BIENES (FELIX)

Dominio, posesión, uso y goce: constituyen derechos reales

Derecho natural: conjunto de reglas universales que tienden a la instauración de
la justicia en la sociedad, el ser humano está llamado a vivir en sociedad, debido a
que no puede satisfacer sus necesidades por sí solo. Sirve como fundamento para
que se instaure la justicia social. Constituido por reglas universales cuya finalidad
es la instauración de justicia en la sociedad.
Derecho objetivo: son reglas de conducta a las cuales debe someterse el ser
humano para interactuar en sociedad. Y se materializa a través del derecho
positivo.
Derecho positivo: Son las normas jurídicas que concretan al derecho natural.
Son normas que se encuentran vigentes y han sido expedidas por órganos y
autoridades competentes a las cuales debe someterse el ser humano.
Derecho subjetivo: son las facultades, las potestades jurídicas inherentes al ser
humano para hacer efectivo el derecho.
Derechos inherentes al ser humano:

Derechos Patrimoniales: son derechos trasmisibles, se caracterizan porque son

valorables ne dinero, se puede incorporar al patrimonio de la persona, se pueden
separar de las personas, se mantienen de manera autónoma al pasar de una
persona a otra. Nacen con la persona y terminan cuando mueren.
Derechos trasmisibles: traspasar de una persona a otra ,ya sea por un acto
entre vivos o por causa de muerte .
-los derechos reales: los que recaen sobre las cosas, sin respeto a determinada
de cada persona los de usufructo, prenda, dominio etc., y de estos nacen las
acciones reales.
- derechos personales o de crédito: el derecho que tiene un acreedor de exigir a
un deudor una prestación que puede consistir en una obligación de dar, hacer o no
hacer.
-derechos sobre cosas inmateriales o intelectuales : son representativos
económicamente ej. El derecho de autor, las patentes, las marcas..
-derechos universales: conjunto de bienes y derechos ej. E patrimonio, la
sociedad conyugal, la sociedad patrimonial, la herencia
Derechos Extrapatrimoniales: derechos intransmisibles, son derechos que no se
pueden separar
- Los derechos personalísimos: derecho a la vida, integridad física, la salud
-Los derechos familia: el parentesco
Acciones: que son as actuaciones que realizan las personas que deseen obtener
un derecho.

Fuente de las obligaciones:

 Delito
 Cuasi delito
 Contrato
 Cuasi contrato
 Enriquecimiento sin justa
causa
 ley
COSA Y BIEN
BIENES: ESPECIE: cosas corporales o incorporales, para que se considere bien
debe reunir 2 requisitos, 1. Que la cosa este dentro del patrimonio de la persona,
es decir que sea susceptible apropiación y 2. Que sea susceptible de valoración
económica.
COSA: todo aquel ser corpóreo o incorpóreo susceptible de aprobación o no,
perceptible por los sentidos o no, ocupen en el espacio un lugar o no.
Cosa en sentido general: GENERO en sentido general (Todo lo que existe en la
naturaleza o excepción del hombre).
Cosa en sentido particular: es todo aquellos que es susceptible de apropiación
por el hombre.
Cosas corporales percibidas por los sentidos, se dividen en dos
 mueble: por su naturaleza se transportan de un lugar a otro por si mismas
ejemplo, animales salvajes y los domésticos.
 inmueble: los que no se transportan por sí mismos y necesitan de un
impulso.

Inmuebles
- Por naturaleza: las cosas que no puedes transportarse de un lugar a otro
están fijados a las tierras y a las minas.
 - Por adhesión: son cosas muebles pero que se han adherido a una cosa
inmueble ej. Las paredes, se requiere una finalidad, permanencia, la puede
hacer el dueño o un tercero
- POR DESTINACIÓN: SUS REQUISITOS,
- 1. la finalidades decir que estén destinados al uso, al cultivo, al beneficio del
inmueble ej. El rastrillo. El arador, el tractor
- 2. Una incorporación ideal de los
- 3. Una estabilidad o permanencia
- 4. Identidad del dueño del inmueble sobre las cosas muebles es decir el
dueño del inmueble debe ser el dueño de la cosa mueble.

Muebles
- Muebles por naturaleza: los comprendidos en la definición del código ej.
Un computador, un celular, un libro, una casa, el perro etc.
- Muebles por anticipación: son cosas que siendo inmuebles por adhesión.
O por destinación, se transforman en cosas muebles con el propósito de
constituir un derecho. ej. La venta de la cosecha, o la venta del café con
anterioridad.

Cosas incorporales (cosas no perceptibles por los sentidos, son las que
consisten en mero derecho, como las servidumbres).

