OFICINA GENERAL DE RECEPCION Y DISTRIBUCION DE DOCUMENTOS

(URDD) DE LOS TRIBUNALES CIVILES DE PRIMERA INSTANCIA DE LA

CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL DISTRITO CAPITAL Y DEL AREA

METROPOLITANA DE CARACAS.

SU DESPACHO. -

            Yo, ROBERT ANTONIO ROJAS MACHADO, venezolano, mayor de

edad, de estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-

12.955.011, abogado en ejercicio inscrito en el Inpreabogado bajo el No.

303.939, portador del número WhatsApps 0412-206.12.43, y Correo

Electrónico 2r.robert@gmail.com, de este domicilio, actuando como

Apoderado Judicial de la ciudadana LEICY YOMAIRA CARRERA CARRILLO,

Venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, civilmente hábil para este

acto, titular de la Cédula de la Identidad Nro. V-11.558.688, domiciliada en la

Ciudad de Caracas Parroquia 23 de Enero del Municipio Libertador del Distrito

Capital, Sector Santa Marta, entre la Calle Real de Monte Piedad con la Calle

las Flore y San Vicente, Casa Número 23, portadora del Número WhatsApp

0412-912.09.23, correo electrónico xxxxx@gmail.com, según poder especial

otorgado ante la notaria publica decima cuarta de Caracas Municipio

Libertador, en fecha 22 de Noviembre del presente año 2022, anotado bajo el

No. 58, Tomo 15, Folios 173 al 175, el cual anexo marcado con la letra “A”,

ante su competente autoridad y con el debido respeto comparezco para

exponer lo siguiente.
 I. DE LOS HECHOS Y DEL DERECHO

            Es el caso ciudadano Juez, que en el año 1.997 la señora FRANCISCA

MATA DE SCOTTI, de nacionalidad venezolana, mayor de edad portadora de

la cedula de identidad Nro. V- 3.141.429 le da en alquiler a mi representada la

ciudadana LEICY YOMAIRA CARRERA CARRILLO plenamente identificada

anteriormente un inmueble ubicado en la Ciudad de Caracas Parroquia 23 de

Enero del Municipio Libertador del Distrito Capital, Sector Santa Marta, entre la

Calle Real de Monte Piedad con la Calle las Flore y San Vicente, Casa Número

23, con las siguientes características (01) habitación, (01) baño, (01) sala,

cocina, comedor, lavadero y un local comercial, todo con un área aproximada

de 135,00 m2, Sus medidas y linderos son los siguientes: NORTE:

XXXXXXXXX; SUR: XXXXXXXXXX; ESTE: XXXXX Con y, OESTE:

XXXXXXXXXXX, el cual habita con su familia como única vivienda principal.

            A partir del mes de febrero del año 2.000 mi representada no ha tenido

contacto ni ha vuelto a saber más del paradero de la ciudadana FRANCISCA

MATA DE SCOTTI, plenamente identificada anteriormente; en las labores

investigativas en las diversas instituciones del estado que les compete

determinar lo referente a la documentación y tradición legal para ejercer esta

acción pudimos constatar lo siguiente: PRIMERO: En la Alcaldía de Caracas,

dirección Municipal del departamento de Catastro, procedimos a solicitar la

titularidad de tierras del inmueble, con la finalidad de obtener los datos de

registro del inmueble, constatamos que el terreno donde se encuentra

construida la vivienda está a nombre de la señora BRIGIDA PALACIOS, según

documento protocolizado ante el registro inmobiliario primero (1º) y que

actualmente se encuentra en el Registro Principal del Municipio Libertador, bajo

el número 265, tomo 01, protocolo 1º de fecha 31 de Marzo de 1925.

SEGUNDO: En el Registro principal del Municipio Libertador, solicitamos en el

archivo el libro correspondiente y al verificar la escritura constatamos, que para

aquel entonces en la fecha del 31 de marzo del 1925 la señora BRIGIDA

PALACIOS había realizado la compra de manos de la señora CARMEN

ACEVEDO DE COLON una gran extensión de terrenos, dentro de los cuales

se encuentra la parcela donde se encuentra construida la vivienda que ocupa

mi representada; anexo copia certificada identificada con la letra ”B” de este

documento.

II. DEL DERECHO

Por todo lo entes expuesto podemos verificar que mi cliente disfruta de

la POSESIÓN LEGITIMA, desde hace VEINTICINCO AÑOS (25) como lo

establece el Artículo 772 del Código Civil, también ha sido CONTINUA, ya que

desde el momento en que mi cliente rentó la propiedad ha vivido en ella de

manera NO INTERRUMPIDA, porque nadie ha perturbado la posesión, en

todos estos años;  PACÍFICA y PÚBLICA, porque mi cliente nunca ha actuado

clandestinamente ni con malas intenciones en ningún momento de su posesión

y finalmente NO EQUÍVOCA Y CON INTENCIÓN DE TENER LA COSA

COMO SUYA PROPIA, porque la propiedad ha sido plenamente identificada

sin posibilidad de error, y mi cliente ha tratado y mantenido la propiedad como

si fuera suya y con ánimo de que lo sea, realizando trabajos de albañilería,

pintura, pagando todos sus servicios básicos. El Artículo 771 del Código
Civil, establece:” La posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un

derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que

detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.”

