INFORME N° 004-2022-JCSB/JJSALINASSAC

DE : Sr. Jonathan Christopher Salinas Bazán

Gerente General – JJ SALINAS CONSTRATISTAS ASOCIADOS SAC

ASUNTO : SUBSANACION DE OBSERVACIONES

OBRA : “MANTENIMIENTO DE COBERTURA EXISTENTE Y

RECTIFICACIONES EN FACHADA”

FECHA : 30/03/2022

Por medio de la presente me dirijo a Ud. para saludarlo cordialmente, así mismo presentar el
INFORME DE SUBSANACION DE OBSERVACIONES.

Sin otro particular, hago propicia la oportunidad para reiterarle mi muestra de

consideración y estima personal

Atentamente

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 INFORME SUBSANACION DE
OBSERVACIONES
ATEMPORAL DECO & HOME
UBICACIÓN: AV. GRAL. SALAVERRY 3395, SAN ISIDRO -
LIMA
CONTRATO: MANTENIMIENTO DE COBERTURA EXISTENTE
Y RECTIFICACIONES EN FACHADA
CONTRATISTA: JJ SALINAS CONTRATISTAS ASOCIADOS S.A.C.
CONTRATANTE: ATEMPORAL DECO & HOME

a.- ESTADO SITUACIONAL ACTUAL

Luego de la inspección técnica se logró visualizar lo siguiente:

 La obra se encuentra avanzada a un 95.00%.
 El cliente en apoyo de su personal de mantenimiento realizó las pruebas de pendiente en
calaminones y canaleta.
 El cliente revisó los trabajos realizados y señaló conformidad del avance a la fecha.
 El cliente identificó 2 observaciones por subsanar en obra.
 El cliente realizó comentario respecto a la fachada.

b.- OBSERVACIONES POR SUBSANAR Y COMENTARIO ADICIONAL

OBSERVACION NRO. 1
 Se encontró zona oxidada en dos calaminas existentes.

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SUBSANACION DE OBSERVACION NRO. 1
 Se limpiará el área afectada de óxido y se recubrirá con Masilla para rellenos y acabados
para autos, sobre la capa de masilla se aplicará una protección con una película de
pintura.

OBSERVACION NRO. 2
 Se encontró una zona donde la canaleta no recibe el agua.

COMENTARIO A OBSERVACION NRO. 2

 La canaleta no recibe las aguas hasta el fondo de ese tramo por la existencia de unas
tuberías donde sirven de entubado eléctrico.

SUBSANACION DE OBSERVACION NRO. 2

 Se realizará un sellado con sikaflex, generando un obstáculo de tal forma que el curso
del agua de las lluvias se dirija hacia el tramo que si posee canaleta.

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 COMENTARIO ADICIONAL
 En la parte de la fachada, el cliente visualizó que las planchas de Drywall colocadas en
las áreas afectadas por la humedad no quedan totalmente verticales.

FIN Y CONOCIMIENTO
 El alcance del contratista describe la partida “REEMPLAZO DE PLANCHAS EN
AREA AFECTADA POR HUMEDAD (ACABADO Y EMPASTADO)”, por lo que la
visualización de esas planchas de esa forma se debe a la estructuración existente de la
fachada, la cual no es nuestra competencia reestructurarla.
 El alcance del contratista, si detalló el reforzamiento de abrazaderas correspondiente a
las canaletas existentes.

c.- CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

 Posterior a la revisión de los trabajos realizados el cliente señaló 2 observaciones.

 El cliente evidenció que los trabajos se vienen culminando, quedando pendiente retoques
de pintura, subsanación de 2 observaciones y desmovilización de herramientas y
materiales.

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 El contratista aclaró la razón de lo sucedido respecto al comentario de la fachada e
indicó el alcance de la propuesta económica y los trabajos que se vienen realizando en
base a esta.
 Se recomienda transitar por el recorrido señalizado sobre el techo, haciendo recordar que
los trabajos que se realizaron son sobre las áreas afectadas y no en su totalidad.