JUEZ DE PAZ SOLUCIONES POR LAS BUENAS

«Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres»

«AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO»
“Quilcata, Capital Cultural de la Provincia Paucar del Sara Sara”.

MINUTA

SEÑOR JUEZ DE PAZ:

Sírvase usted a falta de notario público en esta localidad; extender y
autorizar en su libro de Acta, la siguiente Escritura Imperfecta de CONPRA – VENTA de
DERECHO Y ACCIONES que nos corresponde de un Terreno (potrero) sin agua, que otorgo
yo, Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA identificada con DNI Nª 08368603 y esposo
Jaime Humberto ACHATA TOCRE, en presencia de testigos que al final suscriben; con
domicilio legal en Jr. Lima S/N – Quilcata, a favor de don Víctor Teofano Montoya Huamán
identificado con DNI Nª 28997817 con domicilio legal Jr. Tupac Amaru S/N –Quilcata, ambas
partes personas naturales, comprendidos en el lenguaje quechua y castellano, vecino del
lugar; en los términos y condiciones
siguientes:=======================================================
PRIMERO.- Yo, Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA y esposo, en uso de nuestros
derechos propios, con la faculta y conocimiento suficiente; otorgamos en venta real pura y
enajenación perpetua, un terreno (potrero sin agua) ubicado en “Huacuya” denominado
PUCARUMI, que fue adquirido por herencia de mis padres. El área del indicado terreno de
cultivo según las mediciones habituales y en concordancia con el título es de nueve mil
novecientos noventa y nueve metros cuadrados (9 .999 M2): por el norte con la calle, por el
sur con la calle, por el este con la propiedad del comprador, por el oeste con las
propiedades de Eva Petronila Huamán y Víctor Días. En la venta se comprende el área, aires,
servidumbres, costumbres y, en general todo cuanto toca y pertenece o es inherente o
accesorio del él, sin reserva ni limitación
alguna=====================================================
SEGUNDO.- El terreno (potrero) descrito en la cláusula anterior, en el estado en que se
encuentra actualmente, lo vendo a don Víctor Teofano Montoya Huamán, por el precio
convencional de cuatro mil soles(S/. 4 000.00) que será cancelado al suscribir la presente
Escritura Imperfecta y en presencia de vuestra Autoridad. ============================
TERCERO: .- La venta es sin limitaciones de ninguna clase; comprendiéndose en ella, todo
lo que de hecho me corresponde en el referido terreno, libre de gravámenes , ni sujeta a
contribuciones alguna, quedando nosotros los vendedores obligado a la evicción y
saneamiento de ley, renunciando a toda excepción de leyes que pudiera
favorecerme.================================================================
CUARTO: .- Los gastos de esta escritura, incluso alcabala, arbitrios Municipales y otros, son
de cuenta exclusiva del comprador.
===============================================
QUINTO: .- Yo, el comprador acepto los términos en la presente MINUTA en toda sus
partes; asumiendo solidariamente a las responsabilidades que afecta al inmueble materia
del presente contrato de compra-venta.
==============================================

Juez de paz no letrado del Distrito de Sara Sara - Jr. Tupac Amaru S/N – Quilcata
 JUEZ DE PAZ SOLUCIONES POR LAS BUENAS

SEXTO: .- Vendedores
«Decenio ydecomprador declaramos
la Igualdad de Oportunidades queparahaymujeres
justa equivalencia
y hombres» entre el terreno
«AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO»
vendido y el precio estipulado, y que si hubiera alguna diferencia de más o menos, nos
hacemos de “Quilcata,
ella Capitalmutua
Cultural de la Provincia Paucar del Sara Sara”.
gracia y recíproca donación.
==================================

Agregue Ud., Señor Juez de Paz, lo que sea de Ley para la validez y
eficacia de la Escritura que solicitamos.

Quilcata, miércoles 19 de abril del 2023.

------------------------------------------------------ ………………………………………………………
Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA Víctor Teofano Montoya Huamán
DNI Nª 08368603 DNI Nª 28997817
VENDEDORA COMPRADOR

.…………………………………………………….. Tesg…………………………………………
Jaime Humberto ACHATA TOCRE
DNI Nª………………………

Tesg. ………………………………………………………

Juez de paz no letrado del Distrito de Sara Sara - Jr. Tupac Amaru S/N – Quilcata
 JUEZ DE PAZ SOLUCIONES POR LAS BUENAS

«Decenio de la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres»

«AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO»
“Quilcata, Capital Cultural de la Provincia Paucar del Sara Sara”.

En el Pueblo de Quilcata, Distrito de Sara Sara a los veinte días del mes de abril del año dos mil
veinte tres; ante mi Juez de Paz a falta de notario público en la localidad, y testigos de actuación;
comparecieron de una parte doña Primitiva Montes Falcón Vda. de Huayta con DNI Nª 08397562,
estado civil casada, mayor de edad, acompañado de sus dos hijas y un hijo que al pie del presente
suscriben y, de otra parte don Víctor Teofano Montoya Huamán con DNI Nª 28997817 estado civil
casado; ambas partes mayores de edad, naturales y vecinos de Quilcata, Distrito de Sara Sara,
Provincia de Paucar de Sara Sara, Región Ayacucho, todos comprendidos en el idioma quechua y
castellano , usando sus propios derechos , con capacidad legal , conocimiento suficiente y libertad
completo , de que certifico , según el examen practicado al efecto; me entregaron la siguiente
MINUTA para que su contenido se eleve a la escritura pública, lo que también existe archivada en su
respectivo legajo que obra en mi poder, de que también certifico; como igualmente dé a conocer a
los otorgantes y testigos Instrumental , el tenor literal de cuyo documento lo cual es como sigue.-
MINUTA SEÑOR JUEZ DE PAZ: Sírvase usted a falta de notario público en esta localidad;
extender y autorizar en su libro de Acta, la siguiente Escritura Imperfecta de CONPRA –
VENTA de DERECHO Y ACCIONES que nos corresponde de un Terreno (potrero) sin agua,
que otorgo yo, Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA identificada con DNI Nª
08368603 y esposo Jaime Humberto ACHATA TOCRE, en presencia de testigos que al final
suscriben; con domicilio legal en Jr. Lima S/N – Quilcata, a favor de don Víctor Teofano
Montoya Huamán identificado con DNI Nª 28997817 con domicilio legal Jr. Tupac Amaru S/N
–Quilcata, ambas partes personas naturales, comprendidos en el lenguaje quechua y
castellano, vecino del lugar; en los términos y condiciones
siguientes:=========================================================

