SUPERINTENDENTE

SU DESPACHO.
PRESENTE:

Nosotros, NESTOR ANTONIO RAMIREZ MEDORIS y MAIRA

ALEJANDRA LOPEZ OROZCO, venezolanos, mayores de edad cónyuges
entre sí, de este domicilio, titulares de la Cédula de Identidad Nro. V-11.994.935
y V-24.977.634, arrendatarios de un inmueble destinado a vivienda, en el
Edificio Santa Clara piso 2 apto.5, Urbanización Altamira, el primero asistido y
la segunda representada en este acto por el Dr. Luis Rojas Parra, abogado en
ejercicio e inscrito en el inpreabogado bajo el número 115.922, según poder
judicial que me fuera otorgado en fecha 07 de febrero de 2018, por ante la
Notaria publica Primera del Municipio Sucre y quedo autenticado bajo el número
18, tomo 13, de los libros de autenticaciones llevados por esta notaria, y actuando
en este acto en mi carácter apoderado judicial de la parte Denunciante, ante usted
muy respetuosamente ocurro y expongo:

DE LOS HECHOS
El pasado miércoles 23 de junio de 2021, estuvimos ante la sede de SUNAVI, las
mercedes interponiendo una denuncia ante la cual los ciudadanos NESTOR
ANTONIO RAMIREZ MEDORIS y MAIRA ALEJANDRA LOPEZ
OROZCO, fueron desalojado arbitrariamente del inmueble que ocupan por
parte de la administradora del inmueble, C.A. Inmobiliaria Perdomo Delgado, sin
mediar un procedimiento previo para desalojos, irrumpiendo una vez más en el
inmueble para sacar los bienes de mis patrocinados, violando la Constitución de
la República Bolivariana de Venezuela Artículo 47 que establece “El hogar
doméstico y todo recinto privado de personas son inviolables. No podrán ser
allanados, sino mediante orden judicial, para impedir la perpetración de un
delito o para cumplir de acuerdo con la ley las decisiones que dicten los
tribunales, respetando siempre la dignidad del ser humano…” siendo esta la
segunda oportunidad que se violentan los derechos de los arrendatarios, no
hemos recibido comunicación alguna por parte del organismo y no tenemos
conocimiento alguno de los bienes los enseres las partencias de los arrendatarios,
en época de pandemia, en una situación de emergencia Nacional violando los
dispositivos del decreto de emergencia dictado por el ejecutivo nacional y la
Prohibición de desalojos dictada por la Presidencia de la Republica en el decreto
N° 4.577, de fecha 7 de abril de 2021 quedan prohibidos los desalojos de
inmuebles bajo contrato de arrendamiento por un período de 6 meses a partir de
la publicación “Ante la práctica de un desalojo arbitrario, los actuación
inmediata para suspender la perturbación, y restituir la situación infringida, esta
intervención servirá de apoyo al conjunto de órganos y entes que coordinan las
acciones de interés público en todo el país previstos en el artículo 31 de la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, el cual
establece el Sistema Nacional para la Defensa en materia Civil y Administrativa
Especial Inquilinaria y del Derecho a la Vivienda”,.
En estricto cumplimiento de una norma de orden público violentada garantía
de restitución, sin mediar los procedimientos judiciales y administrativos
correspondiente. Artículo 4°. “A partir de la publicación del presente Decreto
con Rango, Valor y Fuerza de Ley en Gaceta Oficial de la República Bolivariana
de Venezuela, no podrá procederse a la ejecución de desalojos forzosos o a la
desocupación de viviendas mediante coacción o constreñimiento contra los
sujetos objeto de protección indicados en este Decreto Ley, sin el cumplimiento
previo de los procedimientos especiales establecidos, para tales efectos, en el
presente Decreto-Ley. Los procesos judiciales o administrativos en curso para la
entrada en vigencia de este Decreto-Ley, independientemente de su estado
grado, deberán ser suspendidos por la respectiva autoridad que conozca de los
mismos, hasta tanto las partes acrediten haber cumplido el procedimiento
especial previsto en este Decreto-Ley, luego de lo cual, y según las resultas
obtenidas, tales procesos continuarán su curso.” Negrillas nuestra.