Fungibles: surge en razón del consumo, cuando por el hecho de por el hecho de
consumir la cosas e genera la necesidad de restituir la cosa porque en razón del
uso que determina el consumo entonces hay que devolver la cosa. Ej. La señora
que pide prestado arroz se lo come y luego lo repone. Aquéllos respecto de los
que no se puede hacer el uso adecuado a su naturaleza sin que se consuman.

CLASES DE COSAS FUNGIBLES

- Fungibilidad objetiva: cuando la misma naturaleza de las cosas

comprables o liberatorias entre sí, teniendo las mismas características y
cualidades ej. Cuando devuelvo la cosa en la misma cantidad y calidad.
- Fungibilidad subjetiva: es mental, las personas hacen equiparables entre
sí, es decir cosas con características diferentes. ej. me prestan un abono y
entrego otro.
- Fungibilidad legal: la moneda ej . me prestan 10 mil en billetes de mil y yo
lo devuelvo en diferentes billetes , aquí lo importante es entregar la misma
cantidad que me prestaron

No fungibles: es decir, aquéllos que no se consumen, mientras se haga un uso

adecuado de los mismos.
  Cosa consumible: se destruye con su primer uso EJEM
:consumir alguna comida o bebida
 Cosa no consumible: son las cosas que usamos de manera
permanente y no se destruye con su primer uso ejem: el celular y
la ropa.
 Los bienes de especie o cuerpo cierto.

Especie o cuerpo cierto: es aquella que está determinada de tal manera que la
hace diferenciable con otra de su misma especie. Ej. Cuando tengo una vaca
especial y la distingo de las demás.
Género: es cuando tenemos cosas de la misma especie sin que algo las
diferencie. Ej cuando sacan varios carros iguales.
Cosas Privadas: las que pertenecen a los particulares, susceptible de
incorporación al patrimonio.
Cosas públicas: son las que están en cabeza de la nación, llámese estado,
BIENES DE USO PÚBLICO: EN CABEZA DEL ESTADO
TIENEN UNAS CARACTERÍSTICAS,
 Son inapropiables.
 No tienen acceso restringido
 son bienes imprescriptibles, es decir que no se pueden adquirir por
prescripción
 inalienables, es decir que no se pueden realizar negocios jurídicos ej. No
se puede vender un parque
 inembargables es decir, no son susceptibles de medidas cautelares.

BIENES DE USO PÚBLICO:

 Terrestres : inmuebles, calles, plazas, caminos

 Marítimos: mar territorial, las playas.
 Fluviales: ríos, lagos, lagunas, quebradas, humedales.
 Aéreos : ondas radiales , telefónica , tv , rutas aéreas militares y
comerciales .

Bienes fiscales: son aquellos bienes en cabeza del estado destinados a que las
distintas entidades que hacen parte del poder público desarrollen y cumplan las
funciones que le sean la constitución y las leyes.
 Fuerzas armadas
 Fiscalía
 Rama judicial
  Colegios
 Universidades
 Hospitales
 Vehículos
 Equipos de oficina

CARACTERISTICAS DE BIENS FISCALES

 Uso de bien común (uso restringido)

 Son imprescriptibles
 Son enajenables ( se puede celebrar negocio jurídico sobre ellos )
 Son embargables

TAMBIÉN HACEN PARTE DE LOS BIENES FISCALES:

Bienes ejidos: son bienes municipales, hacen parte de los bancos de tierras (una
serie de terrenos del municipio cuya única destinación es desarrollo de programas
de vivienda de interés social.
Bienes baldíos: son bienes de la nación, son inmuebles rurales y que solamente
se pueden adquirí por acto administrativo.

DERECHOS REALES: es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a

determinada persona EJEMPLO
 (El dominio,
 el usufructo,
 la herencia,
 el uso o habitación,
 la servidumbre activa
 la prenda
 la hipoteca)

- Origen: nacen de los modos de adquirir el dominio, EJEMPLO

- Dominio
- Tradición
- Ocupación
- Novación
- Accesión
- prescripción
- Sujeto activo: el titular, el que constituye el usufructo, el heredero
 - Sujeto pasivo: todas las demás personas que están llamadas a respetar
esos derechos
Efectos: que son erga omnes (para todos)
- Objeto: son cosas determinadas, presentes
- Acciones: otorgan al titular del derecho 2 atributos (persecución, es decir
se le permite al interesado perseguir la cosa en manos de quien se
encuentre
Preferencia tiene como fin excluir frente al objeto a las personas que
poseen derechos diferentes al titular ej. La acción reivindicatoria)
- Prescripción: se aplica la prescripción adquisitiva es decir la usucapión.

