----- LIBRO (131) CIENTO TREINTA Y UNO.

---------------------------------------------------------------------
----- DEL FOLIO (026055) AL (026057).----------------------------------------------------------------------------
----- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO (9,332) NUEVE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y DOS.---
----- EN LA CIUDAD DE APODACA, NUEVO LEON, ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, a los
(14) catorce días del mes de Mayo del año (2019) dos mil diecinueve, ante Mí, Licenciado
FRANCISCO JAVIER ELIZONDO PINEDA, Titular de la Notaría Pública Numero (83) ochenta y
tres con ejercicio en este Primer Distrito Registral y Notarial, comparece de una parte el señor
CELERINO CASTELLANOS SOTO y su esposa la señora SANDRA VERONICA LOPEZ
MEDELLIN, a quienes en lo sucesivo se les denominara “LA PARTE VENDEDORA” y de la otra
parte el señor CARLOS EMILIO CONTRERAS MUÑIZ, la señora ARACELY GUADALUPE
URESTI GONZALEZ y la señorita WENDY YAMILLETH URESTI GONZALEZ, a quienes en lo
sucesivo se les denominará “LA PARTE COMPRADORA” y DIJERON.- Que ocurren a otorgar
un CONTRATO DE COMPRA VENTA AD-CORPUS DE BIEN INMUEBLE, el cual lo sujetan al
tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas.--------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- DECLARACIONES
----------------------------------------------------
----- I.- Declara el señor CELERINO CASTELLANOS SOTO y su esposa la señora SANDRA
VERONICA LOPEZ MEDELLIN, que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno
dominio de un inmueble ubicado en el Municipio de Guadalupe, Nuevo León, con las siguientes
características: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NUMERO 29 VEINTINUEVE DE LA MANZANA
NUMERO 362 TRESCIENTOS SESENTA Y DOS, DEL FRACCIONAMIENTO LOMAS DE SAN
MIGUEL, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE GUADALUPE, NUEVO LEÓN, 2DO SEGUNDO
SECTOR CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE (90.00 M2), NOVENTA METROS CUADRADOS,
CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE MIDE 6.00 MTS. SEIS
METROS A COLINDAR CON EL LOTE NUMERO 20 VEINTE; AL SUR MIDE 6.00 MTS, SEIS
METROS A COLINDAR CON LA CALLE LOMA AZUL; AL ORIENTE, MIDE 15.00 MTS.,
QUINCE METROS A COLINDAR CON EL LOTE NUMERO 28- VEINTIOCHO; AL PONIENTE
MIDE 15.00 QUINCE METROS A COLINDAR CON EL LOTE NUMERO 30 TREINTA.- LA
MANZANA DE REFERENCIA SE ENCUENTRA CIRCUNDADA POR LAS SIGUIENTES
CALLES: AL NORTE LOMA SOLEADA; AL SUR LOMA AZUL; AL ORIENTE AVENIDA
BALCONES DE SAN MIGUEL Y AL PONIENTE LOMA
BAJA.---------------------------------------------
----- SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO SE ENCUENTRA CONSTRUIDA LA FINCA
MARCADA CON EL NUMERO 309 TRESCIENTOS NUEVE DE LA CALLE LOMA AZUL DEL
CITADO
FRACCIONAMIENTO.---------------------------------------------------------------------------------------
----- SE HIPOTECO POR 165.9999 (CIENTO SESENTA Y CINCO PUNTO NUEVE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE) VECES EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL, VIGENTE
EN EL DISTRITO FEDERAL, BAJO EL NUMERO 1065, VOLUMEN 77, LIBRO 65, SECCION
GRAVAMEN, DE FECHA 18 DE MAYO DE 2006, UNIDAD GUADALUPE.-----------------------------
----- II.- Que el inmueble antes descrito lo adquirió “La Parte Vendedora”, mediante Escritura
Publica número 3,635, de fecha 06 de Abril del 2006, pasada ante la fe del Licenciado Jose
Mauricio del Valle de la Garza, Notario Público Titular de la Notaría Pública número 139, con
ejercicio en el Primer Distrito Registral; la cual quedo inscrita en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio bajo el Número 991, Volumen 135, Libro 40, Sección I Propiedad, de
fecha 18 de Mayo de 2006, de la Unidad de Guadalupe, Nuevo León.----------------------------------
----- III.- Que el referido inmueble se encuentra actualmente con gravamen y responsabilidad, el
cual lo justifica con el Certificado de Gravámenes expedido por la C. Registradora Pública de la
Propiedad y del Comercio con Residencia en Monterrey, Nuevo León, que en este acto tengo a
la vista y agrego al apéndice de mi protocolo con el mismo número de esta escritura y en cuanto
al Impuesto Predial se encuentra cubierto hasta el bimestre en curso según recibo expedido por
la Tesorería Municipal de Guadalupe, Nuevo León, relativo al expediente catastral número 47-
362-