 ANTECEDENTES DEL CASO.
Los Ciudadanos NESTOR ANTONIO RAMIREZ MEDORIS y MAIRA
ALEJANDRA LOPEZ OROZCO, venezolanos, mayores de edad cónyuges
entre sí, de este domicilio, titulares de la Cédula de Identidad Nro. V-11.994.935
y V-24.977.634,, arrendatarios del inmueble ubicado en la en la Avenida Luis
Roche, Edificio Santa Clara piso 2 apto.5 Urbanización Altamira, quienes
habitan en el inmueble desde hace más de 18 años, en calidad de sub-
arrendatarios de la ciudadana, MARIA LA SALETTE CARREÑO DE NALI,
venezolana, mayor de edad, de este domicilio, viuda, titular de la Cédula de
Identidad Nro. V-13.140.712, pero que se fue del país hace más de 5 años,
dejando a los sub-arrendatarios en el inmueble antes descrito, quienes han pagado
religiosamente el canon de arrendamiento por ante la administradora de
inmueble, C.A. Inmobiliaria Perdomo Delgado y como dijimos en el primer
escrito, comenzaron las perturbaciones, por parte de la ciudadana MARÍA
CECILIA DE FREITAS cedula V-23.626.578, que representaba la junta de
condominio y articulada con la administradora de inmueble, C.A. Inmobiliaria
Perdomo Delgado, querían sacar de inmueble a mis patrocinados, que en un acto
irracional sin tener cualidad alguna quiso impedir la entrada al
apartamento acusando sin ninguna prueba de invasores, en noviembre de
2020, pasando por encima de los derechos que ya estos habían adquirido, de
acuerdo a lo establecido en la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda en el Artículo 45 “El arrendador o propietario de
inmuebles que hayan sido subarrendados o dados en cesión, sin la autorización
expresa y escrita del arrendador o propietario, antes de la entrada en vigencia
de la presente Ley, están en la obligación de formalizar la relación arrendaticia
con las personas que ocupen en ese momento el inmueble, ante la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, en los términos
establecidos de común acuerdo sin menoscabo de los derechos adquiridos por el
subarrendatario o subarrendataria, cuya antigüedad de permanencia en el
inmueble deberá ser reconocida por el arrendador, previa certificación,
mediante documento público o privado.”.
Mientras se dirimía el asunto ante la coordinador de la Casa de Justicia Penal y
Paz, se consignaron todas las pruebas pertinentes a la demostración de la
cualidad de mis patrocinados, en febrero 2021, se presentó el abogado de
Nombre Félix Medina inpre abogado 48.177, con cedula de identidad V-
7.864.278, quien se introdujo dentro del inmueble, violentado la cerradura,
precediendo a sacar los bienes que pertenecían a la ciudadana MARIA LA
SALETTE CARREÑO DE NALI, y llevándose bienes de los sub-arrendatarios,
sin tomar en consideración el procedimiento que se estaba llevando a cabo por
ante la casa de justicia y paz de Chacao, violando todos los procedimientos
establecidos en especial la Constitución Bolivariana de la República de
Venezuela que establece el Artículo 47. “El hogar doméstico y todo recinto
privado de personas son inviolables. No podrán ser allanados, sino mediante
orden judicial, para impedir la perpetración de un delito o para cumplir de
acuerdo con la ley las decisiones que dicten los tribunales, respetando siempre
la dignidad del ser humano. Las visitas sanitarias que se practique, de
conformidad con la ley, solo podrán hacerse previo aviso de los funcionarios o
funcionarias que la ordenen o hayan de practicarlas.
