CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato de Arrendamiento de inmueble que, celebran de

una parte don ANGEL LEONARDO MACAVILCA CUCHO con DNI Nº 43563833
con domicilio en Av. Paul Poblet Mz. 42 Lt. 10, Distrito de Pachacamac –
Lima; a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”, de la otra parte
doña ROXANNA PAIMA GÁLVEZ identificada con DNI Nº 05408336, con
domicilio en San Francisco de Cayran Mz. G Lt. 8, Distrito de San Martín de
Porres, a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO”, en los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- “EL ARRENDADOR” es propietario de la vivienda del segundo piso,

ubicado en el Jr. Mártir Olaya Nº 765 (altura de la cuadra 7 de la Av. Zarumilla) del
distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima, con un área de
103.00 m2, la misma que cuenta con los siguientes compartimientos como sala,
comedor, dormitorio, cocina, baño y ducha, y servicios de agua y luz y tendedero
compartido en aires del segundo piso.

SEGUNDO.- Es objeto del presente contrato de arrendamiento la vivienda del

segundo piso descrito en la cláusula Primero; cuyos linderos y medidas
perimétricas constan en sus antecedentes.

TERCERO.- La merced conductiva fijado por ambas partes contratantes es de S/.

750.00 (SETECIENTOS CINCUENTA SOLES) en forma mensual y por
adelantado, obligación que debe ser honrada por “EL ARRENDATARIO” en el
domicilio de “EL ARRENDADOR”. En el caso que “EL ARRENDATARIO”
incumpliera con pagar puntualmente los alquileres al vencimiento de los mismos,
generará intereses moratorios y compensatorios establecidos en el artículo 1242º
del Código Civil, la misma que se deducirá de la garantía estipulada en la cláusula
quinta.

CUARTO.- El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento queda

establecido en (06) SEIS MESES calendario, iniciándose el 17 de setiembre de
2022 y finalizando de forma indefectible el 17 de marzo de 2023.

QUINTO.- A la suscripción del presente contrato “EL ARRENDATARIO” entrega

en garantía a favor de “EL ARRENDADOR” la suma de S/. 750.00
(SETECIENTOS CINCUENTA SOLES), la misma que será devuelta una vez
concluido el plazo de contrato y siempre y cuando no exista deudas impagas o
moras por merced conductiva y servicios de luz, agua y gas.

SEXTO.- A la suscripción del presente contrato de arrendamiento “EL

ARRENDATARIO” entrega en efectivo la suma de S/. 750 (SETECIENTOS
CINCUENTA SOLES) como pago por adelantado del alquiler del mes del 17 de
setiembre al 17 de octubre de 2022.
SÉPTIMO.- Las partes contratantes establecen que, en el caso que “EL
ARRENDATARIO” dejara pasar (02) DOS MESES más 15 días de la merced
conductiva, automáticamente se producirá la Resolución del presente contrato de
arrendamiento y consiguiente pago de indemnización de daños y perjuicios,
bastando para ello una comunicación por carta notarial.

OCTAVO.- “EL ARRENDATARIO” queda terminantemente prohibido a

subarrendar a terceros, en todo o parte el inmueble alquilado, de infringirse el
referido pacto, será causal de Resolución Contractual y consiguiente pago de
indemnización de daños y perjuicios.

NOVENO.- “EL ARRENDATARIO” se compromete frente a “EL ARRENDADOR”

a permitirle libremente a inspeccionar el inmueble, a no introducir cambios o
modificaciones y mejoras sin previo consentimiento y autorización expresa del
propietario; y, a devolver el inmueble una vez vencido el plazo del contrato, sin
más deterioro que resulte de su uso normal.

DÉCIMO.- Por mutuo acuerdo de las partes contratantes, “EL ARRENDADOR” no

está obligado al pago de mejoras que “EL ARRENDATARIO” pueda introducir en
el inmueble alquilado, por consiguiente queda exonerado del pago o indemnización
por concepto de mejoras.

DÉCIMO PRIMERO.- “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar por los

servicios de uso de luz y agua en prorrateo con los ocupantes o conductores del
primer piso del inmueble. En caso del consumo de gas el pago es sin prorrateo y
en base al respectivo recibo de consumo.

DÉCIMO SEGUNDO.- CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO EL

ARRENDATARIO: Las partes declaran que “EL ARRENDATARIO” se somete a la
Cláusula de Allanamiento a futuro, prevista en el artículo 594º del Código Procesal
Civil. En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses y medio de
incumplimiento en el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo
del contrato, “EL ARRENDATARIO” deberá desocupar y restituir inmediatamente
el bien a “EL ARRENDADOR”, conforme a los términos del mencionado artículo.
En ese sentido, “EL ARRENDATARIO” se compromete a contradecir dicha
demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el contrato aún sigue vigente.

Estando ambas partes conformes con el contenido del presente contrato de

arrendamiento, firman en San Martín de Porres, a los 17 días del mes de setiembre del
año 2022.

___________________________________ DNI Nº 43563833

ANGEL LEONARDO MACAVILCA CUCHO ______________________________
ROXANNA PAIMA GÁLVEZ DNI Nº 05408336