20° JUZGADO CIVIL

EXPEDIENTE : 01712-2012-0-1801-JR-CI-20

MATERIA : DESALOJO

ESPECIALISTA : VASQUEZ SALAS, DEYSI MARIBEL

DEMANDADO : RODRIGUEZ CASTRO, KATY MARLENE

DEMANDANTE : VILLANUEVA LAVADO, FULGENCIO ERNESTO

JUEZ :

EN LA CIUDAD DE CHICLAYO EL DÍA 8 DE MAYO DEL AÑO 2022 SIENDO LAS 8:00 AM ANTE EL
PRIMERO SEGUNDO TERCER JUZGADO DE CIVIL QUE DESPACHA EL SEÑOR DOCTOR

AUDIENCIA ÚNICA EN ESTE PROCESO DE DESALOJO POR

SUPUESTA OCUPACIÓN PRECARIA INICIADO POR VILLANUEVA LAVADO, FULGENCIO ERNESTO

CONTRA DOÑA RODRIGUEZ CASTRO, KATY MARLENE

VOY A PEDIR QUE SE IDENTIFIQUE LA PARTE DEMANDANTE CON SU DNI Y EL ABOGADO CON
SU REGISTRO

DEMANDANTE

VILLANUEVA LAVADO, FULGENCIO ERNESTO DNI 7950912

DOMICILIO (av. El olivar mz b lte 18 urbanizacion Jorge chavez en el callao señalando domicilio
procesal en la central de notificaciones del poder judicial castilla electrónica 12669 sede lima
atentamente a usted digo:).

JUEZ: EL ABOGADO DE LA PARTE DEMANDANTE, PRESENTESE

ABOGADO DEMANDANTE

BUENOS DÍAS MAGISTRADO, MI NOMBRE ES HHHHHHHHH ABOGADO CON REGISTRO CAL

999999 CON DOMICILIO PROCESAL EN CASILLA 31 110 DE LA SEDE JUDICIAL CITO EN (DICE EL
DOMICILIO PROCESAL) CERCADO DE LIMA CON CASILLA ELECTRÓNICA 15 133

JUEZ: LA DEMANDADA QUE HA VENIDO PERSONALMENTE, PRESENTESE SEÑORA CON SU

NOMBRE COMPLETO Y DNI

DEMANDADA: RODRIGUEZ CASTRO, KATY MARLENE DNI 99999999

JUEZ: DOMICILIO

DEMANDADA: Jirón Chiclayo N° 368, Distrito del Rímac, Provincia y Departamento de

Lima.
JUEZ: ESA DIRECCION CORRESPONDE AL INMUEBLE EN LITIGIO VERDAD

DEMANDADO: SI SEÑOR JUEZ

JUEZ : LA ABOGADA DE LA PARTE DEMANDADA PRESENTESE

ABOGADA DE LA DDDA: SEÑOR MAGISTRADO BUENOS DÍAS CON LOS COLEGAS Y LOS
PRESENTES MI NOMBRE ES FULANA DE TAL CON CAL 0000000 Y DOMICILIO PROCESAL EN
JIRÓN BBBBB NUMERO 7777 OFICINA 111 LIMA. CASILLA ELECTRÓNICA 9 89 14

JUEZ:

EN ESTE ACTO EN PRIMER LUGAR SE LES HACE PRESENTE QUE TIENEN EL DEBER LAS PARTES,
ABOGADOS Y REPRESENTANTES, TIENEN EL DEBER DE OBRAR CON LEALTAD PROBIDAD
VERACIDAD Y BUENA FE COMO LO SEÑALA EL ARTÍCULO CUARTO DEL TÍTULO PRELIMINAR DEL
CÓDIGO PROCESAL CIVIL, ASÍ COMO EL ARTÍCULO 8 LA LEY ORGÁNICA DEL PODER JUDICIAL
ENTRE OTRAS NORMAS EN LA IDEA DE QUE DEBE TENERSE UN COMPORTAMIENTO ALTURADO
EN EL PROCESO Y PARTICULARMENTE EN LA PRESENTE AUDIENCIA EN CUANTO ESTAMOS
DIRIGIENDO. ES IMPORTANTE EXHORTARLOS A ELLO.

VAMOS A VER EL SANEAMIENTO PROCESAL POR CUANTO EN ESTE CASO LA PARTE

DEMANDADA HA FORMULADO EXCEPCIONES DE OSCURIDAD EN EL MODO DE PROPONER LA
DEMANDA E INCOMPETENCIA. CONFORME EL ART. 555 DEL CP CIVIL SE PASA
INMEDIATAMENTE A ABSOLVER TALES EXCEPCIONES. SEGÚN LEY NO HAY IMPEDIMENTO
ALGUNO Y ESTOY FACULTADO PARA PEDIR EN ESTE ACTO QUE MUY BREVEMENTE SE
REITEREN LOS ARGUMENTOS DE LAS EXCEPCIONES PRIMERO LA PARTE DEMANDADA QUE
PROPONE LA EXCEPCION

¿DIGA USTED, ABOGADO………CUÁLES SERÍAN ESOS ARGUMENTOS?

