CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

En la Ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlaxcala, a los ocho días del mes de julio del año dos mil
catorce, ante la presencia de dos testigos, comparecieron por una parte, la Señora PATRICIA
RAMOS PADILLA, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA PROMITENTE VENDEDORA” y por
la otra parte, el Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
PROMITENTE COMPRADOR”, quienes manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato
privado de compraventa conforme a lo dispuesto por los artículos 1841, 1842, 1843, 1844, 1845,
1846, 1847, y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Tlaxcala, mismo que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Declara “LA PROMITENTE VENDEDORA”.

 Ser legítima propietaria y estar en posesión jurídica y material del predio rústico
denominado “MOLINITO DE MOYA” ubicado en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala, el cual
adquirió de parte del Señor HILARIO PADILLA SÁNCHEZ, mismo que cuenta con una
superficie de 181.70 metros cuadrados y tiene las medidas y colindancias siguientes:
- AL NORTE.- 4.60 metros y linda con canal de riego.
- AL SUR.- 4.60 metros y linda con Roberto Ramos Padilla.
- AL ORIENTE.- 39.50 metros y linda con Celedonio Sánchez Paredes
- AL PONIENTE.- 39.50 metros y linda con Privada familiar de 1.50 metros.

 Que es su deseo vender en favor del Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS el predio
denominado “MOLINITO DE MOYA” ubicado en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala.

2.- Declara “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

 Que tiene interés en adquirir para sí el predio descrito en la declaración anterior, con sus
entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a ley.
3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar
el presente Contrato Privado de Promesa de Compraventa al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:
PRIMERA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” se compromete a vender a “EL
PROMITENTE COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del presente contrato, con
todas sus entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a
ley.

SEGUNDA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” se compromete a vender a “EL

PROMITENTE COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del presente contrato un
mes después de la firma del presente contrato, a no ser que por acuerdo de ambas partes, dicho
plazo sea prorrogado por escrito, por lo que vencido dicho plazo ambas partes celebrarán y
firmarán el respectivo contrato privado de compraventa.
TERCERA. Ambas partes, desde este momento fijan como precio base de la
compraventa la cantidad de $143,750.00 (ciento cuarenta y tres mil pesos 00/100 M.N.), misma
que “LA PROMITENTE VENDEDORA” recibirá en efectivo de manos de “EL
PROMITENTE COMPRADOR” el día en que se celebre el contrato privado de compraventa.
CUARTA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” manifiesta que el bien inmueble materia
del presente contrato se encuentra libre de gravamen y de cualquier otra carga impositiva,
además de que se halla al corriente en los pagos de impuestos municipales.
QUINTA. Este contrato es de naturaleza civil y ambas partes declaran conocer a
detalle el alcance del mismo, no existiendo dolo, mala fe o error en la celebración del mismo, por
lo que desde este momento renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en
tales vicios del consentimiento.
SEXTA. Ambos promitentes acuerdan que el pago de los impuestos, honorarios y
demás gastos que se generen con motivo de la celebración futura del contrato privado de
compraventa respecto del inmueble materia del presente contrato, correrán a cargo de “EL
PROMITENTE COMPRADOR”.
SÉPTIMA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” desde este momento se obliga a
responder del saneamiento del bien inmueble objeto del presente contrato, solo en caso de
evicción tal y como lo instruye nuestra ley sustantiva civil.
OCTAVA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así
como para la solución de cualquier problema que se suscite con motivo del mismo, los
promitentes acuerdan someterlo a la competencia del Juzgado de lo Civil correspondiente
adscrito al Distrito Judicial de Hidalgo con residencia en la Ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl,
Tlaxcala, renunciando a la competencia de aquellos Tribunales a los que pudiera
corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
NOVENA. Los contratantes por sus generales dijeron ser mayores de edad con
domicilio bien conocido en el Estado de Tlaxcala, quienes quedan de conformidad con el
contenido de este contrato privado de compraventa, fungiendo como testigos los CC.
______________________________________ y ____________________________________,
personas mayores de edad quienes consideran que los contratantes tienen la capacidad legal
para contratar.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SU

CONFORMIDAD Y LO FIRMAN AL CALCE DE ESTE PARA DAR CONSTANCIA, ADEMÁS DE
QUE ESTAMPAN SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES.
 “LA PROMITENTE VENDEDORA”

------------------------------------------------------------------
PATRICIA RAMOS PADILLA

“EL PROMITENTE COMPRADOR”

--------------------------------------------------------------
C. ALFREDO OLVERA SOLÍS.

