EXPEDIENTE: O-5679

EN TIEMPO Y FORMA, SE CONTESTA DEMANDA ORDINARIA PARA

QUE SE DECRETE NULIDAD ABSOLUTA DE UNA ESCRITURA PUBLICA
DE CONTRATO DE COMPRA VENTA, DE SU INSCRIPCION EN EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DE LAS NOTAS MARGINALES Y LOS
ACTOS POSTERIORES REALIZADOS EN LAS MISMAS.- HECHOS.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO.- PETICION.- TRAMITE DE LEY.

JUZGADO DE LETRAS PRIMERO DE LO CIVIL DE SAN PEDRO SULA,

DEPARTAMENTO DE CORTES:

Yo, RUBEN SOLANO PARADA de generales, colegiación, dirección de Despacho

Legal, teléfonos y condición con que actúo, conocidos en Autos; actuando en mi
condición de Apoderado Legal de la ciudadana JESSY CAROLINA BARQUERO,
en la DEMANDA ORDINARIA DE NULIDAD ABSOLUTA DE UNA
ESCRITURA PUBLICA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE
CONTIENE, LAS INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD,
SUS NOTAS MARGINALES Y LOS ACTOS POSTERIORES
RELACIONADOS EN LAS MISMAS, Demanda con código LETRA “O”
GUION CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y NUEVE (O-5679), que le
promoviera MARIA LUISA LOPEZ URBINA; respetuoso comparezco ante Vos
Honorable Juzgado EN TIEMPO Y FORMA, CONTESTANDO LA DEMANDA
DE AUTOS, contestación que practico de la forma siguiente:

A LOS HECHOS

AL HECHO PRIMERO: Lo expresado por La Demandante ES VERDAD.

AL HECHO SEGUNDO: Lo expresado por La Demandante ES VERDAD.

AL HECHO TERCERO: Lo expresado por La Demandante ES VERDAD.

AL HECHO CUARTO: Señor Juez, ES FALSO que Mi Mandante JESSICA

CAROLINA BARQUERO haya pretendido ocultar los bienes de su difunto Padre;
LA VERDAD ES que siendo dueña y poseedora LEGITIMA de un bien inmueble,
decidió venderlo otorgando escritura pública a favor del comprador, mediante
Instrumento Numero SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS de fecha VEINTITRES
DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL CINCO, ante Notario JOSE VICTOR
VARGAS BARAHONA, e inscrito bajo el Numero VIENTIUNO (21) del Tomo
CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE (5259), hoy Matricula
Numero 385221, en la Sección Registral de San Pedro Sula; CONTRATO DE
COMPRAVENTA que es LEGITIMO por reunir los requisitos de Ley, a decir,
CONSENTIMIENTO, OBJETO Y CAUSA.- Señor Juez, ES FALSO que Mi
Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO sabía que le asistía derecho alguno
a La Demandante, YA QUE AL MOMENTO DE OTORGAR E INSCRIBIR LA
COMPRAVENTA no existía la Hoja de Notas del referido inmueble, ninguna
medida precautoria ni Acto Registral que impidiera la TRADICION DE
DOMINIO.- Señor Juez, ES FALSO que Mi Mandante JESSICA CAROLINA
BARQUERO y La Demandante, tengan igual Derecho, la Ley le otorga a Mi
Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO en su condición de HIJA el
SETENTA Y CINCO POR CIENTO (75.00%) de la Masa Hereditaria y a La
Demandante en su condición de CONYUGE el VEINTICINCO POR CIENTO
(25.00%).

