CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION

Conste por el presente documento privado denominado CONTRATO

PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE TERRENO, que celebra
de una parte la SRA. ELIZABETH HERREIRA ESPINOZA, identificada con
DNI Nº 41168833, de nacionalidad peruana, de estado civil soltero, con
domicilio en Asociación 6 de Marzo MZ.A LT.09, Distrito de Pachacamac,
Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara “LA
TRANSFERENTE” y de otra parte la SRA. ANA LOPEZ CAHUANA,
identificada con DNI Nº 43661428, de nacionalidad peruana, de estado civil
soltera, domiciliada en Asociación de Vivienda Las Cumbres MZ.B LT.19, en el
Distrito de Cieneguilla, Provincia y Departamento de Lima a quien en lo
sucesivo se les denominara “LA ADQUIRIENTE”, bajo los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO: LA TRANSFERENTE, es posesionaria del terreno materia de esta

transferencia de posesión, que cuenta con un área de 120.00 M2 (Ciento Veinte
Metros Cuadrados); ubicado en la Mz.B4 Lt.12 en la Asociación Ecológica 6 de
Marzo de Manchay del Distrito de Pachacamac, Provincia y departamento de
Lima, cuyos linderos y medidas perimétricas son como siguen:

POR EL FRENTE : Colinda con Calle 6 de Marzo con 08.00 ml

POR LA DERECHA : Colinda con el Lote Nº13 con 15.00ml
POR LA IZQUIERDA : Colinda con el Pasaje Las Bellotas con 15.00ml
POR EL FONDO : Colinda con el Lote Nº13 con 08.00ml
ÁREA DE TERRENO : es de 120.00m2
Perímetro: 46.00 ml

SEGUNDO: El precio El precio de venta pactada de común acuerdo por ambas

partes es la suma de S/16,000.00 (Dieciséis mil soles). Los mismos que se
cancelaran al contado a partir de la firma del presente contrato.

TERCERO: Por el presente documento LA TRANSFERENTE da en

transferencia de posesión y enajenación perpetua a favor de LA
ADQUIRIENTE y este adquiere para si el lote, comprendiéndose en la
transferencia todo cuanto de hecho o por derecho le toca y corresponde, sin
reserva ni limitación alguna.
CUARTO: La transferencia del lote de terreno en mención, se efectuará ad-
corpus; LA ADQUIRIENTE señala conocer el inmueble materia del presente
acto dando su conformidad en cuanto a su ubicación, comprende además del
inmueble descrito: sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas,
aires y en general, todo aquello que de hecho o por derecho pudiere
corresponder al bien enajenado, sin reserva ni limitación alguna.

QUINTO: Las partes contratantes declaran que entre el lote de terreno materia
del presente contrato y el precio pactado del mismo, existe justa y perfecta
equivalencia y que de haber entre una y otra magnitud aluna diferencia, que no
se advierta, sea de mas o de menos al momento de la transferencia se hacen
de estas mutua gracia y reciproca donación, renunciando por tanto a toda
acción, excepción o causas tendentes a invalidar los efectos legales de este
contrato, así como a los plazos para interponerlas.

SEXTO: Los gastos que requieren la regulación de los títulos de propiedad

como independización e individualización de lote materia de transferencia de
posesión, será asumido por LA ADQUIRIENTE ante el juzgado de paz y
registro de Propiedad inmueble de Lima.

SETIMO: Las partes acuerdan que en caso de originarse cualquier conflicto

este se resolverá de conformidad a los establecido por el código Civil respecto
a la materia y así mismo hacen renuncia expresa a sus fueros domiciliarios
sometiéndose a los Juzgados civiles de Lima.

OCTAVO: Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la

jurisdicción de los jueces y tribunales de lima, para el caso improbable de un
litigio derivado de cualquier efecto producido como consecuencia de la
celebración del presente contrato, renunciando de este modo a otro posible
fuero que en el futuro pudiera invocarse.

NOVENO: Se deja expresa constancia que el lote en materia de transferencia

de Posesión se encuentra a disposición de LA ADQUIRIENTE; el mismo que
podrán ocuparlo de inmediato a partir de la firma del presente contrato dejando
a salvo la responsabilidad de LA TRANSFERENTE para el caso que el
inmueble fuera objeto de usurpación a manos de terceros.
En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato,
ambas partes suscriben estos documentos en la ciudad de Lima a los 10 días
del mes de enero del 2023.

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ELIZABETH HERREIRA ESPINOZA ANA LOPEZ CAHUANA
DNI Nº 41168833 DNI Nº 43661428
LA TRANSFERENTE LA ADQUIRIENTE