CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Lima , siendo el día 18 del mes de junio del año 2023, se celebra el presente Contrato de
Arrendamiento (en adelante, el Contrato) entre:

● VICTORIA GUZMAN ZAMBRANO DE PRADO, identificada con DNI N° 25437659,

con domicilio en Calle 17 H 08 Urb. Los Alisos - SMP, Departamento Lima en adelante
“EL ARRENDADOR”; y,
● RICHARD ANTONIO ARCIA HERNADEZ , identificado con CIP : V25425370 y

● YSBEL JHOANA FLORES CASTILLO, , identificada con CIP : V18778232

● , a quienes en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO”;

En los términos y condiciones establecidas en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTE

1.1. EL ARRENDADOR tiene derecho de libre disposición de una habitación en el 1er piso
ubicado en Calle 17 H 08 Urb. Los Alisos, Distrito San Martin de Porres y Provincia de Lima,
Departamento de Lima (en adelante, el Inmueble); y está facultado para dar en arrendamiento.

1.2. EL ARRENDATARIO declara: a) Que, tiene las facultades suficientes para obligarse en
términos del presente Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las
obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtiene de actividades lícitas.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

2.1. Por medio del presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el inmueble señalado en la cláusula 1.1., para vivienda.

2.2. Es deseo del ARRENDATARIO tomar en arrendamiento el inmueble, el cual conoce y

reconoce que se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para
ser rentado, y que todos sus servicios se encuentran funcionando.

TERCERA: VIGENCIA DEL CONTRATO

El ARRENDADOR otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO el Inmueble por un tiempo

de 3 (TRES) meses, iniciando el 18 de junio del presente año y finalizando el 18 de setiembre del
2023.

CUARTA: DEL PRECIO

4.1 El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR, por concepto de renta, la cantidad de S/.

600.00 (Seiscientos con 00/100 soles). El monto incluye solo el servicio de agua. en el servicio
de luz, EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR el consumo de luz según indique el
medidor instalado .

4.2. El pago de la renta será por adelantado , efectuándose el pago mediante la cta bancaria :
19170652709071 o también puede realizarlo en efectivo debiendo cubrirse íntegra la renta.

4.3 El hecho de no cubrir la cantidad pactada, será causa de rescisión de este Contrato, sin
necesidad de intervención judicial alguna.
 QUINTA: DE LA GARANTÍA

5.1. EL ARRENDATARIO otorga a favor de LA ARRENDADORA la suma de S/. 600.00

(Seiscientos Soles), por concepto de GARANTÍA, la misma que será devuelta al término de este
contrato siempre que el inmueble no sufra ningún daño y/o deterioro en su estructura o sus
accesorios, en cuyo caso será descontada en proporción al daño o deterioro sufrido. Queda claro
que la garantía no está sujeta a ningún pago de mes de alquiler. Ambas partes contratantes
señalan que la suma de dinero dejada en calidad de Garantía entregada a LA ARRENDADORA
no generará ningún tipo de interés compensatorio a favor de EL ARRENDATARIO

5.2. EL ARRENDADOR deberá devolver el depósito en garantía a EL ARRENDATARIO

dentro de los tres primeros días posteriores a la devolución del inmueble en efectivo o con abono
a la Cuenta Bancaria a la cuenta del ARRENDATARIO, previa verificación de que el
ARRENDATARIO ha cumplido con todas las obligaciones asumidas por el presente contrato,
estando facultado EL ARRENDADOR a compensar contra dicho depósito, cualquier importe
que genere por concepto de compensación por daños al inmueble, pago de servicios realizados, o
pagos de obligaciones económicas derivadas del presente Contrato, salvo que, EL
ARRENDATARIO opte por abonar el importe correspondiente a la compensación mencionada
dentro del plazo de tres (03) días posteriores a la devolución del inmueble y previo a la
devolución de la garantía.