AL HECHO QUINTO: Señor Juez, ES VERDAD que Mi Mandante JESSICA

CAROLINA BARQUERO debe reconocer el derecho que le asiste a La
Demandante, pagándole el VEINTICINCO POR CIENTO (25.00%) del precio por
el cual fue vendido el inmueble; LA LEY ya establece para estos casos el
procedimiento relativo a LA RENDICION DE CUENTAS entre Herederos de la
misma Masa de Bienes.- Señor Juez, ES FALSO que la Escritura otorgada por Mi
Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO es nula de manera absoluta en tanto
no se efectué partición de bienes del Causante; LA VERDAD ES que La Ley manda
que la partición de bienes se da ENTRE COPROPIETARIOS y en el momento de
otorgar e inscribir la compraventa del inmueble referido LA UNICA PROPIETARIA
DE DICHO INMUEBLE era Mi Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO.-
Señor Juez, ES FALSO que la Escritura otorgada por Mi Mandante JESSICA
CAROLINA BARQUERO tenía como finalidad ocultar la existencia del bien
inmueble referido para evitar la partición de bienes.- Señor Juez, ES FALSO que La
Ley le otorgue a La Demandada derecho de partición EN UN INMUEBLE DEL
CUAL NO ES PROPIETARIA.- Señor Juez, ES FALSO que La Ley le otorgue a
La Demandada derecho a demandar la nulidad absoluta de referida Escritura Pública
inscrita bajo el Numero VEINTIUNO (21) del Tomo CINCO MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA Y NUEVE (5259) hoy Matricula Numero 385221, en la Sección
Registral de San Pedro Sula, del contrato que la contiene, así como de las
inscripciones de la misma; LA VERDA ES QUE LA LEY establece que a La
Demandante le asiste el Derecho de Demandar A SU COHEREDERA el pago del
VEINTICINCO POR CIENTO (25.00%) del precio por el cual vendió el inmueble
en la referida Compraventa.

A LA SOLICITUD DE QUE SE DECRETE PROHIBICION DE CELEBRAR

CONTRATOS
sobre el bien inmueble inscrito en Matricula Numero 385221, que se refiere al
Instrumento Numero SEISCIENTOS SETENTA Y SEIS (676) de fecha
VEINTITRES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL CINCO , autorizado por el
Notario JOSE VICTOR VARGAS BARAHONA e inscrito bajo el Numero
VEINTIUNO (21) del Tomo CINCO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y
NUEVE (5259) hoy Matricula Numero 385221, en la Sección Registral de San Pedro
Sula: Señor Juez, NO PROCEDE CONFORME A DERECHO decretar medidas
precautorias sobre bienes propiedad de terceras personas QUE NO SON
LITIGANTES ni tienen obligación alguna con La Parte Demandante.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundo la presente CONTESTACIÓN DE DEMANDA en los Artículos 1, 80, 90, 375
y demás aplicables de la Constitución de la República de Honduras; Artículos 7, 8, 300,
306, 307, 308, 309, 319, 410, 411, 412, 413, 415 y demás aplicables del Código de
Procedimientos Comunes.
PETICION

Al señor Juez respetuosamente pido: ADMITIR el presente Escrito de Contestación

de Demanda.- TENER por contestada, en tiempo y forma la presente Demanda.-
MANDAR a abrir el juicio a pruebas, en dos periodos, el primero para proponer y el
segundo para ejecutar.- Seguir con los demás tramites de la Ley hasta dictar Sentencia
Definitiva en la que SE DECLARE SIN LUGAR LA DEMANDA DE NULIDAD
DE AUTOS, CONDENADO EN COSTAS A LA DEMANDANTE POR SE
EVIDENTE LA CARENCIA DE DERECHO PARA LITIGAR.

San Pedro Sula, Cortés, nueve de Febrero del año dos mil nueve.

POR VIA DE RECONVENCIÓN SE PROMUEVE DEMANDA ORDINARIA

DE RENDICION DE CUENTAS Y DE CESACION DE COMUNIDAD DE
BIENES.- QUE SE OPERE AMORTIZACION DE CREDITOS.- SE SEÑALA
LUGAR DONDE SE ENCUENTRA LA PRUEBA DOCUMENTAL Y
PERSONAS QUE LA TIENEN EN SU PODER.- HABILITACION DE DIAS Y
HORAS INHÁBILES PARA PRACTICA DE ACTUACIONES JUDICIALES.-
TRAMITE PROCESAL DE LEY.- SENTENCIA.