029.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- IV.- Continúa manifestando “LA PARTE VENDEDORA”, bajo protesta de decir verdad, lo
siguiente: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- a).- Que en cumplimiento a lo establecido por el Articulo 109 (ciento nueve) fracción XV
(décima quinta) inciso a), último párrafo de la Ley del Impuesto Sobre la Renta, que la venta que
se formaliza mediante el presente instrumento es la primera enajenación de casa habitación
efectuada en los cinco años inmediatos anteriores a la fecha de esta enajenación.--------------------
----- b).- Que el suscrito Notario, les ha informado de la obligación que el suscrito Notario tiene de
dar aviso al Sistema de Administración Tributaria (SAT) de las enajenaciones de casa habitación
que ante su fe se formalicen.-------------------------------------------------------------------------------------------
----- c).- Que la Secretaria de Hacienda conserva su facultad de fiscalización posterior y que si su
declaración es falsa, será constitutiva de delito fiscal.-----------------------------------------------------------
----- d).- Que no les toca hacer el pago del Impuesto sobre la Renta, ya que están exentos en
virtud de haber habitado la finca materia de este contrato, habiendo establecido ahí su casa
habitación y su dicho lo acredita con la exhibición de Recibos de Luz y Agua expedidos por la
Comisión Federal de Electricidad y Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I.P.D. y sus
Credenciales de Votar con folio número 0618047620304 y 0618086912450 expedidas por el
Instituto Nacional Electoral, en las que aparece dicho domicilio.---------------------------------------------
----- V.- Declara “La Parte Vendedora” bajo protesta de decir verdad que el inmueble objeto de la
presente operación es su casa habitación, de conformidad con lo dispuesto por el Articulo 109,
Fracción XV, Inciso “A”, de la Ley del impuesto Sobre la Renta en vigor.----------------------------------
----- VI.- Declara “La Parte Vendedora” que el inmueble objeto de esta operación se encuentra al
corriente en el Pago de los Servicios de Agua y Drenaje según recibo del mes en curso expedido
por la Institución Pública Descentralizada Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, que en este
acto tengo a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo con el mismo número de ésta
Escritura.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- VII.- Declara “La Parte Vendedora” bajo protesta de decir verdad, que la finca objeto de esta
operación únicamente ha sido utilizada para casa-habitación.------------------------------------------------
----- VIII.- Declara bajo protesta de decir verdad “La Parte Vendedora” y “La Parte Compradora”
que intervienen en esta Escritura y que declaren falsamente, incurrirán en las sanciones
señaladas por la Ley del Notariado del Estado de Nuevo León en el Artículo 128.----------------------
----- IX.- Declaran ambas partes que todo lo expresado en el presente contrato es bajo protesta
de decir verdad y demás de que los documentos que presentaron son fidedignos.---------------------
----- X.- Declara “La Parte Vendedora” bajo protesta de decir verdad, que el Notario Público
Titular número 83, Lic. Francisco Javier Elizondo Pineda, de la presente operación, les ha
advertido de la obligación que tienen de presentar en su oportunidad en la Declaración Anual.-----
----- XI.- En cumplimiento de lo dispuesto por el articulo (28) veintiocho Bis (1) uno, de la Ley de
Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, LA PARTE COMPRADORA manifiesta
bajo protesta de decir verdad y apercibida de las penas en incurren quienes declaran con
falsedad, que actualmente no son propietarios o poseedores de ningún bien inmueble en el
Estado de Nuevo León.--------------------------------------------------------------------------------------------------
----- XII.- Que el inmueble descrito no se encuentra afecto hasta esta fecha, a planes o
declaratorias de desarrollo a que se hace mérito en la Ley de Desarrollo Urbano vigente en el
Estado de Nuevo León, lo que se desprende igualmente del Certificado de Libertad de
Gravámenes con carácter de Aviso Pre-Preventivo a que se refiere el índice anterior.----------------
----- XIII.- Declara “La Parte Vendedora”, bajo protesta de decir verdad, el señor CELERINO