ABOGADO DDDO:

CON SU PERMISO SEÑOR MAGISTRADO,

PRIMERO PROPONEMOS LA EXCEPCIÓN

QUE DICTA EL ARTÍCULO 426 EL 18 4 CON RESPECTO A LA OSCURIDAD Y AMBIGÜEDAD

EN LA FORMA DE PROPONER LA DEMANDA TODA VEZ DE QUE ESTA DEMANDA LA PARTE

CONTRARIA A LA FORMULADO COMO UN DESALOJO DE OCUPANTES PRECARIO MI
REPRESENTADO NO TIENE TAL CONDICIÓN PUESTO QUE EN AUTOS CORREN LOS PAGOS QUE
TIENE MENSUALMENTE HASTA EL MES DE AGOSTO ÚLTIMO QUE YA LO HA LO ACUMULADO Y
AL MISMO TIEMPO FUNDAMENTALMENTE EN UN DEBIDO PROCESO CON UN CONFORME LO
DICTA LAS 139 DE NUESTRA CONSTITUCIÓN Y EL LIBRO DE EXCEPCIONES DEL CUAL NOSOTROS
ABUNDAMOS CON RESPECTO A LOS MEDIOS PROBATORIOS EXPUESTOS QUE SE SERÁN
VALORADOS EN FORMA OPORTUNA, SEÑOR MAGISTRADO POR TANTO NOSOTROS
EXCEPCIÓNAMOS INDUDABLEMENTE Y DEBIDAMENTE ACREDITADOS DE QUE MI
PATROCINADO NO ES UN OCUPANTE PRECARIO. CORRE EN AUTOS SU CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO EL CUAL NO HA TENIDO TAMPOCO NINGUNA DISOLUCIÓN POR TANTO EL
MISMO CÓDIGO NOS AMPARA A QUE ÉSTE CONTINÚA.

SEGUNDO, DE QUE NO TIENE TAL CONDICIÓN COMO PRECARIOCOMO HA SIDO CALIFICADO

POR TANTO EN ESTAS CIRCUNSTANCIAS PEDIMOS A LA JUDICATURA DE QUE ESTA DEMANDA
SEA DECLARADO INFUNDADA GRACIAS.

JUEZ: LA OTRA EXCEPCIÓN CUAL ES ABOGADO?

ABOGADO DDDO

TIENE QUE VER CON LA CONDICIÓN, PORQUE UNA ES LA EXCEPCION POR OSCURIDAD Y
AMBIGÜEDAD EN LA FORMA DE DEMANDAR Y LA OTRA ES POR LA COMPETENCIA, PERO EN EL
CASO DE QUE SEA UNA DISOLUCION DE CONTRATO LA COMPETENCIA SERÍA UN ACTO
INFERIOR EN AMBOS SENTIDOS ES QUE NOSOTROS HEMOS SOSTENIDO Y PLASMADO EN

NUESTRA CONTESTACIÓN AMBAS EXCEPCIONES PARA SU VALORACIÓN.

JUEZ

SE VA A TENER PRESENTE.

EN CUANTO A MEDIOS PROBATORIOS SE RATIFICA EN LO QUE HA OFRECIDO O QUIERE

IDENTIFICAR ALGOS MÁS CON RELACION A LAS EXCEPCIONES?

ABOGADO DDDO

NO SEÑOR MAGISTRADO. ME RESERVO EN LO PRESENTADO: EL CONTRATO Y LOS RECIBOS.

JUEZ

AHORA CON EL SEÑOR ABOGADO DE LA PARTE DDDTE EXCEPCIONADA

ABOGADO DDDTE.

SEÑOR MAGISTRADO, EN CUANTO A LAS EXCEPCIONES PRESENTADAS POR LA PARTE

CONTRARIA RESPECTO A LA OSCURIDAD Y AMBIGÜEDAD EN EL MODO DE PROPONER LA
DEMANDA Y SOLICITÓ QUE SE DECLARA INFUNDADA LA MISMA TODA VEZ QUE EN NINGÚN
MOMENTO EXISTE OSCURIDAD O AMBIGÜEDAD POR QUE MI PATROCINADO LE CURSÓ UNA
CARTA NOTARIAL A LA PARTE CONTRARIA RESOLVIENDO EL CONTRATO Y SOLICITÁNDOLE
QUE CUMPLA CON DESALOJAR EN EL SENTIDO HA SIDO HA SIDO ACEPTADA ESA CARTA
NOTARIAL CON FECHA 20 DE JUNIO DEL AÑO 2018 POR LO TANTO EXISTE JURISPRUDENCIA DE
QUE CUANDO ES RESUELTO EL CONTRATO, LA DEMANDA DE DESALOJO SERÍA POR
PRECARIEDAD. EN CUANTO A LA EXCEPCIÓN DE INCOMPETENCIA, SEÑOR MAGISTRADOS HAY
QUE TENER EN CUENTA DE QUE LAS DEMANDAS DE DESALOJO PREOCUPANTE PRECARIO LO
VE EL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL ESTOY SOLICITANDO QUE AMBAS EXCEPCIONES
SEAN DECLARADAS INFUNDADAS Y QUE SE PROSIGA EL PROCESO CONFORME A SU ESTADO
MUCHAS GRACIAS

JUEZ SE VA A TENER PRESENTE

¿¿MEDIOS PROBATORIOS DE LA ABSOLUCION QUIERE MENCIONAR ALGO MAS??

ABOGADO DDDTE

NO MAGISTRADO SON LOS MISMOS. CARTA NOTARIAL DE FECHA 20 DE JUNIO DEL AÑO 2018
DONDE SE RESUELVE EL CONTRATO A LA PARTE CONTRARIA PORQUE EXISTE PRECARIEDAD.