JUZGADO DE LETRAS PRIMERO DE LO CIVIL DE SAN PEDRO SULA,

DEPARTAMENTO DE CORTES:

Yo, RUBEN SOLANO PARADA, mayor de edad, casado, hondureño, Abogado,

inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras con número CERO
CUATRO MIL CUATROCIENTOS CUARENTA (04440) y vecino de este
Municipio; con Oficinas en la primera y segunda calle, primera y segunda avenida, de la
Colonia STIBYS, de San Pedro Sula, Departamento de Cortés; teléfono móvil
9049844; actuando en mi condición de Apoderado Legal de la ciudadana JESSY
CAROLINA BARQUERO; respetuoso comparezco ante Vos Honorable Juzgado
PROMOVIENDO, POR VIA DE RECONVENCIÓN, DEMANDA ORDINARIA
DE RENDICION DE CUENTAS Y DE CESACION DE COMUNIDAD DE
BIENES en contra de MARIA LUISA LOPEZ URBINA quien es mayor de edad,
soltera, hondureña, Ejecutiva de Negocios y vecina de esta ciudad.- Mi condición de
Apoderado Legal de JESSY CAROLINA BARQUERO está acreditada en Autos
con fotocopias autenticadas del PODER DE REPRESENTACIÓN
ADMINISTRATIVA, DE REPRESENTACION JUDICIAL Y DE
ADMINISTRACION otorgado a mi favor en Instrumento Numero
TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO (398) autorizado en esta ciudad, en fecha
dieciocho de Junio del año dos mil ocho, por el Notario CARLOS AUGUSTO
HERNANDEZ ALVARADO.- Fundo la presente Demanda Ordinaria por vía de
Reconvención en los Hechos, Consideraciones Legales y Fundamentos de Derecho
siguientes:

HECHOS

PRIMERO (DEL DERECHO DE DEMANDAR POR VIA DE

RECONVENCIÓN, MANDATOS Y REQUISITOS DE LEY PARA LA
RECONVENCION): Su Señoría, Mi Mandante JESSY CAROLINA BARQUERO
al haber sido demandada, en el libre ejercicio de su Derecho Legal, por este acto
procede a RECONVENIR a La Demandante MARIA LUISA LOPEZ URBINA
entablando contra ella una Demanda que se sujeta a las solemnidades establecidas por
la Ley (Artículo 294 Código de Procedimientos Comunes); cumpliendo así con los
requisitos de Ley, procede a RECONVENIRLA en este mismo Escrito en el cual se
le contesta la Demanda (Artículo 296 Código de Procedimientos Comunes); y se le
deduce la Reconvención, ante Usted Su Señoría, por ser competente para conocer de
ella, esto por Mandato Legales (Artículos 143, 145, 146 Reglas Primera, Tercera y
Cuarta, y demás aplicables de la Ley de Organización y Atribuciones de los
Tribunales); asimismo, deberá de seguirse el Tramite de Ley confiriéndole a La
DEMANDANTE RECONVENIDA el traslado pertinente, quien podrá tomar los
Autos para preparar su contestación, la cual deberá presentarla en el término de seis
días (Artículo 297 Código de procedimientos Comunes); y siguiendo el trámite legal
pertinente, esta RECONVENCIÓN debe substanciarse juntamente con la Demanda
Principal, y ambas serán resueltas en una sola SENTENCIA (Artículo 298 Código de
Procedimientos Comunes).

SEGUNDO: Su Señoría, la obligación de La DEMANDANTE RECONVENIDA

ciudadana MARIA LUISA LOPEZ URBINA, nace para con Mi Mandante JESSY
CAROLINA BARQUERO por el Hecho de que son COHEREDERAS de los
bienes que a su fallecimiento dejare el ciudadano ILARIO BARQUERO
GUTIERREZ; del cual Mi Mandante ES HIJA y La Demandada FUE CONYUGE.