DERECHOS PERSONALES O DE CRÉDITO: son los que sólo pueden

reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la
ley, han contraído las obligaciones correlativas. Ej. como el que tiene el
prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por
alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.
- Origen: se originan en las fuentes de las obligaciones (contrato,
cuasicontrato, la ley, enriquecimiento sin causa)
- Sujeto activo: el acreedor
- Sujeto pasivo: el deudor
- Efectos: constituye un derecho relativo, porque solamente obra una
obligación a cargo del deudor en favor del acreedor.
- Objeto: la prestación, la obligación de dar hacer o no hacer algo
- Acciones: cobrar por medio de un ejecutivo
- Prescripción: prescripción extintiva o liberatoria

CARACTERISTICAS DE LOS DERECHS PERSONALES

 RELATIVIDAD: solo se pueden exigir al deudor y al obligado ejemplo: los

alimentos padre o abuelos
 GENERALIDAD :puede determinarse con precisión
 TEMPORALODAD. Cumplida la obligación muere el derecho

POSESIÓN
Tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el
dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo o a nombre de otro.

Objeto: que a través de ella una persona pretende adquirir el derecho real de
dominio sobre cosa susceptible de apropiación, sean cosas corporales o
incorporales.

Se caracteriza porque tiene dos ELEMENTOS:

-El corpus: elemento externo, es el poder físico en material que se tiene sobre la
cosa, son los actos que el poseedor realiza sobre la cosa, actos similares a los
que realiza el dueño sobre algo que le pertenece. Ej. Cuando tengo una moto y le
hago mantenimiento y asi se presume que es mía.
-El animus: elemento interno, intelectual, convicción de que está obrando como
dueño y por eso desconoce el dominio ajeno. Es la intención de la persona al
obrar como señor y dueño sin ser dueño.
Animus domini: que tiene el poseedor, de dueño de dominio de hacerse
dueño y desconoce al dueño verdadero.
Animus tenendi: es el que genera únicamente tenencia, reconoce el dominio
ajeno es decir su intención no es convertirse en el dueño. Ej. El Depósito

CARACTERISTICAS DE LA POSESION

 Que sea continua

 No interrumpida
 Tranquila
 Publica
 No inequívoca a título de poseedor

Clasificación de la posesión

- Posesión regular: prescripción adquisitiva ordinaria, la que está

acompañada de justo título o de buena fe.
- Título: hechos generados de la obligación, se hizo conforme a la ley.
- Buena fe: convicción, persuasión de lo que se exterioriza en palabras o
acciones a otra persona no implica violación o fraude a ninguna ley.

 Posesión irregular: prescripción adquisitiva extraordinaria

Que le falte el justo título, Que le falte la buena fe O Que falte ambos.
- ej. Título falsificado

Vicios del consentimiento (posesiones viciosas)

 Violencia  cuando injustamente se coacciona o arrebata una cosa en
poder de una persona, la violencia entonces no es más que esa fuerza que
se ejerce para obtener la posesión.
Violencia Actual ´rasponazo´ (generan constreñimiento de la persona) o
Violencia inminente (bajo amenazas)
 Clandestina  se hace la posesión ocultándole el bien al propietario, para
que este no se oponga.
QUE SE REQUIERE PARA QUE SEA JUSTO TITULO?
  Capacidad de ejercicio
 Objeto licito
 Causa licita
 consentimiento

Que se requiere para la posesión

Demanda de la posesión
1. Vinculo jurídico  acto o contrato que liga una posesión con otra, el vínculo
es el título. ( se debe probar actos de señor y dueño)
2. Que esas posesiones sean continuas e ininterrumpidas.
3. La posesión no debe tener interrupción la una con la otra.

La interrupción de la posesión:
 Civil  es cuando el poseedor es demando por el verdadero dueño, el
titular del derecho de dominio de la cosa.
El tiempo anterior se borra, no existe nada. Inicia de cero el conteo

 Natural  tiene dos fenómenos:

1. Hechos de la naturaleza
El tiempo sin tener posesión no cuenta, pero el acumulado antes del
hecho natural sigue intacto, solo se retoma el conteo.

2. Perturbación de la posesión por un 3°

Se demanda al 3° y si el juez la acepta el tiempo de duración del
proceso se suma en tiempo de posesión.

DOMINIO O PROPIEDAD
El dominio que se llama también propiedad es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella.