“LOS TESTIGOS”

----------------------------------------------------- ---------------------------------------------------

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

En la Ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlaxcala, a los ocho días del mes de julio del año dos mil
catorce, ante la presencia de dos testigos, comparecieron por una parte, la Señora VERÓNICA
RAMOS PADILLA, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA PROMITENTE VENDEDORA” y por
la otra parte, el Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
PROMITENTE COMPRADOR”, quienes manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato
privado de compraventa conforme a lo dispuesto por los artículos 1841, 1842, 1843, 1844, 1845,
1846, 1847, y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Tlaxcala, mismo que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Declara “LA PROMITENTE VENDEDORA”.

 Ser legítima propietaria y estar en posesión jurídica y material del predio rústico
denominado “MOLINITO DE MOYA” ubicado en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala, el cual
adquirió de parte del Señor HILARIO PADILLA SÁNCHEZ, mismo que cuenta con una
superficie de 199.28 metros cuadrados y tiene las medidas y colindancias siguientes:
- AL NORTE.- 5.35 metros y linda con Marisol Ramos Padilla.
- AL SUR.- 6.00 metros y linda con canal agua del molinito.
- AL ORIENTE.- 41.94 metros y linda con Celedonio Sánchez Paredes
- AL PONIENTE.- 47.00 metros y linda con el Señor Juan Haro.

 Que es su deseo vender en favor del Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS el predio
denominado “MOLINITO DE MOYA” ubicado en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala.

2.- Declara “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

 Que tiene interés en adquirir para sí el predio descrito en la declaración anterior, con sus
entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a ley.
3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar
el presente Contrato Privado de Promesa de Compraventa al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:
PRIMERA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” se compromete a vender a “EL
PROMITENTE COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del presente contrato, con
todas sus entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a
ley.

SEGUNDA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” se compromete a vender a “EL

PROMITENTE COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del presente contrato un
mes después de la firma del presente contrato, a no ser que por acuerdo de ambas partes, dicho
plazo sea prorrogado por escrito, por lo que vencido dicho plazo ambas partes celebrarán y
firmarán el respectivo contrato privado de compraventa.
TERCERA. Ambas partes, desde este momento fijan como precio base de la
compraventa la cantidad de $143,750.00 (ciento cuarenta y tres mil pesos 00/100 M.N.), misma
que “LA PROMITENTE VENDEDORA” recibirá en efectivo de manos de “EL
PROMITENTE COMPRADOR” el día en que se celebre el contrato privado de compraventa.
CUARTA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” manifiesta que el bien inmueble materia
del presente contrato se encuentra libre de gravamen y de cualquier otra carga impositiva,
además de que se halla al corriente en los pagos de impuestos municipales.
QUINTA. Este contrato es de naturaleza civil y ambas partes declaran conocer a
detalle el alcance del mismo, no existiendo dolo, mala fe o error en la celebración del mismo, por
lo que desde este momento renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en
tales vicios del consentimiento.
SEXTA. Ambos promitentes acuerdan que el pago de los impuestos, honorarios y
demás gastos que se generen con motivo de la celebración futura del contrato privado de
compraventa respecto del inmueble materia del presente contrato, correrán a cargo de “EL
PROMITENTE COMPRADOR”.
SÉPTIMA. “LA PROMITENTE VENDEDORA” desde este momento se obliga a
responder del saneamiento del bien inmueble objeto del presente contrato, solo en caso de
evicción tal y como lo instruye nuestra ley sustantiva civil.
OCTAVA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así
como para la solución de cualquier problema que se suscite con motivo del mismo, los
promitentes acuerdan someterlo a la competencia del Juzgado de lo Civil correspondiente
adscrito al Distrito Judicial de Hidalgo con residencia en la Ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl,
Tlaxcala, renunciando a la competencia de aquellos Tribunales a los que pudiera
corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
NOVENA. Los contratantes por sus generales dijeron ser mayores de edad con
domicilio bien conocido en el Estado de Tlaxcala, quienes quedan de conformidad con el
contenido de este contrato privado de compraventa, fungiendo como testigos los CC.
______________________________________ y ____________________________________,
personas mayores de edad quienes consideran que los contratantes tienen la capacidad legal
para contratar.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SU

CONFORMIDAD Y LO FIRMAN AL CALCE DE ESTE PARA DAR CONSTANCIA, ADEMÁS DE
QUE ESTAMPAN SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES.
 “LA PROMITENTE VENDEDORA”

------------------------------------------------------------------
VERÓNICA RAMOS PADILLA.

“EL PROMITENTE COMPRADOR”

--------------------------------------------------------------
C. ALFREDO OLVERA SOLÍS.

“LOS TESTIGOS”

----------------------------------------------------- ---------------------------------------------------

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.

