CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el Contrato de Arrendamiento

que celebran de una parte la Sra. ANA LUISA ACUÑA CORTEZ a quien se le
denomina EL ARRENDADOR identificado con DNI N°25499578, con
domicilio ubicado en Av. Federico Fernandini 481 - Callao y de la otra
parte la Sra. ANDRE'A THAIS PORTALES VICTORIANO a quien en adelante
se le denominara EL ARRENDATARIO identificado con DNI N°46635758 con
domicilio ubicado en Av. Los Crisantemos 365 - 3 Piso URB Jardines Virú,
Bellavista - Callao

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del local ubicado en el

inmueble AV. Federico Fernandini 483 Callao.

SEGUNDO. – EL ARRENDADOR declara que el inmueble no se encuentra

en óptimas condiciones, por lo cual se llegó a un acuerdo con el
ARRENDATARIO para que durante todo el mes de Febrero del presente
año se realicen las reparaciones respectivas a fin de que el local pueda ser
tomado adecuadamente.

TERCERO. - Mediante el presente contrato, EL ARRENDADOR da en

alquiler el local mencionado al ARRENDATARIO, y será única y
exclusivamente destinado a LAVANDERIA.

CUARTO. - La renta mensual pactada en calidad de contraprestación por

alquiler del inmueble, es de S/. 1400.00 (mil cuatrocientos 00/100 nuevos
soles), con un mes de adelanto y dos meses de garantía.

QUINTO. - La forma de pago de la renta será por mensualidades

adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el domicilio de EL
ARRENDADOR según la fecha acordada, contra entrega del respectivo
recibo por parte de la arrendadora.

SEXTO. - El plazo del presente contrato será de 12 Meses, fecha que rige
del 01 de Abril del año 2024 hasta el 31 de Marzo del año 2025.

SEPTIMO. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la

prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la
misma que se verificará con la entrega de las llaves.
OCTAVO. - Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar
puntualmente el importe de los servicios públicos, tales como agua y
energía eléctrica, según lo acordado entre las partes.

NOVENO. - EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del

bien arrendado por parte del ARRENDADOR, cuando este lo crea
conveniente, con previo aviso.

DECIMO. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso de EL ARRENDADOR.

Todas las mejoras que se realicen en el inmueble serán en beneficio de EL

ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

DECIMO PRIMERO. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o
parcialmente, ni ceder su posición contractual.

DECIMO SEGUNDO. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien

arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta de este contrato, salvo que exista una renovación de alquiler.

DECIMO TERCERO. - Las partes se someten expresamente a las leyes

peruanas y a la Jurisdicción de los Tribunales, para todas las cuestiones
que pudieran derivarse del presente contrato y señalan como sus
domicilios los consignados en el presente documento.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente Contrato de

Alquiler por espacio de 12 meses, en el Callao el día 01 de Abril del 2024.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

Ana Luisa Acuña Cortez Andre'a Thais Portales Victoriano

DNI 25499578 DNI 46635758