       

Establece el Artículo 1952 del Código Civil, que:

“La prescripción es un medio de adquirir un derecho o de liberarse de

una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones determinadas

por la ley”

Por lo que en concordancia con el Artículo 1953 establece que:

“Para adquirir por prescripción se necesita posesión legitima”

Invoco en nombre de mi representada por ser poseedora, el derecho de

adquirir título de la propiedad del terreno junto con la vivienda por

PRESCRIPCION ADQUISITIVA, como medio legal de justificar ese derecho; el

Articulo 1977 ejusdem establece lo siguiente:

“Todas las acciones reales se prescriben por veinte años y las

personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripción la falta de

título ni de buena fe, y salvo disposición contraria de la Ley”

Nuestra mandante ha estado en POSESIÓN LEGITIMA DEL BIEN, por más de

veinte años, desde el año 0000 han pasado -- años, por lo que es la acreedora

de invocar en su favor el derecho de solicitar la propiedad del inmueble.

 II DEL PETITORIO

Ciudadano Juez de Primera Instancia, Por lo anteriormente expuesto y en

cumplimiento a lo establecido en el Articulo 690 del Código de Procedimiento

Civil, en nombre y representación de la ciudadana, LEICY YOMAIRA

CARRERA CARRILLO solicito la TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD POR

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, y procedo ante su competente autoridad para

demandar como en efecto lo hago en este acto, a la ciudadana, BRIGIDA

PALACIOS, Venezolana, casada, mayor de edad, titular de la Cédula de

Identidad “V-xxxxxxxx, y de este domicilio, de conformidad con el artículo

690 de Código de Procedimiento Civil, para que convenga o en su defecto

sea declarado así por este Tribunal en que mi representada es la única y

exclusiva propietaria del inmueble descrito ut supra, por haberlo adquirido por

prescripción adquisitiva, igualmente solicito, de conformidad con el artículo

696 de Código de Procedimiento Civil que declare con lugar la presente

demanda y la correspondiente sentencia firme y ejecutoriada, (TITULO DE

ADQUISICION), sea remitida en copia certificada con oficio a la Oficina de

Registro Público Inmobiliario primero 1º, a los fines de que se estampe la

correspondiente nota marginal en el Documento protocolizado por ante esa

Oficina, el cual quedó registrado bajo el número: 265, Tomo No; 01, Protocolo

Primero 1º, en fecha 31 de Marzo de 1925 y se proceda a la protocolización

correspondiente de acuerdo con lo previsto en el artículo 696 del Código de

Procedimiento Civil.
Estimo la presente acción por prescripción adquisitiva en la suma de

QUINIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (xxxxxxxx Bs. F) y en cumplimiento

de la resolución # 2009-0006, del Tribunal Supremo de Justicia, de fecha 18 de

marzo de 2009, declaro que el monto en el cual se estima la presente demanda

equivale TRES MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE (3.937) unidades

Tributarias, (U.T)…

III DE LAS PRUEBAS.

SEÑALAMOS COMO PRUEBAS, PARA DEMOSTRAR LOS HECHOS

INVOCADOS EN EL PRESENTE LIBELO, LOS SIGUIENTES:

1. Recibos de pago por mano de obra, manutención y servicios del terreno

durante el tiempo de la posesión.

2. Facturas de materiales de construcción y mano de obra para las

bienhechurías y mejoras realizadas a la vivienda.

CÓMO PRUEBAS TESTIMONIALES LOS SIGUIENTES CIUDADANOS:

1. XXXXXXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, Titular de la Cedula de

identidad Nro. --, domiciliada en la ciudad de Maracaibo estado Zulia.

2. XXXXXXXXXXXXXXX, venezolano mayor de edad, Cedula Identidad

Nro. --, domiciliado en la ciudad de Maracaibo estado Zulia.

Es justicia en la ciudad de Maracaibo estado Zulia, a la fecha de su

presentación. -

Es por lo que acudo Ante su competente autoridad para demandar como en

efecto lo hago en este acto, a la ciudadana, BEATRIZ CAROLINA DUARTE DE

DORRIS, Venezolana, casada, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad

“V-35.444, y de este domicilio, de conformidad con el artículo 690 de Código de

Procedimiento Civil, para que convenga o en su defecto sea declarado así por

este Tribunal en que soy el único y exclusivo propietario del inmueble descrito

ut supra, por haberlo adquirido por prescripción adquisitiva, igualmente solicito,

de conformidad con el artículo 696 de Código de Procedimiento Civil que

declare con lugar la presente demanda, la correspondiente sentencia firme y

ejecutoriada, (como título de adquisición), sea remitida en su copia certificada

con oficio a la Oficina de Registro Público del Municipio Chacao del Estado

Miranda, a los fines de que se estampe la correspondiente nota marginal en el

Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del Municipio

Chacao del Estado Miranda, el cual quedó registrado bajo el número: 8, Tomo

No; 12, Protocolo Primero, Folio 25, en fecha 15 de abril de 1975 y se proceda

a la protocolización correspondiente de acuerdo con lo previsto en el artículo

696 del Código de Procedimiento Civil.

Estimo la presente acción por prescripción adquisitiva en la suma de

QUINIENTOS MIL BOLIVARES FUERTES (500.000 Bs. F) y en cumplimiento

de la resolución # 2009-0006, del Tribunal Supremo de Justicia, de fecha 18 de

marzo de 2009, declaro que el monto en el cual se estima la presente demanda

equivale TRES MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE (3.937) unidades

Tributarias, (U.T)…”