CASTELLANOS SOTO y su esposa la señora SANDRA VERONICA LOPEZ MEDELLIN, así
como también “La parte Compradora”, el señor CARLOS EMILIO CONTRERAS MUÑIZ, la
señora ARACELY GUADALUPE URESTI GONZALEZ y la señorita WENDY YAMILLETH
URESTI GONZALEZ, que realizaron el pago el día 14 de Mayo del año 2019, con comprobante
de depósito de la hipoteca que se ha descrito en el cuerpo de este instrumento público, expedido
por el banco HSBC y que fue cubierta en su totalidad la hipoteca, que reporta el inmueble objeto
de este instrumento Notarial, así mismo a partir de hoy se encuentra en trámite la
cancelación de la Hipoteca en la Institución correspondiente y anexando al apéndice ficha
del depósito de pago total.----------------------------------------------------------------------------------------------
----- XIV.- Declaran los compradores que adquieren un 50% el señor CARLOS EMILIO
CONTRERAS MUÑIZ y su esposa la señora ARACELY GUADALUPE URESTI GONZALEZ y el
otro 50% la señorita WENDY YAMILLETH URESTI GONZALEZ, consolidando asi el 100% del
bien inmueble que ha quedado debidamente descrito en este instrumento.-------------------------------
----- CON LAS ANTERIORES DECLARACIONES los comparecientes otorgan el CONTRATO
DE COMPRA VENTA de que se ha hecho mérito al tenor de las siguientes.-----------------------------
--------------------------------------------------- CLAUSULAS ----------------------------------------------------------
----- PRIMERA.- Manifiesta el señor CELERINO CASTELLANOS SOTO y su esposa la señora
SANDRA VERONICA LOPEZ MEDELLIN que por medio de este instrumento VENDEN sin
reserva ni limitación alguna a el señor CARLOS EMILIO CONTRERAS MUÑIZ, la señora
ARACELY GUADALUPE URESTI GONZALEZ el 50% para estos últimos dos y la señorita
WENDY YAMILLETH URESTI GONZALEZ el 50% restante y estos adquieren para sí el
inmueble que ha quedado descrito en la Declaración I de este Contrato, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres y con cuanto más que de hecho y por derecho les pueda
corresponder, con las medidas expresadas o las que resulten dentro de las colindancias
mencionadas, las cuales se tiene aquí por reproducidas.------------------------------------------------------
----- SEGUNDA.- Manifiestan ambas partes que el precio de la presente operación es la cantidad
de $450,000.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)
que la parte vendedora recibió $305,363.44 (TRESCIENTOS CINCO MIL TRESCIENTOS
SESENTA Y TRES PESOS 44/100 MONEDA NACIONAL) EN EFECTIVO CON
ANTERIORIDAD y el resto que es la cantidad de $144,636.56 (CIENTO CUARENTA Y
CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS 56/100 MONEDA NACIONAL)
MEDIANTE TRANSFERENCIA DEL BANCO HSBC DE FECHA 14 DE MAYO DEL 2019 a este
acto, para el pago de la Hipoteca y agrego copia al apéndice de este contrato de la ficha de
depósito del presente instrumento de “La Parte Compradora”, a su entera satisfacción, razón por
la cual se considera dicho pago perfecto para los efectos del articulo (1978) mil novecientos
setenta y ocho del Código Civil vigente en el Estado y en esa virtud y por este instrumento, “La
Parte Vendedora” le otorga a “La Parte Compradora” el recibo más amplio y eficaz que proceda
en derecho y conduzca a la seguridad de la parte adquiriente, en los términos del artículo (1982)
mil novecientos ochenta y dos del Ordenamiento citado.-------------------------------------------------------
----- TERCERA.- Manifiestan los comparecientes que el precio estipulado en la cláusula anterior,
es el justo y para ello se tuvo presente lo dispuesto por el artículo (2155) dos mil ciento cincuenta
y cinco del Código Civil vigente en el Estado, renunciando desde luego a toda acción proveniente
de falta de exceso en el pago del mismo precio, así como al plazo para ejercitarla que establece
el artículo (2156) dos mil ciento cincuenta y seis del mismo Código que este contrato es real,
justo y equitativo no existiendo entre ellos, error, dolo, violencia, ignorancia, inexperiencia, no
lesión, por cuyo motivo renuncian a la acción de rescisión derecho de indemnización, plazo, o
cualquier otra excepción que les concede los artículos (17) diecisiete, (1779) mil setecientos
setenta y nueve, (2121) dos mil ciento veintiuno, (2127) dos mil ciento veintisiete, (2130) dos mil
ciento treinta y (2131) dos mil ciento treinta y uno.---------------------------------------------------------------
