluto por el modo de la prescripción extraordinaria
adquisitiva de dominio ,por haberlo tenido en su posesión desde hace más de 40 años, el siguiente bien inmueble:
consistente en un predio rural, denominado EL CRUCERO con todas sus mejoras, anexidades, dependencias,
servidumbres, etc, ubicado en la VEREDA PUELENJE del municipio de Popayán, con una extensión superficiaria 1.459,04
m2. Identificado con el código catastral No.000200080439000 que hacía parte jurídicamente de un predio de mayor
extensión, identificado con la M.I 120-45183 de la oficina de Instrumentos Públicos de Popayán, Y COMPRENDIDO
DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: Norte: con predio del señor Salomón Velasco en una extensión de 67,86 mt
, Sur: con la vía pública en una extensión 35.0 mt , Occidente: con la vía pública en una extensión de 46,05 m ,
oriente: predio de Salomón Velasco en una extensión de 21,40 mt.

SEGUNDA: Que como consecuencia de lo anterior, solicita se ordene la inscripción del fallo en el folio correspondiente
a la matrícula inmobiliaria 120-45183 de la oficina de registro de instrumentos públicos de Popayán y su posterior
protocolización en una de las notarías de Popayán.
 Tercero: Se condene en costas a los demandados.

MEDIOS DE PRUEBA

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a más de otorgar valor probatorio a los documentos relacionados, decretar
durante el trámite del proceso la práctica de las siguientes pruebas.

DOCUMENTALES

A-. CERTIFICADO DE TRADICIÓN MATRICULA INMOBILIARIA No 120-45183

B) RECIBO DE ESTADO FINANCIERO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO DE POPAYÁN

TESTIMONIALES

Comedidamente le solicito señor juez se permita recibir el testimonio de los siguientes señores, quienes deberán
deponer sobre lo que les consta de los hechos de la demanda:

A.) ARGEMÍRO CHAGUENDO CAMAYO

C.C 10´516.173 DE POPAYÁN (CAUCA)
CELULAR: 3134048027
DIRECCIÓN: VEREDA LA PLAYA-POPAYÁN
CORREO: vivi46981@gmail.com

B.) EFRAÍN TOBAR TROYANO

C.C 4´613.013 DE POPAYÁN (CAUCA)
CELULAR: 3172447137
DIRECCIÓN: VEREDA LA PLAYA-POPAYÁN
CORREO: vivi46981@gmail.com

C.) JUAN CLIMACO CHANTRE CAMPO

C.C 4´606556 POPAYÁN-CAUCA
CELULAR: 3107104033
DIRECCIÓN: VEREDA LA PLAYA-POPAYÁN
CORREO: vivi46981@gmail.com

Solicito comedidamente señor juez decretar se realice:

a) Inspección judicial en asocio de perito, para determinar la identidad del predio, su extensión, linderos, estado
 de conservación, manifestaciones ostensibles de su explotación económica adecuada, mejoras, antigüedades,
de ellas etc.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Código Civil: Artículo 762 ,764 y ss-, 981 y concordantes, 2512 ,2513,2527,2532 y ss,
LEY 791 DEL 2002, ART. 75, 76, 77, 82, 84, 90 y ss., 396 a 408, 413,Del Código de Procedimiento Civil
(CORTE SUPREMA DE JUSTICIA, SALA DE CASACIÓN CIVIL.SENTENCIA ENERO 22DE 1993. EXPEDIENTE 3524 M.P ESTEBAN
JARAMILLO SCHLOSS).

CUANTÍA

La estimo en la suma de treinta millones de pesos ($30´000.000) mcte.

COMPETENCIA
Por razón de la cuantía, el lugar de ubicación del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud. competente para
conocer de este proceso.

DOCUMENTOS
Presento con esta demanda los siguientes documentos:

A-. CERTIFICADO DE TRADICIÓN MATRICULA INMOBILIARIA No 120-45183

B) RECIBO DE ESTADO FINANCIERO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO DE POPAYÁN

PROCEDIMIENTO

El ordinario de mínima cuantía.

NOTIFICACIONES
A LOS DEMANDADOS: SE DESCONOCE SU PARADERO.

AL DEMANDANTE: SALOMÓN VELASCO RIVILLES

DIRECCIÓN: VEREDA CRUCERO PUELENJE
CORREO: vivi46981@gmail.com
CELULAR:3136379380

Al apoderado en: CR3#5-33 APTO 104 2º piso barrio Loma de

Cartagena.

Celular:3136379380

Correo: vivi46981@gmail.com

Del Señor Juez, atentamente,

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ELMER FRANCISCO ANDRADE MARTÍNEZ

C. C. No 6´091.761 DE CALI

T. P. No. 107.983 del CSJ.