Acordo de parceria

ESTE CONTRATO é feito e celebrado na data entre (nome e endereço)

(Nome e Endereço) (doravante denominados coletivamente como "Parceiros").

TESTEMUNHA:

CONSIDERANDO QUE os Sócios pretendem (objetivo da parceria aqui)

AGORA, PORTANTO, em consideração às promessas e acordos mútuos feitos entre si, seja e
fica acordado o seguinte:

1. Nome e Propósito da Parceria. As partes deste instrumento formam uma Parceria sob o
nome de (Nome da Parceria) (doravante denominada "a Parceria") para possuir bens imóveis,
desenvolver bens imóveis e, posteriormente, administrar, operar, desenvolver, hipotecar,
arrendar ou vender bens imóveis e fazer todas as outras coisas legais como negócios adicionais
da parceria e conforme necessário, incidental ou conveniente para conduzir os negócios da
Parceria conforme previsto neste documento.

2. Local de negócios. O principal local de negócios da Parceria será (Local e Endereço) ou

qualquer outro local no Estado de (Estado) que a Parceria possa futuramente determinar, de
tempos em tempos.

3. Prazo. A Parceria terá início a partir da data de assinatura deste Contrato e continuará a partir
de então por um período de anos, a menos que seja dissolvida e rescindida por acordo dos
Sócios; desde que, no entanto, a Parceria não seja rescindida por falência, insolvência, nomeação
de administrador em benefício dos credores, morte, incompetência ou retirada de qualquer Sócio,
mas os restantes Sócios terão os direitos e opções conforme estabelecido abaixo .

4. Contribuições de Capital. Cada Sócio contribuirá para a Parceria com uma contribuição
inicial de capital e cada Sócio deverá participar dos lucros ou perdas operacionais anuais líquidos
da Parceria na seguinte proporção, a menos que seja ajustado conforme disposto a seguir:

Contribuição do nome do parceiro

Contribuição do nome do parceiro

O capital da Parceria será o valor agregado das contribuições de capital feitas pelos Sócios. O
capital inicial a ser aportado por cada Sócio será em dinheiro. Nenhum Parceiro será obrigado a
fazer qualquer contribuição adicional para a Parceria, mas deverá fazer contribuições adicionais
conforme acordado pela maioria absoluta dos parceiros e orientado por uma convocação por
escrito enviada a cada parceiro. Para todos os efeitos deste Acordo, o voto da maioria absoluta
dos sócios será o voto de pelo menos cinco sócios.

Se algum Sócio deixar de contribuir com o capital adicional exigido dele no prazo de trinta (30)
dias após a solicitação por escrito de contribuição, os outros Sócios terão a oportunidade de
contribuir com valores que igualarão a avaliação inadimplente. Eles deverão contribuir com
valores iguais à avaliação de inadimplência em uma proporção proporcional à proporção da
participação de capital na Sociedade do(s) Sócio(s) adimplente(s)

antes da chamada de contribuições adicionais ou em quaisquer outras proporções que estes

determinem. A alocação de lucros ou perdas entre todos os Sócios será ajustada de acordo com a
variação das contribuições de capital dos sócios.

As contribuições para o capital da Parceria não vencem juros. No entanto, qualquer adiantamento
de dinheiro à Parceria por qualquer Sócio que exceda os valores previstos neste Contrato ou
posteriormente acordado como uma Contribuição de Capital não será considerado uma
Contribuição de Capital para a Parceria, mas uma dívida devida pela Parceria, e será
reembolsado com juros a taxas e prazos determinados pela maioria absoluta dos Sócios. Tais
dívidas podem ter preferência ou prioridade sobre quaisquer outros pagamentos aos Sócios,
conforme determinado pela maioria absoluta dos Sócios.

5. Contas de Capital. Uma conta de capital separada será mantida para cada Sócio, e as
contribuições de capital para a Parceria pelos Sócios serão cobradas nessas contas. Os lucros ou
perdas da parceria também serão cobrados ou creditados nas contas de capital separadas da
maneira prevista anteriormente. Nenhum juro será pago sobre a conta de capital de qualquer
Sócio.

6. Distribuições em dinheiro. Quaisquer valores detidos pela Parceria e não necessários para
fins de seus negócios, incluindo reservas razoáveis para contingências, poderão ser distribuídos
aos Sócios de acordo com os termos deste documento. Nenhum Sócio terá o direito de fazer
saques de sua conta individual ou de devolver-lhe suas contribuições de capital, exceto de acordo
com este documento. Nenhum Sócio terá o direito de exigir que lhe seja feita uma distribuição
que não seja em dinheiro.

7. Bancos e livros contábeis. Os fundos da Parceria serão mantidos numa conta ou contas
separadas num banco e/ou instituição de poupança em nome da Parceria. Todos os saques de tais
contas serão feitos mediante cheques ou letras assinadas por qualquer

Parceiro.
Livros contábeis completos e completos serão mantidos e mantidos no local principal de
negócios e todas as transações serão registradas nesses livros. Cada Sócio terá acesso e o direito
de inspecionar e copiar esses livros e todos os outros registros da Parceria. Os livros serão
encerrados no final de cada ano civil e preparadas demonstrações mostrando a situação
financeira da Parceria e seus lucros ou perdas.

8. Sócios Administradores. Na condução geral dos negócios da Parceria, todos os Sócios serão
consultados e os conselhos e opiniões dos Sócios serão obtidos tanto quanto possível. No
entanto, para efeitos de fixar e harmonizar as políticas e práticas da Parceria e de garantir a
uniformidade e continuidade na condução dos seus negócios, a gestão geral dos negócios da
Parceria caberá exclusivamente aos Sócios-Gerentes. Os Sócios Administradores serão:

(Nome e endereço).
 (Nome e endereço).

Exceto em casos de negligência grave ou dolo, a prática de qualquer ato ou a omissão de

qualquer ato por parte dos Sócios-Gerentes, cujo efeito possa causar ou resultar em perda ou
dano à Parceria, não sujeitará os Sócios-Gerentes a qualquer responsabilidade para com os
restantes Sócios ou para com a Parceria. Em caso de morte, incapacidade física ou mental, ou
retirada de qualquer dos Sócios-Gerentes da Parceria, os Sócios-Gerentes sobreviventes terão
direitos iguais na gestão da Parceria e nomearão os Sócios-Gerentes sucessores.

Salvo disposição em contrário neste documento, nenhum Parceiro celebrará qualquer contrato
para e em nome da Parceria sem a aprovação prévia dos outros Parceiros. Todos os contratos
serão celebrados em nome da Parceria e, no caso de qualquer desacordo quanto à celebração de
qualquer contrato ou assunção de qualquer obrigação pela Parceria, tal contrato ou obrigação não
será celebrado ou executado, exceto conforme indicado por uma maioria absoluta. dos Sócios;
além disso, nenhum Sócio deverá liberar ou cancelar qualquer dívida ou obrigação devida à
Parceria, exceto mediante pagamento integral da mesma, ou mediante acordo mútuo de todos os
Sócios, nem qualquer Sócio dará, estenderá ou garantirá crédito a ou para qualquer pessoa,
empresa , corporação

sem o consentimento de todos os Sócios, nem em nenhum momento qualquer Sócio assinará o
nome da empresa, nem prometerá o crédito da empresa, nem de qualquer outra forma atuará
como fiador ou fiador em qualquer papel, fatura, título, nota ou minuta ou outra obrigação de
qualquer natureza , nem ceder penhor, hipotecar, vender ou de outra forma alienar qualquer
propriedade da Parceria ou qualquer participação nela, nem fazer qualquer coisa ou permitir
qualquer ato pelo qual o dinheiro, juros ou propriedade da Parceria ou sua participação nela
possam ser passíveis de apreensão, penhora ou execução, exceto mediante

consentimento mútuo de todos os Parceiros.

9. Relacionamento dos Sócios. Cada Sócio pode ter outros interesses comerciais e se envolver
em qualquer outro negócio, comércio, profissão ou emprego por conta própria ou em parceria
com, como funcionário ou como executivo, diretor ou acionista de qualquer outra pessoa,
empresa ou corporação (seja competitiva com a Parceria ou de outra forma) e ele não será
obrigado a dedicar todo o seu tempo aos negócios da Parceria. Cada Sócio deverá dedicar o
tempo e a atenção à condução dos negócios da Parceria, conforme for considerado por todos os
Sócios como necessário para os negócios da Parceria.

Nenhum Sócio receberá qualquer salário ou outra remuneração especial ou serviços prestados
por ele como Sócio da Parceria, salvo acordo em contrário entre todos os Sócios. Não obstante o
acima exposto, cada Parceiro terá permissão para fazer negócios com a Parceria e com qualquer
outro Parceiro individualmente ou com qualquer entidade comercial na qual tal Parceiro possa
ter interesse.

Fica entendido que cada uma das partes deste documento são Sócios para os fins desta Parceria,
conforme estabelecido no Parágrafo 1 deste documento, mas nada contido neste Contrato tornará
os Sócios parceiros em relação a assuntos não relacionados à Parceria, ou torná-los responsáveis
por quaisquer dívidas ou obrigações de qualquer Sócio, nem nenhum Sócio será aqui constituído
agente de qualquer Sócio, exceto na medida limitada aqui especificamente permitida e conforme
possa ser acordado a seguir com o consentimento de todas as partes.

10. Novos Parceiros. Nenhuma pessoa será admitida como Sócio da Parceria, exceto com o
consentimento de todos os Sócios, que determinarão os termos e condições sob os quais tal
admissão será efetiva.

11. Proibição de Transferência. Um Sócio não deverá, e não terá o direito, de vender, ceder,
penhorar ou hipotecar sua participação na Parceria, ou na propriedade ou ativos da Parceria,
exceto com o consentimento por escrito de todos os Sócios, e qualquer transferência de
proibição, se tentada , será nulo e sem força ou efeito.

12. Acordo Integral. Este Contrato contém todo o entendimento das partes e não pode ser
modificado ou alterado, exceto por escrito assinado pelas partes a serem cobradas.

13. Lei de Controle. Este Contrato será controlado e interpretado de acordo com as leis do
Estado de.

14. Sucessores e cessionários. Sujeito às restrições aqui estabelecidas, este Contrato reverterá
em benefício e será vinculativo para os herdeiros, representantes pessoais, sucessores e
cessionários das partes.

Assinatura
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