Por otro lado los derechos de mis patrocinados que de acuerdo a la ley para la
Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda“Artículo 32. Los
derechos que la presente Ley establece para beneficiar o proteger a los
arrendatarios y arrendatarias, son irrenunciables; será nula toda la acción,
acuerdo o estipulación que implique renuncia, disminución o menoscabo de
estos derechos; a tal efecto, todo acto dictado en ejercicio del Poder Público que
viole o menoscabe los derechos garantizados en la presente Ley, es nulo y los
servidores públicos y servidoras públicas que lo ordenen o ejecuten incurren en
responsabilidad penal, civil, administrativa, según los casos, sin que le sirvan de
excusa órdenes superiores.” Negrillas nuestras.
Situación está que fue denunciada y se concertó un acto conciliatorio ante la sede
de casa justicia y paz de Chacao, En esta ocasión, en fecha 26 de febrero de
2021, el abogado Félix José Medina inpre abogado nro. 48.177, con cedula de
identidad V-7.864.278, en representación de la ciudadana MARIA LA
SALETTE CARREÑO DE NALI, antes identificada, reconoció los derechos de
mi patrocinada en calidad de Sub-arrendataria, se acordó en lo siguiente en virtud
de que ya habían sacados los enseres de su representada, se redactó acta donde
Reconoce los derechos como sub- arrendataria de mi patrocinada ciudadana
MAIRA ALEJANDRA LOPEZ OROZCO, comprometiéndose ante la
administradora a los fines de regularizar a situación de mi patrocinada, para que
le sea firmado un contrato de arrendamiento y solventar de manera pacífica y
concertada el atropello, cumpliendo así, con lo establecido en el artículo 45 Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
En esa oportunidad, consignamos la documentación para la demostración de la
condición de sub-arrendataria de mi patrocinada, a tal efecto se consignó el poder
de mi representación, a) Contrato de arrendamiento y Los recibos de pagos
emanados por la administradora pagados por la sub-arrendataria ciudadana
MAIRA ALEJANDRA LOPEZ OROZCO a nombre de la ciudadana MARIA
LA SALETTE CARREÑO DE NALI, b) Copia de cedula c) Los pagos de
canon de arrendamiento efectuados desde la cuenta pertenecientes a mi
patrocinada, la cual ha pagado cada uno al día el canon de arrendamiento, d)
Copia del acta de matrimonio para la demostración de nexo con el ciudadano
NESTOR ANTONIO RAMIREZ MEDORIS, e) Carta de residencia emanada
del Consejo Comunal El Dorado de fecha 14 de septiembre 2016, f) copia del Rif
personal de años anteriores para demostrar que la dirección se corresponde con el
inmueble arrendado, g) justificación de testimoniales que mi patrocinada tiene
más de 18 años en su condición de arrendataria, además consta en el expediente
el acta de inventario de la Defensoría de Pueblo de fecha 9 de noviembre de
2020, que se levantó en el inmueble donde se dejó constancia de los bienes de mi
patrocinada y los bienes de la ciudadana MARIA LA SALETTE CARREÑO
DE NALI, todo lo indicado consta en este procedimiento en el expediente
signado con la nomenclatura de la Casa de Justicia Penal y Paz de Chacao,
Estado Bolivariano de Miranda Nro. 609-20.
 SOLICITUD
Solicito la restitución de mi patrocinada en su condición de arrendataria y la
restitución de bienes al inmueble, de acuerdo a las garantías constitucionales que
le asisten y restitución de sus derechos violentados. se cite a la administradora del
inmueble C.A. Inmobiliaria Perdomo Delgado en representación del dueño del
inmueble arrendado, en este caso la ciudadana Belkis número de teléfono 0212-
9934872, Número de teléfono del representante legal de la arrendataria
ciudadana MAIRA ALEJANDRA LOPEZ OROZCO, teléfono 0426-5197166
y 0414.9029359 y NESTOR ANTONIO RAMIREZ MEDORIS Teléfono
04122207341.