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---------------------------------------------------------PROTOCOLO
ORDINARIO---------------------------------------------------------------------------------------ESCRITURA
NÚMERO CINCO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO
-----------------------------------------------------------------------------------------------LIBRO NÚMERO
CINCUENTA----------------------------------------------------------- TUXTLA GUTIÉRREZ, CHIAPAS;
TREINTA DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDOS, YO, LICENCIADA ESTELA
DÍAZ VILLALOBOS, EN FUNCIONES, DE LA NOTARIA NÚMERO 112 CIENTO DOCE DEL
ESTADO, HAGO
CONSTAR:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
PODER ESPECIAL PARA ACTOS DE ADMINISTRACIÓN; PODER GENERAL PARA
PLEIT0S Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION LIMITADO, que otorga el
ciudadano ALEJANDRO PEDRERO GONZALEZ a favor de la ciudadana BERTHA LIZBETH
TUYU GUZMAN, quien lo ejercerá de acuerdo a las siguientes
cláusulas.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- PROTESTA DE LEY:
--------------------------------------------------------------------------- Para los efectos de las declaraciones
que hará el compareciente en este instrumento, procedí a protestarlo para que se conduzca con verdad,
lo apercibí de las penas en que incurren los falsos declarantes y le hice saber el contenido de los
Artículos 277 doscientos setenta y siete de la Ley del Notariado y 406 cuatrocientos seis del Código
Penal, ambos ordenamientos legales vigentes para el estado de
Chiapas.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------- C L A U S U L A S:
----------------------------------------------------------------------------- PRIMERA.- El ciudadano
ALEJANDRO PEDRERO GONZALEZ, otorga PODER GENERAL PARA PLEIT0S Y
COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION LIMITADO, en favor de la ciudadana
BERTHA LIZBETH TUYU GUZMAN, con todas las facultades generales y las especiales que
requieran cláusula especial conforme a la ley, cuyo texto íntegro del segundo insertare en el testimonio
que de este mandato se
expida.------------------------------------------------------------------------------------------------ I.- PODER
ESPECIAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS, en los términos del primer párrafo del Artículo
2528 dos mil quinientos veintiocho y del Articulo 2561 dos mil quinientos sesenta y uno del Código
Civil del Estado de Chiapas y de sus correlativos en el Código Civil Federal y en los Códigos Civiles
del Distrito Federal y de los Estados de la Republica Mexicana de manera enunciativa y no limitativa,
la parte apoderada, tendrá, las siguientes facultades.--------------------------------- A).- Comparecer ante
particulares y ante toda clase de autoridades judiciales o administrativas, ya fueren Federales, Estatales
o Municipales aun tratándose de juntas de Conciliación y de Conciliación y Arbitraje, así como ante la
Procuraduría Federal del Consumidor, representando al poderdante en todos los asuntos, negocios y
juicios que se le ofrezcan.-------------------- B).- Promover y contestar toda clase de demandas o de
asuntos y seguir por todos sus trámites, instancias e incidentes hasta su final
decisión.--------------------------------------------------------------------------- C).-
Recusar.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----------------------------- D).-
Transigir.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------ E).- Articular y absolver
posiciones.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- F).-
Conformarse con las resoluciones de las autoridades o interponer contra ellas, según lo estime
conveniente, los recursos legales
procedentes.------------------------------------------------------------------------------ G).- Promover el juicio
de amparo y desistirse de él.----------------------------------------------------------------------------- H).-
Presentar denuncias y querellas penales de toda
especie.----------------------------------------------------------- I).- Constituirse en parte civil en cualquier
proceso, coadyuvando a la acción del ministerio público en los términos que las leyes
permitan.------------------------------------------------------------------------------------------ J).- Otorgar el
perdón cuando
proceda.--------------------------------------------------------------------------------------------------- K).-
Desistirse de los asuntos juicio y recursos, aun tratándose del juicio de amparo.---------------------- L).-
Comparecer como representante legal de las poderdantes, ante autoridades fiscales federales, estatales
o municipales, de manera especial ante las autoridades fiscales de la Secretaria de Hacienda y Crédito
Público, desahogándose toda clase de trámites administrativos y fiscales, firmar y presentar
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declaraciones fiscales, así como para todo lo relacionado con visitas domiciliarias, requerimientos,
embargos y auditorias fiscales, con facultades para firmar notificaciones, documentos, actas y para
interponer los recursos y juicios correspondientes.--------------- M).- Hacer y recibir
pagos.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
----- N).- Hacer pujas y representar posturas y mejoras en
remate.------------------------------------------------------------- O).- Someter los asuntos contenciosos del
poderdante a la decisión de árbitros de derecho y arbitradores, estableciendo el procedimiento que se
seguirá ante los mismos. -------------------------------------II.- PODER GENERAL PARA ACTOS
DE ADMINISTRACIÓN, en los términos del segundo párrafo del artículo dos mil quinientos
veintiocho del Código Civil del Estado de Chiapas, de sus correlativos de los Códigos Civiles de los
estados de la Federación y del Código Civil Federal, con facultades para poder realizar y celebrar
todo tipo de contratos y convenios, de suministro o de servicio, ante cualquier tercero, así como
realizar todas las gestiones administrativas respecto de los bienes y derechos de poderdante
relacionados con los convenios que suscriba en su nombre, en lo particular para desempeñar todas las
operaciones que le encomiende el poderdante.---------------- El presente poder se otorga para que la
apoderada tenga todas las facultades del dueño, tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda
clase de gestiones a fin de defenderlo.------