TERCERO: Su Señoría, La DEMANDANTE RECONVENIDA ciudadana

MARIA LUISA LOPEZ URBINA posterior al fallecimiento del Causante ILARIO
BARQUERO GUTIERREZ retiró los dineros propiedad del Causante referido, de
las cuentas bancarias que dicho Causante operaba en el Sistema Financiero Nacional;
dineros que forman parte de la Masa Hereditaria dejada por el Causante ILARIO
BARQUERO GUTIERREZ, de los cuales POR MANDATO DE LA LEY le
corresponden a Mi Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO en su condición
de HIJA el SETENTA Y CINCO POR CIENTO (75.00%).- Hasta la fecha de este
Escrito, La DEMANDANTE RECONVENIDA ciudadana MARIA LUISA
LOPEZ URBINA se ha negado a entregar a Mi Mandante JESSICA CAROLINA
BARQUERO los dineros que le corresponden de dichas cuentas bancarias y que son
parte de la Masa Hereditaria, razón por la cual, se demanda la Rendición de Cuentas a
que la Ley la obliga, en su condición de Heredera que ha administrado bienes de la
Masa Hereditaria del Causante ILARIO BARQUERO GUTIERREZ.

CUARTO: Su Señoría, se señalan las Oficinas de Banco de Occidente Sociedad

Anónima, sita en Avenida Circunvalación, Monumento a La Madre, Sector Suroeste,
de esta ciudad; como el lugar en el cual se encuentran los Expedientes de las Cuentas
de Ahorro y de Cheques que operaba el Causante ILARIO BARQUERO
GUTIERREZ; en especial el Expediente de la Cuenta de Ahorro Numero
21205004771-6; y se indica como persona que tiene los Expedientes referidos en su
poder, al Jefe de Caja de dicha Institución Bancaria.

QUINTO: Su Señoría, resulta que el inmueble inscrito en el Asiento Registral

Numero NOVENTA Y SIETE (97) del Tomo CINCO MIL OCHENTA Y OCHO
(5088) del Instituto de la Propiedad de esta ciudad, sita en la Colonia Santa Martha,
como parte de la Masa Hereditaria que dejó el Causante ILARIO BARQUERO
GUTIERREZ, fue Adjudicado y operada la Tradición de Derecho de Dominio, a
favor de Mi Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO en su condición de
HIJA y a favor de La DEMANDANTE RECONVENIDA ciudadana MARIA
LUISA LOPEZ URBINA en su condición de CONYUGE; por tanto, dicho bien
inmueble se encuentra en comunidad de bienes entre las COHEREDERAS
predichas.

SEXTO: Su Señoría, en virtud que ha sido imposible llegar a un acuerdo extrajudicial

La DEMANDANTE RECONVENIDA ciudadana MARIA LUISA LOPEZ
URBINA, para efecto de que pague a Mi Mandante JESSICA CAROLINA
BARQUERO el SETENTA Y CINCO POR CIENTO (75.00%) del precio del
inmueble que es el PORCENTAGE que le corresponde por MANDATO DE LA
LEY; por tal causa, se promueve ante este Juzgado la presente Demanda para que
mediante Sentencia Definitiva se resuelva la CESACIÓN DE COMUNIDAD DE
BIENES en vista de que no hay acuerdo ni lo habrá entre las COHEREDERAS.

SÉPTIMO: Su Señoría, se señalan las Oficinas del Instituto de la Propiedad de esta

ciudad, sita en Boulevard del Norte, Centro Comercial Los Castaños, Sector Noreste,
de esta ciudad; como el lugar en el cual se encuentra el Asiento Registral Numero
NOVENTA Y SIETE (97) del Tomo CINCO MIL OCHENTA Y OCHO (5088)
relativo al inmueble ubicado en la Colonia Santa Martha, que fue parte de la Masa
Hereditaria que dejó el Causante ILARIO BARQUERO GUTIERREZ; y se indica
como persona que tiene dicho Asiento Registral en su poder, al Registrador de la
Propiedad de dicha Institución.