Frutos naturales: los que surgen de la naturaleza

Frutos civiles: aumentos, rendimientos económicos en razón de las cosas ej.
Arrendamiento de un inmueble.
Características de dominio o propiedad
 Derecho absoluto  el título de dominio puede valerse de él, de todas las
facultades licitas, claras, con las restricciones y limitaciones.
 Derecho exclusivo  yo como titular del derecho de dominio tengo la
facultad de que se permita o no, el usar – gozar de la cosa.
 Derecho perpetuo  permanece en cabeza del titular por el tiempo que
este lo desea.
Disposición: facultad que tiene la persona de ejercer actos de transformación de
la cosa

Limitaciones por interés público: son armonizadas a organizar el derecho de

dominio cuando surge una discusión de un interés particular y un interés público
teniendo prelación el interés público.

ATRIBUTOS DEL DOMINIO 

 Persecución: permite al titular del derecho de dominio perseguir la cosa si
sabe en donde esta
Ej: robo de moto, vaya denuncia y se puede buscar.

 Preferencia: disputa de derecho por otra persona, el dueño pretende

despojar al poseedor actual, como soy dueño tengo derecho por encima de
el.
CLASES DE PROPIEDAD DE ACUERDO A SU EXTENSIÓN
1. Plena – donde el titular del derecho de dominio ejerce toda las
facultades inherentes a ella (uso, goce, posesión)

Nude propiedad – privación de uso y del goce

Ej: arrendamiento, sigo siendo dueño pero el uso y goce lo tiene el
arrendatario.
2. Absoluta - cuando el bien no está sometido a ninguna limitación ningún
gravamen
3. Fiduciaria o fideicomiso - a través de la cual la propiedad está sujeta a
un gravamen para pasar de una persona a otra, intervienen 3 personas.
Fidecomitente es el dueño de la cosa, fiduciario a quien le traspasan la
cosa mientras se cumple la condición y el fideicomisario es la última
persona a quien se le entrega la cosa si cumple la condición.
4. Horizontal  dueño de una parte (apartamento o casa) y condueño de
unas partes. (áreas comunes)
5. Intelectual  surge del fruto ingenio, intelecto de las personas
“creaciones” artísticas, literarias, musicales
6. Industrial  genera marcas – patentes.
 TRADICIÓN
Consiste en la entrega que el dueño de una cosa le hace a otra persona habiendo
de una parte la facultad e intención de trasferir y de la otra parte la capacidad e
intención de adquirir.
Quien transfiere se llama tradente - persona que por la tradición transfiere el
dominio de la cosa entregada por él,

Quien recibe se llama adquirente - persona que por la tradición adquiere el

dominio de la cosa recibida por él o a su nombre

FORMAS DE LA TRADICION
La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de las
partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno
de los medios siguientes:

1. Permitiéndole la aprehensión material de una cosa presente.

2. Mostrándosela.
3. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera
en que esté guardada la cosa.
4. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar
convenido.
5. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene
la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario,
depositario o a cualquier otro título no traslaticio de dominio; y
recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye
usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

*Cosas muebles que exigen registro – inscripción y emisión de tarjeta de

propiedad con mi nombre (motos, automotores, aeronaves, motonaves.)
*Tradición de inmuebles – exige inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria
*Tradición de derechos reales - por escritura pública

PRESCRIPCION
Es un modo de adquirir cosas ajenas, por haberse poseído durante cierto tiempo
con los requisitos legales y es otro modo de adquirir derechos reales. Y es una
forma de extinguir obligaciones. Surge de la posesión, ejercitada de manera
pública y da lugar a la prescripción.
PRESCRIPCION ADQUISITIVA (usucapión) - se adquiere el dominio de la cosa u
otros derechos reales.

Ordinaria- aquella mediante la cual el poseedor de un bien adquiere el dominio

mediante la posesión regular. No interrumpida y durante el tiempo que la ley exige.

Es la que puede invocar el poseedor regular, el que tiene justo título y buena fe.
Muebles/ 3 años
Inmuebles / 5 años

Extraordinaria- Es la que tiene el poseedor irregular.

El que carece de justo título o buena fe o carece de ambos.
Mueble o inmuebles / 10 años

LAS ACCIONES

Son derechos subjetivos, son las facultades que tienen las personas para solicitar
al estado (jurisdicción ordinaria) por medio de un proceso (la demanda) la
protección y reconocimiento de un derecho que pretende o le ha sido violado o
desconocido.

*En materia de bienes:

Principales- reivindicatoria de dominio, posesorias, acción de petición, de
herencia, acción confesorio (se establece la servidumbre) y negatoria (se declara
terminada la servidumbre)

Accesorias- ejercen derechos reales accesorios, la hipoteca.