Exposición

Derechos reales
Los derechos reales se enumeran dentro del derecho objetivo y se refiere a autorizar la
conducta de su titular sobre una cosa, pero la clasificación de cada uno de estos otorga
diferentes facultades.
Cosa propia: Es el derecho real de propiedad que otorga las facultades más amplias que
una persona pueda tener sobre una cosa.
Cosa ajena: cosa que le pertenece a otra persona, en estos los romanos clasificaron a la
servidumbre, la enfiteusis y la superficie y se otorgan facultades más limitadas.
Cosa de garantía: es la que solo nos faculta a tener algo de otra persona o pedir su
posesión, para garantizar el pago de una deuda anterior, como por ejemplo la prenda y la
hipoteca.
Cosas: Del latín “Res” (cosa) es una denominación que utilizaron los romanos refiriéndose
a todo objeto del mundo exterior que pueda producir una utilidad al hombre.
Por lo tanto, en Roma un objeto o cosa constituía un patrimonio, este se conceptualizaba en
el conjunto de cosas tangibles y otras no tangibles que le correspondían a una persona.
Lo cual nos lleva a otro punto muy importante debido a que las cosas estaban divididas en:
Res in commercium: aquellas cosas que se podían comerciar, las cuales se podían por ser
objeto de apropiación.
Y por otro lado, tenemos a las que se consideraban:
Res extra commercium: aquellas cosas fuera del comercio, debido por alguna razón física
o jurídica estas no se podían comerciar.
Las cosas podían estar fuera del comercio por dos razones:
Derecho divino (divinis iuris) y derecho humano (humani iuris)

Derecho divino:
Cosas sagradas (res sacrae): aquellas que están consagradas por dioses de lo alto.
Cosas religiosas (res religiosae): son aquellas que están dedicadas al culto de los dioses o
antepasados.
Cosas santas (res sactae): las cosas encomendadas a la protección de alguna divinidad.
Derecho humano:
Cosas de uso común (res communes): Son aquellas cosas que están consideradas
pertenecientes a todos, porque forma parte de la naturaleza y nadie debe apropiarse de ellas.
Cosas públicas (res publicae): Son las cosas destinadas al uso público, que le pertenecían al
pueblo romano.
Las cosas que estaban dentro del comercio:
Res mancipi (dices la información como la habias estudiado)
Res nec mancipi (dices la información como la habias estudiado)