OCTAVO: Su Señoría, a causa de ser COHEREDERAS que han administrado

bienes de la masa hereditaria que dejó el Causante ILARIO BARQUERO
GUTIERREZ; entre Mi Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO y LA
DEMANDANTE RECOVENIDA ciudadana MARIA LUISA LOPEZ URBINA
existen OBLIGACIONES RECIPROCAS que hacen procedente conforme a
Derecho la AMORTIZACION DE CREDITOS; pero es predecible que quien
resultará como PARTE DEUDORA será LA DEMANDANTE RECOVENIDA
ciudadana MARIA LUISA LOPEZ URBINA ya que, como CONYUGE, solo le
corresponde el VEINTICINCO POR CIENTO (25.00%) de la masa hereditaria y es
la que ha estado usufructuando el BIEN INMUEBLE QUE ESTA EN
COPROPIEDAD; asimismo, es predecible que quien resultará como PARTE
ACREEDORA será Mi Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO ya que,
como HIJA, le corresponde el SETENTA Y CINCO POR CIENTO (75.00%) de la
masa hereditaria y NO ESTA USUFRUCTUANDO EL BIEN INMUEBLE QUE
ESTA EN COPROPIEDAD NI HA USUFRUCTUADO LOS DINEROS QUE
FUERON RETIRADOS DELAS CUENTAS BANCARIAS de su Difunto Padre.

NOVENO: Debido a que LA DEMANDANTE RECONVENIDA ha observado una

conducta evasiva, es conveniente que el Juzgado habilite para la práctica de
actuaciones judiciales días y horas inhábiles, lo anterior para prevenir que LA
DEMANDANTE RECONVENIDA burle la aplicación de la Ley.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundo la presente DEMANDA ORDINARIA que promuevo por vía de

reconvención, en los Artículos 1, 37, 60, 61, 62, 63, 64, 70, 80, 314, 315, 321, 323,
324, 330, 331, 332, 375, y demás aplicables de la Constitución de la Republica de
Honduras; Artículos 1, 2, 6, 7, 8, 17, 28, 29, 30 y demás aplicables de la Declaración
Universal de Derechos Humanos; Artículos 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 40, 110, 129, 134,
137, 143, 144, 145, 146, 158 REGLA ONCE, 222, 231, 241, 249, 250, 254, 256, 257,
258, 260, 261 y demás aplicables de la Ley de Organización y Atribuciones de los
Tribunales de Honduras; Artículos 1, 5, 12, 17, 20, 1346, 1348, 1355 Numeral
Primero, 1356, 1358, 1360, 1367, 1539, 1540, 1541, 1542, 1544, 1545, 1546, 1547,
1548, 1549, 1569, 1573, 1576, 1577, 1580, 1585 y demás aplicables del Código Civil
Hondureño; Artículos 1, 7, 8, 91, 92, 261, 262, 270 AL 285, 294, 296, 297, 298, 300,
306, 307, 308, 309, 319, 352, 373, 407, 410, 411, 412, 413, 415, 459 y demás
aplicables del Código de Procedimientos Comunes Hondureño.

PETICIÓN

Al Señor Juez, respetuoso pido:

PRIMERO: ADMITIR la presente DEMANDA ORDINARIA DE RENDICION

DE CUENTAS Y DE CESACION DE COMUNIDAD DE BIENES, QUE POR
VIA DE RECONVENCIÓN SE PROMUEVE.

SEGUNDO: Tener por presentada, en tiempo y forma, la presente Demanda

Ordinaria promovida por vía de reconversión.

TERCERO: Una vez admitida la presente Demanda Ordinaria promovida por vía de
reconversión, mandarla a agregar a los Autos.

CUARTO: Tener por acreditada mi condición de Apoderado Legal de la ciudadana

JESSICA CAROLINA BARQUERO (Artículos 7 y 8 del Código de
Procedimientos Comunes Hondureño).

