“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO

LIMA, 25 DE NOVIEMBRE DE 2023.

SEÑORES CADAMIR S.A.C
AV. EL TREBOL N° 7167, URB. EL TREBOL II ETAPA- LOS OLIVOS.-

DE MI MAYOR CONSIDERACIÓN:
NOS ES GRATO DIRIGIRNOS A USTEDES A FIN DE DAR
RESPUESTA A SU MISIVA NOTARIAL DE FECHA 12 DE OCTUBRE DE 2023; PRECISANDO LO
SIGUIENTE:

1.- QUE, LA SENTENCIA ALUDIDA DEL JUZGADO CIVIL -MBJ CARABAYLLO, EXPEDIENTE 00552-
2014-0-0905-JM-CI-01, CONFORME LA LEY Y LA DOCTRINA, ESTABLECE TAXATIVAMENTE EN SU
CONSIDERANDO DÉCIMO QUE NO SE TRATA DE UN DERECHO DE POSESIÓN, NI MUCHO MENOS
DE PROPIEDAD, A FAVOR DE LOS DEMANDANTES -CHICASACA MAMANI, MARIA; CLEMENTE
DELGADILLO, CARMEN MILAGROS; CORONEL SANCHEZ, AMANDA ARLENY, FERNANDEZ
ALARCON, FLORENCINDALOZANO RONCAL, SALBADOR, LARICA SUCAPUCA, HILARIO, CHICASACA
MAMANI LINO ALFREDO (APODERADO COMUN DE LOS DEMANDANTES), TIPULA CHICASACA,
ANGEL GUSTAVO, CHICASACA MAMANI, FERNANDO-, SINO DE LA REPOSICIÓN EN LA POSESIÓN
DEL HECHO INVOCADO DE FECHA 2 DE OCTUBRE DEL 2013, DE TAL MANERA QUE NO SE LES
RECONOCE DERECHO REAL, NI CONTRACTUAL ALGUNO RESPECTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL
CONTRATO DE FECHA 28 DE OCTUBRE DE 2020; ES DECIR SU REPOSICIÓN NO LE CONCEDE
DERECHOS USUCAPIDOS, POR LO CUAL MANTENEMOS INTACTO NUESTRO DERECHO DE
PROPIEDAD, TABULAS, RESPECTO DEL INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO ENTRE NOSOTROS, Y
ESTA VIRTUAL REPOSICIÓN SERÁ OBJETO DE UNA ORDEN DESALOJO, CUYO PROCESO ARBITRAL SE
ENCUENTRA EN TRÁMITE. DE TAL MANERA QUE ES NECESARIO QUE USTEDES ACEPTEN LA
JURISDICCIÓN ARBITRAL QUE ESTAMOS INVOCANDO A FIN DE GARANTIZAR EL FIEL
CUMPLIMIENTO DE NUESTRAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES.

2.- QUE, LA ZOZOBRA Y EL DESCONCIERTO DEL PROGRAMA DE VIVIENDA MONTE DE LOS OLIVOS
ES INOFICIOSA, POR CUANTO BASTA CON CONCERTAR NUESTROS INTERESES, Y UNIR ESFUERZOS
PARA REINVINDICAR LOS DERECHOS REALES Y PERSONALES, DE VOSOTROS, DE ELLOS, Y DE
NUESTRA PARTE; CON ESTE FIN ADJUNTAMOS EL CONVENIO ARBITRAL QUE DEBERÁ SER
SUSCRITO A FIN DE OBTENER EL PRONUNCIAMIENTO CÉLERE Y OPORTUNO DEL TRIBUNAL
ARBITRAL DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE LIMA ESTE, CONFORME LO ACORDADO EN NUESTA
REUNIÓN DE FECHA 24 DE OCTUBRE DE 2023, POR LO CUAL EN UN PLAZO MÁXIMO DE DOS
MESES OBTENDREMOS ESTE PROUNCIAMIENTO, Y POR ENDE LA SOLUCIÓN AL DESCONCIERTO
ALUDIDO. CON ESTE FIN REITERAMOS QUE ES IMPRESCINDIBLE QUE SE RESTABLEZCA EL
CUMPLIMIENTO IRESTRICTO DE VUESTRAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES PENDIENTE PARA
CON NOSOTROS; YA QUE REITERAMOS QUE EXISTE UNANIMIDAD DE NUESTRA PARTE CON EL
PROPÓSITO ARBITRAL DE VIBILIZAR LOS NEGOCIOS PENDIENTES CON USTEDES.

3.- QUE, POR LO DICHO, RESULTA EVIDENTE QUE ES INNECESARIO LLEGAR A UN ACUERDO CON
“LOS DEMANDANTES”, YA QUE ESO IMPLICA EMPODERARLOS, Y ARROGARLES DERECHOS QUE NO
OSTENTAN, POR LO QUE EN CASO QUE USTEDES NO CUMPLAN CON EL ÍNTEGRO DE NUESTROS
REQUERIMIENTOS ACORDADOS, PROCEDEREMOS A DAR POR RESUELTO EXTRAJUDICIALMENTE EL
CONTRATO DE FECHA 28 DE OCTUBRE DE 2020, POR CAUSAL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO
COMETIDO POR USTEDES, ASIMISMO INICIAREMOS LAS ACCIONES LEGALES POR EL
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL Y LOS DAÑOS Y PERJUICIOS IRROGADOS A NUESTRA PARTE, EN
LA VÍA ARBITRAL ACORDADA; SIN PERJUICIO DE REALIZAR DE FORMA DIRECTA LAS
NEGOCIACIONES CORRESPONDIENTE CON EL PROGRAMA DE VIVIENDA MONTE DE LOS OLIVOS,
NEGOCIACIONES QUE POR CIENTO SE LLEVARÁN A CABO POR NUESTRA PARTE A CUENTA Y COSTO
DE USTEDES, VALE DECIR QUE LOS GASTOS QUE GENEREN LA NEGOCIACIÓN Y LOS POSIBLES
ACUERDOS QUE PODAMOS LLEGAR, CON LAS PERSONAS DEL PROGAMA DE VIVIENDA MONTE DE
LOS OLIVOS, SERÁN DEDUCIDOS DE SUS DERECHOS PATRIMONIALES, CONFORME EL MISMO
TENOR Y TALANTE QUE USTEDES INVOCAN, YA QUE ALUDIR MALA FE DE UNA ESTAFA ES UNA
EXAGERACIÓN PEYORATIVA, PUESTO QUE SE TRATA SIMPLEMENTE DE UNA INOCUA EVICCIÓN,
QUE OCURRE COMÚNMENTE EN ESTOS NEGOCIOS, Y QUE NO INFORMAMOS PORQUE LO
CONSIDERAMOS UN HECHO CADUCADO, SUPERADO E IIRELEVANTE.

4.- QUE, MANIFESTAMOS NUESTRA PROTESTA Y DISCONFORMIDAD CON LOS RETRASOS, MORAS,
Y EXCUSAS INFUNDADAS; EN LOS QUE USTEDES HAN INCURRIDO, ASI COMO POR LOS
DESCUENTOS ARBITRARIOS REALIZADOS POR USTEDES AL MOMENTO DE CUMPLIR CON SUS
OBLIGACIONES CONTRACTUALES, LO CUAL TAMBIÉN NOS PREOCUPA Y DESCONCIERTA Y GENERA
ZOZOBRA.

SIN OTRO PARTICULAR, QUEDAMOS DE USTEDES,

ATENTAMENTE.
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OSCAR AYMA COILA DORIS GARCIA ROJAS
D.N.I. 24000505 D.N.I. 10196192