Bienes
Bienes: Toda cosa material o inmaterial susceptible de prestar utilidad al hombre y ser objeto de derechos.
Cosa: Todo aquello que tiene una existencia
1. Derechos reales: se tiene sobre una cosa, sin respecto a
2.
Corporales: Ser percibidos por los sentidos
1. Muebles: Pueden trasladarse de un lugar a otro, ya sea por si
mismos o a través de fuerza externa, sin detrimento ni cambio
en su sustancia. Art. 567
Por naturaleza: Trasladarse sin perderse materialmente. Por
ejemplo: perritos
Por anticipación: Bienes inmuebles que al efecto de constituir
derechos sobre ellos se reputan muebles. Art. 1801 (exime de
escritura pública a los muebles por anticipación)
2. Inmuebles: Art. 568 no pueden trasladarse de un lugar a
otro sin que se altere su sustancia.
Por naturaleza: Por su fijeza imposibilitan la traslación de un
lugar a otro (ej. casa)
Por adherencia: Bienes muebles que se encuentran adosados
permanentemente a un inmueble. (ej. lozas)
Por destinación: Están asociados permanentemente al uso,
cultivo o beneficio de un inmueble. Son cosas muebles. ej.
tractor)
material salvo las personas
Incorporales: art. 565, 576, meros derechos
determinada persona. art. 577(no es taxativo), dominio,
uso y habitación, usufructo, herencia, hipoteca y prenda,
etc.
Derechos personales: solo puede reclamarse por
determinadas personas, que por un hecho suyo o la sola
disposición de ley, han contraído obligaciones
correlativas. art. 578
Diferencias:
Sujetos: En un derecho real el sujeto activo, el acreedor,
está determinado, es decir yo sé quien es y el pasivo es
quien está obligado a cumplir, pero es indeterminado. En
un derecho personal, el sujeto activo está determinado y
el pasivo también está determinado.
Fuentes: De un derecho real, es la ley, solo la ley puede
crear derechos reales. En cambio uno personal, es creado
esencialmente por los particulares, es ilimitado.
Incorporación: En los casos de los reales, se hace a través
de un título y un modo, es el modo el que transfiere
derechos reales; los títulos derechos personales. ¿Cómo
incorporo un derecho personal a mi patrimonio? se
incorpora a través de las fuentes de las obligaciones.
Objeto: El derecho real, es una cosa. En el personal, es la
prestación, un acto entre dos personas determinadas.
Transgresión: Derechos reales: cualquier persona;
personales: solo el deudor.
 MAD: Art. 588
1. Ocupación Trasferir dominio: Título + modo
2. Accesión
3. Prescripción
4. SPCM
5. Tradición
6. Ley (no está en el artículo)
Mecanismos que permiten la adquisición del dominio, para adquirir el dominio, se necesita un modo antecedido por un
título:
Originarios: La ley le atribuye de hacer nacer el dominio y los demás derechos reales, nacen sin relación de la causa y
efecto de su antecesión, nadie puede transferir más derechos de los que se tiene, se prueban con los mismos hechos del
modo. Ej. Ocupación, accesión.
Derivativos: No nacen en su titular, lo traspasan, hay que hacer estudio de título, buscar antecesores hasta llegar al
originario. Ej. SCPM y tradición.
A título gratuito u oneroso: Atendiendo si el adquirente ha debido proceder a una contraprestación de carácter
económico o no.
A título singular o universal: Depende si con ello se puedan adquirir cosas singulares o universalidades jurídicas, lo normal
es solo a título singular.
Singular: Ocupación y accesión.
Universal: Se puede adquirir universalidad. Ej. SPCM. Exc: Tradición y prescripción de herencia.
Por acto entre vivos o por causa de muerte: Si es meritoria la muerte de una persona para que se tenga lugar.
Ocupación: Art. 606 CC
Mediante aprehensión material + intención de adquirirla cuando no está prohibida por ley.
Animadas o semovientes: mediante la caza| (609- 610) y pesca
Inanimadas: Invención o hallazgo (se adquiere dominio de las cosas que no pertenecen a nadie, no presentan señales de dominio anterior
(res nullius/res derilectae), tesoros (especie de invención o hallazgo) o captura bélica (despojo de los bienes del vencido)
Especies pérdidas

Accesión: Art. 642 y ss.

