TESTIMONIO

DE ESCRITURA DE TRASNFERENCIA POSESORIA DE UN de BIEN

INMUEBLE

OTORGADO POR: EMILIA DE LA CRUZ HILARIO.

A FAVOR DE: LILIANA GASPAR DE LA CRUZ

AREA SUPERFICIE TOTAL (120.4m2)

JUEZ DE PAZ, ELIZABETH MELISIA PEREZ HUAMAN

PREGISTRO NO 13-2023

FOLIO, 05

CP MARAVILCA 07 De JULIO DEL 2023

 ESCRITURA DE TRANSFERENCIA POSESORIA DE BIEN
INMUEBLE

En el Centro Poblado de Maravilca Distrito de Matahuasi Provincia Concepción Región Junín, a los 07 días del
mes de Julio del año 2023 siendo las 9:00 de la mañana fueron presentes ante este despacho del Juez de Paz. A
falta de notario público, amparados en el artículo 68 de la ley orgánica del poder judicial, de una parte como
TRANSFERENTE: Doña EMILIA DE LA CRUZ HILARIO con DNI NRO. 20090923 peruana, domiciliado
en calle Barranco s/N del CP Maravilca de otra parte como ADQUIRIENTE: doña LILIANA GASPAR
DE LA CRUZ con DNI Nro. 71649049
peruana,domiciliado en Jr.Mantaro S/N C.P.Maravilca Distrito Matahuasi Provincia Concepción , Región
Junín. Comparecientes hábiles y entendidas en el idioma castellano, proceden por sus propios derechos con
capacidad y conocimiento suficiente, identificándolos con sus respectivos documentos personales, aptos para
realizar todo tipo de contrato advirtiéndoles de los efectos legales de la Escritura .De todo lo que doy fe:
Manifestaron que recurren ante mí ,Juez de Paz del Centro Pobladode Maravilca distrito Matahuasi, Provincia
Concepción ,Región Junín ,deseando celebrar una escritura pública imperfecta de transferencia de derecho
posesorio de un predio rustico y los derechos inherentes al referido predio, siendo su contenido literal como
sigue .-Minuta: Señor Juezde Paz , sírvase Ud. Extender en su libro de Escritura Publica una Escritura
Transferente de DerechoPosesorio, que celebramos los suscritos por mutuo acuerdo en pleno uso de nuestras
facultades y en términos siguientes:

PRIMERO: Doña EMILIA DE LA CRUZ HILARIO con DNI N20090923peruana, domiciliadoen Jr.
Barranco S/N CP Maravilca Distrito de Matahuasi , Provincia de Concepción Región Junín . Quien es
posesionario de un terreno rustico denominado “CERCO”-pateria -Tambo del CP Maravilca, Distrito de
Matahuasi, Provincia de Concepción, Región Junín: con un Área superficial de ciento veinte m 2 (120.00m2).
Con la colindancia siguiente: Norte. Con la propiedad de Doña Teodosia Castro ,mide
14.00 ml. Por el sur. –Con una entrada de cuatro metros, mide 14.00ml. Por el Este. Con la misma
transferente,mide 8.60ml. Por el Oeste. – con la calle Barranco, mide 8.60 ml. SEGUNDO: Que la
ADQUIRIENTE: doña LILIANA GASPAR DE LA CRUZ con DNI Nro. 71649049 peruana,domiciliado
en Jr.Mantaro S/N C.P.Maravilca Distrito Matahuasi Provincia Concepción , Región Junín.Quien declara
conocer las medidas y antecedentes del predio, mostrando su plena conformidad. TERCERO: Que LA
TRANSFERENTE, declaran que sobre el
terreno que venden: No existe impedimento alguno que limite su libre disposición, así como:gravámenes,
hipotecas, anticresis, mutuos, embargos, arrendamientos ni otros; que se obliga, encaso contrario a su evicción y
saneamiento conforme a Ley. CUARTO: Así mismo LA TRANSFERENTE, otorga el precio con su suelo,
aire, entradas, salidas, servidumbres, y en general de todo cuanto le toca y corresponda, en el área materia de
transferencia, sin reserva ni limitaciónalguna. QUINTO: El precio pactado por mutuo acuerdo, por el predio
ascienden a doce mil soles (s/12.000) pagado con anterioridad de la firma del presente contrato y a plena
conformidad de los transferentes .SEXTO: La parte renuncia a toda acción de dolo, error, lesión, que pudiera
haber, yque no podrá ser invalidada, observada, ni modificada por ser así la voluntad de las
partes.SÉPTIMO: LA ADQUIRIENTE, se comprometen a respetar los caminos de acceso existente y deuso
público exceptuando el área transferida, motivo del presente, a mérito de la sesión absoluta dela presente. LA
ADQUIRIENTE, desde hoy se sustituye en todos los derechos de dominio yposesión, sobre el predio
adquirido: Luego que el presente documento fue leído firman las partes en señal de conformidad y mutuo
acuerdo.