5.3. Bajo ninguna circunstancia habrá devolución de garantía sin que EL ARRENDADOR
haya verificado las condiciones en las que se está devolviendo el inmueble; y de ser necesario,
haber liquidado la posible compensación de daños ocasionados por EL ARRENDATARIO, lo
cual deberá de producirse dentro de los tres (03) días posteriores a la devolución del inmueble.

SEXTA: USO Y CUIDADO DEL INMUEBLE

6.1 El inmueble será destinado únicamente para los fines señalados en la cláusula segunda,
numeral 2.1., quedando prohibido al ARRENDATARIO cambiar el uso referido, siendo causa de
rescisión el incumplimiento a esta disposición, deslindando al ARRENDADOR desde este
momento de cualquier responsabilidad si se le diera algún uso distinto al Inmueble, y
obligándose a sacar al ARRENDADOR en paz y a salvo de cualquier daño y/o perjuicio que le
sea causado por este hecho.

6.2 El ARRENDATARIO está de acuerdo en que no podrá, sin el consentimiento previo y

por escrito del ARRENDADOR, variar la forma del Inmueble, comprometiéndose a devolverlo
en el estado en que lo recibió. Para efectuar cualquier mejora o instalación en el inmueble,
deberá obtener autorización previa y por escrito del ARRENDADOR, ya que, en caso contrario,
todas aquellas que puedan ser aprovechables, quedarán a beneficio del Inmueble, sin que exista
obligación del ARRENDADOR de cubrir el importe pagado por las mismas, o a su elección de
restablecer el Inmueble a su estado normal, por lo que el ARRENDATARIO se obliga a pagar
los gastos que se originen por lo anterior.

6.3 El ARRENDATARIO está de acuerdo en no almacenar sustancias peligrosas,

inflamables, corrosivas, deletéreas o ilegales dentro del Inmueble. En caso de siniestro, el
ARRENDATARIO deberá cubrir al ARRENDADOR y a los terceros que resulten afectados los
daños y perjuicios que les ocasione.

6.4 El ARRENDATARIO se compromete a respetar los protocolos de bioseguridad, aforo y

horario establecido por ley y por el gobierno peruano. En caso de incumplimiento y sanción, el
ARRENDATARIO deberá cubrir al ARRENDADOR y a los terceros que resulten afectados por
las multas/sanciones que deriven.

SÉPTIMA: RESOLUCIÓN

La falsedad en las declaraciones vertidas en este contrato y/o el incumplimiento de las partes en
cualquiera de las cláusulas, y sus obligaciones, será motivo de su rescisión, sin necesidad de
intervención judicial alguna, quedando la parte que incumplió obligada a pagar los daños y
perjuicios causados a la otra parte.
OCTAVA: EXCLUSIONES

El presente contrato no ampara ningún tipo de servicio de limpieza, reparación, mantelería,

cristalería, transporte, banquetes, mesa de postres, gastos médicos, mobiliario y equipo,
productos de limpieza u otros antes, durante y después del uso del mismo.

NOVENA: JURISDICCIÓN

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución
de este acuerdo, las partes se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y tribunales
del Distrito Judicial de Lima Metropolitana, para cualquier controversia relacionada con la
aplicación y/o interpretación de las obligaciones derivadas del presente contrato.

DÉCIMO SEGUNDA: ANEXOS

Los siguientes anexos forman parte integral del presente contrato:

Anexo 1. DNI DEL ARRENDATARIO

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben. Lima, día 18 del mes de Junio del año 2023.

_____________________________
Firma y huella del arrendador
VICTORIA GUZMAN ZAMBRANO
DE PRADO
DNI 25437659
_____________________________
Firma y huella del arrendatario
RICHARD ANTONIO ARCIA HERNANDEZ
CIP : V25425370

____________________________

Firma y huella del arrendatario

YSBEL JHOANA FLORES CASTILLO
CIP : V18778232
ANEXO 1. DNI DE ARRENDATARIO (A)