EL dueño pasa a ser dueño de lo que ya produce o lo que se junta ahí.
Hay dos grandes tipos de la accesión: la de los frutos o discreta y la propiamente tal.
Frutos: Aquellos que produce una cosa y se adquieren por el dueño de la cosa principal según lo que se va produciendo. Es la especie. , se
van produciendo periódicamente y no causan detrimento en la cosa principal.
1. Civiles: utilidades, por ejemplo la renta.
2. Naturales: Naturaleza: pendientes, percibidos y consumidos.
3. Productos: Es un género, no se producen periódicamente y hay detrimento
Propiamente tal: MAD que se adquieren a otra, el dueño de la cosa principal se hace dueño de la cosa accesoria.
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal, puede ser:

M.S.J
 1. Inmueble con inmueble: Por ejemplo, por medio de aluvión, formación e una isla que debe perdurar en el tiempo, etc.
2. Mueble con inmueble: Edificación o plantación ajena al dueño, debe haber ausencia de vinculo contractual. El dueño del suelo se
hace dueño de la edificación y el dueño de los materiales tiene derecho a una indemnización.
3. Mueble con mueble: EL dueño de lo principal se hace dueño de lo accesorio:
a. Adjunción: se juntan 2 cosas que no pueden separarse o es difícil su separación, por ejemplo anillo con cristal, se determina por el
valor o lo que tenga mayor volumen)
b. Especificación: Existen materiales de 2 personas y se hacen UNA cosa. El que se hace dueño es quien paga la hechura. Por ejemplo,
la construcción de una mesa.
c. Mezcla: 2 personas tienen materiales o herramientas que se mezclan y no se pueden separar, por ejemplo mezcla de oro y plata.

La propiedad
Art. 582: El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella
arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o
nuda propiedad
Características: PARE
1. Derecho real: recae sobre una cosa.
2. Derecho absoluto: Se concentra en las mas amplias facultades que concede la ley, uso, goce y disposición.
3. Derecho exclusivo y excluyente: Su titularidad recae en un sujeto de forma privativa. Y le permite al dueño marginar a
terceros de su derecho de propiedad.
4. Derecho perpetuo: no se extingue a menos que el titular muera o la cosa se destruye o se enajene.
5. Elástico: puede compartirse
Facultades del dominio:
1. Uso: Aprovechamiento material o físico de la cosa. Nos servimos de la cosa sin destruir la cosa.
2. Goce: Habilita al titular para apropiarse de lo que genere la cosa (frutos y productos).
3. Disposición: "Hacer lo que nos plazca" es de orden público, es de la esencia de la propiedad.
a. Material: Permite al dueño destruir, deteriorar o transformar la cosa de la cual es dueño.
b. Jurídica: Habilita al dueño a desprenderse de la cosa para que un tercero se la apropie. Existen 3 vías
A. Enajenación: Ceder la propiedad de algo u otros derechos.
B. Abandono: Procede cuando el titular de una cosa mueble hace dejación de su derecho con tal de que otro se lo apropie.
C. Renuncia: Opera cuando el titular del dominio hace dejación de su derecho siempre que no esté prohibido por la ley o
afecte a terceros.
Contenido pasivo del Derecho de Propiedad:
1. Obligaciones reales: Son aquellas que incumben al propietario o poseedor de una cosa por el sólo hecho de serlo una
cosa.
2. Cargas reales: Son gravámenes de carácter periódico que recaen sobre la cosa y por tanto sobre el dueño.
3. Responsabilidad: La ley le impone al titular de una cosa quien deberá indemnizar a todo aquel que resulte dañado por la
cosa de la cual se es dueño.