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EMILIA DE LA CRUZ HILARIO LILIANA GASPAR DE LA CRUZ
DNI: 20090923 DNI: 71649049
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE
TRANSFERENTE

CONCLUSION: Formalizado el presente instrumento de TRANSFERENCIA DE DERECHO DE

POSESION, DE UN BIEN INMUEBLE RUSTICO; leído que fue el texto íntegro, de la Presente Escritura
Imperfecta los comparecientes se afirman y se ratificaron en su contenido, firmando en un solo acto
en presencia del Señora. Juez de Paz del Centro Poblado de Maravilca del distrito de Matahuasi,
Provincia Concepción e impregnando sus respectivas huellas digitales del índice derecho. -De todo
lo que doy fe. –07 de julio el 2023.
 MINUTA

Señora Juez de Paz, sírvase Ud. Extender en su libro de Escritura Publicas: una Escritura de
Transferencia de Derecho Posesorio, que celebramos los suscritos por mutuo acuerdo en pleno uso
de nuestras facultades, en los términos siguientes

PRIMERO: Doña EMILIA DE LA CRUZ HILARIO con DNI Nro. 20090923 peruana, domiciliadoen Jr.
Barranco S/N CP Maravilca Distrito de Matahuasi , Provincia de Concepción Región Junín . Quien es
posesionario de un terreno rustico denominado “CERCO”-pateria -Tambo del CP Maravilca, Distrito de
Matahuasi, Provincia de Concepción, Región Junín: con un Área superficial de ciento veinte m 2 (120.00m2).
Con la colindancia siguiente: Norte. Con la propiedad de Doña Teodosia Castro ,mide
14.00 ml. Por el sur. –Con una entrada de cuatro metros, mide 14.00ml. Por el Este. Con la misma
transferente,mide 8.60ml. Por el Oeste. – con la calle Barranco, mide 8.60 ml.

SEGUNDO: Que la ADQUIRIENTE: doña LILIANA GASPAR DE LA CRUZ con DNI Nro. 71649049
peruana,domiciliado en Jr.Mantaro S/N C.P.Maravilca Distrito Matahuasi Provincia Concepción , Región
Junín.Quien declara conocer las medidas y antecedentes del predio, mostrando su plena conformidad

TERCERO: Que LOS TRANSFERENTES, declaran que sobre

terreno que venden: No existe impedimento alguno que limite su libre disposición, así como: gravámenes,
hipotecas, anticresis, mutuos, embargos, arrendamientos ni otros; que se obliga, encaso contrario a su evicción
y saneamiento conforme a Ley.
CUARTO: Así mismo LA TRANSFERENTE, otorga el precio con su suelo, aire, entradas, salidas,
servidumbres, y en generalde todo cuanto le toca y corresponda, en el área materia de transferencia, sin reserva
ni limitaciónalguna.
QUINTO: El precio pactado por mutuo acuerdo, por el predio ascienden a doce mil soles (s/12.000) pagado
con anterioridad de la firma del presente contrato y a plena conformidad de los transferentes
.
SEXTO: La parte renuncia a toda acción de dolo, error, lesión, que pudiera haber, yque no podrá ser
invalidada, observada, ni modificada por ser así la voluntad de las partes.SÉPTIMO: LA ADQUIRIENTE, se
comprometen a respetar los caminos de acceso existente y deuso público exceptuando el área transferida,
motivo del presente, a mérito de la sesión absoluta dela presente. El ADQUIRIENTE, desde hoy se
sustituye en todos los derechos de dominio yposesión, sobre el predio adquirido: Luego que el presente
documento fue leído firman las partes en señal de conformidad y mutuo acuerdo.
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EMILIA DE LA CRUZ HILARIO LILIANA GASPAR DE LA CRUZ
DNI: 20090923 DNI: 71649049
TRANSFERENTE ADQUIRIENTE

En Maravilca 07 días del mes de JULIO del 2023 por recibido en el día y la fecha la Minuta que
antecede, estando de acuerdo las partes, extiéndase la escritura que solicita y devuélvase a los
interesados para su protocolización respectiva.