Memoria Descriptiva y calculo estructural

Sócrates, San Luis Tecuahutitlán

Proyecto
Se realiza el proyecto para la construcción de una casa habitación de un predio
ubicado en la Calle Sócrates no. 13, Colonia San Luis Tecuahutitlán en el municipio
de Temascalapa, Estado de México.
El objetivo principal es crear un espacio habitacional confortable que cumpla con
estándares de calidad y satisfaga las necesidades de vivienda de la comunidad
local.
El predio es de forma irregular y cuenta con un área de 159 m2 aproximadamente,
cuya topografía es colinado con un relieve de 3 metros aproximadamente, entre la
esquina norte del predio a la esquina sur.
Actualmente el predio se encuentra en construcción, con ligera vegetación.

Ubicación:
El proyecto se ubicara en un terreno de 159 m², que se encuentra ubicado en 2a.
Calle de Sócrates no. 13, San Luis Tecuahutitlán, Estado de México, en una zona
de entrono rural. Las coordenadas geográficas del terreno son
19.768684550454164, -98.88417639117637.
El terreno se encuentra en una zona rural, en los alrededores del proyecto se
caracterizan presencia de viviendas individuales dispersas en un entorno natural
con entornos abiertos y espaciosos. La zona cuenta con bastante espacio y
privacidad, al igual que con una densidad de población a los alrededores mínima,
con una infraestructura rural completa, como lo son calles asfaltadas, redes de
suministro de agua y electricidad, así como conexión a servicios de
telecomunicaciones.
La ubicación se encuentra en una zona inclinada, sin la presencia de pendientes
pronunciadas. El terreno cuenta con suelos firmes y estables.
Al igual que el proyecto cuenta con un acceso vial. La calle Segunda de Sócrates,
la cual no es de regular tránsito.
Superficie:
La superficie total del terreno es de 159 metros cuadrados.
El proyecto se integrará en dos niveles.
La fachada oriente de la construcción también se remete respecto al corte del
terreno para dejar un corredor que ilumina y ventila el proyecto, así como todos los
espacios orientados a esta fachada.
En cuanto a infraestructura, en la calle al poniente se proyectaron las redes
hidrosanitarias, y en el corredor oriente, las redes eléctricas.

Forma y Dimensiones:
El terreno tiene una forma irregular y presenta las siguientes dimensiones: 24.37
m x 54.15 x 22.75 x 40.25
Al igual que el terreno tiene un contorno recto por el lado oeste, formando una
línea firme recta de la esquina sur a la esquina norte del terreno. Al igual que la
forma que se desarrolla del lado norte al este del terreno es una tipa ¨L¨
Debido a esto, presenta una elevación de 3 metros, por ser un terreno colinado
hacia el lado sur.

Topografía:
El terreno exhibe una topografía mayormente inclinada, y con esto esta con una
pequeña pendiente. Existen irregularidades de 5% en el terreno al igual que
algunos declives.
Al igual que cuenta con pequeñas áreas libres verdes, con una extensión de 5 a 7
metros.
En el lado norte del terreno, se encuentra en colindancia con otra vivienda, lo cual
no afecta en la topografía.
Al lado sur del terreno se encuentra un callejón en declive a contra parte del
proyecto, que se ve como una extensión de la calle 2a. Calle de Sócrates.

Accesos:
El terreno cuenta con acceso principal directo a la calle 2a. Calle de Sócrates, que
es una vía asfaltada de dos carriles.
Como distancias y tiempo estimado de viaje a la parte más comercial cercana al
terreno, ubicado a 10 kilómetros, lo que se traduce en un tiempo de viaje
aproximado de 25 minutos en coche. A poca distancia del terreno se encuentra
una parada de transporte publico que ofrece conexión a diferentes rutas de
transporte público.
Servicios Públicos:
El terreno cuenta con acceso a los siguientes servicios públicos:
 - Agua Potable: El terreno tiene acceso a una red de agua potable.
- Energía Eléctrica: El terreno tiene acceso a una red eléctrica.
- Alcantarillado: El terreno tiene acceso a una red de alcantarillado.
- Gas: El terreno tiene acceso a una red de gas.
- Telecomunicaciones: El terreno cuenta con acceso a servicios de telefonía fija,
internet.

Es importante verificar la disponibilidad y factibilidad de los servicios con los

proveedores correspondientes y las autoridades competentes.

Uso Actual y Zonificación:

El terreno tiene un uso actual habitacional con comercio en planta baja y está
sujeto a la zonificación establecida.

Linderos:
Se describen los linderos del terreno de la siguiente manera:

- Lindero Norte: se encuentra un terreno con vegetación, al otro lado de la calle

de nuestro terreno.
- Lindero Sur: Se encuentra una calle secundaria llamada calle segunda de
Sócrates.
- Lindero Este: se localiza una construcción e un nivel, al igual que un poste de
eléctrico.
- Lindero Oeste; se localiza una calle terciaria, que colinda con una construcción
de un nivel.