JUEZ

EN ESTE ACTO, ANALIZANDO LOS ARGUMENTOS DE AMBAS PARTES ASÍ COMO LOS MEDIOS
PROBATORIOS SEÑALADOS ESTE JUZGADO ADOPTARÁ EL SIGUIENTE CRITERIO:

EN CUANTO A LA EXCEPCIÓN DE OSCURIDAD O AL IGUAL MODO PROPONER LA DEMANDA

TIENE QUE REFERIRSE AL INCUMPLIMIENTO DE FORMULAR LA DEMANDA EN UN

PLANTEAMIENTO CONFUSO NO OBSTANTE LOS ARGUMENTOS QUE ESGRIME LA PARTE
DEMANDADA EXCEPCIONANTE SE REFIEREN A TEMAS DE FONDO QUE SEÑALAN QUE EL
DEMANDADO NO ES PRECARIO Y SEÑALA TAMBIÉN QUE LA DEMANDANTE NO ACREDITADO

SER PROPIETARIO LO CUAL NO ES CONGRUENTE CON EL TIPO DE EXCEPCION QUE

ESTÁ FORMULANDO. ESOS EXTREMOS SON DE FONDO Y JUSTAMENTE SON LOS QUE SE VAN A
RESOLVER. NO PUEDEN SUSTENTAR UNA SUPUESTA OSCURIDAD O AMBIGÜEDAD EN EL
MODO DE PROPONER LA DEMANDA, POR LO QUE SE VA A DECLARAR INFUNDADA ESTA
EXCEPCIÓN.

EN CUANTO A LA EXCEPCIÓN DE INCOMPETENCIA QUE HA SIDO FORMULADA POR LA PARTE

DEMANDADA AQUÍ NO ESTÁ EN DISCUSIÓN EL TEMA DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL Y EN
GENERAL EN CUANTO A LA CALIFICACIÓN Y TRAMITACIÓN DE LA CAUSA ESTAMOS A LO QUE
PRETENDA Y VENGA A SOSTENER LA PARTE DEMANDANTE SIN PERJUICIO DE QUE TIENE QUE
PROBAR LO QUE AFIRMA. EN GENERAL QUIEN AFIRMA LOS HECHOS DEBEN PROBARLO EN LA
PARTE DEMANDANTE NO ES MOMENTO TAMPOCO PARA VER EL TEMA DE SI HUBO O NO
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL Y SI EN TAL SENTIDO QUE SE GENERA O NO COMPETENCIA DE
ESTA JUDICATURA.

EN TODO CASO LA PARTE DEMANDANTE SOSTIENE QUE LA CAUSAL CONFIGURADA SERÍA DE

PRECARIEDAD Y POR ESO ESTAMOS SIGUIENDO AQUÍ ESTE PROCESO PARA EL CUAL TENEMOS
COMPETENCIA.

OTRO TEMA ES SI SE ESTIMARA O NO LA DEMANDA. ESO ESTÁ EN FUNCION A SI SE ACREDITA

LA PRECARIEDAD QUE SE AFIRMA. POR ESTA RAZON TAMBIÉN SE VA A DECLARAR INFUNDADA
LA EXCEPCIÓN DE INCOMPETENCIA CONSIDERANDO QUE ESTA JUDICATURA ES COMPETENTE
PARA RESOLVER LA CAUSA.
¿PREGUNTO A LAS PARTES: SI ESTÁN CONFORMES O, VAN A APELAR?

ABOGADOS DE AMBAS PARTES: CONFORME SEÑOR JUEZ, ACEPTAMOS.

JUEZ: ENTONCES VAMOS A CONTINUAR CON EL PROCESO Y TAMBIÉN VA A QUEDAR

CONSTANCIA EN EL ACTA Y EN EL SISTEMA DE AUDIO VÍDEO EL HECHO DE QUE EN LA
RELACIÓN PROCESAL SE SANEA.
ESO SIGNIFICA QUE DEBEMOS CONTINUAR CON EL PRONUNCIAMIENTO DE FONDO
EN EL SENTIDO DE QUE SE DAN TODOS LOS PRESUPUESTOS NECESARIOS PARA
ELLOS: LEGITIMIDAD, E INTERÉS PARA OBRAR, SOMOS COMPETENTES, HAY
CAPACIDAD EN LAS PARTES QUE HAN VENIDO INCLUSO DIRECTAMENTE EN ESTE
CASO LOS MISMOS DEMANDANTE Y DEMANDADO Y SUS ABOGADOS Y LOS
REQUISITO DE LA DEMANDA HAN SIDO CONTROLADOS OPORTUNAMENTE. EN
CONSECUENCIA: SE ESTÁ SANEANDO LA RELACIÓN PROCESAL TAMBIÉN DEBEMOS
HACER CONSTAR EN ACTA LA POSIBILIDAD DE LA CONCILIACIÓN .

CONCILIACION ANTES DE FIJAR LOS PUNTOS CONTROVERTIDOS Y NO CONTROVERTIDOS Y

RESOLVER LA CAUSA EXISTE ESTA POSIBILIDAD DE QUE LAS PARTES SE PONGAN DE ACUERDO
Y SOLUCIONEN LA CONTROVERSIA. EN CASO NO LLEGAR A UN ACUERDO LES HAGO
PRESENTE QUE CON LO QUE SE DIGA EN ESTA AUDIENCIA, LA CAUSA SE VA A RESOLVER DE
IGUAL MANERA EN EL SENTIDO QUE CORRESPONDA. PARA EVALUAR LA POSIBILIDAD DE LA
CONCILIACIÓN ES PRESUPUESTO QUE HAYA A DISPOSICIÓN DE HACERLO LAS PARTES NO
ESTÁN OBLIGADAS A CONCILIAR ES MÁS ACTUALMENTE NO ES OBLIGATORIA LA POSIBILIDAD
DE LA CONCILIACIÓN, PERO NOSOTROS TENEMOS LA ATRIBUCIÓN PARA PROPICIARLA SI ES
QUE HAY ESA VOLUNTAD.

EN ESTE CASO, LES PREGUNTO A LAS PARTES EMPEZANDO POR EL DEMANDADO, SI TIENE
DISPOSICIÓN PARA PARA CONCILIAR LAS POSIBILIDADES DE CONCILIAR EN ESTE TIPO DE
CASOS PUEDE SER POR EL PLAZO PARA QUE DESOCUPE EL BIEN.

