AVENIMIENTO

S.J.L civil de La Serena (1º)

ELIZABETH FREDES ROSALES, abogado, en representación del

demandante don ALEX WILDO FREDES O’RYAN, por una parte; y por
la otra, don ------------------------, en representación del
demandado don MARIO EDUARDO LOPEZ SANTANDER, en autos Rol C-
1378-2023, caratulado “FREDES/LOPEZ”, a S.S. respetuosamente
decimos:
Que de común acuerdo las partes, con un mejor estudio de
los hechos y antecedentes del proceso, han concluido en el
siguiente avenimiento:

1.- Las partes don ALEX WILDO FREDES O’RYAN, como

arrendador y don MARIO EDUARDO LOPEZ SANTANDER, como
arrendatario, de la propiedad ubicada en calle Los Platanos
Nº 1513, sector El Milagro II, La Serena reconocen que el
arrendatario ha pagado las rentas de arrendamiento hasta el
mes de octubre de 2023, adeudando, por lo tanto el mes de
noviembre, quien se compromete a pagarlo antes del 10 de
noviembre de 2023.
2- Por este acto las partes fijan como fecha de termino
del contrato antes referido y como fecha de restitución de la
propiedad arrendada, el día 5 de diciembre de 2023, sin
posibilidad de prorroga alguna, la que deberá restituirse
libre de todo ocupante y en el mismo estado en que le fue
entregada al arrendador, con todos los pagos de servicios
básicos al dia y en normal estado de conservación con sus
pisos, luces, enchufes, lavamanos, lavaplatos, llaves,
puertas, ventanas, baños, cocina, paredes, techos, rejas, y
jardín en normal estado de conservación conforme su uso
habitual.
3- La restitución se materializara a raves de la
entrega de llaves al arrendador don ALEX WILDO FREDES O’RYAN,
o a quien el estime pertinente.
4- Las partes acuerdan que la renta del mes de diciembre
de 2023, se pagara en proporción de los días de uso efectivo
del inmueble arrendado. En el caso que el demandado no
restituya la propiedad dentro de plazo convenido, este se
obliga a pagar la renta de arrendamiento hasta la fecha
efectiva de la restitución o hasta que se practique el
lanzamiento con auxilio de la fuerza publica.
5- Si llegado el plazo de la restitución del inmueble,
el dia 5 de diciembre de 2023, la parte demandada no
procediera a su restitución bajo las condiciones y el plazo
establecido en el numeral 2, la parte demandante tendrá
derecho a solicitar el lanzamiento con auxilio de la fuerza
publica, de la demandada.
6- Cada parte pagara sus costas.
7.- Las partes solicitan al Tribunal la aprobación del
presente avenimiento.

POR TANTO,
RUEGO A U.S., tener aprobado el presente avenimiento y
acceder a lo solicitado.