Actividad de Aprendizaje Parte1:

"Análisis del mercado inmobiliario"

Contenido de la actividad
Te propongo el siguiente trayecto:

Análisis del mercado de inmobiliario:

El objetivo es realizar un análisis del mercado inmobiliario, situación actual; el mismo servirá
como introducción y primera parte de la entrega del trabajo Final.

Los conocimientos adquiridos serán aplicados en una segunda instancia para la elaboración de un
análisis FODA y propuesta de un PLAN DE MARKETING INMOBILIARIO que se presentará
en la segunda parte.

Se deben conformar grupos de 3 alumnos máximo. En esta primera entrega

1. En primer lugar, se solicita a los alumnos que busquen información en internet a cerca
del mercado inmobiliario argentino, con información reciente.

Adjunto algunas preguntas orientativas para la investigación. Esta instancia no debe

entregarse es material para que armen el Trabajo a entregar. Si lo desean pueden compartir los
artículos con resto de los alumnos.

2. En una segunda instancia deberá preparar un análisis del material leído en un archivo Word
o pdf, deben entregar todos los grupos. Harán una presentación en PowerPoint/prezi para
presentar en clase. En la presentación, cada alumno del grupo debe exponer. Habrá una nota
grupal e individual. La fecha de entrega y exposición oral será el 23/10/23

NOTA: No se puede copiar artículos encontrados en Internet, deben sacar conclusiones, ni

tampoco TP hechos por otros alumnos.

En el análisis se sugiere poner foco en el mercado de compra-venta de inmuebles/campos/

comercios/ industria, oficinas, alquiler, etc. En la zona de capital, una zona de GBA, interior, la
costa, etc.

Preguntas orientativas. No deben entregar un tp donde respondan estas preguntas, son

orientativas. Pueden agregar más información no incluida en el listado
 1. Definir características del mercado inmobiliario
2. Evolución ¿Qué crecimiento se espera del mercado? Mercado decreciente, con
crecimiento. El crecimiento se mide vs el año pasado. Se puede evaluar evolución de los
últimos años. Mostrar gráfico con evolución.
3. Competencia ¿Cómo es la competencia? Una gran compañía domina el mercado. Dos o
tres grandes compañías están dominando. Hay una o varias grandes compañías que
dominan y varias pequeñas o medianas. ¿Cuáles son las principales empresas/
Inmobiliarias?
4. Es una amenaza la existencia de Franquicias?
5. ¿Algún factor externo afecta al mercado Inmobiliario?: Factores tecnológicos,
económicos, demográficos, tecnológicos, político/legal, sociocultural. Se hizo un análisis
de estos conceptos cuando leímos artículo sobre cepo.
6. Precios ¿Cuáles son los barrios más cotizados? En Capital o su zona. Relacionarlos con la zona a
estudiar
7. ¿Varía el precio de los inmuebles en el resto del país, en qué moneda se cotizan los
inmuebles en CABA e interior Los precios de los inmuebles son acordes, hay un
equilibrio en las necesidades de ofertay demandad? Están sobrevaluados o
subvaluados?
8. ¿Qué factores influyen en el precio de un departamento/casa?
9. Demanda ¿Qué tipo de departamentos son más demandados?
10. ¿Cuáles son los productos y servicios ofrecidos por las empresas inmobiliarias?
11. Hay oferta de créditos en el mercado? Cuáles?
12. Cuantos sueldos se precisan para comprar una casa/ departamento
13. Qué otras conclusiones puede sacar? Qué desafíos
tienen el mercado?
14. Fuentes de información

Fuentes de consulta:
 Reporte Inmobiliario https://www.reporteinmobiliario.com/nuke/index.php
 https://www.clarin.com/tema/mercado-inmobiliario.html
 https://www.infobae.com/tag/mercado-inmobiliario/
 https://www.estadisticaciudad.gob.ar/eyc/?cat=129
 http://colegioinmobiliario.org.ar/
 http://www.marticorba.org.ar/colegio_departamentales.html
https://argentinarentapart.com/alquiler_temporario/1.htm