¿ QUE PIENSA EL DEMANDADO? ¿ HAY ESA POSIBILIDAD, TIENE ESA

DISPOSICIÓN O PREFIERE QUE EL PROCESO CONTINÚE POR LA RAZON
QUE ESGRIME SU DEFENSA PARA NO ACCEDEER A LA DEMANDA, QUÉ
DICE?

DDDO. NO QUIERO CONCILIAR, SEÑOR JUEZ.

JUEZ ¿ CUAL ES LA RAZÓN POR LA QUE NO QUIERE CONCILIAR? SE PREGUNTA PARA QUE
CONSTE EN ACTAS

RESPONDE EL DDDO PORQUE PRIMERAMENTE NO SOY PRECARIO, YO TENGO UN CONTRATO,

Y APARTE DE ESO DURANTE LOS 10 AÑOS QUE VIVO, NUNCA ME DIÓ UN COMPROBANTE DE
PAGO QUE TENGA NÚMERO RUC QUE ESPECÍFICA QUE ÉL PAGA A LA SUNAT. EL AÑO
PASADO, EN JUNIO, VINO DICIENDO QUE LA SUNAT LE HA SUBIDO EL IMPUESTO Y VA A SUBIR
EL ALQUILER.

JUEZ AHORA LE PREGUNTO A LA PARTE DEMANDANTE ¿CUÁL ES SU TEMPERAMENTO

RESPECTO A LA CONCILIACION?

RESPONDE EL DDDTE SOLO DANDOLE 2 MESES PARA QUE SE RETIRE, SEÑOR JUEZ

JUEZ ESE SENTIDO NO LOGRANDO CONCILIAR A LAS PARTES, PODEMOS CONTINUAR EL

DESARROLLO DEL PROCESO.

LO SIGUIENTE ES QUE VAMOS A FIJAR EN PRIMER LUGAR LOS PUNTOS NO CONTROVERTIDOS

QUE SON IMPORTANTES PORQUE NO VAMOS REVISAR TEMAS QUE ESTÁN ACEPTADOS POR
AMBAS PARTES PORQUE NOS DA CLARIDAD DE LO QUE ESTÁN PLANTEANDO COMO
PROBLEMA DE FONDO.

EN LO QUE ESTÁN DE ACUERDO LAS PARTES Y SON PUNTOS NO CONTROVERTIDOS LOS

ESTAMOS CONSIGNANDO EN EL ACTA SON EN PRIMER LUGAR QUE LA PARTE DEMANDADA SE
ENCUENTRA OCUPANDO ACTUALMENTE EL BIEN EL PREDIO UBICADO EN CALLE CHICLAYO
DISTRITO DEL RIMAC. ES UN HECHO INCUESTIONABLE ENTONCES ESO ESTÁ FUERA DE
DISCUSIÓN EN SEGUNDO LUGAR ES OTRO PUNTO NO CONTROVERTIDO QUE EN TODO CASO
LO PUEDEN OBSERVAR SI ES QUE NO FUERA CIERTO, COMO PARECE, QUE EN TÉRMINOS
DOCUMENTALES LAS PARTES HAN SUSCRITO UN ULTIMO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
BIEN SUB LITIS DE 15 DE DICIEMBRE DE 2012 PARA REGIR ENTRE EL PRIMERO DE ENERO Y 31
DE DICIEMBRE DEL 2013. ESO INDEPENDIENTEMENTE DEL TEMA LEGAL QUE SE PUEDA
SEGUIR EJECUTANDO EL CONTRATO EN EL TIEMPO, MÁS ALLÁ DE SU VENCIMIENTO DE
PLAZO. EN TÉRMINOS FÁCTICOS ESE ES EL ÚLTIMO CONTRATO QUE HAN CELEBRADO.

ENTONCES ESE TAMBIÉN ES PUNTO NO CONTROVERTIDO LAS PARTES CELEBRARON UN

ÚLTIMO CONTRATO QUE CONSTA EN EL EXPEDIENTE A FOJAS 11.

