CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TERRENO PARA GANADO Y

AGRICULTURA

Terreno situado en: La vereda Bobadillas finca La Esperanza y Las Mesetas.

En Choachí Cundinamarca al 1 día del mes de Marzo del año 2022

REUNIDOS

De una parte el Sr. Abel Saúl Jara Jara identificado con CC 220.881 de Choachí con
domicilio en Choachí Cundinamarca y de otra parte el Sr. Ángel Gabriel Rodríguez
Martínez con CC 7’127.147 de Villa de Leyva, Boyacá, con domicilio en la vereda
Resguardo Bajo de Choachí, Cundinamarca.

Ambas partes tienen suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato,
interviniendo en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus
manifestaciones. De mutuo acuerdo,

EXPONEN

Que el Sr. Abel Saúl Jara Jara identificado con CC 220.881 de Choachí, dueño, del terreno
La Esperanza con cédula catastral 012-0055-000 y las Mesetas con cédula catastral 12-
0237-000, rentara por la temporada comprendida entre el día 01 de marzo de 2022 al 01 de
marzo de 2027, llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE
TERRENO, en base a las siguientes CLÁUSULAS:

PRIMERA. El presente contrato se regirá por lo dispuesto en el mismo y, supletoriamente

por las reglas del Código civil.

SEGUNDA. El contrato tiene una duración de cinco años (5 años) con fecha de ocupación
de 01 de marzo de 2022 al 01 de marzo de 2027.

TERCERA. La renta anual fijada es de tres millones ($3’000.000) de pesos a pagar en

plazos mensuales de doscientos cincuenta mil ($250.000) pesos por adelantado en los
cinco primeros días de cada mes.
El pago se hará en efectivo. Dentro de este importe se incluyen los gastos generales,
tributos, servicios y suministros del inmueble. La renta tendrá la revisión anual. Así como
la actualización anual en la forma y por el porcentaje que libremente se establezca.
El recibo total de la renta llevará el incremento del 16% del Impuesto sobre el valor
añadido, o el porcentaje que sea obligado en cada momento, de este o cualquier otro
impuesto.

CUARTA. La renta del terreno se destinará exclusivamente a la agricultura, cuida y

crianza de ganado, sin que pueda ocupar dicho terreno con otra clase de bienes o enseres.

QUINTA. Se prohíbe la cesión o subarriendo del terreno descrito, salvo autorización

expresa y por escrito del arrendador.

SEXTA. El arrendatario no tendrá derecho de adquisición preferente en el caso de que el

arrendador vendiese el inmueble, si bien el adquiriente se subrogará en la posición del
arrendador, hasta la fecha de conclusión del contrato.

SÉPTIMA. El arrendador está obligado a realizar todas las reparaciones necesarias a fin de
conservar el terreno en estado de servir al uso a que se destina. Así como también, a
requerir a la comunidad de propietarios, a instancias del arrendatario, a la realización de las
obras necesarias que puedan necesitar los elementos comunes.

En prueba de conformidad, firman ambas partes el presente contrato, por duplicado en

todas sus hojas, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.

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El arrendador

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El arrendatario