-TESTIMONIO-

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO CINCO (05) ARREGLO EXTRAJUDICIAL.- En la

ciudad de Managua, a la tres de la tarde del día diez de enero del año dos mil trece.-

Ante mí, LILIAM CAROLINA RODRÍGUEZ, mayor de edad, casado, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua,

de este domicilio y residencia, debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para ejercer el

notariado durante un quinquenio que vencerá el día veinte de enero del año dos mil quince.- Comparecen los señores MARIA

CATALINA MENDOZA RODRÍGUEZ, mayor de edad, casada, ama de casa, nicaragüense y de este domicilio, identificada con

cédula de identidad nicaragüense número: cero, cero, uno, guion, uno, cinco, uno, dos, siete, cinco, guion, cero, cero, ocho,

siete, letra Q (001-151275-0087Q), LEÓNIDAS IGNACIO GUTIÉRREZ, mayor de edad, casado, comerciante, nicaragüense y

de este domicilio, identificada con cédula de identidad nicaragüense número: cero, cero, uno, guion uno, cero, cero, dos, siete,

dos, guion, cero, cero, cero, siete, letra R (001-100272-0007R) y MARIBEL ROMERO MENDOZA, mayor de edad, casada,

ama de casa, portadora de cédula de identidad número: cero, cero, uno, guion, uno, tres, uno, dos, seis, uno, guion, cero, cero,

cero, tres, letra V (001-131261-0003V).- Doy fe de haber identificado de la manera antes dicha a los comparecientes y de que

a mi juicio tienen la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar, en especial para el otorgamiento del presente acto,

en el cual comparecen en su propios nombre e interés. Hablan los primeros comparecientes señores MARIA CATALINA

MENDOZA RODRÍGUEZ y LEÓNIDAS IGNACIO GUTIÉRREZ conjuntamente y expresan; PRIMERA: (ANTECEDENTES):

Que son dueños en dominio y posesión de un bien inmueble ubicado en el ubicado en la Barrio Treinta y Uno de Diciembre, de

la Cañada Sur cuatro cuadras al norte, costado derecho, en esta ciudad, con un área superficial de DOSCIENTOS CINCO

METROS CUADRADOS CON VEINTINUEVE CENTÉSIMAS DE METROS CUADRADOS (205.29Mts 2); comprendida dentro

de los linderos particulares siguientes: NORTE: Lote número dieciocho midiendo veinticuatro punto cincuentaiocho metros;

SUR: Lote número dieciséis midiendo veinticuatro punto treinta y siete metros; ESTE: Lote número cuatro midiendo ocho

punto cuarenta metros; OESTE: avenida midiendo ocho punto cuarenta metros,. Consta que adquiere su dominio mediante

escritura pública No. 11 (Donación irrevocable de bien inmueble) que autorizara en esta ciudad a las nueve de la mañana del

veintisiete de mayo del año dos mil trece, ante el oficio notarial de LUIS ALBERTO LACAYO GUTIÉRREZ; e inscrito bajo No.

155,130, Tomo 3492, Folios 282 Asiento 2 º Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales Libros de Propiedades

del Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Managua. Continúan manifestando los señores MARIA

CATALINA MENDOZA RODRÍGUEZ y LEÓNIDAS IGNACIO GUTIÉRREZ en sus calidades antes expresada y dicen:

SEGUNDA: ARREGLO EXTRAJUDICIAL: Que de común acuerdo deciden: Cederle de forma gratuita e irrevocable a la señora

MARIBEL ROMERO MENDOZA el inmueble descrito y deslindado anteriormente. Hablan conjuntamente los comparecientes

MARIA CATALINA MENDOZA RODRÍGUEZ, LEÓNIDAS IGNACIO GUTIÉRREZ y MARIBEL ROMERO MENDOZA expresan
en las calidades antes dichas: TERCERA: ACEPTACION: Que aceptan todos y cada uno de los puntos y acuerdos tomados

en el presente instrumento público mediante el cual se comprometen a no realizar ningún reclamo ya se por la vía judicial o

extrajudicial a menos que sean incumplidos estos acuerdos se tendrá que recurrir por la vía correspondiente. Así se

expresaron los comparecientes, bien instruidos por mí, el Notario acerca del alcance valor y trascendencia legales de este

acto, de su objeto, de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven

renuncias y estipulaciones expresas o implícitas. - Leída que fue la presente a los comparecientes, la encuentran conforme,

aprueban, ratifican y firman conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.- (f) María Catalina Mendoza Rodríguez (f)

ilegible Leónidas Ignacio Gutiérrez (f) Maribel Romero M. (f)]Ilegible.- Liliam Carolina Rodríguez, Notario Público.- PASO

ANTE MÍ Del reverso del folio número cuatro (04) al frente del folio número cinco (05) de mi Protocolo Número Quince (15) que

llevo durante el presente año y a solicitud de la señora MARIBEL ROMERO MENDOZA, libro este primer testimonio formado

de un (1) folio útil de ley que rubrico, firmo y sello en la ciudad de Managua, a las tres y cincuenta minutos de la tarde del día

diez de enero del año dos mil trece.

LILIAM CAROLINA RODRÍGUEZ

Notario Público.