CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: CARMEN EDITH POLO DOMINGUEZ, mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 1.098.406.522, quien para el presente
contrato se denomina LA PROMITENTE VENDEDORA, por una parte y por la otra,
HIPOLITO RANGEL REYES, mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 1.082.944.301, quien para efecto del presente contrato se
denomina EL PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA del inmueble ubicado en Ciénaga Magdalena el
cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO:
LA PROMITENTE VENDEDORA se compromete a transferir a Título de VENTA a
favor del PROMITENTE COMPRADOR quien a su vez se compromete a adquirir el
mismo título de acuerdo a los términos y condiciones que se expresan en el
presente contrato, al derecho de dominio y posesión que es titular del inmueble
CASA que se encuentra ubicada en la CALLE 30 A 37 B-11 CASA LOTE NO. 885
matricula inmobiliaria: 222-42670 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Ciénaga medidas y linderos y demás especificaciones obran en la
escritura No. 103 de fecha NOVIEMBRE 03 DE 2015 en la NOTARIA UNICA DE
ZONA BANANERA obstante; todas las mejoras y linderos del inmueble que se
promete vender como cuerpo cierto e incluyen todas las mejoras presentes y
futuras, anexidades, usos, costumbres, y servidumbres que legal y naturalmente le
correspondan. SEGUNDA: TRADICIÓN: El inmueble prometido en venta fue
adquirido por LA PROMITENTE COMPRADORA mediante titulación de predio
escritura número 103 DEL 03 de noviembre de 2015 inscrita en el folio de
matrícula inmobiliaria No. 222-42670 de la Oficina de Registros de Instrumentos
Públicos de Ciénaga. TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN: (El inmueble no se encuentra involucrado en
conflictos legales): LA PROMITENTE COMPRADORA garantiza que el inmueble
que promete en venta es de su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en
venta a ninguna otra persona, así mismo garantiza que lo transfieren libre de todo
gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición
resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma LA PROMITENTE
COMPRADORA se compromete al saneamiento 'por evicción y por vicios
redhibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El
valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de
CUARENTA MILLONES DE PESOS ($40.000000), que el comprador cancelara
así: a) un primer pago por valor de VEINTI OCHO MILLONES DE PESOS
($28.000.000), por concepto de cesantías, registrados en la cuenta individual que a
nombre del promitente comprador se encuentran en la Caja Promotora de Vivienda
Militar y de Policía. b) y el saldo restante de $ 12.000.000 Doce millones de pesos
cancelados por el promitente comprador con dineros de recursos propios en un
plazo hasta el día 29 de diciembre de 2023. QUINTA: ENTREGA MATERIAL: la
entrega del inmueble se realizará previo acuerdo entre las partes con relación al
pago total de la venta, contando el tiempo que estipula la ley.