Universidad Abierta y a Distancia de México

(UnADM)

DIVISIÓN DE CIENCIAS SOCIALES Y ADMINISTRATIVAS

LICENCIATURA EN DERECHO

MÓDULO 3
PERSONA, FAMILIA, BIENES Y SUCESIONES
UNIDAD 2
BIENES
SESIÓN 4
DERECHOS REALES
ACTIVIDAD 2
LOS DERECHOS REALES EN PARTICULAR

DOCENTE
PATRICIA ZERMEÑO FRANCO

ALUMNO
ALFREDO REYES HERNÁNDEZ
PRIMER SEMESTRE
GRUPO 021

1. Concluye la lectura del texto de apoyo.
2. Señala la definición doctrinal y jurídica, así como la prescripción positiva
y negativa de cada derecho real. A saber:
Definición doctrinal.
Propiedad. Derecho real más amplio para
usar, gozar y disponer de las
cosas dentro del sistema jurídico
positivo de limitaciones y
modalidades impuestas por el
legislador en cada época.
Posesión. Puede definirse como una
relación o estado de hecho, que
confiere a una persona el poder
exclusivo de retener una cosa
para ejecutar actos materiales de
aprovechamiento, animus domini
o como consecuencia de un
derecho real o personal, o sin
derecho alguno.
Usufructo. Reducción al derecho de uso y de
disfrute, mismos que son
trasmitidos del propietario hacia
otra persona constituyendo así el
usufructo.
Uso. Derecho real, temporal, vitalicio
salvo pacto en contrario:
A.- No transmitible, ni enajenable
o gravable para usar de una cosa
ajena y tomar de ella los frutos
necesarios para el usurario y su
familia, si la cosa esta sujeta a
propiedad individual.
B.- El derecho de usar de manera
exclusiva una sección de una
parte alícuota en una copropiedad
en condominio.
Servidumbre. Es considerado un derecho real
sobre cosa ajena y consiste en
poder impedir ciertos actos al
propietario o en la facultad de
usarla de un modo determinado.
Derechos de Privilegio de naturaleza propia
que sustenta el que por propia
autor.
mano creo o genero un
conocimiento sobre un tópico y lo
ha reclamado como propio.
Sesión 4
Derechos reales.
Definición jurídica.
El propietario de una cosa
puede gozar y disponer de ella
con las limitaciones y
modalidades que fijen las leyes.
(artículo 830 del Código Civil del
Distrito Federal).
Es poseedor de una cosa el que
ejerce sobre ella un poder de
hecho, salvo lo dispuesto en el
artículo 793. Posee un derecho
el que goza de él. (artículo 790
del Código Civil del Distrito
Federal).
El usufructo es el derecho real y
temporal de disfrutar de los
bienes ajenos (artículo 980 del
Código Civil para el Distrito
Federal).
El uso da derecho para percibir
de los frutos de una cosa ajena,
los que basten a las
necesidades del usuario y su
familia, aunque ésta aumente
(artículo 1049 del Código Civil
para el Distrito Federal).
La servidumbre es un gravamen
real impuesto sobre un
inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueño
(artículo 1057 del Código Civil
para el Distrito Federal).
Articulo 10.- La presente Ley,
reglamentaria del artículo 28
constitucional, tiene por objeto
la salvaguarda y promoción del
acervo cultural de la Nación;
 protección de los derechos de
los autores, de los artistas
intérpretes o ejecutantes, así
como de los editores, de los
productores y de los organismos
de radiodifusión, en relación con
sus obras literarias o artísticas
en todas sus manifestaciones,
sus interpretaciones o
ejecuciones, sus ediciones, sus
fonogramas o videogramas, sus
emisiones, así como de los
otros derechos de propiedad
intelectual.

Prescripción positiva:
Resulta que la posesión es un hecho que debe demostrarse para acreditar esta figura,
es decir, que el título de dueño no se presume se debe demostrar. En específico para
los juicios de usucapión (adquisición de un derecho mediante su ejercicio en las
condiciones y durante el tiempo previstos en la ley) es obligatorio probar que se
empezó a poseer como dueño y cumplir con los siguientes supuestos (artículo 1151
del Código Civil para el Distrito Federal) en concepto de propietario, de forma pacífica,
continua, y pública.
En este sentido los bienes prescriben (artículo 1152 del Código Civil para el Distrito
Federal) en:
• Inmuebles:
o en cinco años cuando se poseen en concepto de propietario
o cinco años cuando un inmueble ha sido objeto de inscripción de
posesión, y
o 10 años por mala fe, en concepto de propietario, en forma pacífica,
continua y pública
Se aumenta el tiempo, a quien tenga interés jurídico.
• Muebles:
• tres años para bienes muebles si son de buena fe
• cinco años para bienes muebles si son de mala fe
Adicional serán 10 años por medio de violencia, el plazo cuenta a partir de que ésta
cese y la posesión continúe pacíficamente.
Se debe precisar cuánto tiempo la persona ha estado en posesión de la cosa, para
poder determinar si ya completó el tiempo que marca la ley.
Prescripción negativa:
Como ya se sostuvo, este tipo solo se da por el transcurso del tiempo fijado por la ley.
Es necesario que pasen 10 años contando desde el día en que una obligación se hizo
exigible para extinguir el derecho de pedir su cumplimiento. Cabe destacar que la
obligación de dar alimentos es imprescriptible.
El Código Civil para el Distrito Federal (artículo 1161) indica que en dos años
prescriben:
• honorarios, sueldos, salarios, jornales u otras retribuciones derivadas de la
prestación de servicios
• acciones de cualquier comerciante para cobrar el precio de objetos vendidos a
personas que no sean revendedoras
• acción del dueño de un hotel y casa de huéspedes para cobrar el importe del
hospedaje
• responsabilidad civil por injurias ya sean de palabra o por escrito y la que nace
del daño causado por personas o animales
• responsabilidad civil proveniente de actos ilícitos que no constituyan un delito

En conclusión, podemos decir que la principal diferencia entre ambas

prescripciones es que una se enfoca a la propiedad (positiva) y la otra a la
extinción de obligaciones o acciones (negativa).

Fuentes bibliográficas

• Arce y Cervantes, J. (2015). De los bienes. (9a ed.). México: Porrúa.

• Gutiérrez y González, E. (1999). Personales teorías del deber jurídico y unitaria de la
responsabilidad civil. México: Porrúa.
• Gutiérrez y González, E. (2004). El patrimonio. El pecuniario y el moral o derechos
de la personalidad. (8a ed.). México: Porrúa.
• https://idconline.mx/corporativo/2018/08/17/diferencia-entre-prescripcion-positiva-y-
negativa

Legislación
• Código Civil Federal.
• Código Civil para el Distrito Federal.
• Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
• Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
• Ley Federal de Derechos del Autor.