HASTA AQUÍ LLEGUÉ

17:21

ACOJA SÓLO SÉ Y QUE EL PLAZO CONTRACTUAL SEÑALADO EN LA SEGUNDA CLÁUSULA IBA

DEL PRIMERO DE

17:28

ENERO DE 2013 EL 31 DE DICIEMBRE DEL MISMO AÑO Y EL TERCER PUNTO NO

CONTROVERTIDO ES QUE LA PARTE DEMANDANTE
17:35

REMITE UNA CARTA NOTARIAL DEL CÁLCULO DEL 2018 DIRIGÍA LA DEMANDADA A LO
MANDADO DIRECTO ESE ES UN CIERTO ACÁ VEO

17:43

LA CARTA NOTARIAL Y LA VEO CON FE DE ENTREGA QUE CONSTA EN

17:50

EL REVERSO A FOJAS 12 REVERSO

17:56

ES ASÍ HABER RECIBIDO PRESENTA NOTARIAL

18:05

ESO SE DILIGENCIÓ EL 21 DE JUNIO EL 2018 RECUERDA SEÑORES EN LA PUERTA DE ABAJO

18:13

DÉJALO DEBAJO LA PUERTA ABAJO UNA ENTRADA EN LA REJA CONSIGA DENTRO DEJARON
CONSTANCIA

18:21

DEJARON ENTRAR SE PODRÍA HABER EXTRAVIADO PERO

18:29

FINALMENTE SÍ ENTONCES ESOS SON LOS

18:36

PUNTOS QUE NO CONTROVERTIDOS Y LOS PUNTOS CONTROVERTIDOS QUE ESTAMOS

18:41

SEÑALANDO SON LOS TÍPICOS DE ESTE TIPO DE PROCESOS QUE SON EN PRIMER LUGAR SE VA
A DETERMINAR SI EL DEMANDANTE SE

18:48

ENCUENTRA LEGITIMADO PARA ACCIONAR EN CONDICIÓN DE PROPIETARIO Y ARRENDADOR

DOBLE CONDICIÓN QUE MANIFIESTA OSTENTAR

18:56

RESPECTO DEL PACIENTE EL DEMANDADO Y EN SEGUNDO

19:02

LUGAR SE HA DE ESTABLECERSE EL DEMANDADO CUENTA CON TÍTULO QUE AMPARE LA

PERSONA QUE EJERCE SOBRE MENCIÓN LITIS O SI POR

19:07

EL CONTRARIO ES PRECARIO CONFORME LO SEÑALA EL ARTÍCULO 911 DEL PODER CIVIL

19:13

POR CARECER DE TÍTULO O POR MENTE TENÍA HA FENECIDO ENTONCES QUE NO SÓLO
CUMPLEN

19:19

CONTROVERSIAS QUE SE VAN A RESOLVER ES IMPORTANTE PORQUE ES CONOCER ENTRE EL

TEMA ESTE ES EL TEMA DEL FONDO SON DOS

19:26

PUNTOS A RESOLVERSE Y EL PROTECTOR LOS CUALES TIENE CARGA DE LA PRUEBA EL

19:31

DEMANDANTE PARA ACREDITAR SU TITULARIDAD Y EL DEMANDADO POR INVERSIÓN DE LA

CARGA

19:39

DE LA PRUEBA PARA DEMOSTRAR LA JUSTIFICACIÓN DE LA PROCESIÓN QUEJAS ENTONCES

DICHO ESTO

19:47

VAMOS A VER FINALMENTE SANEAR LOS MEDIOS DE PRUEBA CON LO CUAL QUEDARÁ
ESTADISTA PARA LA

19:54

SENTENCIA LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE TIENEN QUE ESTAR EN CONGRUENCIA CON
NUESTROS PUNTOS EN CONTROVERSIA HAN SIDO

