INFORME INSPECCIÓN

En comunidad Condominio Terrazas de

Apoquindo
informe 045

Partida : Techumbre y revestimientos losa cielo.

Ubicación : San Carlos de Apoquindo, 2991, Las Condes.
Fecha : 26/08/2023.
Inspector : David Pino.
Mandante : Pamela Vergara

A mandante:

En consecuencia, a solicitud de revisión filtraciones en losa cielo del depto. 404 A confección de informe de
diagnóstico de daños y posterior cotización de reparaciones de acuerdo a lo diagnosticado como solución indico
lo siguiente:

1.- Al interior del depto. en uno de los dormitorios secundarios se observa filtración desde losa cielo por fisuras
que se cruzan. Al revisar la ubicación en cubierta se logra percatar que tiene relación con entre sector de
techumbre sobre terrazas y canaleta principal de aguas lluvias.

2.- Los daños y fallas encontrados en techumbre han sido consecuencia en su mayoría por la intensidad inusual
de las últimas lluvias en la zona donde se emplaza en condominio.

3.- La revisión de cubierta en área sobre el depto. 404A entrega como resultado fallas en sellos de hojalatería
que se presentan cortados; tornillos sueltos o caídos; forros de hojalatería cortos para este tipo de frente de mal
tiempo; canaletas con aposamientos.

4.- Como plan de trabajo se sugiere:

a) Retiro de sellos y reposición de sellos tapagoteras SIKA o marca similar (24 horas de secado).
b) Revisión y reposición de todos los tornillos tipo hexagonal con goma; y los tornillos cabeza de lenteja
para hojalaterías deben ser sellados completamente con sello tapagotera SIKA o marca similar.
c) Revisión de fijaciones de todos los forros y canaletas, en caso de encontrarse sueltos aumentar tornillos
entre latas con cabeza de lenteja punta de broca y sellado; en caso de estar fijado hacia alguna estructura
(hormigón o techumbre en madera) con tornillo hexagonal autoperforante con goma.
d) Se observa falta de forro en sector de canaleta principal. Mientras que en canaleta en cubierta de
terraza requiere revisión de pendiente pues presenta acumulación de agua.
e) Una vez realizadas las reparaciones indicadas se debe ejecutar una prueba de agua coordinada con
propietario y la administración del condominio.

1.- Sector donde se encuentra la filtración
en cielo depto 404 A. Aposamiento en losa
y filtración en fisura más cercana que es la
posición de la filtración.
3.- Reemplazar sellos cortados y
reponer tornillos sueltos.
2.- Algunos forros podrían mejorar haciendo
que cubran más superficie ante escurrimientos
de agua más abundantes como en el frente de
mal tiempo anterior. Considerar sellos en
tornillos.
4.- En canaleta principal en techumbre en área
sobre el depto. 404 A se encontraron fijaciones
que deben reemplazarse puesto se oxidaron.