QUINTO: Tener por señaladas las Oficinas de Banco de Occidente Sociedad

Anónima, sita en Avenida Circunvalación, Monumento a La Madre, Sector Suroeste,
de esta ciudad; como el lugar en el cual se encuentran los Expedientes de las Cuentas
de Ahorro y de Cheques que operaba el Causante ILARIO BARQUERO
GUTIERREZ; en especial el Expediente de la Cuenta de Ahorro Numero
21205004771-6; y se indica como persona que tiene los Expedientes referidos en su
poder, al Jefe de Caja de dicha Institución Bancaria.
SEXTO: Tener por señalada la Oficina del Instituto de la Propiedad de esta ciudad,
sita en Boulevard del Norte, Centro Comercial Los Castaños, Sector Noreste, de esta
ciudad; como el lugar en el cual se encuentra el Asiento Registral Numero
NOVENTA Y SIETE (97) del Tomo CINCO MIL OCHENTA Y OCHO (5088)
relativo al inmueble ubicado en la Colonia Santa Martha, que fue parte de la Masa
Hereditaria que dejó el Causante ILARIO BARQUERO GUTIERREZ; y se indica
como persona que tiene dicho Asiento Registral en su poder, al Registrador de la
Propiedad de dicha Institución.

SÉPTIMO: Habilitar para la práctica de las actuaciones judiciales, días y horas

inhábiles, lo anterior para prevenir que LA DEMANDANTE RECONVENIDA
burle la aplicación de la Ley y el cumplimiento de las RESOLUCIONES
JUDICIALES.

OCTAVO: Dar traslado de los Autos a LA DEMANDANTE RECONVENIDA para

que conteste la presente Demanda Ordinaria en el termino legal de seis días.

NOVENO: En el momento procesal pertinente, DECRETAR que se reciba la causa a

prueba, se ordene la práctica de las diligencias probatorias, se forme pieza separada
para cada parte y señalar el término en que las partes deben rendir las pruebas.

DECIMO: Abrir y Cerrar, en forma definitiva, en el momento procesal pertinente,

comunes para las partes, una vez transcurridos los plazos de ley : El primer periodo de
la prueba, de diez días, para proponer toda la prueba que les interese; y el segundo
periodo probatorio, de veinte días, para ejecutar toda la prueba que hubieren
propuesto.

DECIMO PRIMERO: Unir a los autos las pruebas, entregar los autos a las partes,
por su orden, para que en plazo de seis días presenten sus conclusiones; vencido el
termino para presentar conclusiones, recoger los autos con escrito o sin el; dictar
providencia teniéndolos por conclusos y mandar a citar a las partes para sentencia.

DECIMO SEGUNDO: Dictar SENTENCIA DEFINITIVA, dentro de los diez días

siguientes a la citación, en la que SE DECLARE CON LUGAR LA DEMANDA
ORDINARIA PROMOVIDA POR VIA DE RECONVENCION DE AUTOS, en
la cual se declare: 1) Con lugar la Demanda de Rendición de Cuentas, se condene a
La Demandante Reconvenida ciudadana MARIA LUISA LOPEZ URBINA a
pagarle a Mi Mandante JESSICA CAROLINA BARQUERO el SETENTA Y
CINCO POR CIENTO (75.00%) de los dineros que retiró de las cuentas bancarias
propiedad del Causante ILARIO BARQUERO GUTIERREZ mas interés legal y
frutos; 2) Con lugar Demanda de Cesación de Comunidad de Bienes, una vez disuelta
la comunidad de Bienes por Sentencia Definitiva firme, se proceda a su ejecución,
nombrando en forma oportuna el Partidor de conformidad a las reglas que se siguen
para el nombramiento de Peritos; 3) Condena en costas personales por concepto de
honorarios profesionales que genera el promover la presente Demanda Ordinaria por
vía de Reconvención.

San Pedro Sula, Departamento de Cortés, nueve de Abril del año dos mil nueve.