M.S.J
 Copropiedad:
Derecho de propiedad sobre el total de una misma cosa y sobre cada una de sus partes que tienen 2 o más personas
conjuntamente. El derecho de cada propietaria recae sobre la cosa y cada una de sus partes.
1. Tipos de comunidad: hay dos tipos en el derecho en general, la romanística y germánica o de mano común, Esta última
concebía que la copropiedad se percibe como un solo plano, hay dominio compartido y ya. En cambio la romana percibe dos
planos, uno cosa y el otro cuota.
2. Cuota parte: Porción ideal que cada comunero tiene sobre la cosa en común.
3. Ejercicio de facultades: La de uso, se ejerce siempre que no se dificulte el justo uso de los demás. La de goce, se debe dividir
entre las partes el fruto o producto. La de disposición, se hace de CONSUNO.

Tradición
Art. 670: MAD de las cosas y consiste en la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por
una parte la facultad e intención de transferir dominio, y por la otra, la capacidad o intención de
Cuando pregunten por adquirirlo. Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.
ejemplo, características Características:
de la tradición, lo que 1. Derivativo: Sólo se adquieren los derechos que tenía el tradente.
piden es que clasifiquen 2. Gratuito u oneroso
a la tradición. Con lo 3. A título singular, por excepción universal (herencia)
de arriba. 4. Opera entre vivos
El Código confunde la tradición (transferir el dominio) con la entrega (título de mera tenencia, pero no son lo mismo.
Toda tradición va a tener una entrega pero no toda entrega va a tener una tradición)
Requisitos:
1. Presencia de 2 partes: Tradente y adquirente. Art. 671 CC, el tradente es la persona que transfiere, ya sea por el u otra
persona a su nombre y el adquirente adquiere el dominio ya sea por él o por otra persona. Los dos deben ser capaces.
2. Consentimiento: Tiene que recaer en tres aspectos, si no hay consentimiento en alguno de estos, estamos en presencia de
un tipo de error: En la cosa, El título, En la persona (a veces)
3. TTD: Se requiere de antecedente. Art 703 CC. ej. venta, permuta, donación, mutuo, transacción.
4. Intención: Entrega material de la cosa con la intención de transferir el dominio.
El efecto que busca la tradición es que una persona se haga dueño, que adquiera el dominio, pero este ocurre solo si el
tradente es dueño, si este lo es y hace la entrega y se cumplen los otros requisitos la otra persona se convierte en dueño. No
se pueden transferir más derechos de los que se tienen, si no es dueño queda como poseedor el adquirente. .
Tradición de los derechos reales sobre cosa mueble:
Se hace a través de la entrega Art. 684 CC, no hay una entrega que prime sobre la otra.
1. Entrega real: entrega material-física.
2. Entrega simbólica
3. Permitiendo la aprehensión material de una cosa presente.
4. Mostrando la cosa tradida (longa manu, indicarlo)
5.
M.S.J
 Entregando un objeto simbólico: las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que está guardada la cosa
6. Entregando la cosa en el lugar acordado: que se haga tan pronto nazca el título, tengan lugar de manera conjunta.
7. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa amueble como mero tenedor (brevi manu):
para evitar una doble entrega
8. Por el mero contrato en que el dueño se constituye como mero tenedor (constitutio posesorio): Por ej. me compran un
collar y esa persona luego me lo presta, entonces paso a ser mera tenedora.
Tradición de los derechos reales sobre cosa inmueble:
Se hace a través de la inscripción en el registro en el Conservador de Bienes raíces. Art. 686, finalidad de la inscripción,
además de la tradición:
1. Realización de la tradición de los derechos reales sobre inmuebles.
2. Publicidad de la propiedad raíz: puedes saber de quién es.
3. Conservar la historia de la propiedad raíz
4. Requisito, prueba y garantía de la posesión
5. Para hacer oponible ciertos actos o contratos

Libro de ingresos y se anotan todos los títulos que se presentan al

CB
Tradición

Todas las inscripciones que lleva a cabo el conservador en un año.

