SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE

DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE COMO DONANTE,
DON JORGE ANTONIO ZAVALA AMAYA, IDENTIFICADO CON DNI Nº 09080070,
PERUANO, CASADO, PENSIONISTA, SEÑALANDO DOMICILIO EN PASAJE BAHÍA
DE PARACAS N° 220 URB. ASTETE, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE COMO DONATARIA DOÑA
ESPERANZA MARTA LLAUCE OVIEDO DE ZAVALA, IDENTIFICADA CON DNI
Nº 08745721, PERUANA, CASADA, PENSIONISTA; CON DOMICILIO EN PASAJE
BAHÍA DE PARACAS N° 220 URB. ASTETE, DISTRITO DE SAN MIGUEL,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO. - EL DONANTE ES PROPIETARIO DEL PREDIO UBICADO EN LOTE 11

DE LA MZ. G2 URB. CAPITÁN DE NAVIO A P LUIS GERMAN ASTETE SAN
MIGUEL, DISTRITO DE SAN MIGUEL, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
CUYO DOMINIO, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS OBRAN REGISTRADOS EN
LA PARTIDA Nº 41135174 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, HABIENDO
ADQUIRIDO SU DOMINIO MEDIANTE SUCESIÓN INTESTADA AL HABER SIDO
DECLARADO HEREDERO DE ROSA MARIA AMAYA VARGAS.

SEGUNDO. - OBJETO DEL CONTRATO.

MEDIANTE EL PRESENTE ACTO CONSENSUAL Y BILATERAL, EL DONANTE DA EN
DONACIÓN A FAVOR DE LA DONATARIA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA ANTERIOR.
LA DONACIÓN COMPRENDE ADEMÁS DEL ÁREA INDICADA EN LA CLÁUSULA
ANTERIOR, SUS AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVICIOS, ENTRADAS,
SALIDAS, SERVIDUMBRES, Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE A DICHO INMUEBLE Y LE ES INHERENTE
SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERO. – DE LA VALORIZACIÓN
SE PRECISA QUE EL VALOR DEL INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN ES DE
S/. 63,181.40 (SESENTA Y TRES MIL CON CIENTO OCHENTA Y UNO Y
40/100 SOLES), VALOR QUE SE TOMARÁ EN CUENTA PARA EFECTOS
REGISTRALES Y TRIBUTARIOS.

CUARTO. - DE LOS GRAVÁMENES.

EL DONANTE DECLARA QUE, SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO NO PESA GRAVAMEN DE NINGUNA ESPECIE, NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL ALGUNA QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE
DISPONIBILIDAD, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY.

QUINTO. - POR OTRO LADO, EL DONANTE DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE SE

DONA ESTÁ TOTALMENTE AL DÍA CON SUS PAGOS CORRESPONDIENTES AL
IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS MUNICIPALES, HASTA LA FECHA DE LA
PRESENTE MINUTA, SIENDO DE RESPONSABILIDAD DE LA DONATARIA A
PARTIR DE ESTA FECHA.
SEXTO. – LA DONATARIA, MEDIANTE LA PRESENTE CLAUSULA, CONFORME A
LEY, PRESTA SU CONFORMIDAD A LA PRESENTE DONACIÓN, Y ACEPTA LA
MISMA QUE A SU FAVOR SE LE OTORGA, Y EN LOS TÉRMINOS QUE
ANTECEDEN.
SÉPTIMA. - AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE EL PRESENTE ACTO
JURÍDICO SE HA REALIZADO SIN QUE MEDIE COACCIÓN, ENGAÑO, ERROR O
VIOLENCIA, POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE DOLO, ERROR,
LESIÓN Y VIOLENCIA Y A LOS PLAZOS QUE LA LEY SEÑALA PARA
INTERPONERLOS.

OCTAVA. - DE LA ESCRITURA PÚBLICA.

LOS GASTOS QUE GENERE LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA, ASÍ COMO
EL COSTO DE LOS DERECHOS REGISTRALES, PAGO DE ALCABALA Y DEMÁS
IMPUESTOS QUE CORRESPONDAN SERÁN ASUMIDOS POR LA DONATARIA HASTA
CULMINAR SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS.

NOVENA. - JURISDICCIÓN.
PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A
LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA.

DÉCIMA. - NORMA SUPLETORIA.

EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL
Y DEMÁS DEL SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

AGREGUE UD. SEÑOR NOTARIO LA INTRODUCCIÓN Y DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY

Y SÍRVASE PASAR AL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
DE LIMA PARA SU CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN.

LIMA, 04 DE MARZO DEL 2020.

JORGE ANTONIO ZAVALA AMAYA ESPERANZA MARTA LLAUCE OVIEDO DE

DNI Nº 09080070 ZAVALA
DONANTE DNI Nº 08745721
DONATARIA

lima, 30 de noviembre del 201