EJERCICIO DE GEORREFERENCIACIÓN

Jeniffer Andrea Gonzalez Leon

Melby Yuliana Tapia Dorado

Catalina Rodríguez Ramírez

Universidad del Cauca

Facultad de ciencias Contables, Económicas y Administrativas

Administración de empresas

Popayán Cauca, 2023

Introducción

Este informe detalla un análisis de la georreferenciación llevada a cabo en el barrio La

Esmeralda de la ciudad de Popayán, en el departamento de Cauca. Durante este

proceso, se examinaron cuarenta establecimientos comerciales, con un enfoque en la

evaluación de los visitantes que frecuentan la zona. Dicho análisis se basó en diversas

variables de segmentación, incluyendo aspectos demográficos, geográficos, psicográficos

y conductuales. Además, se proporciona una descripción detallada de los tipos de

negocios y las categorías de productos que se ofrecen, así como un perfil de los clientes.

Todo lo anterior se respalda con el uso de la herramienta My Maps, de la cual se

adjuntan pruebas, al igual que evidencias relacionadas con la labor de los miembros del

equipo en el lugar asignado.

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1. Análisis descriptivo de los visitantes que hacen presencia en la zona.

Con base a la información obtenida a partir de la visita al barrio La Esmeralda en la

ciudad de Popayán, se realiza un análisis de los visitantes que hacen presencia en esta

zona según las variables de segmentación.

Variables Demográficas:

El análisis de la actividad económica de los establecimientos en la zona visitada revela

un perfil de clientes potenciales que se sitúa mayormente en un rango de edad

comprendido entre los 12 y 45 años. Esto se debe a que la gran mayoría de los locales

comerciales en esta área se dedican a la venta de ropa en general, un mercado que

abarca desde niños, adolescentes hasta adultos mayores, y que atrae a una amplia franja

demográfica.

Adicionalmente, en lo que respecta al género, resulta evidente que la oferta comercial en

esta zona tiene una marcada inclinación hacia el público femenino. Esto se constata no

sólo a través de la venta de ropa en general, que incluye una amplia variedad de

productos destinados a mujeres, sino también por la presencia de salones de belleza y

peluquerías que brindan servicios específicos para mujeres. Asimismo, los almacenes

especializados en ropa exclusivamente para damas y la disponibilidad de artículos de

maquillaje y cuidado de la piel refuerzan la orientación hacia el público femenino en esta

zona comercial. Este panorama sugiere que, en términos de segmentación de mercado,

la satisfacción de las necesidades y preferencias de las mujeres constituye un

componente esencial de la estrategia comercial en esta área.

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Variables Geográficas:

El barrio La Esmeralda está situado en la comuna ocho, en el centro occidente de la

ciudad de Popayán. Esta área se destaca por su amplia zona comercial, donde se observa

una gran cantidad de establecimientos y personas que lo frecuentan a diario en busca de

diversos bienes y servicios. Cabe resaltar que este barrio alberga una amplia gama de

actividades económicas, lo que lo convierte en un epicentro comercial con una notable

diversidad de opciones para los residentes y visitantes.

Variables Psicográficas:

De acuerdo a lo observado, se puede inferir que las personas que frecuentan este lugar

se caracterizan por su interés en la comercialización de ropa y moda. La zona es

reconocida por ofrecer una amplia gama de opciones de moda de tendencia a precios

asequibles, lo que atrae a los visitantes en busca de oportunidades de compra a bajos

precios. Además, la diversidad de actividades económicas en este lugar resulta atractiva,

ya que permite a las personas encontrar una amplia variedad de servicios y productos en

un solo sitio, eliminando la necesidad de desplazarse a lugares distantes para satisfacer

sus necesidades. Este hecho sugiere que estos individuos valoran la comodidad y la

conveniencia en su experiencia de compra. Por otro lado, se percibe que estas personas

tienen un ingreso promedio, lo que respalda su búsqueda de productos de moda

accesibles y la apreciación de la versatilidad comercial de la zona.

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Variables Conductuales:

En lo que respecta a la frecuencia de compras en estos establecimientos, se puede

apreciar que sigue un patrón estacional, siendo más evidente durante la época de fin de

año, particularmente en las festividades de Navidad y Año Nuevo. Sin embargo, se

destaca especialmente la afluencia de personas en el momento de las graduaciones en

las instituciones educativas de la ciudad. Durante estos eventos, los comerciantes que se

dedican a diversas actividades económicas se benefician enormemente de la gran

afluencia de compradores en busca de regalos y artículos de vestimenta. Además, es

notable que a diario se observa un continuo flujo de personas desplazándose de un lado

a otro en búsqueda de una amplia gama de bienes y servicios, lo que crea un ambiente

vibrante y dinámico en estos lugares de comercio.

