Aceptación de Venta

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a los………días del mes de………………………..………… de

2020
Por la presente, el Sr/Sra......................................... con DNI............................... , con
domicilio
en la calle……………………. en su carácter de PROPIETARIO, del inmueble ubicado en la
calle...................., provincia de Buenos Aires en adelante denominado “la parte
vendedora”,
Acepta de plena conformidad, la oferta presentada por el/la Sr/Sra…........con
DNI .................................................., domiciliado en la calle………………………………..en
adelante denominada/o “la parte compradora”, para la venta del inmueble referido en la
suma única, total y pactada de DÓLARES ESTADOUNIDENSES BILLLETE……………………
(u$s..........................)

La presente operación se realizará en las siguientes condiciones:

1) Boleto de Compraventa, dentro y hasta ……………………………….corridos, contados

desde
la fecha de notificación de la presente Aceptación de Venta.------------------------------
2) Escritura Traslativa de Dominio dentro de los ……….. días corridos a partir de la
fecha de notificación de la Aceptación de Venta suscripta por el reservante,
prorrogable por acuerdo entre
partes.------------------------------------------------------------------------------------
3) Gastos de escritura según usos y costumbres
notariales.--------------------------------------
4) Escribano designado por la parte
compradora.--------------------------------------------------- 5) La parte vendedora
abonará en la firma del Boleto de Compraventa los honorarios pactados con REMAX
ACCIÓN, del 3% más IVA, en concepto de honorarios pactados por su
intermediación en la presente operación de compraventa inmobiliaria. En el caso que
 no se firme contrato de boleto de compraventa, los honorarios pactados serán
pagaderos en la
Escritura traslativa de
Dominio.------------------------------------------------------------------------- 6) Si la parte
compradora desistiera de su oferta o faltase a la firma del Boleto de Compraventa,
perderá como indemnización el monto entregado por todos los conceptos, (RESERVA-
REFUERZO).------------------------------------------------------------------------------------
7) Si la parte vendedora no se presentase a la firma del Boleto de Compraventa ó a
la Escritura Traslativa de Dominio, se le devolverá a la parte compradora el monto de la
reserva más el monto entregado en concepto de refuerzo. Asimismo, deberá indemnizar
a la parte compradora con un importe igual al importe que surja de la suma entregada en
concepto de

Reserva y Refuerzo.-------------------------------------------------------------------------
8) Una vez conformada la presente reserva, si alguna de las partes desistiera de
realizar la operación inmobiliaria, la parte incumplidora abonará a al martillero
responsable de la operación Mariano Aufseher, Matricula Profesional CPI 4251 - CMCPSI
6621, el total íntegro de los honorarios pactados con ambas partes.
-------------------------------
10) La parte que suscribe, a pesar de tener especial conocimiento del contenido de
la Ley 25.345 que regula las formas de pago aceptadas, las sumas entregadas en
dinero efectivo serán aceptadas por la parte vendedora, otorgándole suficiente
recibo cancelatorio comprometido, renunciando la parte vendedora a invocar la falta del
pago entre las partes, siendo la recepción una manifestación autónoma de voluntad
irrevocable.
11) El corredor responsable en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por la presente
operación es el Sr. Mariano Aufseher CPI 4251 - CMCPSI 6621, quien a su vez, actúa en
representación de NEGOCIOS Y PROPIEDADES S.A., sociedad inscripta en la
Inspección General de Justicia bajo el número 2594 del libro 58 de sociedades por
acciones, con domicilio constituido en la calle Bucarelli 2143, de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires.
 11) Se deja expresa constancia que en virtud de la situación de emergencia sanitaria, que
es de público y notorio conocimiento (COVID – 19 – “CORONAVIRUS”), si como
consecuencia de cualquier medida emanada de las autoridades competentes (y sólo a
título enunciativo: restricción de la circulación de personas, transporte, demoras o cierres
de los Registros de la Propiedad Inmueble, Bancos, Tribunales, cuarentena, aislamiento,
etc.), cualquiera de las partes se viera impedida de cumplir con los plazos establecidos
los mismos quedan automáticamente renovados por el término de 30 días, debiendo por
el mismo plazo volver a renovarlos, si ante su acaecimiento, se mantuviesen las mismas
restricciones. El incumplimiento de los plazos establecidos en razón de esta cláusula no
devengará a favor de ninguna de las partes, indemnizaciones, penalidades ni multas de
ninguna naturaleza.- 12) A todos los efectos legales, las partes firmantes constituyen
domicilios en los arriba indicados, resultando válidas todas las notificaciones que se
cursen a dichos domicilios hasta tanto no se notifiquen fehacientemente su modificación,
y se someten ante cualquier divergencia que pudiera surgir a partir de la firma del
presente, o de sus documentos conexos o adendas a la jurisdicción de la Justicia Nacional
en lo Civil de............................ Asimismo, las partes pactan constituir los siguientes
domicilios electrónicos, la parte vendedora en………………………….y la parte compradora
en……………………, en los cuales serán eficaces y vinculantes todas la notificaciones,
comunicaciones y emplazamientos que allí se cursen, art. 75 Código Civil y Comercial de
la Nación.-------------------------------------------------
1) Observaciones:

Firma- Aclaración – DNI- Fecha Firma – Aclaración – DNI - Fecha

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a los…… días de………………. de 2021, en mi carácter de
oferente, me notifico y acepto los términos y condiciones de la ACEPTACIÓN DE VENTA suscripta por
la parte vendedora en fecha………………………………………………………..

FIRMA: _____________________________________________________

ACLARACIÓN: _______________________________________________
DNI:
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