Cuando se presenta un título al CB para que lo inscriba él lo estudiará y lo puede rechazar, por lo que no hay tradición, para
rechazarla tiene 2 causales, la 13 y 14.
LA POSESIÓN

Art. 700 CC: la posesión es la tenencia de una cosa con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal,
tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona en lugar o a nombre de él. El poseedor es reputado dueño mientras otra
persona no justifica serlo. Es un HECHO
Corpus (tenencia, disponer materialmente de la cosa de forma directa e inmediata) animus (ánimo, voluntad en el que
pretende poseer). Si sólo hay corpus y no animus (título posesorio) hay una mera tenencia.
Debe recaer sobre cosa determinada.
Poseedor puede ser dueño de la cosa o no serlo.
La cosa puede estar en manos de otro, a nombre del poseedor.
Todo poseedor es considerado dueño por la ley.
Presunción legal: Admite prueba en contrario.
Presunción de derecho: No admite prueba en contrario, por ej. art. 8
M.S.J
 Buena fe objetiva: hechos,
actitudes, actos
Buena fe subjetivas: consciencia,
sentir, pensar. (CC)

Las posesiones útiles (regular e

irregular) llevan a la persona a
adquirir el dominio por
prescripción adquisitiva, en
cambio las inútiles no.
Ventajas de la posesión
Art. 700 amparado por una presunción legal
Habilita para llegar a adquirir el dominio de la casa por
prescripción.
Protegido por acciones posesorias
Poseedor de buena fe puede hacer suyos los frutos de la cosa
poseída (art. 907 CC)
Tiene acción para ser indemnizado por los delitos y cuasidelitos
cometidos por terceros.
. Posesión regular
Art. 702 CC
1. Justo título: No tiene definición legal, es todo hecho o acto jurídico que por su naturaleza y carácter de de
verdadero y válido es apto para atribuir en abstracto el dominio. Art. 704 CC Títulos injustos
2. Buena fe inicial: Art. 706 CC, se está de buena fe cuando tenga conciencia de haber adquirido la cosa de quien tenía la
facultad de enajenarla...
3. Tradición (si es traslaticio de dominio se necesita esta)
Clasificación de títulos:
Títulos constitutivos de dominio: Dan origen al dominio y sirve para constituirlo originariamente con prescindencia de
un anterior titular. que nazca por primera vez. Ej. 703 inc. 2 Ocupación, accesión y prescripción (supone posesión, por
lo que se discute).
Títulos traslaticios de dominio: Art. 703 CC, Ej. Donación, mutuo, aporte en sociedad, CV, cesión de derechos, etc.
Títulos declarativos de dominio: El CC asume que son lo mismo que los traslaticios, pero no lo son. Reconocen o
declaran el dominio o una posesión prexistente. Ej. Herencia, sentencia de partición
Posesión irregular:
Es la que carece de uno o más de los requisitos de la posesión regular (Art. 708 CC).
ATENCIÓN!!! Si me falta justo título es irregular, buena fe, igual, si falta la tradición no es posesión irregular eres mero
tenedor, por que el código dice que la única forma de entrar en posesión de bienes inmuebles, es mediante la inscripción del
titulo en el conservador de bienes raíces, por tanto hay los otros dos y no tienes la tradición, no se ha entrado en posesión de
ese bien. M.S.J
 Posesiones viciosas:
Violenta: Se adquiere por la fuerza ya sea actual o inminente. Art. 710
Contra el verdadero dueño:
Contra el que poseía sin serlo:
Contra el que la tenía en lugar y a nombre de otro:
Solo podría acompañar una irregular cuando se posee sin título pudiendo adquirir por prescripción adquisitiva
extraordinaria en caso de que una posesión violenta acompañe una irregular.
Clandestina: ocultándola a los que tienen derecho para oponerse a ella. Art. 713 CC. Puede ser en cualquier
momento.
Hay casos en que la posesión violenta y clandestina podrían acompañar a una posesión regular o irregular y ahí que se
puede llegar a adquirir la cosa por prescripción adquisitiva. EL que detenta clandestinamente la posesión después de
haber iniciado la misma constituye mala fe sobreviniente, no afecta su carácter de regular y puede llevar a adquirir el
dominio por prescripción adquisitivo ordinaria. SI SE PIERDE LA POSESIÓN SI NO ESTÁ INSCRITO.
Si la buena fe muta, no cambia, por que se debe estar en buena fe al momento de entrar.
Son inútiles tradicionalmente, principalmente para el ejercicio de acciones posesorias y para adquirir dominio de la cosa
por prescripción adquisitiva

