DENUNCIA NUEVA

SEÑOR AGENTE FISCAL DEL MINISTERIO PÚBLICO DEL MUNICIPIO DE

PURULHÁ DEL DEPARTAMENTO DE BAJA VERAPAZ:

JULIO AMILCAR ISMALEJ ARGUETA, de 42 años de edad, casado, guatemalteco,

Abogado y Notario, con domicilio en el departamento de Baja Verapaz, me identifico con el

documento personal de identificación con código único de identificación numero 1806 07243

1503 extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,

Centroamérica, actúo bajo mi propio auxilio y señalo como lugar para recibir notificaciones

en el Barrio El Cementerio (como referencia en el Bien Inmueble de mi residencia) de este

municipio de Purulhá, Baja Verapaz, comparezco a presentar denuncia penal en contra de

los señores HECTOR ROLANDO CRUZ GRAMAJO y BLADIMIR CRUZ por el delito

de USURPACIÓN, quienes pueden ser notificados en su lugar de residencia ubicado en la

calle principal hacia el cementerio (a 100 metros del mirador municipal) del Barrio El

Cementerio de este municipio de Purulhá, Baja Verapaz en base a los siguientes,

HECHOS:

A)Soy poseedor en forma pública, pacífica, constante y a nombre de propietario de un

bien inmueble urbano, ubicado en el Barrio El Cementerio de este municipio de

Purulhá, Baja Verapaz, el cual cuenta las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: mide dieciocho punto cincuenta metros (18.50 Mts), colinda con Remigio

Tot; SUR: mide treinta y ocho punto treinta metros (38.30 Mts), colinda con Sarvelio

Xoy; ORIENTE: mide once punto cuarenta y siete metros (11.47 Mts), colinda con

Juan Rolando Melendez, calle de por medio; PONIENTE: mide diecinueve punto

sesenta metros (19.60 Mts), colinda con Sarvelio Xoy, el Bien Inmueble cuenta con

un área total de CUATROCIENTOS CUARENTA Y UN METROS

CUADRADOS (441.00 M2), la cual acredito con primer testimonio de la escritura

publica numero treinta y cuatro autorizada por el Notario Edgar Armando Ramos
 Gomez, autorizada el veintiséis de mayo del años dos mil veintidós en el Municipio

de Purulhá, Baja Verapaz; de la cual adjunto fotocopia simple.

B)Es el caso que los señores HECTOR ROLANDO CRUZ GRAMAJO y

BLADIMIR CRUZ que dichas personas desde hace un año y seis meses

aproximadamente han tratado de apropiarse de mi propiedad indicando que ellos son

los propietarios del mismo y que además en ocasiones a base de hostigamientos,

acoso y perturbaciones constantes indican que la mitad del bien inmueble les

pertenece.

C)Actualmente el Bien Inmueble anteriormente identificado de mi propiedad, cuenta con

una casa de habitación y el mismo se encuentra desocupado, por lo que dichas

personas se han aprovechado de la situación para poder usurpar mi propiedad sin mi

consentimiento.

D)El Artículo 256 del Código Penal, establece lo siguiente: “USURPACIÓN. Comete

delito de usurpación quien, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilícitos,

despojare o pretendiere despojar a otro de la posesión o tenencia de un bien inmueble

o un derecho real constituido sobre el mismo, o quien, ilícitamente, con cualquier

propósito, invada u ocupe un bien inmueble. La permanencia en el inmueble

constituye flagrancia en este delito. La Policía, el Ministerio Público o el Juez, están

obligados a impedir que los hechos punibles continúen causando consecuencias

ulteriores, ordenándose o procediéndose según corresponda, al inmediato desalojo. El

responsable de usurpación será sancionado con prisión de uno a tres años.”. Así

mismo el Artículo 257 del mismo cuerpo legal, indica lo siguiente: “Usurpación

Agravada. La pena será de dos a seis años de prisión, cuando en alguno de los

supuestos a que se refiere el artículo anterior, concurra cualquiera de las

circunstancias siguientes: a) Que el hecho se lleve a cabo por más de cinco personas;

b) Cuando el o los usurpadores se mantengan en el inmueble por más de tres días; c)

 Cuando a los poseedores o propietarios del inmueble, sus trabajadores, empleados o

dependientes, se les vede el acceso al inmueble o fuesen expulsados del mismo por

los usurpadores o tuvieren que abandonarlo por cualquier tipo de intimidación que

estos ejercieren en su contra; d) Cuando el hecho se lleve a cabo mediante

hostigamiento, desorden, violencia, engaño, abuso de confianza, clandestinidad o

intimidación; e) Cuando se cause cualquier tipo de daño o perjuicio al inmueble, sus

cultivos, instalaciones, caminos de acceso o recursos naturales. Las penas señaladas

en este artículo o en el anterior, según el caso, se aplicarán también a quienes

instiguen, propongan, fuercen o induzcan a otros a cometer este delito o cooperen en

su planificación, preparación o ejecución.”.