PRIMERO.- Yo, Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA y esposo, en uso de nuestros
derechos propios, con la faculta y conocimiento suficiente; otorgamos en venta real pura y
enajenación perpetua, un terreno (potrero sin agua) ubicado en “Huacuya” denominado
PUCARUMI, que fue adquirido por herencia de mis padres. El área del indicado terreno de
cultivo según las mediciones habituales y en concordancia con el título es de nueve mil
novecientos noventa y nueve metros cuadrados (9 .999 M2): por el norte con la calle, por el
sur con la calle, por el este con la propiedad del comprador, por el oeste con las
propiedades de Eva Petronila Huamán y Víctor Días. En la venta se comprende el área, aires,
servidumbres, costumbres y, en general todo cuanto toca y pertenece o es inherente o
accesorio del él, sin reserva ni limitación
alguna=====================================================

Juez de paz no letrado del Distrito de Sara Sara - Jr. Tupac Amaru S/N – Quilcata
 JUEZ DE PAZ SOLUCIONES POR LAS BUENAS

SEGUNDO.- El«Decenio
terreno de(potrero)
la Igualdad descrito en la cláusula
de Oportunidades anterior,
para mujeres en el estado en que se
y hombres»
«AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO»
encuentra actualmente, lo vendo a don Víctor Teofano Montoya Huamán, por el precio
“Quilcata, Capital Cultural de la Provincia Paucar del Sara Sara”.
convencional de cuatro mil soles(S/. 4 000.00) que será cancelado al suscribir la presente
Escritura Imperfecta y en presencia de vuestra Autoridad. ============================
TERCERO: .- La venta es sin limitaciones de ninguna clase; comprendiéndose en ella, todo
lo que de hecho me corresponde en el referido terreno, libre de gravámenes , ni sujeta a
contribuciones alguna, quedando nosotros los vendedores obligado a la evicción y
saneamiento de ley, renunciando a toda excepción de leyes que pudiera
favorecerme.================================================================

CUARTO: .- Los gastos de esta escritura, incluso alcabala, arbitrios Municipales y otros, son
de cuenta exclusiva del comprador.
===============================================
QUINTO: .- Yo, el comprador acepto los términos en la presente MINUTA en toda sus
partes; asumiendo solidariamente a las responsabilidades que afecta al inmueble materia
del presente contrato de compra-venta.
==============================================
SEXTO: .- Vendedores y comprador declaramos que hay justa equivalencia entre el terreno
vendido y el precio estipulado, y que si hubiera alguna diferencia de más o menos, nos
hacemos de ella mutua gracia y recíproca donación.
==================================
Agregue Ud., Señor Juez de Paz, lo que sea de Ley para la validez y eficacia de la Escritura que
solicitamos. Quilcata, miércoles diecinueve de abril del dos mil veintitrés. Firma y Huella digital:
Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA VENDEDORA, Firma y Huella digital Víctor Teofano
Montoya Huamán COMPRADOR, Testigo: firma y huella digital, firmado: René Montoya Huamán -
Juez de Paz .- un sello del juzgado y habiéndose formalizado el instrumento , instruí a los otorgantes
de su objetivo por la lectura que de todo él les hice en presencia de dichos testigos; después de los
cual se ratificaron en su contenido , de que certifico, diciendo que se tuviera por firme y valida la
actual Escritura, con arreglo a los términos de la Minuta preinserta, dándose cumplimiento a las
prescripciones contenidos en los arts. 38 y 41 de la Ley del Notario; y a cuyo cumplimiento obligaron
sus bienes presentes y futuros, renunciaron cualquiera leyes que pudiesen favorecerles y dieron por
expresada toda otra cláusula pertinente que sirviese para asegurar mejor la presente; aclarando por
ambas partes que si hubiera alguna persona que obstaculizara al efecto materia de la presente
compra-venta , duplicara el monto estipulado acorde a los reajustes económicos actuales más los
gastos y perjuicios ocasionados.- así lo dijeron y firmaron.

------------------------------------------------------ …………………………………………………
Florencia Dora MONTES FALCON DE ACHATA Víctor Teofano Montoya Huamán
DNI Nª 08368603 DNI Nª 28997817
VENDEDORA COMPRADOR

.…………………………………………………….. Tesg…………………………………………

Juez de paz no letrado del Distrito de Sara Sara - Jr. Tupac Amaru S/N – Quilcata
 JUEZ DE PAZ SOLUCIONES POR LAS BUENAS

Jaime Humberto ACHATA

«Decenio de TOCRE
la Igualdad de Oportunidades para mujeres y hombres»
«AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO»
DNI Nª………………………
“Quilcata, Capital Cultural de la Provincia Paucar del Sara Sara”.

Tesg. ………………………………………………………

Juez de paz no letrado del Distrito de Sara Sara - Jr. Tupac Amaru S/N – Quilcata