CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

(HUANUCO)

Conste por el presente documento CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

INMUEBLE que celebran de una parte como ARRENDADOR el Sr. Jorge Luis
Regalado Nación, identificado con DNI N º22428304, domiciliado en Prolog.
Abtao Nº 549 distritos de Huánuco – Huánuco– Huánuco y como EL
ARRENDADOR de la otra parte el señor CARLOS ANTONIO RODRIGUEZ
MONTENEGRO, con DNI N° 23991732, soltero con domicilio en el Jr. General
Prado N° 608 en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: Que el Sr. Jorge Luis Regalado Nación, es propietario de un

inmueble ubicado en el Jr. Hermilio Valdizan 649 de la ciudad de Huánuco
el mismo que tiene una superficie de 277 mts2, construido de material noble
con partes de madera machihembrado, inmueble que consta de dos planta con
cinco ambientes y dos baños que a la fecha se encuentran en buen estado de
uso y conservación con sus respectivos servicios de agua potable y energía
eléctrica.

SEGUNDO: Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR, entrega en

calidad de Arrendamiento que consta de dos plantas que los gastos del agua
serán pagadas por el ARRENDADOR, el primer piso tiene2 ambientes más un
baño y un deposito con un área de 90m cuadrados; el segundo piso tiene tres
ambientes, un baño y un deposito con un área de 110m cuadrados piso al
ARRENDATARIO para ser usado exclusivamente como oficina administrativa
de la ciudad de Huánuco, así como también oficina Operativa, de capacitación
personal y otros que cree conveniente para su mejor desenvolvimiento.

TERCERO: El plazo de duración del presente contrato será de un (2) año, la

misma que empezara a regir del 01 de Enero del 2024 y finalizara el 31 de
diciembre del 2025, renovable previo acuerdo entre ambas partes.

CUARTO: La renta pactada entre ambas partes será la suma de s/.3,000.00

(Tres Mil y 00/100 nuevos soles) que sea pagado en mensualidades vencidas,
de los cuales serán deducidos y cancelados los impuestos de ley por rentas de
alquiler que equivale al 5% del monto del alquiler, este monto de alquiler será
cancelado al vencimiento de cada mes. Dejando constancia que será casual de
resolución de este contrato, el no pago de tres meses consecutivos.

QUINTO: EL ARRENDADOR, declara que recibe en calidad de GARANTIA la

suma equivalente a la renta de una mensualidad ascendente a la suma de s/.
3,000.00 (Tres Mil y 00/100 nuevos soles) monto que será devuelto sin
intereses, al ARRENDATARIO, y también el adelanto con la suma s/. 3,000.00
(Tres Mil y 00/100 nuevos soles vencimiento del presente contrato. Asimismo
de este monto se le deducirán los gastos de reparaciones y/o cuotas vencidas
no canceladas.

SEXTO: EL ARRENDADOR, asimismo declara que el inmueble materia del

arrendamiento se encuentra libre de todo tipo de gravámenes, medidas
judiciales extrajudiciales, que limitan su uso y disposición así como totalmente
desocupado, caso contrario se compromete a los saneamientos de la ley.
SEPTIMO: EL ARRENDATARIO, queda prohibido de subarrendar, traspasar o
ceder a terceras personas todo o en parte del inmueble, salvo previa
autorización de ARRENDADOR.

OCTAVO: Los gastos por servicio de energía eléctrica serán por cuenta del
ARRENDATARIO dejando constancia que el vencimiento del contrato,
entregara el inmueble con los pagos por los servicios totalmente cancelados.

NOVENO: Las partes para cualquier controversia se someten expresamente a

la jurisdicción de los jueces de la ciudad de Huánuco, y señalan como su
domicilio los indicados en la instrucción del presente contrato, conviniendo que
ningún cambio de domicilio será válido si no es comunicado por escrito a la
contraparte.

DECIMO: En todo lo no previsto en el presente contrato se regirá por la ley de

la materia.

Las partes en señal de conformidad en las clausulas establecidas, firmamos el

presente contrato.

UNDÉCIMA: SOMETIMIENTO EXPRESO A LA LEY 30933

El arrendador y el arrendatario declaran expresamente y de manera

indubitable, que se someten a los efectos que contiene de la Ley 30933. En
ese sentido, se si produce el vencimiento del plazo del presente contrato de
arrendamiento; o, el incumplimiento del pago de la renta por el plazo de
dos meses, se faculta al notario para constatar las causales de vencimiento del
plazo de contrato o la resolución por falta de pago de la renta y al juez de paz
letrado ordene y ejecute el desalojo.

Huánuco, 19 de Diciembre del 2023.

___________________________ ___________________________
Regalado Nación Jorge Luis Rodríguez Montenegro Eduardo
Antonio
ARRENDADOR ARRENDATARIO