Agregación de posesiones
La posesión no se transmite, ni se transfiere.
Art. 717: permite al poseedor agregar a la suya, la posesión de su antecesor; si se opta por ello, esta se añade con
todas sus calidades y vicios.

¿Cómo se adquiere la posesión de bienes muebles?

1. Corpus
2. Animus
Siempre se fundamenta en el animus y se conserva de la misma forma aún si se pierde el corpus. Se puede perder porque nos
puede faltar el corpus (otra persona se ha apoderado de ella con ánimo o es imposible ejercer actos posesorios), el animus
(constituto posesorio) o ambos (cuando se abandona o se ha hecho la tradición)

M.S.J
 Inmuebles:
Teoría de la posesión inscrita: Respecto de bienes muebles, el corpus y animus pero en inmuebles es a través de la
inscripción. EL CC sigue esta teoría.
En los inmuebles no inscritos depende del título que se invoque: se puede adquirir la posesión de un inmueble no inscrito
por el simple apoderamiento, por un título constitutivo de dominio (accesión), por TTD (necesaria la tradición) y se
conserva mientras se tenga la cosa.
En cambio en los inmuebles inscritos: Se depende de dos antecedentes TCD (no es necesaria la inscripción, ya que sigue la
suerte de lo principal) o TTD (SIEMPRE por tradición, se requiere la inscripción en RCB).
Requisitos: Art. 724 (NADIE podrá adquirir la posesión si no es por la inscripción)y 629
Garantía: Art. 728 (3r no pone termino a la posesión y no entra en posesión, para que cese la inscripción se debe
cancelar) y 730
Prueba: Art. 924 y 2505. En el 925 se habla de los predios no inscritos, por lo que esa es la prueba.
Teoría de la posesión material: Dice que todas se adquieren de la misma forma, corpus y animus

Pérdida de la posesión en inmuebles: Prescripción adquisitiva:

No inscritos: Art. 2492 CC
> Cuando se abandona 1. Deben ser alegadas (ambas)
> Cuando se enajena 2. Pueden renunciarse (ambas). No pueden renunciarse
> Cuando un tercero usurpa el inmueble anticipadamente, sólo una vez adquirida.
> Cuando el mero tenedor del inmueble no inscrito, lo 3. Las reglas de la prescripción son iguales para todos.
usurpa, se da por dueño y lo enajena. Requisitos:
Inscritos: 1. Cosa susceptible de ser prescrita. (todo lo que sea
> Cancelación de la inscripción: susceptible de posesión)
Por voluntad de las partes 2. Posesión de la cosa.
Nueva inscripción 3. Transcurso del tiempo: Poseedor regular (ordinaria, 2
Decreto judicial años mueble y 5 años inmueble) irregular (10 años
posesión continua a cualquier clase de bienes)
4. No interrumpida
5. No suspendida.