----- CUARTA.- Manifiestan los comparecientes que aceptan esta escritura en todas sus partes
por estar redactadas de acuerdo con lo convenido se da por recibida “La Parte Compradora” del
inmueble que se vende, la que desde este momento queda a su disposición con lo que está
conforme, razón por la cual consideran cumplidos todos los requisitos que respecto de la entrega
y recibo de lo vendido fijan los artículos (1982) mil novecientos ochenta y dos y (2178) dos mil
ciento setenta y ocho del Código Civil vigente antes citado.---------------------------------------------------
----- QUINTA.- Los impuestos, derechos, gastos y honorarios que se originen con motivo de este
contrato, serán por cuenta de “LA PARTE COMPRADORA”, con excepción del Impuesto Sobre
la Renta que llegare a generarse, el cual será a cargo de “LA PARTE VENDEDORA”, mismo
que para la celebración del presente contrato no ha sido calculado ni retenido por el Fedatario
Público, en razón de que “LA PARTE VENDEDORA” manifiesta bajo protesta de decir verdad y
para todos los efectos legales a que haya lugar, que el inmueble objeto de la presente compra
venta ha sido su casa-habitación, asumiendo toda responsabilidad en caso contrario.----------------
----- SEXTA.- A fin de dar cumplimiento con lo establecido en el artículo 28 Bis 1, de la Ley de
Hacienda para los Municipios del Estado de Nuevo León, al suscrito Notario hacer constar que la
presente operación se encuentra GRAVADA del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, por
la cantidad de $591.00 (QUINIENTOS NOVENTA Y UN PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).-
----- SEPTIMA.- El Suscrito Notario, les advierte a las partes de este instrumento público, que la
presente operación, se ajusta a lo establecido, en la Ley federal para la prevención e
identificación de operaciones con recursos de procedencia ilícita.-------------------------------------------
----- i).- Dueño beneficiario.- Que en el presente instrumento actúan en su nombre y por cuenta
propia por ser quienes se benefician de los actos que se contienen y quienes ejercen los
derechos de uso, goce, disfrute, aprovechamiento o disposición del objeto del instrumento y por
tanto no existe dueño beneficiario.------------------------------------------------------------------------------------
----- ii).- Relación de negocios.- Que el contenido del presente instrumento no implica el
establecimiento de una relación de negocios por tratar de un acto ocasional y no como resultado
de una relación formal y cotidiana con el suscrito notario.------------------------------------------------------
----- iii).- Identificación de medios de pago.- Que el importe del precio a que se refiere la
cláusula SEGUNDA de esta escritura ha sido pagada mediante $305,363.44 (TRESCIENTOS
CINCO MIL TRESCIENTOS SESENTA Y TRES PESOS 44/100 MONEDA NACIONAL) EN
EFECTIVO CON ANTERIORIDAD y el resto que es la cantidad de $144,636.56 (CIENTO
CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS 56/100 MONEDA
NACIONAL) MEDIANTE TRANSFERENCIA DEL BANCO HSBC DE FECHA 14 DE MAYO
DEL 2019 a este acto, para el pago de la Hipoteca y agrego copia al apéndice de este contrato
de la ficha de depósito de a la fecha de firma del presente instrumento.-----------------------------------
----------------------------------------- ADVERTENCIAS NOTARIALES -------------------------------------------
----- LEY DE EXTINCIÓN DE DOMINIO:- El suscrito notario hace constar que previno a las
partes que intervienen en la presente operación del contenido y consecuencias legales de la Ley
Federal de Extinción de Dominio, Reglamentaria del Artículo 22 de la Constitución Política de los
Estados Unidos Mexicanos y que para los efectos que pudieran asociarse o derivarse de lo
dispuesto en los artículos 6, 7 8 y demás relativos de la mencionada ley, las partes manifiestan
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD y aseguran que tanto el dinero que se destinó para el
pago del precio como el inmueble enajenado.---------------------------------------------------------------------
----- (I).- No han sido ni serán instrumento, objeto o producto de ningún tipo de delito, en especial
de aquellos previstos en la fracción II segunda del artículo 22 (veintidós) de la Constitución
Política de los Estados Unidos Mexicanos.-------------------------------------------------------------------------
----- (II).- No ha sido ni serán utilizados o destinados a ocultar o mezclar bienes producto de
algún delito.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- (III).- No han sido ni serán utilizados para la comisión de delitos por algún tercero.---------------
----------------------------------------------------- GENERALES --------------------------------------------------------
----- Manifiestan las personas que enseguida se mencionan, bajo protesta de decir verdad
que sus generales son los siguientes: --------------------------------------------------------------------------
----- El señor CELERINO CASTELLANOS SOTO y su esposa la señora SANDRA VERONICA
LOPEZ MEDELLIN, manifestaron ser: mayores de edad, casados entre sí; él, obrero, e inscrito
el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número CASC720210RM7, originario de Tantima,
Veracruz, donde nació el día 10 de Febrero de 1972 e identificándose mediante Credencial de
Elector con fotografía y folio número 0618047620304 expedido por el Instituto Nacional Electoral
y Clave Única de Registro de Población (CURP) CASC720210HVZSTL00; ella, dedicada a las
labores del hogar, e inscrita el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número
LOMS801001UY2, originaria de San Nicolas de los Garza, Nuevo León, donde nació el día 01 de
Octubre de 1980 e identificándose mediante Credencial de Elector con fotografía y folio número
0618086912450 expedido por el Instituto Federal Electoral, Clave Única de Registro de
Población (CURP) LOMS801001MNLPDN03, ambos con domicilio en la calle Loma Azul número
309 en el Fracc. Lomas de San Miguel en el Municipio de Guadalupe, Nuevo León. Código
Postal 67113.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- El señor CARLOS EMILIO CONTRERAS MUÑIZ y su esposa la señora ARACELY
GUADALUPE URESTI GONZALEZ, manifestaron ser: mayores de edad, casados entre sí; él,
empleado, e inscrito el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número COMC880307H48,
originario de San Nicolas de los Garza, Nuevo León, donde nació el día 07 de Marzo de 1988 e
identificándose mediante Credencial de Elector con fotografía y folio número 0612077312739
expedido por el Instituto Nacional Electoral, Clave Única de Registro de Población (CURP)
COMC880307HNLNXR07; ella, dedicada a las labores del hogar, e inscrita el Registro Federal
de Contribuyentes bajo el número UEGA780309NG4, originaria de Monterrey, Nuevo León,
donde nació el día 09 de Marzo de 1978 e identificándose mediante Credencial de Elector con
fotografía y folio número 0148086516878 expedido por el Instituto Federal Electoral, Clave Única
de Registro de Población (CURP) UEGA780309MNLRNR03, ambos con domicilio en la calle San
Pedro número 134 en el Fracc. Misión de San Miguel en el Municipio de Apodaca, Nuevo León.
Código Postal 66648.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
----- La señorita WENDY YAMILLETH URESTI GONZALEZ, manifestó ser: mexicana por
nacimiento e hija de padres mexicanos, mayor de edad, soltera, dedicada a las labores del
hogar, e inscrita el Registro Federal de Contribuyentes bajo el número UEGW9811181XA,
originaria de San Nicolas de los Garza, Nuevo León, donde nació el día 18 de Noviembre de
1998 e identificándose mediante Credencial de Elector con fotografía y folio número
0148116856036 expedido por el Instituto Nacional Electoral, Clave Única de Registro de
Población (CURP) UEGW981118MNLRNN04 y con domicilio en la calle San Pedro número 134
en el Fracc. Misión de San Miguel en el Municipio de Apodaca, Nuevo León. Código Postal
66648.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------ FE NOTARIAL
------------------------------------------------------
----- YO, EL SUSCRITO NOTARIO, DOY FE:- I.- De la verdad del acto; II.- De que conozco
personalmente a los comparecientes a quienes considero con la capacidad civil necesaria para
celebrar el acto jurídico de que se trata; III.- De que tuve a la vista lo relacionado e inscrito
concuerda con sus originales a que me remito y devuelvo a sus presentantes; IV.- De que
previne a LA PARTE COMPRADORA, de la necesidad que tienen de inscribir el Primer
Testimonio que de esta Escritura se expida a su favor en el Registro Público de la Propiedad
correspondiente; V.- De que se cumplieron los requisitos que señalan el Articulo 106 ciento seis,
de la Ley del Notariado vigente y las disposiciones relativas de la ley del impuesto sobre la renta