Observaciones Adicionales:
En esta sección se pueden agregar observaciones adicionales sobre el terreno,
tales como:

- Características especiales: Nuestro terreno cuenta con matorrales, se

encuentra en una zona de transición entre el ambiente semiárido y subhúmedo
con un promedio de 12-18ºC de temperatura por debajo de los 2.800 más, de 5-
15ºC en cotas superiores y una precipitación de 500-600 mm anuales.
Introducción
Se evalúa la construcción de una casa habitación de hasta 3 niveles. Se estima
que la estructuración será a base de muros de carga y losas.
Sobre el sistema constructivo que se empleará en el proyecto será a base de
muros de mampostería confinado por medio de castillos y cadenas de concreto
armado.
Al igual que sus procesos son con albañilería utilizando materiales como ladrillos,
unidos con mortero; el proceso implica la colocación y unión de los elementos
mediante técnicas de albañilería, como es el levantamiento de muros, la aplicación
de revestimientos y la construcción de estructuras portantes.
También se examinará la construcción con procesos de estructuras de acero que
se basa en el uso de perfiles de acero y conexión metálicas; que incluye el diseño
y la fabricación de las estructuras de acero, seguido por su montaje y ensamblaje
en nuestro sitio de construcción.
Por esta forma, se dará a conocer la información de bajadas de cargas en sus
diferentes combinaciones, esto para hacer las revisiones geotécnicas pertinentes
que se incluirán en la información final.

Objetivos
Obtener resultados para diseñar los elementos necesarios para un modelo
matemático del proyecto, así como simular los efectos que actúan sobre la
edificación y la obtención de resultados.

Hipótesis
1. Eficiencia espacial: La hipótesis plantea que una vivienda de 3 niveles puede
ofrecer una mayor eficiencia espacial en comparación con una vivienda de 1 o 2
niveles.
2. Privacidad y separación de espacios: Puede brindar una mayor privacidad y
separación de espacios para los habitantes. Cada nivel puede tener un propósito
específico, como áreas sociales en el primer nivel, dormitorios en el segundo nivel
y áreas de recreación o estudio en el tercer nivel. Esto permite que los miembros
de la familia tengan su propio espacio y privacidad cuando sea necesario.
3. Flexibilidad y adaptabilidad: Los diferentes niveles pueden adaptarse para
satisfacer diferentes etapas de la vida, como la expansión de la familia, la llegada
de invitados o la posibilidad de destinar espacios para actividades específicas.
4. Aprovechamiento de vistas y luz natural: Los niveles superiores pueden tener
ventanas grandes o balcones que ofrezcan vistas amplias del entorno, mientras
que los niveles inferiores pueden tener aberturas estratégicamente ubicadas para
permitir el ingreso de luz natural y mantener una conexión visual con el exterior.

Procedimientos
El procedimiento constructivo para el proyecto se basa en los materiales utilizados
y las técnicas constructivas preferidas. A continuación, se presenta una
descripción general de los pasos involucrados en la construcción del proyecto:

1. Diseño y planificación: El primer paso es trabajar en el diseño arquitectónico de

la vivienda incluyendo la distribución de los espacios, la ubicación de las
habitaciones, las dimensiones de los niveles, las instalaciones eléctricas y de
plomería, entre otros. Es importante obtener los permisos y autorizaciones
necesarios antes de comenzar la construcción.

2. Preparación del terreno: El terreno debe ser limpiado y nivelado para prepararlo
para la construcción. Se pueden realizar trabajos de excavación para la
cimentación y el sistema de drenaje, así como la creación de acceso a la obra.

3. Cimentación: Se construye la cimentación, que puede ser una losa de hormigón

armado o pilotes, dependiendo de las características del suelo y los requisitos
estructurales. La cimentación debe ser lo suficientemente resistente para soportar
los tres niveles de la vivienda.

4. Estructura: Se erige la estructura principal de la vivienda, incluyendo columnas,

vigas y muros de carga. Se pueden utilizar diferentes materiales como concreto,
acero o mampostería, según las preferencias y requisitos de diseño.

5. Encofrado y vertido de losas: Se construyen los encofrados para cada nivel y se

vierte el hormigón para formar las losas de piso y techo. Esto se realiza por nivel,
asegurando que cada losa esté debidamente nivelada y reforzada con acero
estructural.
6. Instalaciones: Se realizan las instalaciones eléctricas, de plomería, aire
acondicionado y sistemas de calefacción en cada nivel de la vivienda. Esto incluye
el tendido de cables, tuberías y la instalación de los accesorios correspondientes.