------ EL PRESENTE PODER SE OTORGA LIMITADO, para que la apoderada realice cualquier
tipo de trámite en AGUAKAN, para municipio de Benito Juárez ciudad de Cancún, así como pagar
los adeudos vigentes, cancelación de tomas domiciliarias, reconexión de las mismas y demás trámites
relacionados con el o los inmuebles que el poderdante haya adquirido mediante promesas de
compraventa, contrato de compraventa, contratación, así como cesiones de
derechos----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------------G E N E R A L E
S----------------------------------------------------------------------------- El ciudadano ALEJANDRO
PEDRERO GONZÁLEZ, dijo ser persona física, haber nacido el día diecinueve de octubre de mil
novecientos ochenta y cinco, casado por separación de bienes, empresario, originario y vecino de
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con domicilio en calle Geranios número dos, Fraccionamiento Los Laureles
y se identifica con la credencial para votar número 1641067536082 (uno, seis, cuatro, uno, cero, seis,
siete, cinco, tres, seis, cero, ocho, dos), expedida por el Instituto Nacional Electoral, con Clave Única
de Registro de Población número PEGA851019HCSDNL04(P, E, G, A, ocho, cinco, uno, cero, uno,
nueve, H, C, S, D, N, L, cero, cuatro), R.F.C: PEGA851019TZ7 (P, E, G, A, ocho, cinco, uno, cero,
uno, nueve, T, Z, siete), documentos que tengo a la vista y copia agrego al apéndice con las letras que
les corresponda.---------El ciudadano ALEJANDRO PEDRERO GONZÁLEZ, declara que la
ciudadana BERTHA LIZBETH TUYU GUZMAN nació el día veintinueve de julio de mil
novecientos ochenta y tres, originaria de Yucatán, México y vecina de la ciudad de Benito Juárez,
Quintana Roo, México Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, con domicilio en calle dieciocho, manzana diez,
lote veinticuatro, mexicana por nacimiento y se identifica con su credencial para votar número
0167077368187 (cero, uno, seis, siete, cero, siete, siete, tres, seis, ocho, uno, ocho, siete) expedida por
el Instituto Nacional Electoral, con Clave Única de Registro de Población TUGB830729MYNYZR01
(T,U,G,B, ocho, tres, cero, siete, dos, nueve, M,Y,N,Y,Z,R, cero, uno), documentos que tengo a la
vista y copia agrego al apéndice con las letras que les
corresponda.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------- F E N O T A R I A L.
--------------------------------------------------------------------YO EL NOTARIO, BAJO MI FE, HAGO
CONSTAR: -------------------------------------------------------------------------------------I.- La verdad del
acto.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---II.- De que el compareciente en mi concepto tiene plena capacidad legal sin que nada en contrario
me
conste.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------- III.- Que leí en voz alta el contenido del presente instrumento, le explique el valor y
las consecuencias legales de su contenido, lo ratifica en todas sus partes y firman para constancia en el
mismo lugar y fecha de su otorgamiento.- DOY FE.
--------------------------------------------------------------------------- C. ALEJANDRO PEDRERO
GONZÁLEZ.- FIRMADO.- LIC. ESTELA DÍAZ VILLALOBOS.- NOTARIO TITULAR.-
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NOTARÍA PÚBLICA 112 DEL ESTADO DE CHIAPAS.- FIRMADO.- SELLO DE AUTORIZAR

DEL
NOTARIO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------- AUTORIZACION
DEFINITIVA.----------------------------------------------------------------- Autorizo definitivamente desde
luego el instrumento que antecede, en virtud de no causar impuesto especial alguno y estar
debidamente suscrito.- Doy fe.- Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, a treinta de septiembre del dos mil
veintidos.- Lic. Estela Díaz Villalobos, firma ilegible.- El sello de autorizar antes
descrito.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------ I N S E R C I O N E
S------------------------------------------------------------------------------------- ARTICULO 2528 DEL
CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE CHIAPAS: --------------------------------------------En todos los
poderes generales para pleitos y cobranzas, bastara que se diga que se otorga con todas las facultades
generales y las especiales que requieran cláusula especial conforme a la ley, para que se entiendan
conferidos sin limitación alguna.- En los poderes generales para administrar bienes, bastara expresar
que se den con ese carácter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas.- En
los poderes generales para ejercer actos de dominio bastaran que se den con ese carácter para que el
apoderado tenga todas las facultades del dueño, tanto en lo relativo a los bienes, como para hacer toda
clase de gestiones aun de defenderlos.- Cuando se quisieren limitar en los tres casos antes
mencionados, las facultades de los apoderados, se consignaran las limitaciones o los poderes serán
especiales, el apoderado no podrá celebrar donación, sino con cláusula especial.- Los notarios
insertaran este artículo en los testimonios de los poderes que se
expidan.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------- EXPEDICION DE TESTIMONIO
---------------------------------------------------------------Es primer testimonio sacado fielmente de su
original que obra en el protocolo a mi cargo va en dos fojas útiles, debidamente selladas y rubricadas
conforme a la ley, lo expido a favor de BERTHA LIZBETH TUYU GUZMAN, después de haberlo
cotejado debidamente dejando razón en su matriz de haberse expedido en la ciudad de Tuxtla
Gutiérrez Chiapas, a treinta de septiembre de dos mil veintidós. DOY
FE.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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LIC. ESTELA DÍAZ VILLALOBOS.

NOTARIO TITULAR
NOTARIA PÚBLICA 112 DEL ESTADO DE CHIAPAS