DERECHO REAL DEFINICIÓN TIPO
EJEMPLOS
poder sobre la cosa propia
derecho real que le otorga a
Dominio una persona usar, gozar y
disponer de un bien
derecho real que le otorga a
dos o más personas de usar,
(temporaria o perdurable) Sin
Condominio gozar y disponer de una cosa.
Son dueños por la parte
indivisa.
derecho real que otorga las
facultades de usar, goza y
Usufructo
dispones de un bien ajeno sin
alterar su sustancia
similar a usufructo, solo se
Uso puede otorgar a persona
humana
poder sobre la cosa ajena
derecho real que otorga la
posibilidad de morar en un
Habitación
bien ajeno construido, sin
alterar su sustancia
derecho real que se establece
entre dos inmuebles y que
concede al titular del
Servidumbre
inmueble dominante cierta
utilidad sobre el titular del
inmueble sirviente.
derecho real de garantía que
recae sobre uno o más
Hipoteca
inmuebles. Respaldo de
cobro sobre una deuda
de garantía
derecho real de garantía que bien al acreedor que me van a
recae sobre un mueble.
Prenda
Respaldo de cobro sobre una deuda
deuda Prenda con registro: cosas con
derecho real de garantía que
recae sobre un inmueble
registrado individualmente,
Anticresis cuya posesión se entre al
acreedor para que perciba los
frutos para imputarlos a favor
la deuda
cuando uno o más bienes
están afectados a su uso
periódico y por turnos. Para
Tiempo compartido hospedaje, comercio o
turismo y brinda las
prestaciones adecuadas a su
detino
inmueble de propiedad
privada destinado a la
Cementerios privados
inhumación de restos
humanos
poder sobre una cosa
derecho real temporario que
se constituye sobre un
inmueble ajeno que otorga las
facultades de usar, gozar y Puede ser sobre la totalidad o
Superficie disponer material y
jurídicamente de plantar,
forestar y construir en un
terreno. En su totalidad o en
una parte determinada
clubes de campo, barrios
Conjuntos inmobiliarios privados o cerrados
destinados a un uso mixto
derecho autónomo
derecho real que se ejerce
sobre un inmueble propio que
otorga a sus titulares a usar,
Propiedad horizontal
gozar y disponer material y
jurídicamente de las partes
privativas y comunes.
DURACIÓN COSA DUEÑO DE LA COSAUSO Y GOCE DE LA COSA TIPO DE PERSONAS GENERA FRUTOS?
Perfecto (exclusivo, absoluto
y perpetuo)
Imperfecto (cuando una de Cualquier cosa propia/ Juan es dueño de
toda la vida mueble o inmueble una persona la misma persona humana o jurídica puede
esas 3 no se cumple) una casa
revocable, desmembrado o
fudiciario
Con indivisión forzosa
Con: temporaria de 10 años o
toda la vida mueble o inmueble dos o más personas esas mismas personas humana o jurídica puede Juan y Pedro son dueños de una casa
indivisón forzosa (se peude
Sin: lo que se acuerde
perdir la partición)
Plazo prefijado, vida del
Juan se va a vivir a otro país y su depto
Gratuito u oneroso usufractario o 50 años si la mueble o inmueble titular del dominio otra persona, no se hereda humana o jurídica si el usufractario lo cobra
queda a dispocisión de Laura
persona es jurídica
otra persona, es intransmisible
Juan le otorga a Marcelo un depto para
- - mueble o inmueble titular del dominio y no pueden ejecutarlo los humana no
que este viva
acreedores
inmueble (reducción otra persona, no se hereda no Juan le otorga a Marcelo una habitación
- tiempo establecido titular del dominio humana no
mínima de vivienda) se transmite para que este viva
Personal: a favor de una
persona humana Real: vincula
dos inmuebles Principales/
por plazo acordado, ante una
Accesorias Forzosas/ María para acceder a su terreno
renuncia/confusión/expropiaci Puede generarlos en caso
Voluntarias Positivas/ (inmueble sirviente), necesita de un
ón, o muerte (caso humano) inmueble titular del dominio inmueble sirviente humana o jurídica de ser oneroso. Sino es
Negativas Continuas/ pasaje por el terreno de Juan (inmueble
/extinción (caso jurídico) de la gratuito
Discontinuas Aparentes/ No dominante)
persona
aparentes Divisible/
Indivisibles Legal/
Administrativa
inmueble. (todos los
titulares de dominio,
condominio (el acreedor
hasta que se extinga la deuda.
puede ejecutar la parte Juan tiene una deuda con Lucas y pone
- Si no se pagó se puede titular del dominio titular del dominio humana o jurídica puede
indivisa sin esperar la su casa como garantía de pago
ejecutar judialmente
partición) , superficie,
conjuntos inmobiliarios y
propiedad horizontal
Prenda simple: entrego un
devolver cuando abone la el acreedor salvo que sean Juan tiene una deuda con Lucas y pone
hasta que se extinga la deuda mueble titular del dominio humana o jurídica puede
bienes registrados su auto como garantía de pago
título registral
Juan le da a Laura un inmueble para que
10 años para inmuebles
- mueble o inmueble el acreedor el acreedor - si se lo queda el acreedor lo explote y, con lo que produce, reste
5 años para muebles
la deuda
Espacimiento o recreación.
No puedo modificar nada. cada personas pero en
Cuenta con personal, plazo determinado mueble o inmueble dos o más personas diferentes tiempos y por un - puede Hoteles
servicios, expensas y lapso determinado
administración
Parcelas registradas. Cuenta
con reglamento de uso (no
- inmueble - - - no Cementerios
puede cambiar su uso),
expensas, administración
Juan (superficiario) siembra en un
70 años para construcciones terreno ajeno, pasado 50 años las
parcialidad de la cosa. inmueble (es un terreno) titular del dominio otra personas - puede
50 años para plantaciones plantaciones pasan al poder del
Oneroso o gratuito
propietario (hay que indemnizar)
Sus características son los
cerramientos, partes comunes
(hall/ calles/ canchas/ piletas), - inmueble - - - puede -
consorcio, expensas y partes
privativas.
Prehorizontalidad: seguro a
favor del adquiriente en caso
de fracaso de la operación
Estado de PH: al momento
que el titular realiza el desafección, expropiación,
reglamento de PH. División grave deterioro o destrucción, inmueble titulares de cada UF titulares de UF o inquilinos puede Edificio
jurídica de las unidades confunsión
funcionales.
Propiedad horizontal: contrato
de adhesión de todos los
titulares de UF.