2. Descripción de los tipos de negocios y categorías de producto ofrecida.

Ropa en general: Los locales que manejaban este tipo de actividad, negocio, lo hacían

de una manera en la que aprovechaban al máximo sus espacios, viéndose el local algo

“repleto” (ropa), además de que todo a su alrededor se maneja de una manera similar

respecto a su organización y estrategias de ventas, partiendo de que todos esos

establecimientos o manejan de manera empírica, haciendo de esta zona comercial algo

conglomerada.

Productos: Ropa para niños, niñas, adolescentes, mujeres, hombres, ropa interior.

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Cacharrería: Los locales de cacharrerías; en ellos podemos encontrar la misma

similitud en ellos, una serie de conglomeración de productos, en el cual el orden de estos

mismos se ve poco reflejado. Y esto lo podemos ver una y otra vez en todos los locales

relacionados con esta actividad económica.

Productos: Esta actividad económica es muy diversa, abarca productos para el cuidado

personal, bisutería, cuidado para el hogar, entre otros.

Zapatería: En estos locales podemos ver una misma organización de sus productos,

algunos locales más grandes que otros pero su organización es muy similar; se podría

decir que lo único que cambian son el precio de sus productos.

Productos: Zapatos, chanclas, accesorios, para niños, niñas, adolescentes y adultos.

Ropa Infantil: Los locales dedicados a esta actividad se encontraron un poco más

organizados, en el sentido de que estos distribuyen de una manera diferente sus

productos y no se veía aquel “desorden” que quizá si se podía ver en los demás

establecimientos.

Ropa: Ropa interior, camisas, blusas, pantalones, bermudas, medias, faldas, entre

otros…

Ropa Femenina: Pudimos encontrar que en la ropa femenina, todos los locales

organizaban sus productos de una manera similar, no habían cambios algunos a

excepción de sus precios y al nombre de sus establecimientos.

Ropa: Blusas, enterizos, medias, ropa interior, pijamas, buzos…

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Tienda de bolsos: Este local trataba de organizar sus productos de una manera en la

que pudieran aprovechar al máximo sus espacios, incluso este local contaba con algunos

otros productos aparte de los bolsos.

Artículos: Todo lo relacionado con bolsos y demás artículos.

Papelería: En este local no se encontró mucha variedad de productos, puesto que era

un local pequeño, además de esto tenía una mala distribución de lo poco que tenía,

haciendo ver el establecimiento algo pobre.

Artículos: Afiches publicitarios, y relación con algunos útiles escolares.

Decoración para el hogar: En este local, pudimos observar que a pesar de ser

pequeño, organizaba de una manera estratégica sus productos, haciendo que todo estos

sean fáciles de percibir, además de contar con un ambiente “pulcro”.

Artículos: Afiches, tapetes, cuadros, aromatizantes, decoraciones, y otros artículos.

Salón de belleza/peluquería: En estos establecimientos se observó que estos

cuentan con una ambientación diferente, dando lugar a un ambiente ameno para sus

clientes.

Artículos: Cuidado para el cabello unisex, cuidado poara la piel.

Artículos de maquillaje y cuidado de la piel: Como mencionamos anteriormente,

en general estos locales dedicados al cuidado, resultan dando esa aura de pulcritud,

reflejados en su ambientación y decoración del establecimiento.

Artículos: Maquillaje, labiales, mascarillas, perfumes, y demás.

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Tienda de Accesorios: En esta tienda, el orden de los productos, estaban bien

distribuidos, haciendo que el cliente pueda observar todo pero no saturarse de estos a la

vez, logrando que algunos de estos sean llamativos e incitan a comprar.

Artículos: Decoraciones, perfumes, artículos para el cuidado de la piel y cabello, cremas,

bisutería, y demás productos.

Ropa para bebés: Al igual que en la ropa infantil, estos establecimientos logran tener

todo bien organizado, logrando que todo se vea diferente de los demás establecimientos

que se asemejan a éste, de igual manera logra incluir muchos más productos sin que

afecte su organización.

Productos: Ropa interior infantil, artículos para el cuidado de los bebés, coches, camas,

decoraciones, y demás.

Artículos Deportivos: En este local, al contar con un espacio suficientemente grande,

logran ubicar todo y que este no se vea tan aglomerado y saturado de productos.

Productos: Zapatos deportivos, camisas, blusas, ropa interior, suplementación y

artículos relacionados.

Miscelánea: En este local pudimos encontrar un local bien organizado, desde sus

productos hasta hasta su publicidad y productos relacionados, el local era algo pequeño

pero abarcaban muy bien sus productos y no veían aglomerados, logrando captar la

vista del cliente.

Productos: Útiles escolares, productos para el cuidado de la piel, cabello, bisutería,

perfumes, y demás servicios.

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Modistería: En este local de modistería pudimos encontrar gran variedad de

productos dedicados a esta actividad económica, el local estaba algo ordenado a pesar

de la alta demanda de trabajos que este tenía.

Servicios: Confección y reparación de ropa en general, distribución de telas y un

apartado de calzado.