20:01

OFRECIDOS POR LAS PARTES DEL DEMANDANTE LO HA OFRECIDO A TRAVÉS DE SU DEMANDA

Y

20:07

CONSTAN SEIS MEDIOS PROBATORIOS IDENTIFICADOS COMO TALES PERO VAMOS A

20:14

MENCIONAR ESOS SEIS NO SÉ SI HAY ALGUNO ADICIONAL EL PRIMERO ES LA COPIA LITERAL DE

LA SOLUCIÓN EN QUE ESTÁ DE QUIEN EN

20:20

VIDA FUERA DICES EL SEÑOR MANUEL MUÑOZ RAMÍREZ CON LA QUE ACREDITARÍA LA

20:25

CONDICIÓN DE HEREDERO LEGAL DE RECURRENTE SE ACREDITARÍA LA

20:32

CONDICIÓN DE HEREDERO LEGAL SEGUNDO COPIA LITERAL DEL MISMO EL DESLIZ CON LO
20:39

QUE ACREDITA LA CONDICIÓN DE PROPIETARIO TERCERO AUTO EVALUADO DEL INMUEBLE SU

CLIP Y CUARTO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

20:46

DE 21 2008 DICE CELEBRADO ENTRE ENTRE

20:51

LAS PARTES QUE TENÍA COMO CULMINACIÓN EL 31 AGOSTO

20:57

DEL 2003 CREO QUE HAY UNA CONCLUSIÓN LAS FECHAS PERO SE SEÑALA ESO Y QUINTO EL

21:04

MÉRITO DE LA CARTA NOTARIAL ENVIADA POR EL SEÑOR VÍCTOR TURCO ATAMARÍA DONDE
SE

21:09

LE DA POR RESUELTO EL CONTRATO Y SE LE REQUIERE LA DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE SIN

RESPUESTA ALGUNA THIS IS EXPORT

21:16

ESTE SEXTO SI NO SE ADMITE ES EL ÚNICO QUE NO SE ADMITE PORQUE HABLA DE LA ACTA DE

INVITACIÓN A CONCILIAR ETCÉTERA QUE

21:24

NO ES ESTRICTAMENTE MEDIOS PROBATORIOS EN CUANTO AL DEMANDADO PORQUE NO SÉ

SI

21:29

HAY OTRO MEDIO CLARO TENER NO HAY PORQUE YO TAMBIÉN VOY A SER METIÓ LA
DEMANDA Y

21:34

EN CUANTO AL DEMANDADO Y HA OFRECIDO

21:41

TRES MEDIOS PROBATORIOS EL PRIMERO

21:52

EL PRIMERO ES LOS RECIBOS DEL PAGO VÍA BANCO A LA NACIÓN CUYA PERTINENCIA ES

21:58

DESVIRTUAR INDUBITABLEMENTE QUE NO CUMPLIÓ CON EL PAGO DE MERCÉ CONDUCTIVO

NO SE

22:05
QUIERE DESVIRTUAR CON SUS DEPÓSITOS QUE SÍ LO HIZO SEGUNDO EL MÉRITO DEL ÚLTIMO

22:10

CONTRATO ARRENDAMIENTO SUSCRITO EL 15 DICIEMBRE DE 2012 CON VIGENCIA ENTRE

ENERO Y DICIEMBRE DEL 2013 CUYO MONTO SE

22:16

APRECIA LA MERCED CONDUCTIVA DE 300 SOLES Y TERCERO LOS RECIBOS DE PAGO

ANTERIORES QUE ENTREGABA CUANDO DABA EL

22:24

PAGO DE ALQUILERES CUYA PERTINENCIA ES A PREGUNTAR QUE ENTREGABA RECIBOS Y QUE

22:29

LUEGO SE FUE DE AHÍ QUE TRAIGO POR ÚLTIMO SÓLO RESPONDÍAN CUALQUIERA ES UN

22:35

TEMA QUE NO SE PUEDE REPRODUCIR DIRECTAMENTE HABLA DE INSULTOS NADA MÁS

22:42

PERO PERO ESO NO LO VIENE EL CASO ENTONCES SE ADMITEN ESOS TROFEOS

22:51

SE ADMITE DE SUS PREMIOS DE PRONTO ENTONCES

22:59

SENTENCIÓ PARTES SI QUIEREN AGREGAR

23:04

A TRAVÉS DE SU DEMANDA SI SE ADMINISTRA DE MANERA SUCINTA Y

23:12

CONCRETA SEA MAGISTRADO LA PRESENTE DEMANDA ESTÁ TOTALMENTE ACREDITADA QUE

EL SEÑOR ES TIENE ESE

23:19

OCUPANTE PRECARIO EN EL INMUEBLE DE PROPIEDAD Y PATROCINADO EN EL JIRÓN

ANDAHUAYLAS 230 INTERIOR 202 Y ESTÁ

23:24

CORROBORADO CON LOS MEDIOS PROBATORIOS QUE SE HAN SEÑALADO ENTRE ELLOS LA
SUCESIÓN INTESTADA DEL PADRE EL SEÑOR

23:30

QUE ES TITULAR REGISTRAL Y ÉSTE Y LA QUE ACREDITA COMO COPROPIETARIO COMO

CORDERO
23:37

COHEREDERO A MI PATROCINADO EL INMUEBLE EN MATERIA DE AUTOVALÚO QUE

23:42

ACREDITA QUE ME PATROCINADO CUMPLE PUES CON LOS PAGOS DE SERVICIOS Y TODO EL
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SEÑALADO SEA

23:47

MAGISTRADO Y LA CARTA NOTARIAL QUE ES IMPORTANTE PARA ESTE PROCESO PORQUE EN

LA CARTA NOTARIAL SE ESTABLECE DE QUE

23:53

ÉSTE SE LE SE LE RESOLVIÓ AL CONTRATO Y ÉSTE ES LO QUE PRETENDE PUES SUPUESTAMENTE

SEÑALAR DE FONDO LA PARTE

23:59

CONTRARIA POR ESOS FUNDAMENTOS SEÑORES MAGISTRADOS ESTÁ ACREDITADO LA

PRECARIEDAD DE LA PARTE CONTRARIA A

24:05

DEMANDADA Y SOLICITÓ QUE SE DISPARE FUNDADA LA DEMANDA EN TODOS SUS EXTREMOS

[MÚSICA]

24:10

IGUALMENTE AUTORAS AGUA LEVANTADO CONCRETAMENTE TAMBIÉN EN LOS

24:16

OTROS EL ARTÍCULO 911 DETERMINA Y DECLARA QUE

24:22

ES UNA CONDICIÓN DE OCUPANTE PRECARIO NUESTRA DEFENSA TÉCNICA SE BASA EN

24:27

ACREDITAR QUE EL SEÑOR HA RECIBIDO INMEDIATAMENTE RETIRANDO LOS ABONOS DEL

24:33

BANCO DE LA NACIÓN QUE ÉL HA HECHO DEFINITIVAMENTE POR UNA

24:39

Y UNA SITUACIÓN DE INDEFENSIÓN PUESTO QUE LOS TRATOS CONTRA SU FAMILIA QUE SON

24:46

AJENOS AL TEMA DEL DESALOJO HICIERON DE QUE EL TOMAR ALGUNA ACCIÓN Y ADIÓS

24:52
GRACIAS QUE HIZO ESO PORQUE SINO EL SEÑOR EN ESTE MOMENTO DEFINITIVAMENTE SERÍA
UN PRECARIO PORQUE EL SEÑOR NO LE

24:59

QUERÍA RECIBIR LOS DINEROS QUE LE ENTREGABA LE ENTREGABA Y CON MUCHO

25:05

SACRIFICIO PUESTO QUE TIENE UNA SITUACIÓN MUY DIFÍCIL TIENE UN NIÑO AUTISTA EL
SEÑOR SABE Y HA SIDO MUY

25:12

CRUEL EN SUS ARGUMENTOS Y EN SU FORMA DE MALDAD EN FIN SI VAMOS AL ÁMBITO DEL

25:18

MARCO LEGAL EL SEÑOR PARA ACTUAR TAMBIÉN DEBIÓ DE TENER EL PODER DE SUS
CODEMANDADOS EL SEÑOR ACTÚA COMO CO

25:25

HEREDERO SEGUNDO PEDIMOS QUE SE VALOREN LOS MEDIOS PROBATORIOS QUE SON LOS
RECIBOS PAGADOS MENSUALMENTE QUE

25:32

ACREDITAN QUE ÉL NO ES UN PRECARIO NO CUMPLE CON TODAS LAS CONDICIONES DE LA

25:37

ACCIÓN Y POR TANTO NOSOTROS SOSTENEMOS COMO DEFENSA TÉCNICA QUE EL SEÑOR

25:43

ESTÁ EN UNA CONDICIÓN DE PRECARIEDAD ÉL ESTÁ EN UNA CONDICIÓN DE UN

POSESIONARIO

25:49

CON TÍTULO DE DOCUMENTO QUE TODAVÍA NO SE HA RESUELTO SI BIEN ES CIERTO LA HAY

25:56

UNA JURISPRUDENCIA QUE AMPARA A LA DISOLUCIÓN DEL CONTRATO POR UN PRECARIO

26:03

ES UNA SITUACIÓN QUE ANTE EL TS TAMBIÉN SE TENDRÍA QUE DESLUMBRAR Y EN ESTE

26:10

SENTIDO PIDO A LA JUDICATURA TENGA BIEN EN EL MOMENTO DE PODER SENTENCIAR ESTE

26:17

ESTE PROCESO SEÑOR MAGISTRADO FINALMENTE DEBO HACER PRESENTE QUE DE

26:25
ACUERDO AL NUEVO MODELO DE ORALIDAD QUE ESTÁ IMPLEMENTANDO ATIENDO LOS
CIVILES

26:32

DE LIMA LA IDEA ES RESOLVER LAS CAUSAS EN

26:38

AUDIENCIA QUE SUPONE QUE LAS ESTUDIAMOS Y TENEMOS PREPARADOS PARA HACERLO Y
CON

26:43

EL APORTE DE LAS PARTES SUS ABOGADOS ESCLARECEN LOS HECHOS Y ESTAMOS EN

CONDICIONES DE RESOLVER EN ESTE CASO

26:50

EFECTIVAMENTE SE VA A HACER ESO EN ESTE ACTO VA A QUEDAR CONSTANCIA DE LOS

ARGUMENTOS MEDULARES QUE SUSTENTAN

26:57

QUE VAN A SUSTENTAR EL FALLO SIN PERJUICIO DE QUE LOS DETALLES

27:04

COMPLEMENTARIOS SEAN ESPECIFICADOS EN LA ESTRATEGIA QUE

27:09

SE IDENTIFICARÁ HOY DÍA MISMO GIROS DE ELECTRÓNICO DEL CENTRO DE ACUERDO A LEY LO
QUE SE VA

27:18

SEÑALAR PARA SUSTENTAR EL CAIRO ES EL PRIMER LUGAR RESPECTO

27:25

SI EL DEMANDADO EN EL PRIMER PUNTO CONTROVERTIDO 100 DEMANDANTE SE ENCUENTRA

LEGITIMADO PARA ACCIONAR EN LA

27:33

DOBLE CONDICIÓN DE PROPIETARIO DE ARRENDADOR QUE SEÑALA OSTENTAR AL

27:38

RESPECTO EN CUANTO A LA SUPUESTA PROPIEDAD EL JUEZ QUE SUSCRIBE ADVIERTE

27:46

QUÉ CON LA INFORMACIÓN REGISTRAL DE LA PARTIDA 47 EN 550 246 QUE HA SIDO

27:55

PRESENTADA EN EL AUTO DE FOCAS 391 395 LO QUE SE ADVIERTE DE LA TITULARIDAD QUE

28:02

TENÍA EL PADRE EL PADRE DEL DEMANDANTE

28:09

RESPECTO DEL BIEN SU BRITISH

28:22

MÁS NO DIRECTAMENTE Y LA TITULARIDAD DEL DEMANDANTE EL

28:29

CAUSANTE DON JOSÉ MANUEL NIÑO RAMÍREZ SU PADRE NO SIN FALLECIDO EL 27 DE ABRIL

28:35

DEL 2014 SI BIEN ES CIERTO CONSTA EN

28:40

AUTOS A FOJAS 4 LA FUNCIÓN INTESTADA LA SUFICIENTE ESTA D

28:48

EN EL QUE INCLUYE AL DEMANDANTE COMO UNO DE LOS BENEFICIARIOS ESO NO LE DA

28:55

TITULARIDAD EXCLUSIVA SINO COMO INTEGRANTE DE UNA SUCESIÓN PERO EN GENERAL NO

NO DIRECTAMENTE PARA ESTE

29:01

BIEN OBVIAMENTE PUEDE ES POSIBLE QUE ESO SE TRASLADE DICE

29:07

Y SE PUEDA MATERIALIZAR EN LA TITULARIDAD DE ESTE BIEN PERO ESO DE LA

29:12

DOCUMENTACIÓN QUE SE ME APORTARON NO LO VEO CON LA CERTEZA DE VIDA EN MANO

SE HA

29:17

PRESENTADO LA PARTIDA COMPLETA LO CUAL ERA ATRIBUYE EN ESTA DILIGENCIA DE LA

29:24

PARTE DEMANDANTE HACER NO ME DA CERTEZA DE LA ACTUAL TITULARIDAD DEL

DEMANDANTE

29:30

COMO PROPIETARIO EXCLUSIVO O COMO PROPIETARIO O COMO INTEGRANTE DE LA

29:35
SUCESIÓN DE SU DIFUNTO PADRE DON JOSÉ MANUEL MUÑOZ RAMÍREZ RESPECTO

29:42

ESPECÍFICAMENTE DE SUS LIBROS NO OBSTANTE EL ARTÍCULO 586 DEL PODER CIVIL

29:49

PERMITE DEMANDAR EL DESALOJO POR Y DIVERSO TIPO DE LEGITIMIDAD UNO DE LOS

29:56

CUALES ES TAMBIÉN COMO ARRENDADOR QUE TAMBIÉN HA SIDO UN VOLCADO EN ESTE

CASO COMO PROPIETARIO NO PUEDO CONSIDERARLO

30:03

POR FALTA DE CERTEZA NO ME PRODUCE CONVICCIÓN LA PRUEBA QUE SE HAN APORTADO

COMO ARRENDADOR SI TENGO LA CONVICCIÓN

30:10

DE QUE ES MÁS ES UN PUNTO NO CONTROVERTIDO QUE LAS PARTES HAN SUSCRITO EL

CONTRATO QUE EN ORIGINAL

30:16

CUANDO ESTA RAZÓN LO HA RECONOCIDO AL TIPO APUNTÓ LO CONTROVERTIDO Y ESO

SEÑALA UN PLAZO DE VIGENCIA

30:25

EL PRIMERO DE ENERO 39 2003

30:31

Y LUEGO ESTÁ LA CARTA NOTARIAL QUE FUE REMITIDO Y REMITIDA POR EL DEMANDANTE AL

30:37

DEMANDADO EL 8 DE JUNIO DE SU FIN

30:42

EN ESE SENTIDO [MÚSICA] POR LO SEÑALADO ES EL DEMANDANTE SI

30:49

TIENE LA TITULARIDAD COMO ARRENDADOR PARA HABER DEMANDADO ESTO Y EN CUANTO A

30:55

LA JUSTIFICACIÓN DE LA CONCESIÓN ES ELEMENTO FUNDAMENTAL CONSIDERAR ESTA

31:01

CARTA NOTARIAL QUE MENCIONADO LA PARTE LATERAL DEL LOCAL 12 CON LA CUAL RULO

31:07
QUE MANIFIESTE LA ABUNDANTE ES SU DECISIÓN

31:16

DE QUE EL DEMANDADO DESOCUPE EL BIEN SUB LIQUIDANDO INCLUSO

31:22

UN PLAZO EN ESE ENTONCES CARTA RECEPCIÓN NADA DE JUNIO DE LOS 27

31:28

21 CON ELLO SE ESTIMA QUE EL TÍTULO

31:34

POSESORIO HA FENECIDO SI BIEN ES CIERTO EN LA CARTA NOTARIAL

31:40

SE HABLA DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL DE MANERA IMPROPIA CUANDO ES CONCLUSIÓN

DE

31:46

CONCLUSIÓN DEL CONTRATO ESTE ES IRRELEVANTE PORQUE EL CONTEXTO EN QUE SE

31:53

HA DADO LA COMUNICACIÓN NO ES UNA INTERPRETACIÓN LITERAL LA QUE

31:58

TENEMOS QUE HACER ACÁ LO RELEVANTE EN LA DECISIÓN DEL DEMANDANTE ES QUE

CONCLUYA

32:04

LA RELACIÓN CONTRACTUAL Y QUE SE DEVUELVA SUS LÍQUIDOS EN CUANTO A OTRAS

CONSIDERACIONES DE DEFENSA DE LA PARTE

32:12

DEMANDADA

32:39

RELATIVOS A PROBLEMAS INCLUSO HUMANOS PENSIÓN MENCIONADO LAMENTABLEMENTE

ESAS COSAS NO SE CONSIDERAN POR NO SER TEMAS

32:47

LEGALES PERO CUALQUIERA PARA LA PROPIEDAD PUEDEN SER PROBLEMAS SOCIALES

HUMANOS QUE TIENEN OTRO TRATAMIENTO QUE

32:53

NO SER EN ACTIVO NO HAY OTRA NO HAY JUSTIFICACIÓN DE LA POSICIÓN QUE

33:01
EJERCE EL DEMANDADO SOBRE EL BIEN SOBRE LA BASE DE HABER FENECIDO SUBTÍTULO

33:07

OTRAS CONSIDERACIONES DE LAS HISTORIAS SERÁN EXPRESADAS EN LA SENTENCIA

33:13

INCLUYENDO EL TEMA DEL MÉDICO QUE TIENEN

33:18

LOS PÉSIMOS DEPÓSITOS EN CUENTA ETCÉTERA QUE HAN SIDO

33:25

PRESENTADO POR LA PARTE DEMANDA

33:32

QUE NO TE TOCAS O NO ENERVA LA CONSIDERACIÓN A LA CUAL SE HA ARRIBADO

33:38

DE QUÉ DEBE ESTIMARSE LA SECUENCIA SE DECLARA FUNDADA

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LA DEMANDA Y SE COMUNICA SE LE COMUNICARÁ ESTE HOY MISMO DE LA PRESENTE

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SENTENCIA DE EFECTOS DE QUE PUEDAN EJERCER SUS DERECHOS PROCESALES INCLUYENDO

LA POSIBILIDAD DE LA

33:56

IMPUTACIÓN YA CON LO CUAL VA A TERMINAR LA AUDIENCIA LA FIRMA DEL ACTA

34:06

BUENO YO SI ME ENCUENTRO SATISFECHO PORQUE ES UN PROCESO JUDICIAL QUE SE HA

TERMINADO PRÁCTICAMENTE EN UN DÍA ESTA

34:13

DEMANDA SE PRESENTÓ EN EL AÑO DE 2018 APROXIMADAMENTE IN SOLAMENTE UNA

AUDIENCIA PUES ESTE HEMOS PODIDO OBTENER

34:19

PUES QUE MI PATROCINADO RECUPERE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE Y MALIA LO QUE DESEO
COMO DICE MI ABOGADO ALGUNA SOLA

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AUDIENCIA NUEVA PORQUE VOY A ALARGAR UN PROCESO NO TIENE SENTIDO ESTÁN CLAROS
EL

34:31
JUEZ EN ESTA ACTIVIDAD TIENE PUES JUSTAMENTE PUEDE VER A LA PARTE PUEDE

34:37

VER A LA DEFENSA TÉCNICA Y ESTE SEA CUAL SEA EL RESULTADO PUES NOSOTROS LOS

34:43

AGUDOS TENEMOS QUE SALIR ADELANTE CON NUESTRO PROCESO NO SABEMOS LAS
INSTANCIAS A LAS QUE TENEMOS QUE LLEGAR

34:49

ASÍ RÁPIDO PRIMERAMENTE PRIMERO ES TAMBIÉN QUE EXISTE UNA AUDIENCIA Y DE VERDAD
QUE NO NO ME LO ESPERABA TANTO

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ASÍ QUE LA PENSÉ QUE ERA ALGO COMPLICADO PERO NO Y ALGO RÁPIDO Y MÁS CORTO ASÍ
QUE ERA

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LUEGO LARGO Y LUEGO RÁPIDO Y MUY BIEN EL JUEZ EXPLICÓ DETALLADAMENTE COMO PARA

35:09

PODER ENTENDER [MÚSICA] AH