MINUTA

Señor Notario:

- En calidad de VENDEDORES Don EDWIN ZENON BARRA CALZADO, con DNI. N° 42453941,
Casado con Doña SONIA MARISOL ROJAS HUACHHUACO, con DNI N° 44377329, Ambos
domiciliados en Jr. Odria s/n vilcabamba distrito de Acobamba, Provincia de Tarma
Departamento de Junín.
- En calidad de COMPRADORES, don PASCUAL VICTOR INGA POMA, identificado con DNI. N°
21137755, peruano, soltero, con domicilio en Jr. Santa Isabel S/N CER – TARMA Distrito y
Provincia de Tarma, Departamento de Junín. Doña ROXANA SHERLY BOVIS BARZOLA,
identificado con DNI. N° 47730180, peruana, soltera, con domicilio en caserío San Andres de
chulus Distrito Huasahuasi Provincia de Tarma, Departamento de Junín

Primero: EL VENDEDOR, declara ser legítimo propietario de un lote de terreno situado en el Centro
Poblado Vista Hermosa Mz D3, Distrito y Provincia de Tarma, Departamento de Junín; de la extensión
superficial de 150.49 m2, cuyos linderos, medidas perimétricas, forma de adquisición, y demás
pormenores corren inscritos en la partida electrónica N° 41015276, del registro de predios de Tarma.
Segundo: Por medio del presente instrumento EL VENDEDOR, da en venta real y enajenación perpetua a
favor de LOS COMPRADORES, el inmueble descrito en la cláusula primera.
Tercero: El precio pactado de común acuerdo por la transferencia del inmueble, que asciende al monto de
S/ 25, 000.00 (Veinticinco Mil y 00/100 soles), suma de dinero que EL VENDEDOR, declara haber
recibido por medio de depósito bancario de LOS COMPRADORES, a su entera y completa conformidad,
como constancia de ello firman la presente, sin lugar a reclamo en el futuro por este u otro concepto.
Cuarto: En la fecha de suscripción de la escritura pública, EL VENDEDOR, hace entrega a LOS
COMPRADORES, todos los documentos pertinentes, que se presentó para la celebración de la presente.
Quinto: EL VENDEDOR, declara expresamente que sobre el inmueble que se transfieren no pesa carga,
gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial; y en general de todo acto o
circunstancia que impida, prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesión o uso
del mismo, no obstante ello, se obligan al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los
conceptos previstos en el artículo 1495° del código civil, por cuya razón eximen al notario que autoriza la
presente, de todo tipo de responsabilidad.
Sexto: La presente compraventa se efectúa ad-corpus y comprende todo el inmueble descrito en la
cláusula primera, suelo, subsuelos, aires, vuelos, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le toca y corresponde a el inmueble, sin reserva ni limitación alguna. otorgándose ambas partes
reciproca donación, sobre cualquier diferencia que pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble
transferido.
Séptimo: Los contratantes declaran que entre el precio pagado y el inmueble que se vende, existe justa y
perfecta equivalencia, por lo que se hacen mutua gracia y reciproca donación de cualquier exceso o
diferencia de precio o extensión que se suscitara en el futuro y que al presente no adviertan, renunciando
por lo mismo a las acciones contractuales alegando dolo, error, fuerza, violencia, dinero no recibido y
cualquier otro que sea causal de nulidad de la presente.

Cláusula adicional: Jurisdicción y competencia

Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio pudiese corresponderles sometiéndose expresamente a
la jurisdicción de los jueces del cercado.
Agregue usted señor notario, las cláusulas de estilo.

Tarma, 09 de agosto de 2023.-

EDWIN ZENON BARRA CALZADO SONIA MARISOL ROJAS HUACHHUACO

PASCUAL VICTOR INGA POMA ROXANA SHERLY BOVIS BARZOLA