CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

(CON FIRMAS LEGALIZADAS NOTARIALMENTE)

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que

celebran, de una parte, Doña MARUJA ALVARADO PADILLA identificada con
DNI Nº 08570815 domiciliada en la Av. Los alisos MzS1 lote 11 los Jazmines de
Naranjal SMP, en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte Doña
MILUSMAR NORBELYS DE JESUS URBANEJA GUERRA identificado con C.E. Nº
005327698, en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

Objeto del contrato:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO un departamento en el tercer piso ubicado en su inmueble,
que consta de 2 habitaciones, sala-comedor, cocina, un baño y una lavandería
pequeña edificado en un área de 65m2 aprox.

Plazo del Contrato:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración del arrendamiento será por un

periodo mínimo de 8 meses o 1 año, y comenzará a partir del 27 de agosto del
2022 y terminará el 27 de agosto del 2023 sin necesidad de aviso previo.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de

acuerdo, para lo cual EL ARRENDATARIO deberá informar a EL ARRENDADOR
de su deseo de renovar el contrato con una anticipación no menor de treinta
(30) días calendarios a la fecha prevista para la renovación.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del inmueble.

La Renta Mensual:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/.700

(setecientos soles) que será pagada por EL ARRENDATARIO en forma
adelantada, dentro de los primeros tres días útiles de cada 27 del mes, sin
necesidad de requerimiento ni cobranza previa, mediante depósito en la cuenta
bancaria a nombre del Arrendador o de forma física.
Del uso del Inmueble:

CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo

este contrato exclusivamente a casa – habitación.

CLAUSULA QUINTA: EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta,

respeto y consideración con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos,
animales peligrosos, material inflamable, etc. Que perjudique o ponga en
peligro la convivencia normal y agradable en la vecindad.

Del Pago de Servicios:

CLAUSULA SEXTA: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar

puntualmente los recibos por servicios y gastos que se generen a partir de la
fecha del inicio del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
tales como consumo de energía eléctrica, agua y gas de acuerdo a su consumo
que será verificado con el medidor correspondiente.

Del Pago de la Garantía:

CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una

de las obligaciones materia de este contrato, EL ARRENDATARIO entrega a EL
ARRENDADOR, a la firma de este contrato, la suma equivalente a ½(media)
renta mensual equivalente a S/.350(trescientos cincuenta soles)

Dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades,

mientras EL ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes arrendados, y
será devuelta sin intereses al vencimiento del plazo del contrato, una vez que
EL ARRENDATARIO haya acreditado el pago de todas sus obligaciones y
entregado el inmueble arrendado, y EL ARRENDADOR haya comprobado el
estado de éste, el que deberá encontrarse en las mismas condiciones en las
que le fue entregado, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La
garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas de servicios por EL ARRENDATARIO y las reparaciones que fueran
necesarias para devolver el inmueble al estado en que fue entregado al inicio
del arrendamiento.

De las Modificaciones al Inmueble:

CLAUSULA OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los

bienes arrendados, ni afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o
cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de EL
ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin reembolso
posterior de EL ARRENDADOR.
De la Cláusula de Allanamiento Futuro

CLAUSULA NOVENA: De conformidad al art. 5º de la Ley N.º 30201 que

modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se
allanan desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble sólo en
caso o causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por
incumplimiento del pago de la renta. De acuerdo a lo establecido en el art.
330º y siguientes del Código Procesal Civil.

De las Divergencias y Controversias:

CLAUSULA DECIMA: Ambas partes convienen que cualquier aspecto

controvertido o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de
Lima.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente

contrato, ambas partes suscriben este documento, en la ciudad de Lima, a los
27 días del mes de agosto del 2022.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
DNI 08570815 C.E. 005327698