Ropa Masculina: En este local de ropa masculina logramos encontrar una gran

variedad de productos, era un local bastante grande y aprovechaban al máximo su

espacio sin que se viera afectado su orden, lo cual hace también que el local no se vea

repleto sino organizado

Productos: Jeans, zapatos, camisas, buzos, chaquetas, ropa interior y un aparador de

bisutería.

Telas: El establecimiento dedicado a esta actividad económica, tenía un orden muy

peculiar y estructurado, era espacioso y lograba ocupar y distribuir muy bien sus

productos.

Artículos: Todo tipo de telas, hilos, botones, además del servicio de confección y

personalización.

3. Mercado al que están dirigidos.

Perfil de clientes:En este barrio se destaca la presencia de un mercado

increíblemente variado que abarca una amplia gama de productos y servicios,

satisfaciendo las necesidades de clientes de todas las edades y géneros. Este diverso

mercado se caracteriza por la accesibilidad de sus precios, lo que lo hace especialmente

atractivo para la mayoría de sus clientes, que predominantemente pertenecen a los

estratos socioeconómicos 1, 2 y 3.

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4. Analizar el punto de influencia por zona y tipos de establecimientos.

Según la georreferenciación realizada en el Barrio La Esmeralda de Popayán Cauca, se

identificaron cuarenta establecimientos comerciales. Como se muestra en el gráfico

adjunto, los negocios de venta de ropa en general y tiendas de ropa femenina son los

más comunes en este barrio, seguidos de zapaterías, cacharrerías, salones de belleza y

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peluquerías. Cabe destacar que la diversidad de actividades económicas convierte a este

barrio en una importante zona de alta influencia comercial en Popayán. Además, solo el

22,5% de los establecimientos observados están constituidos legalmente.

5. Oportunidades de negocio existentes en el sector

Parqueadero: Esta propuesta de negocio es altamente viable, dado que la demanda de

estacionamiento en la zona es constante y la oferta actual de parqueaderos no satisface

dicha demanda, lo que obliga a las personas a estacionar sus vehículos a largas

distancias de la zona en busca de disponibilidad.

Corresponsal Bancario: Ésta sería una oportunidad de negocio viable porque existe

una alta demanda de comerciantes con la necesidad constante de realizar depósitos,

retiros y pagos.

Tienda de ropa con tallas extra: Esta propuesta sería innovadora para el sector

puesto que en todos los locales de la zona que venden ropa las tallas van desde la s, m, l

y talla única, lo cual la hace limitada, por ende esta idea de negocio sería revolucionaria

para este sector queriendo ser más inclusivo con otro tipo de clientes

Heladería:

6. Negocios no viables en el sector

Discoteca:Debido a la cultura local el sector tiene un funcionamiento de máximo hasta

las 7 de la noche, por ende es una zona de alto riesgo lo cual, no permitiría que este

establecimiento funcione por tal riesgo. Además el sector económico, se especializa en

otro tipo de actividades económicas.

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Cibercafe: Existe una alta demanda de servicios similares. Además, en el sector la

especialidad es el comercio y las personas casi no acudirían a este tipo de servicio;

sumarle a esto, la posibilidad que la tecnología nos brinda hoy en día, facilita el uso de

los servicios tecnológicos prestados por un cibercafé.

Venta de Muebles: La zona de influencia juega un papel importante, puesto que el

sector económico se dedica a otras actividades económicas, imposibilitando un poco la

entrada a este mercado.

Fruver: Tendríamos una alta competencia, puesto que en este sector económico,

prevalece este tipo de mercado, imposibilitando nuestro servicio, compitiendo en

precios; no seriamos rentables.

6. Evidencias fotográficas de georreferenciación en my maps.

link de acceso:

https://www.google.com/maps/d/u/1/edit?mid=1f_Rpy81ge_I7DV1qKJggOchgvJ4eIy

k&ll=2.458326055350954%2C-76.58178355&z=13

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7. Evidencias fílmicas y fotográficas de los integrantes del grupo en el lugar

de levantamiento de los datos.

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Evidencia fílmica

https://youtu.be/TjvnCt8Nrko?feature=shared

Conclusión:

El barrio La Esmeralda atiende a un mercado diverso, que abarca diferentes edades y

géneros, es decir que cuenta con un perfil de clientes diversificado. Además, la

accesibilidad de los precios lo hace atractivo para clientes de los estratos

socioeconómicos 1, 2 y 3.

Se identifican oportunidades de negocio interesantes en el sector, como la apertura de

un parqueadero para satisfacer la alta demanda de estacionamiento en la zona, la

implementación de un corresponsal bancario debido a la necesidad de servicios

financieros, la creación de una tienda de ropa con tallas extra para ser más inclusivo y

una heladería. Sin embargo hay negocios que se deben evitar porque enfrenten fuerte

competencia o no se ajusten a las preferencias y limitaciones de la zona.

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