NOMBRE:

ELIZABETH GARCIA LOPEZ

MATRICULA:

20-SDRN-6-008

MATERIA:

DERECHO PROCESAL CIVIL IV

TEMA:

EMBARGO INMOBILIARIO 6

PROFESOR:

GERSON GARCIA

FECHA:

11/11/23
6.1 Principios Generales: En este subtema se establecen los fundamentos éticos y legales
que deben regir el proceso de embargo inmobiliario, destacando la legalidad, equidad,
transparencia y eficacia en todas las acciones.

6.2 Requisitos Intrínsecos: Se detallan los criterios fundamentales que deben cumplirse
para iniciar un embargo, como la existencia de una deuda cierta, líquida y exigible, un previo
mandamiento de pago, y la acreditación documental de la deuda.

6.3 Procedimiento Preliminar: Aquí se describen las etapas iniciales del proceso, desde el
mandamiento de pago e intimación al deudor hasta el embargo de bienes y la denuncia del
embargo, culminando con la trascripción o inscripción en registros públicos.

6.4 Preliminares de la Venta: Enfocado en preparar la venta de bienes embargados, este

subtema aborda la redacción y depósito del pliego de condiciones, la notificación del
depósito del pliego y la campaña publicitaria que precede a la venta.

6.5 Adjudicación: Este subtema abarca las etapas finales del proceso, desde las formas de
adjudicación (directa o por subasta) hasta la sentencia de adjudicación, las formalidades
posteriores, y los efectos de la adjudicación, incluyendo la transferencia del derecho de
propiedad, la extinción de hipotecas y del derecho de resolución, y los derechos y
obligaciones del adjudicatario.

6.6 Incidentes: Aquí se exploran situaciones que pueden surgir durante el proceso de
embargo, como la acumulación de embargos, la subrogación en persecuciones, y otros
incidentes que pueden afectar el curso normal del procedimiento.

6.6.1 Generalidades: Se aborda de manera general la variedad de incidentes que pueden

surgir, destacando la importancia de considerar circunstancias particulares.

6.6.2 Acumulación de Embargos: Este subtema se centra en la posibilidad de acumular

múltiples embargos sobre los bienes de un deudor, lo que puede ocurrir cuando existen
varias deudas pendientes.

6.6.3 Subrogación en las Persecuciones: Explora la figura de la subrogación, donde un

tercero toma el lugar del acreedor original en la persecución de la deuda, involucrando
cambios en los actores del proceso.

6.6.4 Radiación del Embargo:

La radiación del embargo se refiere a la cancelación o eliminación del registro de embargo

en los registros públicos. Este proceso puede ocurrir cuando se cumplen ciertas
condiciones, como el pago completo de la deuda o la resolución de los problemas legales
asociados. La radiación es esencial para restablecer la libre disposición del bien y limpiar su
historial legal.

6.6.5 Demanda en Distracción:

Una demanda en distracción implica solicitar la entrega o devolución de los bienes

embargados a su propietario original.

Este proceso puede surgir si se demuestra que la deuda se ha saldado o si hay errores en el
procedimiento de embargo. La distracción busca rectificar la situación y restaurar los
derechos del propietario.

6.6.6 Demanda en Nulidad:

La demanda en nulidad se presenta cuando alguna irregularidad o violación de

procedimientos legales afecta la validez del embargo. Si se demuestra que el proceso de
embargo se llevó a cabo de manera incorrecta o injusta, un tribunal podría declarar nulo el
embargo. Esta medida protege los derechos del deudor y garantiza un proceso justo.

6.6.7 Conversión del Embargo:

La conversión del embargo implica cambiar la naturaleza del embargo, posiblemente de un

embargo preventivo a uno ejecutivo. Este cambio puede ser necesario para adaptarse a
nuevas circunstancias legales o financieras. Se debe analizar cuidadosamente si la
conversión es legal y beneficiosa para todas las partes involucradas.

6.7 Puja Ulterior:

 6.7.1 Generalidades:

La puja ulterior es una segunda oportunidad de subasta que se realiza si la primera no

tuvo éxito. Esto puede deberse a la falta de ofertas satisfactorias o al incumplimiento
del postor ganador. La generalidad de este subtema destaca la importancia de
proporcionar una segunda oportunidad justa para vender los bienes embargados.

 6.7.2 Procedimiento de la Puja Ulterior:

Este subtema detalla los pasos para llevar a cabo la puja ulterior, desde el registro de
participantes hasta la determinación del monto base y el desarrollo de la puja. Se destaca
la necesidad de renovar la publicidad y seguir un proceso transparente y equitativo.

 6.7.3 Efectos de la Nueva Adjudicación:

Se exploran los efectos de la nueva adjudicación en la puja ulterior, incluyendo la

transferencia de propiedad y la extinción de cargas asociadas. Este análisis subraya la
importancia de comprender las implicaciones legales y financieras de la nueva adjudicación.
6.8 Falsa Subasta:

 6.8.1 Principios Generales:

La falsa subasta se considera un acto ilícito que viola los principios de transparencia y
equidad. Este análisis destaca la importancia de sancionar y corregir situaciones donde se
simula una subasta con fines fraudulentos.

 6.8.2 Las Partes en la Falsedad de la Subasta:

Se identifican las partes involucradas en una falsa subasta, desde los organizadores hasta
los participantes conscientes. Este análisis subraya la responsabilidad legal de quienes
participan en prácticas fraudulentas.

 6.8.3 Procedimiento de la Falsa Subasta:

Detalla cómo se lleva a cabo una falsa subasta, destacando la simulación y manipulación de
ofertas. Se enfatiza la importancia de reconocer y prevenir este tipo de prácticas ilegales.

 6.8.4 Efectos de la Reventa:

Se exploran los efectos legales y financieros de la reventa en el contexto de una falsa

subasta. La nulidad de las ventas y la responsabilidad legal son aspectos clave que se deben
considerar.

6.9 Banco de Crédito Agrícola e Industrial:

Este subtema podría abordar la participación de instituciones financieras, como el Banco de

Crédito Agrícola e Industrial, en el proceso de embargo inmobiliario. Su participación puede
incluir ser acreedor con interés financiero en el embargo, así como participar como postor
en las subastas.

6.10 El Embargo Inmobiliario en el Código de Trabajo:

Este subtema podría examinar cómo el embargo inmobiliario se relaciona con las
disposiciones del Código de Trabajo. Podría abordar la protección de los empleados en caso
de embargos inmobiliarios, considerando posibles disposiciones específicas dentro del
código.