E)La doctrina establece que usurpación es el acto de usurpar y está vinculado a la acción

de ocupar, ya que vincula la aprehensión material (el usurpador ingresa a la casa y

no sale de ella) con la voluntad de adquirir el dominio (cuando exige la titularidad y

el derecho de la cosa usurpada).

F)El bien jurídico protegido en el delito de usurpación es el disfrute pacífico de las

cosas inmuebles entendido como la ausencia de perturbación en el ejercicio de la

posesión o de cualquier derecho real que recaiga sobre las mismas. No obstante,

podría entenderse que con este tipo penal también se tutela la libertad, por lo que

estaríamos ante un delito pluriofensivo toda vez que existiría más de un bien

jurídico protegido. Asimismo, también se penaliza la violencia que pudiera

ejercerse, por lo que queda abierta la posibilidad de un concurso de delitos entre el

delito de usurpación y el delito de lesiones.

G)El sujeto activo puede ser cualquier persona salvo el propietario del inmueble o el

titular del derecho real que recae sobre el mismo. Por su parte, el sujeto pasivo se

corresponderá con el propietario del bien inmueble o con el titular del derecho real

de que se trate. El objeto material del delito de usurpación es un inmueble y el

 derecho real inmobiliario que recae sobre el mismo, los cuales deben ser de

pertenencia ajena.

H)En la Instrucción General para la Investigación del Delito de Usurpación y la

Solicitud de Tramitación de Ordenes de Desalojo número 03-2012, literalmente

establece en su numeral 4 lo siguiente: “4. Procedimiento Aplicable durante la fase de

investigación sobre denuncias de usurpación u ocupación legal. En todo

procedimiento por usurpación u, otro delito relacionado con la ocupación ilegal de

bienes inmuebles, los fiscales deberán acreditar la concurrencia de todos los

presupuestos legales que determinen la comisión del hecho o hechos delictivos,

contemplados en los artículos 256 y 257 del Código Penal, debiendo para el efecto y

en el menor tiempo posible, con base en lo siguiente: a) Determinación de los

derechos de propiedad del inmueble invadido u ocupado, para lo cual será suficiente

certificación reciente extendida por el Registro de la Propiedad, que podrá

contemplarse con otros documentos acreditativos de tal derecho que establezcan las

dimensiones, límites y colindancias del inmueble. . .”,

I)En base a lo anterior y de cómo ya lo indiqué soy poseedor del Bien Inmueble en

referencia, y así mismo estableciendo las dimensiones, límites y colindancias del

referido bien inmueble el cual es objeto material del delito de usurpación que

cometen los señores HECTOR ROLANDO CRUZ GRAMAJO y BLADIMIR

CRUZ.

J)En virtud de lo anterior, constituye un caso claro de delito de USURPACIÓN, razón

por la que es procedente iniciar la investigación del caso y procesar a los sindicados

ante los tribunales competentes.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El artículo 256 del Código Penal, establece: “Usurpación. Comete delito de usurpación

quien, con fines de apoderamiento o aprovechamiento ilícitos, despojare o pretendiere

despojar a otro de la posesión o tenencia de un bien inmueble o un derecho real constituido

sobre el mismo…”

P E T I C I O N:

1. Que con la presente denuncia se inicie la formación del expediente respectivo;

2. Que se tome nota que actúo bajo mi propio auxilio;

3. Que se tenga como lugar para recibir citaciones y/o notificaciones el señalado;

4. Que se admita para su trámite la presente denuncia;

5. Se inicie la investigación correspondiente, y oportunamente se remitan las

actuaciones al Tribunal competente para sujetar el imputado a proceso penal;

6. Que desde ya en ejercicio de la calidad que ejercito, se me tenga como querellante

adhesivo en contra de los señores HECTOR ROLANDO CRUZ GRAMAJO y

BLADIMIR CRUZ;

CITA DE LEYES: Fundo mi petición en los artículos citados y en los siguientes 1, 4, 10,

11, 27, 35, 36, 41, 62 y 65 del Código Penal; y 1, 2, 8, 11, 12, 266, 278, 302, 303, 308 del

Código Procesal Penal.

Acompaño duplicado y tres copias.

Purulhá, Baja Verapaz, 08 de julio de 2022.

EN MI PROPIO AUXILIO: