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Contrato de Arrendamiento
Bahía de Banderas, Nayarit; a 15 de noviembre del 2022

Contrato de ARRENDAMIENTO que celebran por una parte el C. JORGE ADRIAN CURIEL
GONZÁLEZ, como apoderado del inmueble objeto de este contrato y en lo sucesivo será conocido
como EL ARRENDADOR, y por otra el C. CESAR ISAAC DEL ANGEL SILVA, que para los efectos de
este contrato será referido como EL ARRENDATARIO, ambas partes se reconocen la capacidad para
celebrar el presente contrato y manifiestan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

A.- DECLARA EL ARRENDADOR:

1. Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio en circuito Isla Mallorca160, Coto
Isla Gaiola, interior 57, Altavela, localidad de San Clemente de Lima, Bahía de Banderas, Nayarit
C.P. 63735.

2. Ser el apoderado legal del inmueble ubicado en la calle Circuito Isla Mallorca 160, Coto Isla
Gaiola interior 10, fraccionamiento Altavela II, en la localidad de San Clemente de Lima en el
municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, C.P. 63735. lo cual se identifica con credencial del INE
con número 0972056939606.

3. Que el bien inmueble se encuentra al corriente del pago del impuesto predial que le
corresponde, así como los servicios de agua, drenaje y electricidad con que cuenta.

B.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

1. Ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio en CDA LAGO EPUYEN 50 CONJ
HAB PASEO DEL LAGO II 55607 ZUMPANGO, MEXICO. Lo cual se identifica con credencial oficial
del INE con número 5904087791592.

2. Que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento en virtud de estar de

acuerdo con el estado físico que guarda el inmueble y muebles objeto de este contrato.

C.- DECLARA LA PARTE AVALISTA:

1. La C. CINDY RADILLO MARTINEZ, ser mayor de edad, de nacionalidad mexicana, con domicilio en
calle Punta Estrella numero 208 fraccionamiento Palma Real en la localidad de San Vicente, Bahía
de Banderas, Nayarit C.P. 63737. Lo cual se identifica con credencial oficial del INE con número
0118074883685.
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AMBAS PARTES DECLARAN:

1. Que desean celebrar el presente contrato de arrendamiento, que la capacidad económica y

Jurídica respectivamente expresada les permite efectuar el mismo en los términos del presente
instrumento.

2. Manifiestan las partes sujetarse al tenor de las siguientes: C L A U S U L A S

I.-EL ARRENDADOR C. JORGE ADRIAN CURIEL GONZÁLEZ, da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO C. CESAR ISAAC DEL ANGEL SILVA, el bien inmueble ubicado en el Coto Isla Gaiola
interior 10 circuito Isla Mallorca 160, fraccionamiento Altavela II, C.P. 63735 en San clemente de
Lima, Bahía de Banderas en estado de Nayarit, el cual reúne todas las condiciones de seguridad y
salubridad exigidas en el Código Sanitario correspondiente y cuenta con todas las instalaciones
necesarias para su uso tales como luz, agua, drenaje y aire acondicionado. Las partes acuerdan
que el inmueble objeto del presente contrato consta de lo siguiente:

Descripción del inmueble y mueble

Casa en Condominio cerrado con acceso eléctrico, para 6 personas, de dos plantas, alambre
electrificado en barda perimetral, 3 recamaras una en planta baja y dos en planta alta, puertas
de madera en todas las piezas recamaras y baños, 3 baños completos, 2 aires acondicionados,
cochera para un vehículo, cocina integral, parrilla y boiler.

-Se anexa inventario, fotos de la casa y muebles.

II.- EL ARRENDATARIO CESAR ISAAC DEL ANGEL SILVA, pagará por concepto de renta mensual la
cantidad de: $10,500 (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), la cual será pagada a la firma
del contrato, quedando como inicio del contrato el 15 de noviembre del 2022.

III.- Las partes acuerdan que después de seis meses partiendo de la firma del contrato solo el
ARRENDADOR podrá dar por terminado el contrato; solicitando AL ARRENDATARIO desocupar la
vivienda objeto de este; así mismo acuerda el ARRENDATARIO en cualquier momento permitir el
acceso a terceros para que la vivienda sea mostrada para su posible venta.

IV.- La vigencia de este contrato será del 15 de noviembre del 2022 al 14 noviembre del 2023

V.- Las cuotas de mantenimiento del coto (jardinería y alberca) serán pagados por el arrendador; y

VI.- EL ARRENDATARIO está obligado a pagar los servicios con los que cuenta la casa como son
agua, gas, luz, y otros servicios que sean adquiridos por el arrendatario.

VII.- así mismo EL ARRENDATARIO dejará la cantidad de $10,500 (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS
00/100 M.N.) por concepto de depósito como garantía del mueble e inmueble.
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VIII.- Ambas partes acuerdan que los pagos por concepto de RENTA MANSUAL serán pagados en
EFECTIVO y se tiene como días de pago del 13 al 17 de cada mes.

IX.- Si por algún motivo se llegara a recibir la renta en parcialidades, o en fecha diferente a la
estipulada, se hará un cargo del 10% derivado del pago mensual y del 10% del cobro del interés
por interés.

X.- EL ARRENDADOR C. JORGE ADRIAN CURIEL GONZÁLEZ, se obliga a entregar recibo o

comprobante de pago en el que se asentará debidamente la cantidad recibida, fecha y firma.

XI.- El no cumplir con el contrato, el arrendatario será acreedor a la perdida de la cantidad del
depósito por la cantidad de $10,500 (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.)) por
incumplimiento.

XII.- Las partes acuerdan que el presente contrato podrá prorrogarse por otro periodo, siempre y
cuando se celebre el contrato correspondiente. El contrato donde conste la prórroga deberá
realizarse con un mes de anticipación al término en que venza el contrato. Por la falta de la
formalidad anteriormente indicada, el no otorgamiento del consentimiento y si continúa EL
ARRENDATARIO ocupando el inmueble se entenderá que la ocupa con expresa oposición de EL
ARRENDADOR, o por no manifestado el interés de EL ARRENDATARIO, renuncia a los derechos de
prórroga que marca el Código Civil.

XIII.- El ARRENDATARIO entrega AL ARRENDADOR la cantidad de $10,500 (Diez mil quinientos

pesos 00/100 M.N.) como lo estipula la fracción II; y la cantidad de $10,500 (Diez mil quinientos
pesos 00/100 M.N.) como concepto de depósito la cual se utilizará para garantizar la posibilidad de
algún daño o perjuicio ocasionado al inmueble objeto del presente contrato. Esta cantidad será
devuelta a "EL ARRENDATARIO" al término del contrato, siempre y cuando no existan saldos
pendientes a su cargo por concepto de renta, luz, internet, agua, daños al inmueble, etc.; objeto
del contrato. (dicho deposito se tiene de 7 a 30 días para ser devueltos al ARRENDATARIO
posterior al término del contrato.

XIV.- Si por algún motivo hubiera incumplimiento del arrendatario; el avalista deberá cubrir los
adeudos que correspondan en su momento por incumplimiento del mismo.

XV.- EL ARRENDATARIO deberá abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna

manera la forma del bien arrendado, en inteligencia de que si lo hiciere quedarán en favor del
inmueble, sin que por ello EL ARRENDADOR esté obligado a pagar las mismas.

XVI.- El inmueble rentado será destinado exclusivamente para uso de vivienda y uso de la Familia
del C. CESAR ISAAC DEL ANGEL SILVA, si no fuere así será motivo suficiente para que EL
ARRENDADOR gestione su desocupación si hiciere otro uso de ella. Se deberá conservar los
accesorios del inmueble en las mismas condiciones que fueron entregadas, tales como puertas,
ventanas, chapas, vidrios, llaves, muebles y todo lo que se encuentre en su interior, etc.
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XVII.- Expresamente se prohíbe a EL ARRENDATARIO traspasar o subarrendar toda o parte del

inmueble arrendado, siendo causa de rescisión cualquier acto en contravención a esta cláusula. Si
se requiere hacer alguna reparación necesaria para el uso a que está destinado el inmueble
arrendado, EL ARRENDATARIO se obliga a poner en conocimiento de EL ARRENDADOR o de quién
sus derechos representen, dicha situación por escrito, recabando copia con acuse de recibo.

XVIII.- Queda expresamente pactada, que los gastos que se originen por servicios como el
suministro de agua, luz, gas, mantenimiento de aires acondicionados, de servicio de
mantenimiento, etc., que consuma, serán cubiertos por EL ARRENDATARIO de conformidad con
los recibos correspondientes, los cuales le serán presentados oportunamente al ARRENDADOR.

XIX.- "EL ARRENDATARIO" posesionaría y/o ocupantes del inmueble arrendado se obligan a no
tener o permitir en dicho inmueble de armas de fuego, armas blancas, pólvora, explosivos, droga
de cualquier naturaleza e instrumentos para procesarla y/o cualquier otro de naturaleza análoga
que sirva o haya servido para cometer algún ilícito, siendo responsable "EL ARRENDATARIO",
posesionario y/o ocupantes, de lo que ocurra al inmueble materia de este arrendamiento,
deslindando desde este momento tanto al inmueble arrendado como a "EL ARRENDADOR" y/o
propietario del citado inmueble de dicha responsabilidad. De tal modo el "ARRENDATARIO",
posesionaría y/o ocupantes del inmueble arrendado serán los únicos responsables si se comete
algún delito de cualquier naturaleza dentro del inmueble o mediante el uso de este.

XX.- Serán causas de rescisión de este contrato: 1. La falta de pago de la renta en los términos
prevenidos en este contrato. 2. La muerte del arrendador o del arrendatario 3. El hecho de que EL
ARRENDATARIO no ocupe personalmente el inmueble o el uso de la casa para otros fines distintos
a los motivos del arrendamiento.

XXI. – En el presente contrato no existe error, dolo, mala fe, violencia, lesiones o cualquier vicio del
consentimiento que pudiera invalidarlo, por haber sido la voluntad de las partes expresada
libremente. Artículo 1189.- El dolo o mala fe de una de las partes y el dolo proviene de un
tercero, sabiéndolo aquélla, anulan el contrato si ha sido la causa determinante de
este acto jurídico; Del Código Civil para el Estado de Nayarit.

XXII.- Se entrega al arrendatario reglamento interno físico de convivencia del Condominio Isla
Gaiola para su conocimiento y cumplimiento.
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EL ARRENDADOR APODERADO EL ARRENDATARIO

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C. JORGE ADRIÁN CURIEL GONZÁLEZ CESAR ISAAC DEL ANGEL SILVA

TESTIGO TESTIGO

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C. ALMA ROSA VILLA RODRIGUEZ C. AXEL ABDIEL GUTIERREZ VILLA

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AVALISTA C. CINDY RADILLO MARTINEZ
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SE ANEXA FOTOS