MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL

PROPIETARIO : NORA ADELAIDA ARCOS CARDENAS

UBICACIÓN : JR. MANTARO S/N ( SEGÚN SUMINISTRO ELECTRICO N°139).

FECHA : JUNIO 2021.

1.- FINALIDAD DEL TRÁMITE. -

Obtener el certificado de búsqueda catastral de la ZONA REGISTRAL N° VIII,

para realizar el Saneamiento físico legal de la propiedad de acuerdo a los Dispositivos
vigentes, mediante la Prescripción Adquisitiva de Dominio.

2.- UBICACIÓN.-

El predio a sanear se encuentra ubicado en el Jr. Mantaro S/N (según

suministro eléctrico N°139).

DEPARTAMENTO : Junín.

PROVINCIA : Huancayo.

DISTRITO : El Tambo.

3.- ANTECEDENTES:

El predio es posesión del señora NORA ADELAIDA ARCOS CARDENAS

identificado con DNI N°19821947 adquirió el predio en mayor extensión de su
anterior propietario el sr. Juan Horacio Gutiérrez Maravi, mediante escritura ante el
notario público de Huancayo Raúl Peña Martínez con fecha 09 de diciembre de 1989.
Posteriormente por acto de Separación convencional ulterior del sr. Jorge Cano
Leandra (EXP.577-97), y en base a la resolución N°07 del 28 de abril de 1998, se
protocoliza mediante escritura de ratificación en vía de independización, de fecha de
13 de octubre del 2000. Posteriormente se realiza un testimonio de aclaración de
ratificación de fecha 17 de marzo de 2008 ante el notario publico de Huancayo Dr. Ciro
Gálvez Herrera donde figura un área de 154.80 m2.
4.- ASPECTOS FISICOS:

4.1.- AREAS, PERIMETRO Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO.

4.1.1 AREA A SANEAR : 154.80 m2.

4.1.2 PERIMETRO : 51.98 ml.
4.1.3 LINDEROS:
 POR EL FRENTE (ESTE):

o Con el jr. Mantaro en 9.25 ml.

 POR LA DERECHA ENTRANDO (NORTE):

o Con Prop. de Victor Teodoro Olivera Raya e Isabel Meza

Barreto en 16.74 ml.
e
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (SUR):

o Con Prop. de Jorge Cirilo Cano Leandra en 16.74 ml.

 POR EL FONDO (OESTE):

o Con Prop. De Jorge Cirilo cano leandra en 9.25 ml.

4.2.- AREAS, PERIMETRO Y LINDEROS SEGÚN DOCUMENTO.

4.2.1 AREA A SANEAR : 154.80 m2.

4.2.2 PERIMETRO : 51.98 ml.
4.2.3 LINDEROS:
 POR EL FRENTE (ESTE):

o Con el jr. Mantaro en 9.25 ml.

 POR LA DERECHA ENTRANDO (NORTE):

o Con Prop. de Terceros en 16.74 ml.

 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (SUR):

o Con Prop. de Jorge Cirilo Cano Leandra en 16.74 ml.

 POR EL FONDO (OESTE):

o Con Prop. De Jorge Cirilo cano leandra en 9.25 ml.
5.- ASPECTOS NORMATIVOS:
 AREA TERRRITORIAL: Distrito de EL TAMBO.
 AREA DE ACTUACION URBANISTICA:
o ESTRUCTURACION URBANA : AE1-1
o SECTOR :3
o ZONIFICACIÓN : RDM
 USOS COMPATIBLES: Vivienda multifamiliar, vivienda Unifamiliar, vivienda en
condominio, y otros.
 DENSIDAD NETA : 560-2100 Hab/Ha
 AREA POR LOTE : 90-120 m2
 FRENTE DE LOTE : 6-8 m
 ALTURA MAXIMA PERMISIBLE : 05 pisos +azotea
 AREA LIBRE : 30-35 % de área del lote.
 COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN : libre
 RETIRO FRONTAL : 2.00 ml
 ÍNDICE DE ESPACIAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO: 01 c/viv. m2

6.- SISTEMA VIAL.-

Las vías se encuentran de la siguiente manera.

- El acceso directo es por Jr. Mantaro con sección de vía de 11 ml, vía consolidada.

7.-SERVICIOS EXISTENTES.-

El predio en estudio cuenta con disponibilidad de los siguientes servicios urbanos.

- Red de Desagüe - SEDAM.

- Red de agua – SEDAM.
- Red eléctrica – ELECTROCENTRO.
- Red Telefónica – TELEFÓNICA DEL PERÚ.

8.-EQUIPAMIENTO.-

El terreno en materia del presente trámite no se encuentra afecto a equipamiento

urbano de cualquier uso.