AL : MAGISTRADO JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ DE LA

PRIMERA CIRCUNSCRIPCIÓN DEL

DISTRITO
NACIONAL.

ASUNTO : ESCRITO JUSTIFICATIVO DE CONCLUSIONES EN LA

DEMANDA EN DESALOJO POR FALTA DE PAGO.

REFERENCIA : AUDIENCIA DE FECHA VEINTITRÉS (23) DEL MES DE

MARZO DEL AÑO 2021.

DEMANDANTE : FELICE RONCOLI.

ABOGADA : LICDA. ALEJANDRA GUERRERO DE DE LA CRUZ.

DEMANDADAS : LOYDA EVANGELINA POURIE BREA Y

ALTAGRACIA GUADALUPE PEREZ MEDINA.

HONORABLE MAGISTRADO:

Quien suscribe, LICDA. ALEJANDRA GUERRERO DE DE LA CRUZ,

dominicana, mayor de edad, casada, Abogada de los Tribunales de la República,
provista de la Cédula de Identidad y Electoral No. 225-0042777-2, con estudio
profesional en la Carretera Mella, Km. 7, Plaza Mella, Local 11, Almánzar Jiménez y
Asociados, del Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, con el
Teléfono No.(809) 236-9537, Celular (809) 858-6683; actuando a nombre y
representación del señor FELICE RONCOLI, de nacionalidad italiana, mayor de
edad, casado, provisto del Pasaporte Italiano No.F656731, domiciliado y residente en
la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional; tiene a bien exponeros lo siguiente:

ATENDIDO: A que entre mi requeriente, señor FELICE RONCOLI, y mi

requeridas señoras LOYDA EVANGELINA POURIE BREA (inquilina) y
ALTAGRACIA GUADALUPE PEREZ MEDINA (fiadora), existe un contrato de
alquiler de fecha Veintidós (22) del mes de Febrero del año Dos Mil Diecinueve
(2019), debidamente notarizado por la LICDA. BARBARA DEL CARMEN JIMENEZ
DIAZ, Abogada Notario Público de los del Número de la Provincia Santo Domingo,

1
mediante el cual el señor FELICE RONCOLI, dio en alquiler a la señora LOYDA
EVANGELINA POURIE BREA, el Apartamento marcado con el No.4-C, ubicado en la
calle Manuel Rodríguez Objío No.11, del Residencial Hibiscus, sector de Gazcue,
Santo Domingo, Distrito Nacional, AMUEBLADO, por la suma de OCHOCIENTOS
DOLARES CON 00/100 (RD$800.00) por concepto de alquiler, con vencimiento de
pago los días Veintinueve (29) de cada mes.

ATENDIDO: A que mediante el Acto marcado con el No.7-2021, de fecha Doce

(12) del mes de Enero del año Dos Mil Veintiuno (2021), del Ministerial JORGE
RAFAEL PERALTA CHAVEZ, Alguacil Ordinario del Primer Tribunal Colegiado del
Juzgado de Primera Instancia del Distrito Nacional; nuestro representado interpuso
formal Demanda en Desalojo por Falta de Pago, en contra de las señoras LOYDA
EVANGELINA POURIE BREA (inquilina) y ALTAGRACIA GUADALUPE PEREZ
MEDINA (fiadora), en dicho acto introductivo de la demanda establece de manera
errónea el pago de diez (10) meses vencidos, cuando lo correcto es, once (11) meses,
así como los meses caídos a partir de la demanda en justicia.

ATENDIDO: A que por lo tanto, la señora LOYDA EVANGELINA POURIE

BREA, ha dejado de pagar a la fecha de la indicada demanda, la suma de OCHO
MIL OCHOCIENTOS OCHENTA DOLARES CON 00/100 (RD$8,880.00), por
concepto del vencimiento de los pagos correspondientes a los meses de: Enero,
Febrero, Marzo, Abril, Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y
Diciembre del año 2020, a razón de OCHOCIENTOS DOLARES CON 00/100
(RD$800.00) mensuales;

ATENDIDO: A que en fecha Siete (7) del mes de Febrero del año Dos Mil
Veinte (2020), la señora LOYDA EVANGELINA POURIE BREA, pagó la suma de
MIL SEISCIENTOS DOLARES CON 00/100 (RD$1,600.00), correspondientes a los
meses de Octubre y Noviembre del año 2019, la cual al mes de Febrero, tenía cuatro
(4) meses vencidos: Octubre, Noviembre y Diciembre del año 2019 y Enero del año
2020.

2
 ATENDIDO: A que en reiteradas ocasiones y desde antes de la Pandemia, se le
comunicó a la señora LOYDA EVANGELINA POURIE BREA, que entregara el
referido apartamento, en vista de que la misma estaba pagando de manera irregular,
tal y como se puede comprobar con los baucheres depositados por la parte
demandante, la cual hizo caso omiso a todos los requerimientos; y aún a la fecha, y
no obstante a la presente demanda, la misma no ha querido desocupar el indicado
inmueble.

ATENDIDO: A que el inmueble alquilado es amueblado, por lo que la señora

LOYDA EVANGELINA POURIE BREA, no tenía, ni tiene ningún inconveniente para
mudarse del apartamento objeto de la presente demanda.

ATENDIDO: A que los abogados de la parte demandante solicitaron la

inadmisibilidad por falta de calidad, lo cual no entendemos, toda vez, que se
encuentra depositado, visto el original tanto el contrato de alquiler como la
certificación del Banco Agrícola.

POR TODAS ESTAS RAZONES, y las que el Magistrado Juez pueda suplir de
oficio, ratificamos nuestras conclusiones depuesta en audiencia de fecha Veintitrés
(23) del mes de Marzo del año Dos Mil Veintiuno (2021), Bajo Reservas. -

Es justicia que se os pide y espera merecer. En el Municipio Santo Domingo

Este, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, a los Veintinueve (29) días
del mes de Marzo del año Dos Mil Veintiuno (2021).-

LICDA. ALEJANDRA GUERRERO DE DE LA CRUZ

Abogada Apoderada.-