y del Código Fiscal de la Federación; VI:- De todo lo manifestado por las partes fue bajo protesta
de decir verdad; y VII:- De que leída les fue por mí, el Notario, esta Escritura a los
comparecientes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y
explicándoles sus alcances y efectos legales, la ratifican y firman ante mí, hoy día (14) catorce
del mes de Mayo del año en curso.- DOY
FE.---------------------------------------------------------------------
“LA PARTE VENDEDORA”.- SR. CELERINO CASTELLANOS SOTO.- SRA. SANDRA
VERONICA LOPEZ MEDELLIN.- “LA PARTE COMPRADORA”.- SR. CARLOS EMILIO
CONTRERAS MUÑIZ.- SRA. ARACELY GUADALUPE URESTI GONZALEZ.- SRITA. WENDY
YAMILLETH URESTI GONZALEZ.- ANTE MÍ.- LIC. FRANCISCO JAVIER ELIZONDO
PINEDA.- NOTARIO PÚBLICO TITULAR NÚMERO 83.- EIPF-771229-LU1.- FIRMA Y SELLO
NOTARIAL DE
AUTORIZAR.------------------------------------------------------------------------------------------
----- AUTORIZO:- Definitivamente la presente Escritura a los (23) veintitrés días del mes de
Mayo del año (2019) dos mil diecinueve, por haberse presentado las declaraciones y efectuado
el pago del Impuesto Municipal y Federal que causa la presente operación, según constancia
que obra glosada al apéndice de mi protocolo con el mismo número de ésta Escritura.--------------
----------------------------------------- DOCUMENTOS DEL APÉNDICE ------------------------------------------
----- “A”.- CERTIFICADO DE GRAVAMENES: Un ejemplar del certificado expedido por el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Primera Cabecera Distrital en el Estado,
en el cual se describe el inmueble objeto de este contrato, se agrega al testimonio de ésta
escritura, para formar parte integrante del
mismo.----------------------------------------------------------------
----- “B”.- TARJETÓN DEL IMPUESTO PREDIAL: Copia Autorizada del Tarjetón de Pagos
expedido por la Tesorería Municipal de Guadalupe, Nuevo León, el cual ampara como tiempo
pagado hasta el sexto bimestre del año en curso.---------------------------------------------------------------
----- “C”.- INFORMATIVO DE VALOR CATASTRAL: Con fecha (24) veinticuatro del mes de
Junio del año (2019) dos mil diecinueve, se presentó ante la Dirección General de Catastro, el
Aviso de Enajenación del Expediente Catastral Número 47-362-029.--------------------------------------
----- “D”.- IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES: Con fecha (23) veintitrés del
mes de Mayo del año (2019) dos mil diecinueve, se realizó el pago del Impuesto Sobre
Adquisición de Inmuebles, según recibo oficial folio número 181017, por la cantidad de $591.00
(QUINIENTOS NOVENTA Y UN PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), en la Tesorería
Municipal de Guadalupe, Nuevo
León.-----------------------------------------------------------------------------
----- “E”.- IMPUESTO SOBRE LA RENTA: Con fecha (16) dieciséis de Mayo del (2019) dos mil
diecinueve, se envió la Declaración Informativa de Fedatarios Públicos (SAT) con folio de
Recepción número 15154079 y acuse de aceptación con número de operación (48C52), en el
sentido de que la presente operación de compra venta compra venta se encuentra exenta de
conformidad con lo dispuesto por el Articulo 93, Fracción, XV, Inciso “A”, de la Ley del I.S.R.
(Impuesto Sobre la Renta) en vigor.----------------------------------------------------------------------------------
----- ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública Número (9,332), que obra en el folio
(026055) AL (026057), del Libro Número (131), del Protocolo Abierto de esta Notaría y en el
apéndice del mismo. Va en (06) seis páginas útiles y se expide para uso del señor CARLOS
EMILIO CONTRERAS MUÑIZ, la señora ARACELY GUADALUPE URESTI GONZALEZ y la
señorita WENDY YAMILLETH URESTI GONZALEZ. Fue tomado de sus originales que obran en
el Libro y Folio al principio mencionados. En la Ciudad de Apodaca, Nuevo León, a los (24)
veinticuatro días del mes de Junio del año (2019) dos mil diecinueve.- DOY FE.-----------------------

__________________________________________
 LIC. FRANCISCO JAVIER ELIZONDO PINEDA
NOTARIO PÚBLICO TITULAR NÚMERO 83
EIPF-771229-LU1

SE REGISTRO BAJO EL NÚMERO: 2074, VOLUMEN 175,

LIBRO 83, SECCION I PROPIEDAD, DE FECHA 28 DE JUNIO
DE 2019, UNIDAD GUADALUPE,
N.L.---------------------------------------