CONTRATO DE PROMESA Y OPCIÓN DE VENTA CON ÁRAS DE PROPIEDAD

DE INMUEBLE

señor notario de fe pública en su registro a su cargo se ha de servir hoy e insertar

una promesa y opción de venta con aras de propiedad inmueble de acuerdo con las
siguientes cláusulas

PRIMERO: dirá usted que yo José Manuel y Paco con CI 130442800 cuatro abril
por derecho mayor de edad vecino de esta ciudad declaró ser legítimo propietario
del bien inmueble ubicado en las calles 25 de mayo y potosí número 325 de la
ciudad de Villazón la misma que poseo por compra efectuada al señor Felipe
montesinos con CI 6503345 cuál de generales de ley mayor de edad y vecino de
esta ciudad de fecha 23/11/2023 otorgado por el notario público Dr Jorge Mendoza
encontrándose inscrita definitivamente en las oficinas de derechos reales bajo la
partida número 13 hojas del libro número 203 de fecha 22 de febrero de 2022

SEGUNDA: de perfecto acuerdo y por conveniencia nuestra acorta nuestros

intereses hacemos formar la promesa de venta de referido bien inmueble con todas
sus instalaciones dependencias en favor del señor Luis Felipe Mendoza bajo las
condiciones que se estipulan a continuación

I. Precio de transferencia en Bs 50.000 (CINCUENTA MIL BOLIVIANOS

00/100) Que serán cancelados en la siguiente forma la suma de 10000
bolivianos Luis Felipe montesinos entrega en calidad de arras en garantía de
celeridad del presente contrato de promesa y opción de venta valor que
declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena
satisfacción al momento de firmar esta minuta.
II. para el perfeccionamiento de la transferencia y para la cancelación del saldo
de Bs 40.00 (CUARENTA MIL BOLIVIANOS 00/100) del valor convenido para
la venta se establece el plazo de 3 meses que se computarán a partir de la
fecha de suscripción de la escritura correspondiente a la presente minuta
dentro de cuyo plazo el señor Luis Felipe montesinos se compromete a
formalmente a pagar el valor total estipulado.

TERCERA: en las circunstancias de que dentro del plazo estipulado no llegue a

perfeccionarse la compra y venta por incumplimiento del señor Luis Felipe
montesinos este verdadera la suma entregada o adelanto en concepto de arras la
misma que se considerará en favor mío y si el incumplimiento se produjera por
retractación mía me comprometo a devolver la suma recibida entregando más al
señor Luis Felipe montesinos otra suma igual de 10000 bolivianos de acuerdo a los
procedimientos establecidos por la ley para esta casa de contratos
CUARTA: en cualquiera de los casos previstos las claves de las anteriores la parte
que esté dispuesta a cumplir con el contrato podrá pedir otro mediante
requerimiento judicial con 5 días del término del perfeccionamiento del contrato de
compra y venta el sólo vencimiento del plazo del requerimiento sí sin que la parte
requerida hubiera cumplido con su obligación otorgada dentro de los derechos
plenos a la parte del requirente ya sea por consolidar en su favor las arras si se trata
del vencimiento o para exigir por la vía ejecutiva la devolución de las arras y el pago
de la otra suma igual o sea el doble de la suma total que será liquidada y exigible
de 50.000 bolivianos si se trata del comprador

QUINTA: nosotros José Manuel Paco y Luis Felipe montesinos declaramos nuestra
conformidad con las actuaciones contenidas en el presente contrato y nos
adecuaremos a su fiel y estricto cumplimiento de su parte el vendedor manifiesta
reconoce la obligación contraída usted señor notario dignará a agregar los demás
requisitos faltantes.

JOSE MANUEL SAYALI P. FELIPE MONTESINOS

CI 130442800 CI 6503345

SERGIO LINERA

ABOGADO