7. Divisiones internas: Se construyen las paredes interiores y divisorias para crear

las habitaciones y espacios deseados en cada nivel. Se pueden utilizar materiales
como ladrillos, bloques, paneles de yeso o sistemas de construcción en seco.

8. Acabados: Se llevan a cabo los acabados finales, como la instalación de pisos,

revestimientos de paredes, pintura, carpintería y colocación de azulejos. Los
acabados varían según las preferencias de diseño y los estándares de calidad
deseados.

9. Instalaciones exteriores: Se realizan trabajos de paisajismo, se construyen

veredas, se instalan sistemas de riego y se finaliza la fachada exterior de la
vivienda. También se puede considerar la construcción de balcones, terrazas o
áreas de recreación al aire libre en los niveles superiores.

10. Inspección y entrega: Antes de la entrega final, se realizan inspecciones para

garantizar que la construcción cumpla con los estándares de calidad y seguridad
establecidos. Se solucionan cualquier problema o deficiencia detectada durante la
inspección.

Resultados
Aquí hay algunos posibles resultados del proyecto constructivo de vivienda:

1. Espacio habitable funcional: Un proyecto constructivo exitoso resultará en una

vivienda con espacios habitables funcionales y bien distribuidos. Esto implica
habitaciones adecuadas en tamaño y diseño, una cocina práctica, áreas de estar y
comedor cómodas, y baños bien equipados. El diseño debe ser coherente con las
necesidades y preferencias de los residentes.

2. Calidad de construcción sólida: Un resultado deseado es una vivienda

construida con estándares de calidad sólidos. Esto incluye una estructura
resistente y estable, sistemas eléctricos y de plomería seguros y eficientes, y
acabados duraderos y estéticamente agradables. Una construcción de calidad
proporciona una base sólida para la vida útil de la vivienda y reduce la necesidad
de reparaciones o remodelaciones costosas en el futuro.

3. Eficiencia energética: Un proyecto constructivo exitoso debe tener en cuenta la

eficiencia energética. Esto implica el uso de materiales y técnicas de construcción
que promuevan el aislamiento térmico y acústico adecuado, el uso eficiente de la
energía eléctrica y térmica, y la implementación de sistemas sostenibles, como
paneles solares o tecnologías de aprovechamiento de agua de lluvia. La eficiencia
energética contribuye a la reducción de costos de energía y al cuidado del medio
ambiente.

4. Cumplimiento de normativas y regulaciones: Un resultado importante es que el

proyecto constructivo cumpla con todas las normativas y regulaciones locales.
Esto incluye los requisitos de zonificación, permisos de construcción, normas de
seguridad, códigos de construcción y cualquier otra legislación aplicable. Cumplir
con estas regulaciones garantiza la seguridad de los residentes y evita problemas
legales o sanciones futuras.

5. Satisfacción del cliente: El resultado final más importante es la satisfacción del

cliente. Un proyecto constructivo exitoso es aquel que cumple con las expectativas
y necesidades del propietario de la vivienda. Esto implica la entrega de una
vivienda que se ajuste al diseño acordado, con los acabados deseados y en los
plazos establecidos. La satisfacción del cliente se mide en términos de comodidad,
funcionalidad, calidad y valor percibido.

Conclusiones
Las conclusiones de este proyecto constructivo de vivienda de 3 niveles
dependerán de los resultados específicos obtenidos durante la construcción y la
experiencia generales de este proyecto. A continuación, se presentan algunas
posibles conclusiones:

1. Espacio habitable optimizado: Una vivienda ofrece un espacio habitable

optimizado al aprovechar la verticalidad. Los diferentes niveles permiten una
distribución eficiente de las áreas funcionales, lo que brinda a los residentes una
mayor flexibilidad y privacidad.
2. Mayor capacidad de adaptación: La construcción de una vivienda brinda una
mayor capacidad de adaptación a las necesidades cambiantes de los residentes.
Los diferentes niveles pueden ser utilizados para diferentes propósitos, como
oficinas en el hogar, espacios recreativos o áreas de invitados, lo que permite una
mayor versatilidad en el uso de la vivienda.

3. Aprovechamiento de vistas y luz natural: Los pisos superiores de la vivienda

ofrecen la oportunidad de aprovechar vistas panorámicas y una mayor entrada de
luz natural. Esto puede mejorar la calidad de vida de los residentes al proporcionar
un ambiente luminoso y atractivo.

4. Complejidad constructiva: La construcción de la vivienda de 3 niveles puede

presentar desafíos adicionales en comparación con viviendas de menos niveles.
La planificación y ejecución del proyecto deben considerar cuidadosamente la
estructura, las instalaciones y los sistemas necesarios para garantizar la seguridad
y la funcionalidad de la vivienda.