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ANULACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN

INMUEBLE

Consta por el presente documento, suscrito por un mismo tenor la ANULACION DE

ARRENDAMIENTO, que da de conocimiento Doña ROSMARY RODRIGUEZ MARTEL
ARRENDADORA, identificada con DNI: 09917389, de nacionalidad peruana con Domicilio
en la Calle San Lucas N° 126- 2do Piso Urb Lola Ferreiros de Pérez Godoy, Distrito de San
Martin de Porras, Provincia y Departamento de Lima, por INMCUMPLIMIENTO DE
CONTRATO contra su ARRENDATARIA la Sra. KARINA MARISOL SANCHEZ
GONZALES , identificada con DNI : 41969080, de nacionalidad peruana con domicilio en
Calle San Lucas N° 126 3er piso Urb Lola Ferreiros de Pérez Godoy ; Distrito de San Martin de
Porras , Provincia y Departamento de Lima .
La señora ROSMARY RODRIGUEZ MARTEL, quien es la PROPIETARIA del inmueble
ubicado en calle San Lucas N° 126 3er Piso Urb. Lola Ferreiros de Pérez Godoy, Distrito de San
Martin de Porras Provincia y Departamento de Lima, la misma que se encuentra inscrita en la
Partida N° 44083604, del Registro de Predios de los Registros Públicos de Lima, en adelante El
INMUEBLE, quien declara DAR POR CONCLUIDO EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE, POR INCUMPLIMIENTO DE
CONTRATO FIRMADO EL 16 DE SETIEMBRE 2023 en agravio de las siguientes
cláusulas.
CLÁUSULA TERCERA. - Del uso del Inmueble:
3.1 Queda expresamente establecido que el inmueble será utilizado única y exclusivamente
como casa habitación. El incumplimiento de esta obligación y/o uso distinto del inmueble
para otros fines, será causal de resolución expresa y de pleno derecho del contrato,
conforme a lo que dispone el Artículo 1430° del Codigo Civil, operando dicha resolución
cuando LA ARRENDADORA comunica a LA ARRENDANTARTIA su decisión de
valerse de la cláusula resolutoria.
CLÁUSULA SEXTA. - De las obligaciones y derecho del ARRENDATARIO:
6.3 Hacer uso prudente del inmueble.

CLÁUSULA SETIMA. - Del mantenimiento del inmueble

En caso de que el bien inmueble, se encuentre en grave deterioro, EL ARRENDATARIO SE
COMPROMETE EXPRESAMENTE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS
CONDICIONES EN LA QUE SE ENTREGO EL INMUEBLE, Y DE PRODUCURSE
ALGUN DAÑO O DETERIORO DEL INMUEBLE ESTE SE REPARARA POR EL
ARRENDATARIO OLBLIGANDOSE ESTE A CUMPLIR CON DICHA
REPARACION.

Calle 40 Mz J5 Lot 8 Cruz de Motupe del Distrito de San Juan de Lurigancho, Lima/ Lima
(Referencia Alt. Paradero la Posta)
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CLÁUSULA NOVENA. - De la Resolución del Contrato

Es causal resolutoria del presente contrato, el incumplimiento de las prestaciones contenidas en
las cláusulas tercera (3.1), sexto (6.3) del presente contrato. Con finalidad, al amparo de los
artículos 1430° y 1697° del Codigo Civil será suficiente que LA ARRENDADORA,
comunique por escrito a LA ARRENDATARIA que la resolución se ha producido.
Las partes tienen, alternativamente, la posibilidad de exigir el cumplimiento del contrato, por
causas atribuibles a LA ARRENDATARIA, esta pagara a LA ARRENDADORA como
penalidad el monto correspondiente a dos rentas.

También se hace de conocimiento que los daños producidos en el inmueble el día 23 de

noviembre del 2023 ocasionados por usted, están valorizados en una cuantía de S/80.000
(OCHENTA MIL NUEVOS SOLES).
POR LO EXPUESTO DAMOS POR CONCLUIDO EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO Y LE DAMOS EL PLAZO DE 24 HORAS PARA EL RETIRO DE
SUS VIENES PREVIO PAGO DE LOS DAÑOS Y LAS PENALIDADES
MENSIONADAS. SIN PERJUICIO DE PROCEDER JUDICIALMENTE EN CONTRA
DE USTED POR LOS DAÑOS OCASIONADOS AL BIEN INMUEBLE LINEAS
ARRIBA MENSIONADO.

Lima 26 de noviembre 2023

OLIMPIA ANGELA
QUEVEDO
RODRIGUEZ ROSMARY RODRIGUEZ MARTEL
CAL N° 91946 DNI:09917389
Abogada

Calle 40 Mz J5 Lot 8 Cruz de Motupe del Distrito de San Juan de Lurigancho, Lima/ Lima
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