En la Ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlaxcala, a los ocho días del mes de julio del año dos mil
catorce, ante la presencia de dos testigos, comparecieron por una parte, el Señor ROBERTO
RAMOS PADILLA, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL PROMITENTE VENDEDOR” y por
la otra parte, el Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL
PROMITENTE COMPRADOR”, quienes manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato
privado de compraventa conforme a lo dispuesto por los artículos 1841, 1842, 1843, 1844, 1845,
1846, 1847, y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Tlaxcala, mismo que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

D E C L A R A C I O N E S:

1.- Declara ““EL PROMITENTE VENDEDOR”.

 Ser legítimo propietario y estar en posesión jurídica y material del predio rústico
denominado “MOLINITO DE MOYA” ubicado en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala, el cual
adquirió de parte del Señor HILARIO PADILLA SÁNCHEZ, mismo que cuenta con una
superficie de 243.91 metros cuadrados y tiene las medidas y colindancias siguientes:
- AL NORTE.- 6.15 metros y linda con Patricia Ramos Padilla.
- AL SUR.- 6.20 metros y linda con Marisol Ramos Padilla.
- AL ORIENTE.- 39.50 metros y linda con Celedonio Sánchez Paredes
- AL PONIENTE.- 39.50 metros y linda con el Señor Juan Haro.

 Que es su deseo vender en favor del Señor ALFREDO OLVERA SOLÍS el predio
denominado “MOLINITO DE MOYA” ubicado en San Esteban Tizatlán, Tlaxcala.

2.- Declara “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

 Que tiene interés en adquirir para sí el predio descrito en la declaración anterior, con sus
entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a ley.
3.- Ambas partes, reconociendo su personalidad con que comparecen y contratan, deciden sujetar
el presente Contrato Privado de Promesa de Compraventa al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S:
PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a vender a “EL
PROMITENTE COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del presente contrato, con
todas sus entradas, salidas, usos, servidumbres y por cuanto a uso le corresponda conforme a
ley.

SEGUNDA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a vender a “EL

PROMITENTE COMPRADOR” el predio descrito en la declaración 1 del presente contrato un
mes después de la firma del presente contrato, a no ser que por acuerdo de ambas partes, dicho
plazo sea prorrogado por escrito, por lo que vencido dicho plazo ambas partes celebrarán y
firmarán el respectivo contrato privado de compraventa.
 TERCERA. Ambas partes, desde este momento fijan como precio base de la
compraventa la cantidad de $143,750.00 (ciento cuarenta y tres mil pesos 00/100 M.N.), misma
que “LA PROMITENTE VENDEDORA” recibirá en efectivo de manos de “EL
PROMITENTE COMPRADOR” el día en que se celebre el contrato privado de compraventa.
CUARTA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” manifiesta que el bien inmueble materia del
presente contrato se encuentra libre de gravamen y de cualquier otra carga impositiva, además
de que se halla al corriente en los pagos de impuestos municipales.
QUINTA. Este contrato es de naturaleza civil y ambas partes declaran conocer a
detalle el alcance del mismo, no existiendo dolo, mala fe o error en la celebración del mismo, por
lo que desde este momento renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en
tales vicios del consentimiento.
SEXTA. Ambos promitentes acuerdan que el pago de los impuestos, honorarios y
demás gastos que se generen con motivo de la celebración futura del contrato privado de
compraventa respecto del inmueble materia del presente contrato, correrán a cargo de “EL
PROMITENTE COMPRADOR”.
SÉPTIMA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” desde este momento se obliga a responder
del saneamiento del bien inmueble objeto del presente contrato, solo en caso de evicción tal y
como lo instruye nuestra ley sustantiva civil.
OCTAVA. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así
como para la solución de cualquier problema que se suscite con motivo del mismo, los
promitentes acuerdan someterlo a la competencia del Juzgado de lo Civil correspondiente
adscrito al Distrito Judicial de Hidalgo con residencia en la Ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl,
Tlaxcala, renunciando a la competencia de aquellos Tribunales a los que pudiera
corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
NOVENA. Los contratantes por sus generales dijeron ser mayores de edad con
domicilio bien conocido en el Estado de Tlaxcala, quienes quedan de conformidad con el
contenido de este contrato privado de compraventa, fungiendo como testigos los CC.
______________________________________ y ____________________________________,
personas mayores de edad quienes consideran que los contratantes tienen la capacidad legal
para contratar.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO LOS INTERESADOS Y TESTIGOS MANIFESTARON SU

CONFORMIDAD Y LO FIRMAN AL CALCE DE ESTE PARA DAR CONSTANCIA, ADEMÁS DE
QUE ESTAMPAN SUS RESPECTIVAS HUELLAS DIGITALES.

“EL PROMITENTE VENDEDOR”

 ------------------------------------------------------------------
ROBERTO RAMOS PADILLA.

“EL PROMITENTE COMPRADOR”

--------------------------------------------------------------
C. ALFREDO OLVERA SOLÍS.

“LOS TESTIGOS”

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