ESTUDIO JURIDICO “ Rodríguez Lavado & Asociados”

AA.HH Las Flores. Mz. 23 Lt. 16 – Chala-Caraveli -Arequipa

959440669 Email: rodriguezlavadolizjuliet@gmail.com

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una
parte doña PAUL DONNY CASTILLO CACCIRE, identificada con DNI Nro. 20XX020 con
domicilio en Av. Ica, Manzana 50 Lote 2 del distrito de Cayma, provincia Caraveli, departamento
Arequipa, en adelante EL ARRENDADOR, y de la otra parte GRUPO CASTILLO EIRL, con
RUC N° 20XXX2050XX, con domicilio en Av. León Nro. 315 Urbanización Tigre del distrito
Mariano Melgar, provincia y departamento Arequipa, debidamente representada por su Gerente
General doña ROBERTA CARLA QUISPE QUISPE, identificada con DNI Nro. 42XX215, en
adelante LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones señaladas en las siguientes
cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL ARRENDAMIENTO:

EL ARRENDADOR da en alquiler a LA ARRENDATARIA un LOCAL COMERCIAL con
baño privado, servicio de energía eléctrica independiente, de material noble, con un área de 70 m 2,
ubicado en el Calle Ica N° 302 del distrito de Sachaca, provincia Arequipa, departamento Arequipa.
LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato exclusivamente para el
funcionamiento de un Tienda Comercial.

CLAUSULA SEGUNDA: EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO:

El plazo de duración del arrendamiento será por (02) años y comenzará a regir desde el … de
……………………… del 20….. y concluirá el ….. de ……………… del 20…..
El presente contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo, para lo
cual LA ARRENDATARIA deberán informar a EL ARRENDADOR de su deseo de renovar el
contrato, con una anticipación no menor de 15 días calendarios a la fecha prevista para la renovación.
Queda prohibido el subarrendamiento, cesión o traspaso del local comercial objeto del presente
contrato.
En caso de procederse a renovar el contrato de alquiler se hará un incremento del 10% de la merced
conductiva pactada en el presente contrato.

CLAUSULA TERCERA: LA RENTA MENSUAL:

La renta mensual pactada de común acuerdo es la suma de s/ 1 250.00 (Mil Doscientos cincuenta
con 00/100 soles) que será pagada por LA ARRENDATARIA en forma adelantada, los días
primero de cada mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
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CLAUSULA CUARTA: DE LAS MODIFICACIONES:

LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar el local comercial arrendado, ni afectar la
estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización
escrita del ARRENDADOR, quedando, de ser realizada, como parte del bien, sin desembolso
posterior.

CLAUSULA QUINTA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO:

De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal Civil, LA
ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de
2 meses y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código Procesal
Civil.

CLAUSULA SEXTA: DEL PAGO DE LOS SERVICIOS:

El Local Comercial objeto del presente contrato cuenta con el servicio de energía eléctrica con un
medidor independiente, asumiendo LA ARRENDATARIA la responsabilidad de pagar
puntualmente el servicio de energía eléctrica que se generen a partir de la fecha del inicio del
arrendamiento del Local Comercial, materia del presente contrato.

CLAUSULA SEPTIMA: DE LA GARANTIA:

En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia de este
contrato, LA ARRENDATARIA entregó a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato,
la suma de s/ 1 250.00 (Mil doscientos cincuenta con 00/100 soles) en calidad de garantía, por lo
que dicha suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o penalidades, mientras LA
ARRENDATARIA se encuentren en uso de la habitación arrendada, y será devuelta sin intereses al
vencimiento del plazo del contrato, una vez que EL ARRENDATARIO acredite el pago de todas
sus obligaciones y desocupe el local comercial arrendado, y EL ARRENDADOR haya comprobado
el estado de bien arrendado, el cual deberá encontrarse en las mismas condiciones en la que le
fue entregado, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o
parcialmente el pago de las obligaciones incumplidas por LA ARRENDATARIA.

CLAUSULA OCTAVA: DE LA RESOLUCION DE CONTROVERSIAS:

Ambas partes conviene que cualquier aspecto controvertido o divergente será de competencia de los
Jueces y Tribunales de Caraveli.
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En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas partes
suscriben este documento por duplicado, cada uno de los cuales se considera como original, en el
distrito de Chala, a los veintiún días del mes de octubre del dos mil veintiuno.

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DNI Nro. 20545xx DNI Nro. 231321xz
EL ARRENDADOR LA ARRENDADOR