Interrupción de la prescripción
Natural: Art. 2502
> Por un hecho de la naturaleza: Sin haber pasado la posesión en otras manos se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios... Se produce un efecto similar al de la suspensión.
> Por un hecho del hombre: Se ha perdido la posesión cuando ha entrado otra persona en ella.
Pasa un hecho y se entiende que uno nunca poseyó la cosa
Interrupción civil:
Todo recurso judicialmente intentado. Que sea notificado válidamente.

M.S.J
 Efectos de la interrupción:
Hacer perder todo el tiempo anterior que se lleva de posesión. La doctrina mayoritaria dice que desde que se notifica corre la
interrupción de la prescripción, pero hay casos en que aun cuando se ha notificado no se interrumpe la prescripción: cuando hay una
notificación ilegal, desistimiento de la demanda o abandono del procedimiento o cuando hay sentencia absolutoria
Suspensión de la prescripción: Art. 2509 CC
1. Los menores, los dementes, sordos o sordos mudos que no puedan darse a entender claramente y, en general, todos los
que estén bajo potestad paterna o bajo tutela o curaduría. En el caso de los menores de edad se espera hasta que cumpla
los 18 años para que empiece a correr la suspensión, antes no.
2. La mujer casada en sociedad conyugal, mientras dure esta.
3. La herencia yacente.
Efectos de la prescripción adquisitiva:
Hace adquirir el dominio al poseedor, una vez que ella se haya cumplido.
La adquisición de la propiedad se produce retroactivamente,
Acción reivindicatoria: Art. 889,
Reivindicación es la que tiene el dueño de una cosa singular de la que no está en posesión para que el poseedor sea condenado
para restituirla,
1. Cosa susceptible de reivindicarse: Cosa singular.
2. Que el reivindicante sea dueño de la cosa. Excepción: acción publiciana (la que ejerce un poseedor contra de otro poseedor)
3. Que el reivindicante esté privado de la posesión de la cosa.
¿Contra quién se reivindica?
1. Contra el actual poseedor (RG)
2. Contra el que dejó de poseer.
3. Contra el mero tenedor que retenga la cosa, quien debe decir de quien es la posesión. exc. 2510 n° 3
> Art. 915 CC
Hay una acción que permite recuperar la herencia cuando esta está en manos de otra persona a quien no le corresponde esta, Se
llama Acción real de petición de herencia.
Prestaciones mutuas:
Poseedor vencido/ reivindicante.
1. Restitución de la cosa.
2. Indemnización de los deterioros.
3. Restitución de los frutos.
Reivindicante/ Poseedor vencido
1. Indemnización de los gastos ordinarios invertidos en la producción de frutos.
2. Indemnización de las mejores introducidas en la cosa: necesarias, voluptuarias, útiles (potencia el valor de la cosa) SIEMPRE las
necesarias, las útiles cuando esté de buena fe y si está de mala no pero puede recuperar las cosas pero sin provocar detrimento.
y las voluptuarias no dan derecho de recuperar el dinero sino que sólo el poder retirarlo.

M.S.J
 Acciones posesorias: Art. 916
Son aquellas que tienen por objeto conservar o recuperar la posesión sobre bienes inmuebles o derechos reales constituidos
sobre esa cosa inmueble
Requisitos:
1. Facultad para entablar la acción: poseedor tranquilo e ininterrumpido y haber tenido un año de posesión, ya que con esta
queda firme.
2. Cosa susceptible de ampararse de una acción posesoria: INMUEBLE.
3. Que se interponga dentro del plazo, prescribe 1 año desde que se ha perdido o ha cesado esta molestia o embarazo que
sufre las personas.
¿Cuáles son estas acciones?
1. Querella de amparo: Busca conservar la posesión de los bienes raíces y derechos reales, es decir que busca que no se turbe
la posesión y la IDP provocados por la perturbación.
2. Querella de restitución: Tiene por objeto recuperar la posesión que se ha perdido injustamente, la IDP de daños y
recuperar la posesión.
3. Querella de restablecimiento: La puede interponer quien ha sido despojado violentamente, a fin de que se le restituya la
posesión antes de la violencia.

M.S.J