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EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA:
ESCRITO : 01
INMUEBLE
I. PETITORIO:
II. DEMANDADOS:
Lugares a donde se les deberá notificar, y para mayor precisión adjunto croxis
de los domicilios de los demandados. (anexo 1T)
5. Que, con fecha 31 de julio del año 2000, EVELARDO COSME MEDRANO,
compra cuatro árboles que se encuentra en su propiedad a la Sra. MARINA
COSME MÀRQUEZ. Por un costo de 200 soles conforme consta en la referida
constancia. Hecho que acredita el reconocimiento de la propiedad de la Sra.
MARINA COSME MÀRQUEZ. (anexo 1H)
6. Que, con fecha 13 de julio del año 2001, la Sra. propietaria MARINA
COSME MÀRQUEZ, otorga en arriendo el terreno mitohuayo a la Sra.
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7. Que, con fecha 02 de noviembre del año 2006 las autoridades del anexo de
Paccha como son: juez de paz, agente municipal, teniente gobernador,
presidente de la comunidad campesina de Paccha y 14 pobladores de la
comunidad; Certifican el Derecho de Propiedad y Posesión sobre el predio
“mito-huayo” en una extensión de 2,500 metros aproximados, en favor de su
propietaria MARINA COSME MÀRQUEZ. (anexo 1J)
8. Que, con fecha 01 de diciembre del año 2008, mediante Acta La Policía
Nacional del Perú, representada por el sub oficial de tercera Abelsabe
Santana Rojas, le hace entrega de 16 trozos maderables, en calidad de
propietaria del predio del paraje “mitu-huayo”. (anexo 1K)
9. Que, con fecha 03 de marzo del 2007, el Sr. ELEUTERIO LEON COSME
PEREZ, otorga una declaración jurada, certificando ser el colindante por el
lado Norte de la Propietaria Marina Cosme Márquez. (anexo 1L)
10. Que, con fecha 15 de noviembre de 1999, el Juez de Paz del Anexo de
Paccha hace constar el derecho de propiedad y posesión del predio “mitu-
huayo” de 3,000 metros cuadrados aproximadamente. (anexo 1LL)
12. Que, la anterior propietaria del predio Marina Cosme Márquez, ha venido
pagando sus impuestos prediales hasta los años 2008, conforme consta en los
documentos adjuntos a la presente. (anexo 1N)
13. Que, a partir de que adquirió la propiedad el recurrente se hizo cargo del
pago de impuestos prediales, conforme constan en los documentos adjuntos
a la presente. (anexo 1N)
15. Que, con fecha 30 de junio del 2019, el Juez de paz de Paccha, elabora el
acta de inspección ocular del predio “mito-huayo” con motivo de la
usurpación que habrían cometido los demandados, luego de la verificación y
contraste de las documentaciones de los demandados como las del recurrente,
concluyo…”…luego de verificar que el predio al que hacen referencia los
hermanos Cosme medina se encuentran a 40 metros aproximadamente hacia
el sur del terreno usurpado de propiedad de Holmes Coz Núñez…”.(anexo 1O)
16. Finalmente Sr. Juez; los demandados son propietarios del predio que
tiene 1,587.20 metros cuadrados, adquiridos del sr. EVELARDO COSME
MEDRANO y que se encuentran ubicados a 40 metros lineales de
distancia aproximada de la propiedad del recurrente que adquirió de la
Sra. MARINA COSME MARQUEZ en una extensión superficial de 2,976.00
metros cuadrados.
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a) Fundamento de derecho
2.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 923º Código Civil “la
propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar
un bien”
3.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 927º Código Civil “la
acción reivindicatoria es imprescriptible (…).”
4.- “La propiedad es el derecho real por excelencia, siendo el poder jurídico que
permite usar, disponer, disfrutar y reivindicar un bien correspondiendo plantear
la reivindicación al propietario no poseedor en contra del poseedor no
propietario”
b) fundamentos jurisprudenciales
En el presente caso el monto del petitorio está determinado por el valor del
predio cuya reivindicación se demanda que asciende a la suma de S/ 9, 000,00
(Nueve mil y 00/100 nuevos soles).
14. El mérito del acta de inspección ocular del predio “mito-huayo” de fecha
30 de junio del año 2019, con motivo de la usurpación del predio por
parte de los demandados, donde se concluye que los demandados son
propietarios de un predio lejano al del recurrente separados a una
distancia de 40 metros aproximadamente. Documento con el que
acredita la posesión ilegal que vienen asumiendo los demandados.
IX. ANEXOS:
POR TANTO: